Name: クレヴィア原宿
SKU: クレヴィア原宿
Price: 2123000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

クレヴィア原宿(東京都渋谷区千駄ケ谷 3丁目)の価格相場は 212万円/㎡ (坪単価 702万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1201号室 (94.0㎡) の 21,332 万円 (新築時価格・分譲時価格から+79.6%)、最も低い部屋は 604号室 (33.7㎡) の 6,769 万円 (新築時価格・分譲時価格から+55.3%)です。

クレヴィア原宿価格相場・家賃相場

212 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

4,230 円/㎡

(平均値)

9.0 年

3.0 円/㎡

北参道駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
クレヴィア原宿の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
千駄ケ谷の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クレヴィア原宿の価格相場情報

物件の詳細情報

クレヴィア原宿の物件詳細は以下の通りです。

物件名	クレヴィア原宿
住所	東京都渋谷区千駄ケ谷 3丁目
建築年	2016年
構造	RC造
総戸数	57部屋
階数	14階
用途地域	第二種中高層住居専用地域
小学校区	千駄谷小学校
中学校区	原宿外苑中学校
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、駐車場あり部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス	東京メトロ東京メトロ副都心線北参道駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレヴィア原宿(14フロア、57戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	75.54㎡ (3LDK)	7,640万円	16,538万円	31.0万	2.3%
102	42.59㎡ (1LDK)	4,400万円	8,723万円	18.6万	2.6%
103	44.69㎡ (1LDK)	4,440万円	9,193万円	19.4万	2.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	75.54㎡ (3LDK)	7,840万円	16,538万円	31.0万	2.3%
202	42.59㎡ (1LDK)	4,490万円	8,723万円	18.6万	2.6%
203	61.45㎡ (2LDK)	6,390万円	13,082万円	25.9万	2.4%
204	33.68㎡ (1LDK)	3,960万円	6,769万円	14.9万	2.6%
205	34.79㎡ (1LDK)	3,980万円	7,009万円	15.4万	2.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	75.54㎡ (3LDK)	8,040万円	16,538万円	31.0万	2.3%
302	42.59㎡ (1LDK)	4,590万円	8,723万円	18.6万	2.6%
303	61.45㎡ (2LDK)	6,590万円	13,082万円	25.9万	2.4%
304	33.68㎡ (1LDK)	4,060万円	6,769万円	14.9万	2.6%
305	34.79㎡ (1LDK)	4,080万円	7,009万円	15.4万	2.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	75.54㎡ (3LDK)	8,240万円	16,538万円	31.0万	2.3%
402	42.59㎡ (1LDK)	4,780万円	8,723万円	18.6万	2.6%
403	61.45㎡ (2LDK)	6,780万円	13,082万円	25.9万	2.4%
404	33.68㎡ (1LDK)	4,160万円	6,769万円	14.9万	2.6%
405	34.79㎡ (1LDK)	4,180万円	7,009万円	15.4万	2.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	75.54㎡ (3LDK)	8,740万円	16,538万円	31.0万	2.3%
502	42.59㎡ (1LDK)	4,880万円	8,723万円	18.6万	2.6%
503	61.45㎡ (2LDK)	6,880万円	13,082万円	25.9万	2.4%
504	33.68㎡ (1LDK)	4,260万円	6,769万円	14.9万	2.6%
505	34.79㎡ (1LDK)	4,280万円	7,009万円	15.4万	2.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	75.54㎡ (3LDK)	8,800万円	16,538万円	31.0万	2.3%
