Name: クレヴィア二子玉川
SKU: クレヴィア二子玉川
Price: 773000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

クレヴィア二子玉川(東京都世田谷区野毛 2丁目30-11)の価格相場は 77.3万円/㎡ (坪単価 256万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 510号室 (100㎡) の 6,877 万円 (新築時価格・分譲時価格から-18.9%)、最も低い部屋は 509号室 (67.5㎡) の 5,329 万円 (新築時価格・分譲時価格から+6.8%)です。

クレヴィア二子玉川価格相場・家賃相場

77.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,611 円/㎡

(平均値)

13.0 年

17.0 円/㎡

二子玉川駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
クレヴィア二子玉川の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
野毛の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クレヴィア二子玉川の価格相場情報

物件の詳細情報

クレヴィア二子玉川の物件詳細は以下の通りです。

物件名	クレヴィア二子玉川
住所	東京都世田谷区野毛 2丁目30-11
建築年	2012年
構造	RC造
総戸数	51部屋
階数	5階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	玉川小学校
中学校区	玉川中学校
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、駐車場あり部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、床暖房
アクセス	その他東急田園都市線二子玉川駅徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレヴィア二子玉川(5フロア、51戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	68.00㎡ (3LDK)	4,380万円	5,359万円	11.3万	2.5%
102	72.64㎡ (3LDK)	4,750万円	5,617万円	11.7万	2.5%
103	72.42㎡ (3LDK)	4,760万円	5,605万円	11.7万	2.5%
104	71.18㎡ (3LDK)	4,690万円	5,537万円	11.6万	2.5%
105	69.21㎡ (3LDK)	4,560万円	5,427万円	11.4万	2.5%
106	67.48㎡ (3LDK)	4,460万円	5,329万円	11.2万	2.5%
107	82.34㎡ (4LDK)	6,030万円	6,112万円	12.5万	2.4%
108	75.42㎡ (3LDK)	5,190万円	5,765万円	11.9万	2.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	73.55㎡ (3LDK)	4,690万円	5,666万円	11.8万	2.5%
202	70.05㎡ (3LDK)	4,510万円	5,474万円	11.5万	2.5%
203	72.69㎡ (3LDK)	4,690万円	5,620万円	11.7万	2.5%
204	68.00㎡ (3LDK)	4,560万円	5,359万円	11.3万	2.5%
205	72.64㎡ (3LDK)	4,850万円	5,617万円	11.7万	2.5%
206	72.42㎡ (3LDK)	4,860万円	5,605万円	11.7万	2.5%
207	71.18㎡ (3LDK)	4,790万円	5,537万円	11.6万	2.5%
208	69.21㎡ (3LDK)	4,660万円	5,427万円	11.4万	2.5%
209	67.48㎡ (3LDK)	4,560万円	5,329万円	11.2万	2.5%
210	82.34㎡ (4LDK)	6,130万円	6,112万円	12.5万	2.4%
211	75.42㎡ (3LDK)	5,290万円	5,765万円	11.9万	2.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	73.55㎡ (3LDK)	4,950万円	5,666万円	11.8万	2.5%
302	70.05㎡ (3LDK)	4,670万円	5,474万円	11.5万	2.5%
303	72.69㎡ (3LDK)	4,850万円	5,620万円	11.7万	2.5%
304	68.00㎡ (3LDK)	4,720万円	5,359万円	11.3万	2.5%
305	72.64㎡ (3LDK)	5,010万円	5,617万円	11.7万	2.5%
306	72.42㎡ (3LDK)	5,020万円	5,605万円	11.7万	2.5%
307	71.18㎡ (3LDK)	4,950万円	5,537万円	11.6万	2.5%
308	69.21㎡ (3LDK)	4,820万円	5,427万円	11.4万	2.5%
309	67.48㎡ (3LDK)	4,720万円	5,329万円	11.2万	2.5%
310	82.34㎡ (4LDK)	6,290万円	6,112万円	12.5万	2.4%
311	75.42㎡ (3LDK)	5,450万円	5,765万円	11.9万	2.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	73.55㎡ (3LDK)	5,020万円	5,666万円	11.8万	2.5%
402	70.05㎡ (3LDK)	4,740万円	5,474万円	11.5万	2.5%
403	72.69㎡ (3LDK)	4,920万円	5,620万円	11.7万	2.5%
404	68.00㎡ (3LDK)	4,790万円	5,359万円	11.3万	2.5%
405	72.64㎡ (3LDK)	5,080万円	5,617万円	11.7万	2.5%
406	72.42㎡ (3LDK)	5,090万円	5,605万円	11.7万	2.5%
407	71.18㎡ (3LDK)	5,020万円	5,537万円	11.6万	2.5%
408	69.21㎡ (3LDK)	4,890万円	5,427万円	11.4万	2.5%
409	67.48㎡ (3LDK)	4,790万円	5,329万円	11.2万	2.5%
410	82.34㎡ (4LDK)	6,360万円	6,112万円	12.5万	2.4%
411	75.42㎡ (3LDK)	5,520万円	5,765万円	11.9万	2.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	73.55㎡ (3LDK)	5,220万円	5,666万円	11.8万	2.5%
502	70.05㎡ (3LDK)	4,940万円	5,474万円	11.5万	2.5%
503	72.69㎡ (3LDK)	5,120万円	5,620万円	11.7万	2.5%
504	68.00㎡ (3LDK)	4,990万円	5,359万円	11.3万	2.5%
505	72.64㎡ (3LDK)	5,280万円	5,617万円	11.7万	2.5%
506	72.42㎡ (3LDK)	5,290万円	5,605万円	11.7万	2.5%
507	71.18㎡ (3LDK)	5,220万円	5,537万円	11.6万	2.5%
508	69.21㎡ (3LDK)	5,090万円	5,427万円	11.4万	2.5%
509	67.48㎡ (3LDK)	4,990万円	5,329万円	11.2万	2.5%
510	100.47㎡ (4LDK)	8,480万円	6,877万円	13.4万	2.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレヴィア二子玉川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は野毛のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレヴィア二子玉川の価格相場、家賃相場は野毛のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレヴィア二子玉川の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

