クレヴィア巣鴨(東京都 豊島区 巣鴨 4丁目37-15)の価格相場は 108万円/㎡ (坪単価 357万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1001号室 (74.7㎡) の 8,131 万円 (新築時価格・分譲時価格から+48.9%)、最も低い部屋は 203号室 (40.2㎡) の 4,273 万円 (新築時価格・分譲時価格から+65.0%)です。

クレヴィア巣鴨 価格相場・家賃相場
108 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,520 円/㎡
(平均値)
10.9 年
7.0 円/㎡
西巣鴨駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレヴィア巣鴨の価格相場情報

物件の詳細情報

クレヴィア巣鴨の物件詳細は以下の通りです。

物件名クレヴィア巣鴨
住所東京都 豊島区 巣鴨 4丁目37-15
建築年2014年
構造RC造
総戸数72部屋
階数19階
用途地域商業地域
小学校区朝日小学校
中学校区巣鴨北中学校
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
駐車場有
備考共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、駐車場あり
部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、ペット相談可、床暖房
アクセス 都営  都営三田線  西巣鴨駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレヴィア巣鴨(18フロア、72戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20163.53㎡
(3LDK)		3,990万円6,862万円16.1万2.8%
20251.83㎡
(2LDK)		3,290万円5,553万円14.6万3.1%
20340.21㎡
(1LDK)		2,590万円4,273万円12.4万3.5%
20457.59㎡
(2LDK)		3,290万円6,195万円15.4万3.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30164.46㎡
(3LDK)		4,290万円6,967万円16.2万2.8%
30253.96㎡
(2LDK)		3,490万円5,790万円14.9万3.1%
30341.07㎡
(1LDK)		2,750万円4,367万円12.6万3.5%
30457.59㎡
(2LDK)		3,390万円6,195万円15.4万3.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40164.46㎡
(3LDK)		4,470万円6,967万円16.2万2.8%
40253.96㎡
(2LDK)		3,670万円5,790万円14.9万3.1%
40341.07㎡
(1LDK)		2,770万円4,367万円12.6万3.5%
40457.59㎡
(2LDK)		3,570万円6,195万円15.4万3.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50164.46㎡
(3LDK)		4,490万円6,967万円16.2万2.8%
50164.46㎡
(3LDK)		4,490万円6,967万円16.2万2.8%
50253.96㎡
(2LDK)		3,690万円5,790万円14.9万3.1%
50341.07㎡
(1LDK)		2,790万円4,367万円12.6万3.5%
50457.59㎡
(2LDK)		3,590万円6,195万円15.4万3.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60253.96㎡
(2LDK)		3,790万円5,790万円14.9万3.1%
60341.07㎡
(1LDK)		2,890万円4,367万円12.6万3.5%
60457.59㎡
(2LDK)		3,690万円6,195万円15.4万3.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70164.46㎡
(3LDK)		4,570万円6,967万円16.2万2.8%
70253.96㎡
(2LDK)		3,820万円5,790万円14.9万3.1%
70341.07㎡
(1LDK)		2,920万円4,367万円12.6万3.5%
70457.59㎡
(2LDK)		3,720万円6,195万円15.4万3.0%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
80164.46㎡
(3LDK)		4,590万円6,967万円16.2万2.8%
80253.96㎡
(2LDK)		3,840万円5,790万円14.9万3.1%
80341.07㎡
(1LDK)		2,940万円4,367万円12.6万3.5%
80457.59㎡
(2LDK)		3,740万円6,195万円15.4万3.0%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
90164.46㎡
(3LDK)		4,690万円6,967万円16.2万2.8%
90253.96㎡
(2LDK)		3,960万円5,790万円14.9万3.1%
90341.07㎡
(1LDK)		3,060万円4,367万円12.6万3.5%
90457.59㎡
(2LDK)		3,860万円6,195万円15.4万3.0%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
100174.70㎡
(3LDK)		5,460万円8,131万円16.9万2.5%
100271.65㎡
(3LDK)		4,790万円7,783万円16.7万2.6%
100371.51㎡
(3LDK)		4,590万円7,767万円16.7万2.6%
100468.67㎡
(3LDK)		4,360万円7,444万円16.5万2.7%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
110174.70㎡
(3LDK)		5,490万円8,131万円16.9万2.5%
110271.65㎡
(3LDK)		4,820万円7,783万円16.7万2.6%
110371.51㎡
(3LDK)		4,620万円7,767万円16.7万2.6%
110468.67㎡
(3LDK)		4,390万円7,444万円16.5万2.7%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
120174.70㎡
(3LDK)		5,520万円8,131万円16.9万2.5%
120271.65㎡
(3LDK)		4,850万円7,783万円16.7万2.6%
120371.51㎡
(3LDK)		4,650万円7,767万円16.7万2.6%
120468.67㎡
(3LDK)		4,420万円7,444万円16.5万2.7%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
130174.70㎡
(3LDK)		5,550万円8,131万円16.9万2.5%
130271.65㎡
(3LDK)		4,880万円7,783万円16.7万2.6%
130371.51㎡
(3LDK)		4,680万円7,767万円16.7万2.6%
130468.67㎡
(3LDK)		4,450万円7,444万円16.5万2.7%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
140174.70㎡
(3LDK)		5,580万円8,131万円16.9万2.5%
140271.65㎡
(3LDK)		4,910万円7,783万円16.7万2.6%
140371.51㎡
(3LDK)		4,710万円7,767万円16.7万2.6%
140468.67㎡
(3LDK)		4,480万円7,444万円16.5万2.7%

