クレヴィア二子玉川(東京都 世田谷区 野毛 2丁目30-11)の価格相場は 77.4万円/㎡ (坪単価 256万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 510号室 (100㎡) の 6,885 万円 (新築時価格・分譲時価格から-18.8%)、最も低い部屋は 509号室 (67.5㎡) の 5,334 万円 (新築時価格・分譲時価格から+6.9%)です。

クレヴィア二子玉川 価格相場・家賃相場
77.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,615 円/㎡
(平均値)
12.9
17.0 円/㎡
二子玉川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレヴィア二子玉川の価格相場情報

物件の詳細情報

クレヴィア二子玉川の物件詳細は以下の通りです。

物件名クレヴィア二子玉川
住所東京都 世田谷区 野毛 2丁目30-11
建築年2012年
構造RC造
総戸数51部屋
階数5階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区玉川小学校
中学校区玉川中学校
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、床暖房
アクセス その他 東急田園都市線 二子玉川駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレヴィア二子玉川(5フロア、51戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10168.00㎡
(3LDK)
4,380万円5,364万円11.3万2.5%
10272.64㎡
(3LDK)
4,750万円5,623万円11.7万2.5%
10372.42㎡
(3LDK)
4,760万円5,611万円11.7万2.5%
10471.18㎡
(3LDK)
4,690万円5,543万円11.6万2.5%
10569.21㎡
(3LDK)
4,560万円5,433万円11.4万2.5%
10667.48㎡
(3LDK)
4,460万円5,334万円11.2万2.5%
10782.34㎡
(4LDK)
6,030万円6,119万円12.5万2.5%
10875.42㎡
(3LDK)
5,190万円5,771万円12.0万2.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20173.55㎡
(3LDK)
4,690万円5,672万円11.8万2.5%
20270.05㎡
(3LDK)
4,510万円5,480万円11.5万2.5%
20372.69㎡
(3LDK)
4,690万円5,626万円11.7万2.5%
20468.00㎡
(3LDK)
4,560万円5,364万円11.3万2.5%
20572.64㎡
(3LDK)
4,850万円5,623万円11.7万2.5%
20672.42㎡
(3LDK)
4,860万円5,611万円11.7万2.5%
20771.18㎡
(3LDK)
4,790万円5,543万円11.6万2.5%
20869.21㎡
(3LDK)
4,660万円5,433万円11.4万2.5%
20967.48㎡
(3LDK)
4,560万円5,334万円11.2万2.5%
21082.34㎡
(4LDK)
6,130万円6,119万円12.5万2.5%
21175.42㎡
(3LDK)
5,290万円5,771万円12.0万2.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30173.55㎡
(3LDK)
4,950万円5,672万円11.8万2.5%
30270.05㎡
(3LDK)
4,670万円5,480万円11.5万2.5%
30372.69㎡
(3LDK)
4,850万円5,626万円11.7万2.5%
30468.00㎡
(3LDK)
4,720万円5,364万円11.3万2.5%
30572.64㎡
(3LDK)
5,010万円5,623万円11.7万2.5%
30672.42㎡
(3LDK)
5,020万円5,611万円11.7万2.5%
30771.18㎡
(3LDK)
4,950万円5,543万円11.6万2.5%
30869.21㎡
(3LDK)
4,820万円5,433万円11.4万2.5%
30967.48㎡
(3LDK)
4,720万円5,334万円11.2万2.5%
31082.34㎡
(4LDK)
6,290万円6,119万円12.5万2.5%
31175.42㎡
(3LDK)
5,450万円5,771万円12.0万2.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40173.55㎡
(3LDK)
5,020万円5,672万円11.8万2.5%
40270.05㎡
(3LDK)
4,740万円5,480万円11.5万2.5%
40372.69㎡
(3LDK)
4,920万円5,626万円11.7万2.5%
40468.00㎡
(3LDK)
4,790万円5,364万円11.3万2.5%
40572.64㎡
(3LDK)
5,080万円5,623万円11.7万2.5%
40672.42㎡
(3LDK)
5,090万円5,611万円11.7万2.5%
40771.18㎡
(3LDK)
5,020万円5,543万円11.6万2.5%
40869.21㎡
(3LDK)
4,890万円5,433万円11.4万2.5%
40967.48㎡
(3LDK)
4,790万円5,334万円11.2万2.5%
41082.34㎡
(4LDK)
6,360万円6,119万円12.5万2.5%
41175.42㎡
(3LDK)
5,520万円5,771万円12.0万2.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50173.55㎡
(3LDK)
5,220万円5,672万円11.8万2.5%
50270.05㎡
(3LDK)
4,940万円5,480万円11.5万2.5%
50372.69㎡
(3LDK)
5,120万円5,626万円11.7万2.5%
50468.00㎡
(3LDK)
4,990万円5,364万円11.3万2.5%
50572.64㎡
(3LDK)
5,280万円5,623万円11.7万2.5%
50672.42㎡
(3LDK)
5,290万円5,611万円11.7万2.5%
50771.18㎡
(3LDK)
5,220万円5,543万円11.6万2.5%
50869.21㎡
(3LDK)
5,090万円5,433万円11.4万2.5%
50967.48㎡
(3LDK)
4,990万円5,334万円11.2万2.5%
510100.47㎡
(4LDK)
8,480万円6,885万円13.4万2.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレヴィア二子玉川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は野毛のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレヴィア二子玉川の価格相場、家賃相場は野毛のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレヴィア二子玉川の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
野毛 中古マンション価格相場 推移・動向 野毛における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