野毛中古マンション価格相場推移・動向野毛における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

野毛中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クレヴィア二子玉川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
63m	ハイホーム上野毛東京都世田谷区野毛 2丁目29-9	上野毛駅徒歩14分		RC造	1975年
78m	綴マンション東京都世田谷区野毛 2丁目29-6	上野毛駅徒歩14分	3階建	RC造	1992年
94m	ハイツ・グリーン東京都世田谷区野毛 2丁目29-15	上野毛駅徒歩13分	3階建 9部屋	RC造	1973年
101m	ドムス世田谷東京都世田谷区野毛 3丁目13-1	上野毛駅徒歩13分	5階建	RC造	1995年
102m	モビーレ等々力東京都世田谷区野毛 2丁目26-14	上野毛駅徒歩11分		RC造	1991年
107m	ジェイパークリバージュ二子玉川東京都世田谷区野毛 2丁目28-19	上野毛駅徒歩14分	5階建 43部屋	RC造	2006年
120m	レグノ・プレッツァ二子玉川東京都世田谷区野毛 2丁目22-7	上野毛駅徒歩11分		RC造	2003年
144m	上野毛リッツハウスD館東京都世田谷区野毛 3丁目19-4	上野毛駅徒歩10分		RC造	1977年
144m	セザールリバーサイド上野毛東京都世田谷区野毛 3丁目	上野毛駅徒歩14分	5階建 33部屋	RC造	1999年
149m	リバーサイド上野毛東京都世田谷区野毛 3丁目20-10	上野毛駅徒歩14分		RC造	1998年
149m	ライオンズマンション上野毛第3 東京都世田谷区野毛 3丁目20-13	上野毛駅徒歩13分		RC造	1984年
152m	ブリリアンコート二子玉川東京都世田谷区野毛 2丁目28-7	二子玉川駅徒歩20分	5階建 29部屋	RC造	2007年
156m	リバービューハイツ野毛東京都世田谷区野毛 2丁目22-25	上野毛駅徒歩10分	3階建	RC造	1989年
179m	ケヤキコート東京都世田谷区野毛 3丁目8-2	上野毛駅徒歩11分		RC造	2006年
185m	オレンヂハイツ東京都世田谷区野毛 2丁目22-17	等々力駅徒歩12分		RC造	1985年
185m	ロイヤルパレス二子玉川東京都世田谷区野毛 2丁目28-4	上野毛駅徒歩14分		RC造	1995年
191m	上野毛リッツハウスC館東京都世田谷区野毛 3丁目18-3	上野毛駅徒歩12分		RC造	1977年
206m	クレッセント上野毛3 東京都世田谷区野毛 3丁目14-1	上野毛駅徒歩9分		RC造	1997年
215m	野毛ガーデンホーム東京都世田谷区野毛 2丁目19-4	上野毛駅徒歩13分		RC造	1987年
225m	マイキャッスル二子玉川園東京都世田谷区野毛 2丁目10-11	等々力駅徒歩15分		RC造	1993年
252m	上野毛リッツハウスB館東京都世田谷区野毛 3丁目18-2	上野毛駅徒歩10分		RC造	1977年
263m	アデニウム上野毛ヒルズ東京都世田谷区野毛 2丁目20-23	上野毛駅徒歩12分		RC造	2002年