602	42.59㎡ (1LDK)	4,930万円	8,723万円	18.6万	2.6%
603	61.45㎡ (2LDK)	6,930万円	13,082万円	25.9万	2.4%
604	33.68㎡ (1LDK)	4,360万円	6,769万円	14.9万	2.6%
605	34.79㎡ (1LDK)	4,380万円	7,009万円	15.4万	2.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	75.54㎡ (3LDK)	8,860万円	16,538万円	31.0万	2.3%
702	42.59㎡ (1LDK)	4,980万円	8,723万円	18.6万	2.6%
703	61.63㎡ (2LDK)	6,980万円	13,126万円	26.0万	2.4%
704	71.92㎡ (2LDK)	7,680万円	15,634万円	29.8万	2.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	75.54㎡ (3LDK)	8,940万円	16,538万円	31.0万	2.3%
802	42.59㎡ (1LDK)	5,030万円	8,723万円	18.6万	2.6%
803	61.63㎡ (2LDK)	7,030万円	13,126万円	26.0万	2.4%
804	71.92㎡ (2LDK)	7,780万円	15,634万円	29.8万	2.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	75.54㎡ (3LDK)	9,020万円	16,538万円	31.0万	2.3%
902	42.59㎡ (1LDK)	5,080万円	8,723万円	18.6万	2.6%
903	61.63㎡ (2LDK)	7,080万円	13,126万円	26.0万	2.4%
904	71.92㎡ (2LDK)	7,880万円	15,634万円	29.8万	2.3%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	75.54㎡ (3LDK)	9,100万円	16,538万円	31.0万	2.3%
1002	42.59㎡ (1LDK)	5,130万円	8,723万円	18.6万	2.6%
1003	61.63㎡ (2LDK)	7,130万円	13,126万円	26.0万	2.4%
1004	71.92㎡ (2LDK)	7,980万円	15,634万円	29.8万	2.3%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	75.54㎡ (3LDK)	9,180万円	16,538万円	31.0万	2.3%
1102	42.59㎡ (1LDK)	5,180万円	8,723万円	18.6万	2.6%
1103	61.63㎡ (2LDK)	7,180万円	13,126万円	26.0万	2.4%
1104	71.92㎡ (2LDK)	8,080万円	15,634万円	29.8万	2.3%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	94.03㎡ (3LDK)	1億1,880万円	21,332万円	37.3万	2.1%
1202	84.96㎡ (3LDK)	1億580万円	18,944万円	34.3万	2.2%
1203	72.81㎡ (2LDK)	8,380万円	15,855万円	30.1万	2.3%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	94.03㎡ (3LDK)	1億2,380万円	21,332万円	37.3万	2.1%
1302	84.96㎡ (3LDK)	1億980万円	18,944万円	34.3万	2.2%
1303	72.81㎡ (2LDK)	8,430万円	15,855万円	30.1万	2.3%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	94.03㎡ (3LDK)	1億2,880万円	21,332万円	37.3万	2.1%
1402	84.96㎡ (3LDK)	1億1,580万円	18,944万円	34.3万	2.2%
1403	72.81㎡ (2LDK)	8,480万円	15,855万円	30.1万	2.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレヴィア原宿の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は千駄ケ谷のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレヴィア原宿の価格相場、家賃相場は千駄ケ谷のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレヴィア原宿の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