15階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
150174.70㎡
(3LDK)		5,610万円8,131万円16.9万2.5%
150271.65㎡
(3LDK)		4,940万円7,783万円16.7万2.6%
150371.51㎡
(3LDK)		4,740万円7,767万円16.7万2.6%
150468.67㎡
(3LDK)		4,510万円7,444万円16.5万2.7%

16階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
160174.70㎡
(3LDK)		5,640万円8,131万円16.9万2.5%
160271.65㎡
(3LDK)		4,970万円7,783万円16.7万2.6%
160371.51㎡
(3LDK)		4,770万円7,767万円16.7万2.6%
160468.67㎡
(3LDK)		4,540万円7,444万円16.5万2.7%

17階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
170174.70㎡
(3LDK)		5,660万円8,131万円16.9万2.5%
170271.65㎡
(3LDK)		4,990万円7,783万円16.7万2.6%
170371.51㎡
(3LDK)		4,790万円7,767万円16.7万2.6%
170468.67㎡
(3LDK)		4,560万円7,444万円16.5万2.7%

18階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
180174.70㎡
(3LDK)		5,680万円8,131万円16.9万2.5%
180271.65㎡
(3LDK)		5,010万円7,783万円16.7万2.6%
180371.51㎡
(3LDK)		4,810万円7,767万円16.7万2.6%
180468.67㎡
(3LDK)		4,580万円7,444万円16.5万2.7%

19階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
190174.70㎡
(3LDK)		5,810万円8,131万円16.9万2.5%
190271.65㎡
(3LDK)		5,150万円7,783万円16.7万2.6%
190371.51㎡
(3LDK)		4,950万円7,767万円16.7万2.6%
190468.67㎡
(3LDK)		4,690万円7,444万円16.5万2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレヴィア巣鴨の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は巣鴨のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレヴィア巣鴨の価格相場、家賃相場は巣鴨のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレヴィア巣鴨の周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
巣鴨 中古マンション価格相場 推移・動向 巣鴨における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