265m	ソフィステージ世田谷野毛東京都世田谷区野毛 2丁目13-19	等々力駅徒歩13分		RC造	1996年
266m	アデニウム上野毛hills 東京都世田谷区野毛 2丁目20-4	等々力駅徒歩12分	5階建 43部屋	RC造	2002年
271m	クオリティホーム上野毛東京都世田谷区野毛 3丁目21-15	上野毛駅徒歩11分		RC造	1982年
285m	ランテルナ野毛東京都世田谷区野毛 2丁目16-11	上野毛駅徒歩13分		RC造	1988年
292m	上野毛南パーク・ホームズ東京都世田谷区野毛 3丁目16-1	上野毛駅徒歩11分		RC造	1998年
302m	アサカシオン上野毛東京都世田谷区野毛 3丁目22-25	上野毛駅徒歩9分		RC造	1986年
310m	ラ・ピアッツァ上野毛東京都世田谷区野毛 3丁目5-9	上野毛駅徒歩9分		RC造	2004年
311m	野毛の杜ハイム東京都世田谷区野毛 2丁目13-27	等々力駅徒歩13分		RC造	2000年
331m	レジデンス岸東京都世田谷区野毛 3丁目10-19	上野毛駅徒歩7分		RC造	1992年
335m	NOGEREGENCY 東京都世田谷区野毛 2丁目15-18	等々力駅徒歩10分		RC造	1978年
337m	ビューグリーン野毛東京都世田谷区野毛 3丁目22-22	上野毛駅徒歩11分	3階建	RC造	2013年
350m	R-コート上野毛東京都世田谷区野毛 2丁目18-23	上野毛駅徒歩8分		RC造	1989年
361m	Ciment二子玉川東京都世田谷区野毛 3丁目22-10	上野毛駅徒歩12分		RC造	2012年
370m	エスポアール上野毛東京都世田谷区上野毛 2丁目25-1	上野毛駅徒歩10分	3階建	RC造	1990年
372m	ソフィーナ上野毛東京都世田谷区上野毛 2丁目25-1	上野毛駅徒歩9分		RC造	1989年
376m	木村第一ビル東京都世田谷区野毛 1丁目26-6	上野毛駅徒歩8分		RC造	1983年
384m	第2野毛グリーンコーポ東京都世田谷区野毛 2丁目8-1	上野毛駅徒歩14分		RC造	1987年
387m	フォルトゥーナ上野毛東京都世田谷区上野毛 2丁目25-14	上野毛駅徒歩8分		RC造	1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

野毛の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

野毛 $kind_labe人口推移野毛における人口推移・動向を調べることができます

野毛将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	98.7 万人	-0.24%
2045 年	98.9 万人	+0.22%
2040 年	98.7 万人	+0.84%
2035 年	97.9 万人	+1.50%
2030 年	96.5 万人	+1.98%
2025 年	94.6 万人	+0.25%
2020 年	94.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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