クレッセント青葉台の丘(神奈川県 横浜市 青葉区 たちばな台 1丁目10-1)の価格相場は 50.4万円/㎡ (坪単価 166万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 515号室 (131㎡) の 7,666 万円 (新築時価格・分譲時価格から+20.7%)、最も低い部屋は 804号室 (72.2㎡) の 3,512 万円 (新築時価格・分譲時価格から-18.7%)です。

クレッセント青葉台の丘 価格相場・家賃相場
50.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,314 円/㎡
(平均値)
22.8
19.0 円/㎡
青葉台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレッセント青葉台の丘の価格相場情報

物件の詳細情報

クレッセント青葉台の丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名クレッセント青葉台の丘
ブランドクレッセント
住所神奈川県 横浜市 青葉区 たちばな台 1丁目10-1
建築年2002年
構造RC造
総戸数116部屋
階数9階
用途地域第一種低層住居専用地域
小学校区みたけ台小学校
中学校区みたけ台中学校
管理会社(株)オーエムサービス
備考共用施設:ガーデン、駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:BS/CS対応、床暖房
アクセス その他 東急田園都市線 青葉台駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレッセント青葉台の丘(9フロア、116戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10185.63㎡
(4LDK)
4,100万円4,358万円10.7万3.0%
10277.01㎡
(3LDK)
3,600万円3,808万円10.9万3.4%
10381.35㎡
(4LDK)
3,800万円4,081万円10.9万3.2%
10481.35㎡
(4LDK)
3,800万円4,081万円10.9万3.2%
10572.49㎡
(3LDK)
3,380万円3,529万円10.9万3.7%
10672.49㎡
(3LDK)
3,380万円3,529万円10.9万3.7%
10781.80㎡
(4LDK)
3,800万円4,110万円10.9万3.2%
10881.80㎡
(4LDK)
3,800万円4,110万円10.9万3.2%
10977.01㎡
(3LDK)
3,550万円3,808万円10.9万3.4%
11090.81㎡
(4LDK)
4,320万円4,700万円10.5万2.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20185.63㎡
(4LDK)
4,300万円4,358万円10.7万3.0%
20277.01㎡
(3LDK)
3,810万円3,808万円10.9万3.4%
20381.35㎡
(4LDK)
3,950万円4,081万円10.9万3.2%
20481.35㎡
(4LDK)
3,950万円4,081万円10.9万3.2%
20572.49㎡
(3LDK)
3,520万円3,529万円10.9万3.7%
20672.49㎡
(3LDK)
3,520万円3,529万円10.9万3.7%
20781.80㎡
(4LDK)
3,950万円4,110万円10.9万3.2%
20881.80㎡
(4LDK)
3,950万円4,110万円10.9万3.2%
20977.01㎡
(3LDK)
3,700万円3,808万円10.9万3.4%
21090.81㎡
(4LDK)
4,550万円4,700万円10.5万2.7%
21172.26㎡
(3LDK)
3,550万円3,515万円10.9万3.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30185.63㎡
(4LDK)
4,390万円4,358万円10.7万3.0%
30277.01㎡
(3LDK)
3,890万円3,808万円10.9万3.4%
30381.35㎡
(4LDK)
4,140万円4,081万円10.9万3.2%
30481.35㎡
(4LDK)
4,100万円4,081万円10.9万3.2%
30572.49㎡
(3LDK)
3,650万円3,529万円10.9万3.7%
30672.49㎡
(3LDK)
3,650万円3,529万円10.9万3.7%
30781.80㎡
(4LDK)
4,100万円4,110万円10.9万3.2%
30881.80㎡
(4LDK)
4,100万円4,110万円10.9万3.2%
30977.01㎡
(3LDK)
3,850万円3,808万円10.9万3.4%
31090.81㎡
(4LDK)
4,750万円4,700万円10.5万2.7%
31172.26㎡
(3LDK)
3,780万円3,515万円10.9万3.7%
31277.42㎡
(3LDK)
3,880万円3,833万円10.9万3.4%
313110.71㎡
(4LDK)
5,100万円6,100万円8.5万1.7%
314110.71㎡
(4LDK)
5,000万円6,100万円8.5万1.7%
315121.10㎡
(5LDK)
5,800万円6,884万円6.9万1.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40185.63㎡
(4LDK)
4,480万円4,358万円10.7万3.0%
40277.01㎡
(3LDK)
3,970万円3,808万円10.9万3.4%
40381.35㎡
(4LDK)
4,220万円4,081万円10.9万3.2%
40481.35㎡
(4LDK)
4,220万円4,081万円10.9万3.2%
40572.49㎡
(3LDK)
3,760万円3,529万円10.9万3.7%
40672.49㎡
(3LDK)
3,760万円3,529万円10.9万3.7%
40781.80㎡
(4LDK)
4,220万円4,110万円10.9万3.2%
40881.80㎡
(4LDK)
4,220万円4,110万円10.9万3.2%
40977.01㎡
(3LDK)
3,970万円3,808万円10.9万3.4%
41090.81㎡
(4LDK)
4,850万円4,700万円10.5万2.7%
41172.26㎡
(3LDK)
3,850万円3,515万円10.9万3.7%
41277.42㎡
(3LDK)
4,150万円3,833万円10.9万3.4%
413111.80㎡
(4LDK)
4,950万円6,180万円8.4万1.6%
414105.18㎡
(4LDK)
5,180万円5,698万円9.2万1.9%
415105.52㎡
(4LDK)
5,080万円5,722万円9.2万1.9%
416106.49㎡
(4LDK)
5,180万円5,792万円9.0万1.9%
417122.03㎡
(4LDK)
5,980万円6,955万円6.7万1.2%
418105.59㎡
(4LDK)
5,180万円5,727万円9.2万1.9%
41977.92㎡
(3LDK)
4,050万円3,865万円10.9万3.4%