千駄ケ谷中古マンション価格相場推移・動向千駄ケ谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千駄ケ谷中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クレヴィア原宿の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
22m	原宿竹中ハウス東京都渋谷区千駄ケ谷 3丁目16-12	北参道駅徒歩4分		RC造	1985年
22m	FORMENGIRLBULDING 東京都渋谷区千駄ケ谷 3丁目16-12	北参道駅徒歩3分		RC造	2012年
34m	TMビル東京都渋谷区千駄ケ谷 3丁目16-13	国立競技場駅徒歩10分	4階建	RC造	1969年
38m	SILVAKINGDOM 東京都渋谷区千駄ケ谷 3丁目16-3	北参道駅徒歩3分		RC造	2015年
42m	メイゾン原宿東京都渋谷区千駄ケ谷 3丁目16-3	北参道駅徒歩4分	7階建	RC造	1971年
51m	第8宮庭マンション東京都渋谷区千駄ケ谷 3丁目1-10	北参道駅徒歩3分	10階建 25部屋	RC造	1969年
51m	深山ビル東京都渋谷区千駄ケ谷 3丁目2-10	北参道駅徒歩5分		RC造	1986年
54m	FORUM千駄ケ谷東京都渋谷区千駄ケ谷 3丁目15-14	北参道駅徒歩3分		RC造	1985年
58m	原宿プラザ東京都渋谷区千駄ケ谷 3丁目16-1	北参道駅徒歩7分	5階建	RC造	1971年
60m	第12宮庭マンション東京都渋谷区千駄ケ谷 3丁目2-8	北参道駅徒歩2分	9階建 25部屋	RC造	1970年
69m	ワイズテラス原宿東京都渋谷区千駄ケ谷 3丁目14-3	北参道駅徒歩3分		RC造	2003年
71m	原宿ヒダカビル東京都渋谷区千駄ケ谷 3丁目2-2	北参道駅徒歩3分		RC造	1991年
77m	井出ビル東京都渋谷区千駄ケ谷 3丁目17-4	原宿駅徒歩8分		RC造	1983年
81m	コモンガーデン原宿北参道東京都渋谷区千駄ケ谷 3丁目1-6	北参道駅徒歩3分		RC造	2013年
82m	ノワールアライ東京都渋谷区千駄ケ谷 3丁目1-6	北参道駅徒歩3分		RC造	2013年
83m	梅原ビル東京都渋谷区千駄ケ谷 3丁目2-3	北参道駅徒歩3分		RC造	1991年
84m	LAMP北参道東京都渋谷区千駄ケ谷 3丁目17-3	千駄ケ谷駅徒歩1分		RC造	1983年
85m	ミッテウメハラビル東京都渋谷区千駄ケ谷 3丁目2-4	北参道駅徒歩3分		RC造	1992年
86m	TS原宿第一ビル東京都渋谷区千駄ケ谷 3丁目17-11	北参道駅徒歩4分		RC造	1986年
100m	古屋ハイツ東京都渋谷区千駄ケ谷 3丁目3-6	北参道駅徒歩4分		RC造	1978年
103m	マンション田島東京都渋谷区千駄ケ谷 3丁目3-11	北参道駅徒歩3分		RC造	1984年
106m	プロテクトビル3 東京都渋谷区千駄ケ谷 3丁目3-5	北参道駅徒歩2分	7階建	RC造	1971年
108m	第15宮庭マンション東京都渋谷区千駄ケ谷 3丁目3-10	北参道駅徒歩4分	7階建 34部屋	RC造	1971年
110m	カミムラビル東京都渋谷区千駄ケ谷 3丁目17-12	原宿駅徒歩9分		RC造	1983年
111m	K'sブロッサム東京都渋谷区千駄ケ谷 3丁目18-6	千駄ケ谷駅徒歩7分		RC造	1995年
111m	シバタビル東京都渋谷区千駄ケ谷 3丁目3-12	代々木駅徒歩9分		RC造	1996年
112m	金子ビル東京都渋谷区千駄ケ谷 3丁目26-5	北参道駅徒歩2分		RC造	1983年
114m	原宿カトウビル東京都渋谷区千駄ケ谷 3丁目3-13	北参道駅徒歩5分		RC造	1984年
116m	サンテラス原宿東京都渋谷区千駄ケ谷 3丁目23-3	千駄ケ谷駅徒歩7分		RC造	1990年
117m	メゾン・ブランシュ東京都渋谷区千駄ケ谷 3丁目3-14	北参道駅徒歩7分	6階建	RC造	1972年
121m	MIO千駄ケ谷東京都渋谷区千駄ケ谷 3丁目18-7	北参道駅徒歩3分		RC造	1994年
126m	第12FMGビル東京都渋谷区千駄ケ谷 3丁目26-7	北参道駅徒歩2分		RC造	1991年
130m	笹川ハイツ東京都渋谷区千駄ケ谷 3丁目23-7	北参道駅徒歩2分		RC造	1980年
131m	藤和千駄ケ谷コープ東京都渋谷区千駄ケ谷 3丁目33-6	北参道駅徒歩1分		RC造	1979年
131m	東高原宿ペアシティ東京都渋谷区千駄ケ谷 3丁目3-23	原宿駅徒歩6分		RC造	1976年
133m	ESBLD2 東京都渋谷区千駄ケ谷 3丁目23-8	北参道駅徒歩2分		RC造	1975年
135m	網野ビル東京都渋谷区千駄ケ谷 3丁目23-9	千駄ケ谷駅徒歩7分		RC造	1987年
136m	サンフィールズ原宿東京都渋谷区千駄ケ谷 3丁目55-19	原宿駅徒歩6分		RC造	1996年
136m	秀和神宮レジデンス東京都渋谷区千駄ケ谷 3丁目3-16	北参道駅徒歩4分	8階建	RC造	1968年
137m	英和ビル東京都渋谷区千駄ケ谷 3丁目51-6	国立競技場駅徒歩10分		RC造	1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千駄ケ谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

千駄ケ谷 $kind_labe人口推移千駄ケ谷における人口推移・動向を調べることができます

千駄ケ谷将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	26.7 万人	+0.09%
2045 年	26.7 万人	+0.88%
2040 年	26.5 万人	+1.77%
2035 年	26.0 万人	+2.37%
2030 年	25.4 万人	+2.74%
2025 年	24.7 万人	+1.37%
2020 年	24.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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