Name: クレヴィア錦糸公園
SKU: クレヴィア錦糸公園
Price: 1114000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

クレヴィア錦糸公園(東京都墨田区錦糸 4丁目10-4)の価格相場は 111万円/㎡ (坪単価 368万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (70.9㎡) の 7,935 万円 (新築時価格・分譲時価格から+72.6%)、最も低い部屋は 1505号室 (67.3㎡) の 7,482 万円 (新築時価格・分譲時価格から+35.4%)です。

クレヴィア錦糸公園価格相場・家賃相場

111 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,312 円/㎡

(平均値)

9.9 年

4.0 円/㎡

錦糸町駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
クレヴィア錦糸公園の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
錦糸の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クレヴィア錦糸公園の価格相場情報

物件の詳細情報

クレヴィア錦糸公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名	クレヴィア錦糸公園
住所	東京都墨田区錦糸 4丁目10-4
建築年	2015年
構造	RC造
総戸数	86部屋
階数	15階
用途地域	商業地域
小学校区	錦糸小学校
中学校区	錦糸中学校
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、駐車場あり、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス	東京メトロ東京メトロ半蔵門線錦糸町駅徒歩 4分 JR JR総武線快速錦糸町駅徒歩 4分 JR JR総武線錦糸町駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレヴィア錦糸公園(15フロア、86戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	68.89㎡ (3LDK)	4,698万円	7,678万円	15.9万	2.5%
102	67.32㎡ (3LDK)	4,598万円	7,482万円	15.8万	2.5%
103	69.62㎡ (3LDK)	4,788万円	7,769万円	15.9万	2.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	70.94㎡ (3LDK)	4,598万円	7,935万円	15.9万	2.4%
202	67.32㎡ (3LDK)	4,478万円	7,482万円	15.8万	2.5%
203	68.89㎡ (3LDK)	4,598万円	7,678万円	15.9万	2.5%
204	67.32㎡ (3LDK)	4,498万円	7,482万円	15.8万	2.5%
205	69.62㎡ (3LDK)	4,755万円	7,769万円	15.9万	2.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	67.49㎡ (2LDK)	4,568万円	7,503万円	15.8万	2.5%
302	70.94㎡ (3LDK)	4,758万円	7,935万円	15.9万	2.4%
303	67.32㎡ (3LDK)	4,648万円	7,482万円	15.8万	2.5%
304	68.89㎡ (3LDK)	4,878万円	7,678万円	15.9万	2.5%
305	67.32㎡ (3LDK)	4,778万円	7,482万円	15.8万	2.5%
306	69.62㎡ (3LDK)	4,957万円	7,769万円	15.9万	2.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	67.49㎡ (2LDK)	4,788万円	7,503万円	15.8万	2.5%
402	70.94㎡ (3LDK)	4,898万円	7,935万円	15.9万	2.4%
403	67.32㎡ (3LDK)	4,758万円	7,482万円	15.8万	2.5%
404	68.89㎡ (3LDK)	4,948万円	7,678万円	15.9万	2.5%
405	67.32㎡ (3LDK)	4,898万円	7,482万円	15.8万	2.5%
406	69.62㎡ (3LDK)	4,998万円	7,769万円	15.9万	2.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	67.49㎡ (2LDK)	4,948万円	7,503万円	15.8万	2.5%
502	70.94㎡ (3LDK)	4,998万円	7,935万円	15.9万	2.4%
503	67.32㎡ (3LDK)	4,898万円	7,482万円	15.8万	2.5%
504	68.89㎡ (3LDK)	5,028万円	7,678万円	15.9万	2.5%
505	67.32㎡ (3LDK)	4,948万円	7,482万円	15.8万	2.5%
506	69.62㎡ (3LDK)	5,298万円	7,769万円	15.9万	2.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	67.49㎡ (2LDK)	5,028万円	7,503万円	15.8万	2.5%
602	70.94㎡ (3LDK)	5,198万円	7,935万円	15.9万	2.4%
603	67.32㎡ (3LDK)	4,998万円	7,482万円	15.8万	2.5%
604	68.89㎡ (3LDK)	5,148万円	7,678万円	15.9万	2.5%
605	67.32㎡ (3LDK)	4,998万円	7,482万円	15.8万	2.5%
606	69.62㎡ (3LDK)	5,398万円	7,769万円	15.9万	2.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	67.49㎡ (2LDK)	5,268万円	7,503万円	15.8万	2.5%
702	70.94㎡ (3LDK)	5,698万円	7,935万円	15.9万	2.4%
703	67.32㎡ (3LDK)	5,098万円	7,482万円	15.8万	2.5%
704	68.89㎡ (3LDK)	5,248万円	7,678万円	15.9万	2.5%
705	67.32㎡ (3LDK)	5,058万円	7,482万円	15.8万	2.5%
706	69.62㎡ (3LDK)	5,458万円	7,769万円	15.9万	2.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	67.49㎡ (2LDK)	5,308万円	7,503万円	15.8万	2.5%
802	70.94㎡ (3LDK)	5,748万円	7,935万円	15.9万	2.4%
803	67.32㎡ (3LDK)	5,158万円	7,482万円	15.8万	2.5%
804	68.89㎡ (3LDK)	5,298万円	7,678万円	15.9万	2.5%
805	67.32㎡ (3LDK)	5,128万円	7,482万円	15.8万	2.5%
806	69.62㎡ (3LDK)	5,498万円	7,769万円	15.9万	2.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	67.49㎡ (2LDK)	5,338万円	7,503万円	15.8万	2.5%