42077.92㎡
(3LDK)
4,050万円3,865万円10.9万3.4%
42186.25㎡
(4LDK)
4,530万円4,398万円10.7万2.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50185.63㎡
(4LDK)
4,580万円4,358万円10.7万3.0%
50277.01㎡
(3LDK)
4,050万円3,808万円10.9万3.4%
50381.35㎡
(4LDK)
4,300万円4,081万円10.9万3.2%
50481.35㎡
(4LDK)
4,300万円4,081万円10.9万3.2%
50572.49㎡
(3LDK)
3,830万円3,529万円10.9万3.7%
50672.49㎡
(3LDK)
3,830万円3,529万円10.9万3.7%
50781.80㎡
(4LDK)
4,300万円4,110万円10.9万3.2%
50881.80㎡
(4LDK)
4,300万円4,110万円10.9万3.2%
50977.01㎡
(3LDK)
4,050万円3,808万円10.9万3.4%
51090.81㎡
(4LDK)
4,950万円4,700万円10.5万2.7%
51172.26㎡
(3LDK)
3,920万円3,515万円10.9万3.7%
51277.42㎡
(3LDK)
4,230万円3,833万円10.9万3.4%
51377.42㎡
(3LDK)
4,230万円3,833万円10.9万3.4%
514100.97㎡
(4LDK)
4,980万円5,398万円9.7万2.1%
515131.02㎡
(4LDK)
6,350万円7,666万円4.9万0.8%
51672.21㎡
(3LDK)
3,920万円3,512万円10.9万3.7%
51772.61㎡
(3LDK)
3,850万円3,537万円10.9万3.7%
51872.66㎡
(3LDK)
3,920万円3,540万円10.9万3.7%
51987.91㎡
(4LDK)
4,980万円4,507万円10.6万2.8%
52072.96㎡
(3LDK)
3,920万円3,558万円10.9万3.7%
52177.92㎡
(3LDK)
4,130万円3,865万円10.9万3.4%
52277.92㎡
(3LDK)
4,130万円3,865万円10.9万3.4%
52386.25㎡
(4LDK)
4,630万円4,398万円10.7万2.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60177.01㎡
(3LDK)
4,500万円3,808万円10.9万3.4%
60281.35㎡
(4LDK)
4,410万円4,081万円10.9万3.2%
60381.35㎡
(4LDK)
4,410万円4,081万円10.9万3.2%
60472.49㎡
(3LDK)
3,930万円3,529万円10.9万3.7%
60572.49㎡
(3LDK)
3,930万円3,529万円10.9万3.7%
60681.80㎡
(4LDK)
4,410万円4,110万円10.9万3.2%
60781.80㎡
(4LDK)
4,410万円4,110万円10.9万3.2%
60877.01㎡
(3LDK)
4,160万円3,808万円10.9万3.4%
60990.81㎡
(4LDK)
5,100万円4,700万円10.5万2.7%
61072.28㎡
(3LDK)
4,020万円3,516万円10.9万3.7%
61177.42㎡
(3LDK)
4,310万円3,833万円10.9万3.4%
61277.42㎡
(3LDK)
4,310万円3,833万円10.9万3.4%
61377.01㎡
(3LDK)
4,250万円3,808万円10.9万3.4%
614111.15㎡
(4LDK)
5,580万円6,132万円8.4万1.7%
61572.21㎡
(3LDK)
4,070万円3,512万円10.9万3.7%
61672.61㎡
(3LDK)
3,990万円3,537万円10.9万3.7%
61772.66㎡
(3LDK)
3,990万円3,540万円10.9万3.7%
61887.91㎡
(4LDK)
5,150万円4,507万円10.6万2.8%
61972.96㎡
(3LDK)
4,050万円3,558万円10.9万3.7%
62076.56㎡
(3LDK)
4,600万円3,780万円10.9万3.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70177.42㎡
(3LDK)
4,600万円3,833万円10.9万3.4%
70277.42㎡
(3LDK)
4,390万円3,833万円10.9万3.4%
70377.01㎡
(3LDK)
4,330万円3,808万円10.9万3.4%
704100.97㎡
(4LDK)
5,680万円5,398万円9.7万2.1%
70572.21㎡
(3LDK)
4,220万円3,512万円10.9万3.7%
70672.61㎡
(3LDK)
4,060万円3,537万円10.9万3.7%
70772.66㎡
(3LDK)
4,450万円3,540万円10.9万3.7%
70876.56㎡
(3LDK)
4,430万円3,780万円10.9万3.5%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80177.42㎡
(3LDK)
4,700万円3,833万円10.9万3.4%
80277.01㎡
(3LDK)
4,410万円3,808万円10.9万3.4%
803100.97㎡
(4LDK)
5,780万円5,398万円9.7万2.1%
80472.21㎡
(3LDK)
4,320万円3,512万円10.9万3.7%
80572.61㎡
(3LDK)
4,160万円3,537万円10.9万3.7%
80672.66㎡
(3LDK)
4,350万円3,540万円10.9万3.7%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90177.01㎡
(3LDK)
4,830万円3,808万円10.9万3.4%
902100.97㎡
(4LDK)
5,930万円5,398万円9.7万2.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレッセント青葉台の丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレッセント青葉台の丘の価格相場、家賃相場は青葉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレッセント青葉台の丘の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向 青葉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレッセント青葉台の丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
87m カドリル青葉台
神奈川県 横浜市 青葉区 たちばな台 1丁目11-4
青葉台駅
徒歩31分
3階建
RC造 1993年
103m サンヴェール青葉台
神奈川県 横浜市 青葉区 たちばな台 1丁目6-38
青葉台駅
徒歩18分