野毛 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレヴィア二子玉川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
63m ハイホーム上野毛
東京都 世田谷区 野毛 2丁目29-9
上野毛駅
徒歩14分

RC造 1975年
78m 綴マンション
東京都 世田谷区 野毛 2丁目29-6
上野毛駅
徒歩14分
3階建
RC造 1992年
94m ハイツ・グリーン
東京都 世田谷区 野毛 2丁目29-15
上野毛駅
徒歩13分
3階建
9部屋
RC造 1973年
101m ドムス世田谷
東京都 世田谷区 野毛 3丁目13-1
上野毛駅
徒歩13分
5階建
RC造 1995年
102m モビーレ等々力
東京都 世田谷区 野毛 2丁目26-14
上野毛駅
徒歩11分

RC造 1991年
107m ジェイパークリバージュ二子玉川
東京都 世田谷区 野毛 2丁目28-19
上野毛駅
徒歩14分
5階建
43部屋
RC造 2006年
120m レグノ・プレッツァ二子玉川
東京都 世田谷区 野毛 2丁目22-7
上野毛駅
徒歩11分

RC造 2003年
144m 上野毛リッツハウスD館
東京都 世田谷区 野毛 3丁目19-4
上野毛駅
徒歩10分

RC造 1977年
144m セザールリバーサイド上野毛
東京都 世田谷区 野毛 3丁目
上野毛駅
徒歩14分
5階建
33部屋
RC造 1999年
149m リバーサイド上野毛
東京都 世田谷区 野毛 3丁目20-10
上野毛駅
徒歩14分

RC造 1998年
149m ライオンズマンション上野毛第3
東京都 世田谷区 野毛 3丁目20-13
上野毛駅
徒歩13分

RC造 1984年
152m ブリリアンコート二子玉川
東京都 世田谷区 野毛 2丁目28-7
二子玉川駅
徒歩20分
5階建
29部屋
RC造 2007年
156m リバービューハイツ野毛
東京都 世田谷区 野毛 2丁目22-25
上野毛駅
徒歩10分
3階建
RC造 1989年
179m ケヤキコート
東京都 世田谷区 野毛 3丁目8-2
上野毛駅
徒歩11分

