Name: クレヴィア住吉扇橋
SKU: クレヴィア住吉扇橋
Price: 1216000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

クレヴィア住吉扇橋(東京都江東区扇橋 2丁目)の価格相場は 122万円/㎡ (坪単価 402万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 205号室 (66.1㎡) の 7,980 万円 (新築時価格・分譲時価格から+37.6%)、最も低い部屋は 1201号室 (35.1㎡) の 4,291 万円 (新築時価格・分譲時価格から+16.4%)です。

クレヴィア住吉扇橋価格相場・家賃相場

122 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,197 円/㎡

(平均値)

5.9 年

7.0 円/㎡

住吉駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
クレヴィア住吉扇橋の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
江東区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クレヴィア住吉扇橋の価格相場情報

物件の詳細情報

クレヴィア住吉扇橋の物件詳細は以下の通りです。

物件名	クレヴィア住吉扇橋
住所	東京都江東区扇橋 2丁目
建築年	2019年
構造	RC造
総戸数	55部屋
階数	12階
用途地域	商業地域
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、ガーデン、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	都営都営新宿線住吉駅徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレヴィア住吉扇橋(11フロア、55戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	35.07㎡ (1LDK)	3,198万円	4,291万円	12.0万	3.4%
202	35.44㎡ (1LDK)	3,098万円	4,335万円	12.1万	3.3%
203	54.06㎡ (2LDK)	5,068万円	6,561万円	16.9万	3.1%
204	56.07㎡ (2LDK)	4,798万円	6,800万円	17.3万	3.1%
205	66.08㎡ (3LDK)	5,798万円	7,980万円	19.4万	2.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	35.07㎡ (1LDK)	3,298万円	4,291万円	12.0万	3.4%
302	35.44㎡ (1LDK)	3,198万円	4,335万円	12.1万	3.3%
303	54.06㎡ (2LDK)	5,168万円	6,561万円	16.9万	3.1%
304	56.07㎡ (2LDK)	4,868万円	6,800万円	17.3万	3.1%
305	66.08㎡ (3LDK)	5,848万円	7,980万円	19.4万	2.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	35.07㎡ (1LDK)	3,398万円	4,291万円	12.0万	3.4%
402	35.44㎡ (1LDK)	3,298万円	4,335万円	12.1万	3.3%
403	54.06㎡ (2LDK)	5,268万円	6,561万円	16.9万	3.1%
404	56.07㎡ (2LDK)	4,968万円	6,800万円	17.3万	3.1%
405	66.08㎡ (3LDK)	5,898万円	7,980万円	19.4万	2.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	35.07㎡ (1LDK)	3,428万円	4,291万円	12.0万	3.4%
502	35.44㎡ (1LDK)	3,358万円	4,335万円	12.1万	3.3%
503	54.06㎡ (2LDK)	5,298万円	6,561万円	16.9万	3.1%
504	56.07㎡ (2LDK)	5,038万円	6,800万円	17.3万	3.1%
505	66.08㎡ (3LDK)	5,948万円	7,980万円	19.4万	2.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	35.07㎡ (1LDK)	3,468万円	4,291万円	12.0万	3.4%
602	35.44㎡ (1LDK)	3,388万円	4,335万円	12.1万	3.3%
603	54.06㎡ (2LDK)	5,328万円	6,561万円	16.9万	3.1%
604	56.07㎡ (2LDK)	5,188万円	6,800万円	17.3万	3.1%
605	66.08㎡ (3LDK)	5,998万円	7,980万円	19.4万	2.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	35.07㎡ (1LDK)	3,498万円	4,291万円	12.0万	3.4%
702	35.44㎡ (1LDK)	3,408万円	4,335万円	12.1万	3.3%
703	54.06㎡ (2LDK)	5,398万円	6,561万円	16.9万	3.1%
704	56.07㎡ (2LDK)	5,218万円	6,800万円	17.3万	3.1%
705	66.08㎡ (3LDK)	6,278万円	7,980万円	19.4万	2.9%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	35.07㎡ (1LDK)	3,548万円	4,291万円	12.0万	3.4%
802	35.44㎡ (1LDK)	3,448万円	4,335万円	12.1万	3.3%
803	54.06㎡ (2LDK)	5,428万円	6,561万円	16.9万	3.1%
804	56.07㎡ (2LDK)	5,248万円	6,800万円	17.3万	3.1%
805	66.08㎡ (3LDK)	6,298万円	7,980万円	19.4万	2.9%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	35.07㎡ (1LDK)	3,578万円	4,291万円	12.0万	3.4%
902	35.44㎡ (1LDK)	3,478万円	4,335万円	12.1万	3.3%
903	54.06㎡ (2LDK)	5,458万円	6,561万円	16.9万	3.1%
904	56.07㎡ (2LDK)	5,278万円	6,800万円	17.3万	3.1%
905	66.08㎡ (3LDK)	6,328万円	7,980万円	19.4万	2.9%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	35.07㎡ (1LDK)	3,598万円	4,291万円	12.0万	3.4%
1002	35.44㎡ (1LDK)	3,498万円	4,335万円	12.1万	3.3%
1003	54.06㎡ (2LDK)	5,488万円	6,561万円	16.9万	3.1%
1004	56.07㎡ (2LDK)	5,308万円	6,800万円	17.3万	3.1%
1005	66.08㎡ (3LDK)	6,358万円	7,980万円	19.4万	2.9%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	35.07㎡ (1LDK)	3,648万円	4,291万円	12.0万	3.4%
1102	35.44㎡ (1LDK)	3,558万円	4,335万円	12.1万	3.3%
1103	54.06㎡ (2LDK)	5,518万円	6,561万円	16.9万	3.1%
1104	56.07㎡ (2LDK)	5,338万円	6,800万円	17.3万	3.1%
1105	66.08㎡ (3LDK)	6,378万円	7,980万円	19.4万	2.9%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	35.07㎡ (1LDK)	3,688万円	4,291万円	12.0万	3.4%
1202	35.44㎡ (1LDK)	3,598万円	4,335万円	12.1万	3.3%
1203	54.06㎡ (2LDK)	5,628万円	6,561万円	16.9万	3.1%
1204	56.07㎡ (2LDK)	5,438万円	6,800万円	17.3万	3.1%
1205	66.08㎡ (3LDK)	6,398万円	7,980万円	19.4万	2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレヴィア住吉扇橋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は江東区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレヴィア住吉扇橋の価格相場、家賃相場は江東区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレヴィア住吉扇橋の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