902	70.94㎡ (3LDK)	5,798万円	7,935万円	15.9万	2.4%
903	67.32㎡ (3LDK)	5,198万円	7,482万円	15.8万	2.5%
904	68.89㎡ (3LDK)	5,413万円	7,678万円	15.9万	2.5%
905	67.32㎡ (3LDK)	5,168万円	7,482万円	15.8万	2.5%
906	69.62㎡ (3LDK)	5,538万円	7,769万円	15.9万	2.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	67.49㎡ (2LDK)	5,368万円	7,503万円	15.8万	2.5%
1002	70.94㎡ (3LDK)	5,848万円	7,935万円	15.9万	2.4%
1003	67.32㎡ (3LDK)	5,238万円	7,482万円	15.8万	2.5%
1004	68.89㎡ (3LDK)	5,398万円	7,678万円	15.9万	2.5%
1005	67.32㎡ (3LDK)	5,198万円	7,482万円	15.8万	2.5%
1006	69.62㎡ (3LDK)	5,578万円	7,769万円	15.9万	2.5%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	67.49㎡ (2LDK)	5,398万円	7,503万円	15.8万	2.5%
1102	70.94㎡ (3LDK)	5,878万円	7,935万円	15.9万	2.4%
1103	67.32㎡ (3LDK)	5,288万円	7,482万円	15.8万	2.5%
1104	68.89㎡ (3LDK)	5,438万円	7,678万円	15.9万	2.5%
1105	67.32㎡ (3LDK)	5,258万円	7,482万円	15.8万	2.5%
1106	69.62㎡ (3LDK)	5,618万円	7,769万円	15.9万	2.5%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	67.49㎡ (2LDK)	5,418万円	7,503万円	15.8万	2.5%
1202	70.94㎡ (3LDK)	5,898万円	7,935万円	15.9万	2.4%
1203	67.32㎡ (3LDK)	5,318万円	7,482万円	15.8万	2.5%
1204	68.89㎡ (3LDK)	5,534万円	7,678万円	15.9万	2.5%
1205	67.32㎡ (3LDK)	5,362万円	7,482万円	15.8万	2.5%
1206	69.62㎡ (3LDK)	5,658万円	7,769万円	15.9万	2.5%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	67.49㎡ (2LDK)	5,438万円	7,503万円	15.8万	2.5%
1302	70.94㎡ (3LDK)	5,928万円	7,935万円	15.9万	2.4%
1303	67.32㎡ (3LDK)	5,368万円	7,482万円	15.8万	2.5%
1304	68.89㎡ (3LDK)	5,565万円	7,678万円	15.9万	2.5%
1305	67.32㎡ (3LDK)	5,403万円	7,482万円	15.8万	2.5%
1306	69.62㎡ (3LDK)	5,698万円	7,769万円	15.9万	2.5%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	67.49㎡ (2LDK)	5,468万円	7,503万円	15.8万	2.5%
1402	70.94㎡ (3LDK)	5,968万円	7,935万円	15.9万	2.4%
1403	67.32㎡ (3LDK)	5,398万円	7,482万円	15.8万	2.5%
1404	68.89㎡ (3LDK)	5,538万円	7,678万円	15.9万	2.5%
1405	67.32㎡ (3LDK)	5,378万円	7,482万円	15.8万	2.5%
1406	69.62㎡ (3LDK)	5,728万円	7,769万円	15.9万	2.5%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	67.49㎡ (2LDK)	5,498万円	7,503万円	15.8万	2.5%
1502	70.94㎡ (3LDK)	6,028万円	7,935万円	15.9万	2.4%
1503	67.32㎡ (3LDK)	5,488万円	7,482万円	15.8万	2.5%
1504	68.89㎡ (3LDK)	5,578万円	7,678万円	15.9万	2.5%
1505	67.32㎡ (3LDK)	5,524万円	7,482万円	15.8万	2.5%
1506	69.62㎡ (3LDK)	5,778万円	7,769万円	15.9万	2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレヴィア錦糸公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は錦糸のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレヴィア錦糸公園の価格相場、家賃相場は錦糸のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、墨田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレヴィア錦糸公園の周辺エリア(墨田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

錦糸中古マンション価格相場推移・動向錦糸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

錦糸中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クレヴィア錦糸公園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
325m	小栗ビル東京都墨田区錦糸 3丁目4-10	錦糸町駅徒歩6分		RC造	2006年
755m	アクタス錦糸東京都墨田区錦糸 1丁目10-4	錦糸町駅徒歩6分	10階建	RC造	2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

錦糸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)する見込みです。墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)します。

錦糸 $kind_labe人口推移錦糸における人口推移・動向を調べることができます

錦糸将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

墨田区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	29.7 万人	+0.07%
2045 年	29.7 万人	+0.70%
2040 年	29.5 万人	+1.32%
2035 年	29.1 万人	+1.72%
2030 年	28.6 万人	+2.00%
2025 年	28.0 万人	+3.07%
2020 年	27.2 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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