RC造 1996年
109m マンダリーナ綾部
神奈川県 横浜市 青葉区 たちばな台 2丁目12-11
青葉台駅
徒歩3分
3階建
RC造 1988年
125m グリーンヒルズたちばな
神奈川県 横浜市 青葉区 たちばな台 2丁目15-1
市が尾駅
徒歩2分
3階建
RC造 1986年
142m ダ・コージール
神奈川県 横浜市 青葉区 たちばな台 2丁目12-9
青葉台駅
徒歩15分
4階建
RC造 1992年
150m ブライトパレス
神奈川県 横浜市 青葉区 たちばな台 1丁目8-2
青葉台駅
徒歩15分

RC造 1978年
179m カームステージ青葉台
神奈川県 横浜市 青葉区 たちばな台 1丁目11-9
青葉台駅
徒歩21分

RC造 1999年
198m ルーエブルク
神奈川県 横浜市 青葉区 たちばな台 1丁目6-23
青葉台駅
徒歩15分
3階建
RC造 1988年
221m アイビーたちばな台
神奈川県 横浜市 青葉区 たちばな台 2丁目8-4
青葉台駅
徒歩18分
4階建
RC造 1994年
221m ツインコートたちばな台
神奈川県 横浜市 青葉区 たちばな台 2丁目11-2
青葉台駅
徒歩19分
3階建
RC造 1985年
221m ツインコートたちばな台E棟
神奈川県 横浜市 青葉区 たちばな台 2丁目11-2
青葉台駅
徒歩24分
3階建
RC造 1985年
229m ソーシャルアパートメント青葉台
神奈川県 横浜市 青葉区 たちばな台 2丁目8-4
青葉台駅
徒歩18分

RC造 1993年
273m ツインコートたちばな台W棟
神奈川県 横浜市 青葉区 たちばな台 2丁目11-2
青葉台駅
徒歩22分

RC造 1984年
298m アイビー青葉台
神奈川県 横浜市 青葉区 たちばな台 2丁目6-1
青葉台駅
徒歩18分
2階建
RC造 1990年
298m チェリーヒルズ青葉台
神奈川県 横浜市 青葉区 たちばな台 2丁目6-1
青葉台駅
徒歩18分
3階建
RC造 1990年
339m フォレストビルA館
神奈川県 横浜市 青葉区 たちばな台 2丁目2-33
藤が丘駅
徒歩6分
4階建
RC造 1988年
368m ハイネス青葉台A棟
神奈川県 横浜市 青葉区 桜台 25-9
青葉台駅
徒歩13分