RC造 2006年
185m オレンヂハイツ
東京都 世田谷区 野毛 2丁目22-17
等々力駅
徒歩12分

RC造 1985年
185m ロイヤルパレス二子玉川
東京都 世田谷区 野毛 2丁目28-4
上野毛駅
徒歩14分

RC造 1995年
191m 上野毛リッツハウスC館
東京都 世田谷区 野毛 3丁目18-3
上野毛駅
徒歩12分

RC造 1977年
206m クレッセント上野毛3
東京都 世田谷区 野毛 3丁目14-1
上野毛駅
徒歩9分

RC造 1997年
215m 野毛ガーデンホーム
東京都 世田谷区 野毛 2丁目19-4
上野毛駅
徒歩13分

RC造 1987年
225m マイキャッスル二子玉川園
東京都 世田谷区 野毛 2丁目10-11
等々力駅
徒歩15分

RC造 1993年
252m 上野毛リッツハウスB館
東京都 世田谷区 野毛 3丁目18-2
上野毛駅
徒歩10分

RC造 1977年
263m アデニウム上野毛ヒルズ
東京都 世田谷区 野毛 2丁目20-23
上野毛駅
徒歩12分

RC造 2002年
265m ソフィステージ世田谷野毛
東京都 世田谷区 野毛 2丁目13-19
等々力駅
徒歩13分

RC造 1996年
266m アデニウム上野毛hills
東京都 世田谷区 野毛 2丁目20-4
等々力駅
徒歩12分
5階建
43部屋
RC造 2002年
271m クオリティホーム上野毛
東京都 世田谷区 野毛 3丁目21-15
上野毛駅
徒歩11分

RC造 1982年
285m ランテルナ野毛
東京都 世田谷区 野毛 2丁目16-11
上野毛駅
徒歩13分

RC造 1988年
292m 上野毛南パーク・ホームズ
東京都 世田谷区 野毛 3丁目16-1
上野毛駅
徒歩11分

RC造 1998年
302m アサカシオン上野毛
東京都 世田谷区 野毛 3丁目22-25
上野毛駅
徒歩9分

RC造 1986年
310m ラ・ピアッツァ上野毛
東京都 世田谷区 野毛 3丁目5-9
上野毛駅
徒歩9分

RC造 2004年
311m 野毛の杜ハイム
東京都 世田谷区 野毛 2丁目13-27
等々力駅
徒歩13分

RC造 2000年
331m レジデンス岸
東京都 世田谷区 野毛 3丁目10-19
上野毛駅
徒歩7分

RC造 1992年
335m NOGEREGENCY
東京都 世田谷区 野毛 2丁目15-18
等々力駅
徒歩10分

RC造 1978年
337m ビューグリーン野毛
東京都 世田谷区 野毛 3丁目22-22
上野毛駅
徒歩11分
3階建
RC造 2013年
350m R-コート上野毛
東京都 世田谷区 野毛 2丁目18-23
上野毛駅
徒歩8分

RC造 1989年
361m Ciment二子玉川
東京都 世田谷区 野毛 3丁目22-10
上野毛駅
徒歩12分

RC造 2012年
370m エスポアール上野毛
東京都 世田谷区 上野毛 2丁目25-1
上野毛駅
徒歩10分
3階建
RC造 1990年
372m ソフィーナ上野毛
東京都 世田谷区 上野毛 2丁目25-1
上野毛駅
徒歩9分

RC造 1989年
376m 木村第一ビル
東京都 世田谷区 野毛 1丁目26-6
上野毛駅
徒歩8分

RC造 1983年
384m 第2野毛グリーンコーポ
東京都 世田谷区 野毛 2丁目8-1
上野毛駅
徒歩14分

RC造 1987年
387m フォルトゥーナ上野毛
東京都 世田谷区 上野毛 2丁目25-14
上野毛駅
徒歩8分

RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

野毛の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

野毛 $kind_labe人口推移 野毛における人口推移・動向を調べることができます

野毛 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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