江東区中古マンション価格相場推移・動向江東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

江東区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クレヴィア住吉扇橋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
20m	住吉II 東京都江東区扇橋 2丁目	住吉駅徒歩0分	12階建 50部屋	RC造	2019年
64m	プライム・アーバン住吉東京都江東区扇橋 2丁目23-3	住吉駅徒歩9分	9階建	RC造	2004年
69m	シティーロードクラブビル東京都江東区扇橋 2丁目3-5	住吉駅徒歩6分		RC造	1989年
91m	クリヤマハイツ東京都江東区扇橋 2丁目2-7	住吉駅徒歩6分	5階建	RC造	1989年
95m	コーポパリ東京都江東区扇橋 2丁目2-6	住吉駅徒歩6分		RC造	1980年
103m	菱沼ビル東京都江東区扇橋 2丁目24-5	住吉駅徒歩7分	4階建	RC造	1973年
108m	木下ビル東京都江東区扇橋 2丁目21-7	住吉駅徒歩5分		RC造	1977年
114m	アトラス深川住吉東京都江東区扇橋 2丁目12-6	住吉駅徒歩5分	12階建 43部屋	RC造	2011年
129m	サテラ2 東京都江東区扇橋 2丁目18-6	住吉駅徒歩7分		RC造	1992年
133m	コピス林東京都江東区扇橋 2丁目7-9	住吉駅徒歩10分		RC造	1996年
137m	ハイツピアレス東京都江東区扇橋 2丁目11-12	住吉駅徒歩5分	7階建	RC造	1992年
141m	太田和ビル東京都江東区扇橋 2丁目7-9	住吉駅徒歩5分		RC造	1996年
144m	関根マンション東京都江東区扇橋 2丁目7-8	住吉駅徒歩6分		RC造	1980年
150m	ルピナス・住吉東京都江東区扇橋 2丁目11-5	住吉駅徒歩6分	7階建	RC造	2010年
155m	江森ビル東京都江東区扇橋 2丁目17-2	住吉駅徒歩5分		RC造	1986年
168m	E・T-21ビル東京都江東区扇橋 2丁目1-3	住吉駅徒歩8分		RC造	1990年
178m	MAKESDESIGN住吉ASYLCOURT 東京都江東区扇橋 2丁目7-12	住吉駅徒歩8分		RC造	2014年
178m	グランドステージ住吉東京都江東区扇橋 2丁目10-3	住吉駅徒歩6分	11階建 67部屋	RC造	2006年
193m	ジオ深川住吉東京都江東区扇橋 2丁目	住吉駅徒歩5分	15階建 190部屋	RC造	2018年
195m	ハイツ扇橋東京都江東区扇橋 3丁目2-2	住吉駅徒歩10分		RC造	1980年
199m	リバージュ住吉東京都江東区扇橋 2丁目10-9	住吉駅徒歩6分	11階建	RC造	2010年
200m	扇橋タウンマンション東京都江東区扇橋 3丁目2-3	住吉駅徒歩8分		RC造	2013年
204m	パークホームズ住吉南東京都江東区扇橋 2丁目8-2	住吉駅徒歩9分	7階建 31部屋	RC造	2003年
217m	アレーズ清洲橋東京都江東区扇橋 3丁目2-5	住吉駅徒歩9分		RC造	2015年
305m	エンゼルハイム扇橋東京都江東区扇橋 3丁目19-2	住吉駅徒歩8分	7階建	RC造	1985年
475m	ヴェラハイツ扇橋東京都江東区扇橋 1丁目2-9	清澄白河駅徒歩8分		RC造	1975年
-	大林ビル東京都江東区扇橋 2丁目24-5	住吉駅徒歩9分	3階建	RC造	1967年
-	長寿庵ビル東京都江東区扇橋 2丁目23-4	住吉駅徒歩8分	5階建 13部屋	RC造	1967年
-	内田ビル東京都江東区扇橋 2丁目16-8	住吉駅徒歩7分	5階建	RC造	1970年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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クレヴィア住吉扇橋価格相場 | 東京都