RC造 1984年
372m エクセルたちばな台
神奈川県 横浜市 青葉区 たちばな台 1丁目1-12
市が尾駅
徒歩3分
3階建
RC造 1988年
375m コスモ青葉台コートフォルム
神奈川県 横浜市 青葉区 桜台 31
青葉台駅
徒歩15分

RC造 1997年
377m パレーたちばな第8
神奈川県 横浜市 青葉区 たちばな台 2丁目25-4
柿生駅
徒歩3分
3階建
RC造 1988年
378m サンベルテ今井
神奈川県 横浜市 青葉区 たちばな台 2丁目24-4
青葉台駅
徒歩20分
4階建
RC造 1987年
382m 第2たちばな台ガーデン
神奈川県 横浜市 青葉区 たちばな台 2丁目4-62
青葉台駅
徒歩2分
3階建
RC造 1993年
383m ハイネス青葉台B棟
神奈川県 横浜市 青葉区 桜台 25-9
青葉台駅
徒歩13分

RC造 1984年
398m グレースたちばな台
神奈川県 横浜市 青葉区 たちばな台 2丁目25-5
青葉台駅
徒歩3分
3階建
RC造 1994年
400m ミツコシ青葉台
神奈川県 横浜市 青葉区 桜台 24-8
青葉台駅
徒歩15分

RC造 1991年
407m たちばな台ガーデン
神奈川県 横浜市 青葉区 たちばな台 2丁目4-8
青葉台駅
徒歩2分
4階建
RC造 1990年
410m 藤和シティホームズ青葉台2
神奈川県 横浜市 青葉区 桜台 30-14
青葉台駅
徒歩14分

RC造 1996年
411m ウッズ桜台
神奈川県 横浜市 青葉区 桜台 32-6
青葉台駅
徒歩15分

RC造 2001年
412m 陽輪台青葉台
神奈川県 横浜市 青葉区 桜台 25-10
青葉台駅
徒歩12分

RC造 1983年
432m 桜台ドエルC棟
神奈川県 横浜市 青葉区 桜台 30-9
青葉台駅
徒歩15分
5階建
RC造 1968年
434m コスモ青葉台シエルヴェール壱番館
神奈川県 横浜市 青葉区 桜台 33-12
青葉台駅
徒歩16分

RC造 1998年
439m ロイヤルシャトー青葉台
神奈川県 横浜市 青葉区 桜台 23-7
青葉台駅
徒歩14分
3階建
32部屋
RC造 2002年
442m 桜台ビレジ1ブロック
神奈川県 横浜市 青葉区 桜台 25-1
青葉台駅
徒歩13分
5階建
131部屋
RC造 1969年
454m 扶桑ハイツ青葉台第3
神奈川県 横浜市 青葉区 桜台 33-22
青葉台駅
徒歩17分

RC造 1988年
461m 桜台ドエルB棟
神奈川県 横浜市 青葉区 桜台 30-7-9
青葉台駅
徒歩15分
5階建
63部屋
RC造 1968年
464m ドレッセ青葉台 オルコット
神奈川県 横浜市 青葉区 若草台 5-2
青葉台駅
徒歩17分
5階建
21部屋
RC造 2005年
489m 桜台ドエルA棟
神奈川県 横浜市 青葉区 桜台 30-7-9
青葉台駅
徒歩15分
5階建
RC造 1968年
490m ダイアパレス青葉台
神奈川県 横浜市 青葉区 みたけ台 21-21
青葉台駅
徒歩20分

RC造 1999年
503m プラネ青葉台
神奈川県 横浜市 青葉区 桜台 33
青葉台駅
徒歩14分
5階建
26部屋
RC造 2008年
506m コスモ青葉台シエルヴェール弐番館
神奈川県 横浜市 青葉区 桜台 33-25
青葉台駅
徒歩16分

RC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市青葉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市青葉区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

青葉区 $kind_labe人口推移 青葉区における人口推移・動向を調べることができます

青葉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市青葉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 29.1 万人 -1.52%
2045 29.6 万人 -1.46%
2040 30.0 万人 -1.24%
2035 30.4 万人 -1.01%
2030 30.7 万人 -0.92%
2025 31.0 万人 -0.26%
2020 31.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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