巣鴨 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレヴィア巣鴨の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
57m 綿引マンション
東京都 豊島区 巣鴨 5丁目14-6 		西巣鴨駅
徒歩8分
RC造 1998年
74m 都民住宅アルデールハーモニー田村
東京都 豊島区 巣鴨 4丁目29-14 		巣鴨駅
徒歩10分
RC造 1997年
77m 三恵ハイツ
東京都 豊島区 巣鴨 5丁目14-12 		西巣鴨駅
徒歩7分
RC造 1976年
92m パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー
東京都 豊島区 巣鴨 4丁目29-5 		巣鴨駅
徒歩18分 		8階建
89部屋 		RC造 2005年
99m メゾンシンテイ1
東京都 豊島区 巣鴨 4丁目27-8 		西巣鴨駅
徒歩9分
RC造 2008年
100m パークハウスサンセジュール
東京都 豊島区 巣鴨 4丁目38-13 		西巣鴨駅
徒歩6分 		14階建
71部屋 		RC造 2009年
106m 宮乃屋マンション
東京都 豊島区 巣鴨 4丁目29-19 		巣鴨駅
徒歩12分
RC造 1974年
111m 第三小高ビル
東京都 豊島区 巣鴨 4丁目32-18 		巣鴨駅
徒歩9分
RC造 1990年
111m 栄和マンション
東京都 豊島区 巣鴨 4丁目29-19 		西巣鴨駅
徒歩9分
RC造 1975年
124m 田口マンション
東京都 豊島区 巣鴨 4丁目29-20 		巣鴨駅
徒歩9分 		5階建
11部屋 		RC造 1982年
127m メゾン.ド.藤井
東京都 豊島区 巣鴨 5丁目8-6 		西巣鴨駅
徒歩10分
RC造 1977年
128m ヒルズ巣鴨
東京都 豊島区 巣鴨 5丁目8-6 		西巣鴨駅
徒歩8分
RC造 2011年
133m トップ巣鴨No.1
東京都 豊島区 巣鴨 5丁目34-7 		西巣鴨駅
徒歩8分
RC造 1988年
134m 藤川ビル
東京都 豊島区 巣鴨 4丁目33-2 		庚申塚駅
徒歩3分
RC造 1981年
135m 日神パレステージ西巣鴨
東京都 豊島区 巣鴨 5丁目16-9 		新庚申塚駅
徒歩2分 		13階建
RC造 2007年
135m 第二広瀬マンション
東京都 豊島区 巣鴨 4丁目27-2 		西巣鴨駅
徒歩8分
RC造 1976年
136m ハイムイイダ
東京都 豊島区 巣鴨 4丁目33-1 		庚申塚駅
徒歩2分
RC造 1989年
136m 須合荘
東京都 豊島区 巣鴨 5丁目34-1 		西巣鴨駅
徒歩9分
RC造 1988年
137m セザール巣鴨2
東京都 豊島区 巣鴨 4丁目34-1 		西巣鴨駅
徒歩7分 		8階建
24部屋 		RC造 1999年
139m グレースビル
東京都 豊島区 巣鴨 4丁目34-14 		西巣鴨駅
徒歩7分
RC造 2005年
141m 天野ハイツ
東京都 豊島区 巣鴨 4丁目28-15 		西巣鴨駅
徒歩7分
RC造 1980年
141m セザール第二巣鴨
東京都 豊島区 巣鴨 4丁目 		巣鴨駅
徒歩13分 		8階建
23部屋 		RC造 1999年
143m 菅澤マンション
東京都 豊島区 巣鴨 5丁目8-3 		新庚申塚駅
徒歩6分 		4階建
RC造 1970年
145m ニュー双葉マンション
東京都 豊島区 巣鴨 4丁目28-17 		庚申塚駅
徒歩6分 		5階建
60部屋 		RC造 1967年
149m 正司ビル
東京都 豊島区 巣鴨 4丁目27-1 		巣鴨駅
徒歩10分 		5階建
6部屋 		RC造 1973年
153m 巣鴨コーポビアネーズ
東京都 豊島区 巣鴨 5丁目9-4 		巣鴨駅
徒歩8分
RC造 1980年
155m 松野ビル
東京都 豊島区 巣鴨 4丁目34-4 		大塚駅
徒歩9分 		5階建
4部屋 		RC造 1973年
157m オーガスト80
東京都 豊島区 巣鴨 4丁目28-4 		巣鴨駅
徒歩10分
RC造 1980年
161m S.APMT
東京都 豊島区 巣鴨 5丁目10-3 		新庚申塚駅
徒歩5分
RC造 2005年
161m デュオステージ巣鴨
東京都 豊島区 巣鴨 4丁目 		西巣鴨駅
徒歩6分 		10階建
33部屋 		RC造 2017年
162m パレステージ西巣鴨
東京都 豊島区 巣鴨 5丁目16-8 		西巣鴨駅
徒歩5分 		13階建
39部屋 		RC造 2007年
162m ステイツホンダ
東京都 豊島区 巣鴨 4丁目35-4 		庚申塚駅
徒歩1分 		4階建
RC造 1991年
167m ハイツ野中2
東京都 豊島区 巣鴨 5丁目8-11 		西巣鴨駅
徒歩10分
RC造 1985年
167m キングハウス巣鴨
東京都 豊島区 巣鴨 4丁目 		巣鴨駅
徒歩0分 		4階建
27部屋 		RC造 2018年
168m サンハイツ
東京都 豊島区 巣鴨 4丁目26-13 		巣鴨駅
徒歩9分 		5階建
RC造 1986年
169m フレックス巣鴨
東京都 豊島区 巣鴨 5丁目10-2 		西巣鴨駅
徒歩9分
RC造 1990年
177m セザール巣鴨
東京都 豊島区 巣鴨 4丁目13-15 		西巣鴨駅
徒歩7分
RC造 1998年
181m HOLLYHOUSE
東京都 豊島区 巣鴨 5丁目17-7 		西巣鴨駅
徒歩6分
RC造 1995年
184m エスティメゾン巣鴨
東京都 豊島区 巣鴨 4丁目14-15 		大塚駅
徒歩11分
RC造 2007年
187m ドエル・トーア
東京都 豊島区 巣鴨 4丁目13-12 		大塚駅
徒歩10分 		5階建
25部屋 		RC造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

巣鴨の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

巣鴨 $kind_labe人口推移 巣鴨における人口推移・動向を調べることができます

巣鴨 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 32.9 万人 -0.18%
2045 年 33.0 万人 +0.43%
2040 年 32.9 万人 +1.42%
2035 年 32.4 万人 +2.16%
2030 年 31.7 万人 +2.81%
2025 年 30.8 万人 +2.28%
2020 年 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1439.9 万人 -0.58%
2045 年 1448.3 万人 -0.17%
2040 年 1450.7 万人 +0.33%
2035 年 1445.9 万人 +0.77%
2030 年 1434.9 万人 +1.05%
2025 年 1419.9 万人 +1.08%
2020 年 1404.8 万人 -

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