クレッセント椎名町1号棟(東京都 豊島区 南長崎 2丁目18-13)の価格相場は 60.8万円/㎡ (坪単価 201万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (40.9㎡) の 2,407 万円、最も低い部屋は 302号室 (29.9㎡) の 1,850 万円です。

クレッセント椎名町1号棟 価格相場・家賃相場
60.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,529 円/㎡
(平均値)
35.8
5.0 円/㎡
椎名町駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレッセント椎名町1号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

クレッセント椎名町1号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名クレッセント椎名町1号棟
ブランドクレッセント
住所東京都 豊島区 南長崎 2丁目18-13
建築年1989年
構造その他
階数3階
用途地域不明
小学校区富士見台小学校
中学校区西池袋中学校
アクセス 西武 西武池袋線 椎名町駅  徒歩 5分
都営 都営大江戸線 落合南長崎駅  徒歩 14分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 要町駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレッセント椎名町1号棟(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20240.86㎡
(2DK)
-2,407万円9.7万4.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30130.77㎡
(1K)
-1,894万円8.0万5.1%
30229.95㎡
(1K)
-1,850万円7.8万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレッセント椎名町1号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南長崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレッセント椎名町1号棟の価格相場、家賃相場は南長崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレッセント椎名町1号棟の周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南長崎 中古マンション価格相場 推移・動向 南長崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南長崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレッセント椎名町1号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
133m 若竹荘
東京都 豊島区 長崎 2丁目2-9
椎名町駅
徒歩7分

その他 1990年
260m サンライズ池田
東京都 豊島区 南長崎 3丁目34-3
椎名町駅
徒歩10分

その他 1978年
303m パレロワイヤル山ノ手
東京都 豊島区 長崎 1丁目7-8
椎名町駅
徒歩2分

その他 1993年
402m Uハイツ
東京都 豊島区 長崎 2丁目21-8
椎名町駅
徒歩8分

その他 1975年
405m 紫雲荘
東京都 豊島区 南長崎 3丁目16-21
椎名町駅
徒歩7分
2階建
4部屋
その他 1970年
495m エスポワール工藤
東京都 豊島区 長崎 2丁目28-9
椎名町駅
徒歩7分
3階建
その他 1990年
524m ウエダハウス
東京都 豊島区 目白 5丁目16-13
椎名町駅
徒歩5分

その他 1989年
539m アクアヒルズ
東京都 新宿区 中落合 3丁目24-19
落合南長崎駅
徒歩6分
4階建
その他 2007年
577m 石川ビル
東京都 豊島区 南長崎 3丁目7-3
落合南長崎駅
徒歩3分

その他 1985年
582m パサニアテラス
東京都 豊島区 長崎 3丁目23-8
東長崎駅
徒歩11分

その他 1992年
642m サニーコート要町
東京都 豊島区 西池袋 4丁目21-8
要町駅
徒歩6分
4階建
その他 1999年
668m 池袋西アムフラット
東京都 豊島区 千早 1丁目1-10
要町駅
徒歩5分
10階建
その他 1998年
680m ベルボア目白
東京都 豊島区 目白 4丁目12-4
椎名町駅
徒歩7分
3階建
その他 1994年
784m ハレレフア不二
東京都 豊島区 千早 1丁目23-6
要町駅
徒歩3分

その他 2003年
812m 田中ハイツ
東京都 豊島区 千早 1丁目17-18
要町駅
徒歩3分
3階建
その他 1990年
864m モルゲンハウス
東京都 豊島区 長崎 4丁目29-18
東長崎駅
徒歩2分

その他 1985年
865m ロッソ・パラゾ
東京都 豊島区 南長崎 4丁目6-9
落合南長崎駅
徒歩3分
4階建
その他 1990年
893m ジュネス
東京都 豊島区 要町 1丁目3-13
要町駅
徒歩2分
3階建
その他 1998年
939m リムテラス中落合ヒルズ
東京都 新宿区 中落合 1丁目10
中井駅
徒歩6分

その他 2013年
957m Mコート目白
東京都 新宿区 下落合 3丁目21-3
目白駅
徒歩6分
3階建
その他 2006年
998m サウスコート
東京都 豊島区 南長崎 5丁目23-10
落合南長崎駅
徒歩4分

その他 1997年
1067m フェアリーコート
東京都 豊島区 要町 1丁目27-26
要町駅
徒歩2分

その他 2007年
1078m グランドール目白
東京都 新宿区 下落合 3丁目16-13
目白駅
徒歩6分

その他 1994年
1106m 石井ハイム
東京都 豊島区 長崎 5丁目28-9
東長崎駅
徒歩5分

その他 1992年
1113m ティアラ西池
東京都 豊島区 西池袋 2丁目10-13
池袋駅
徒歩9分
3階建
その他 2002年
1147m ローゼンハイム
東京都 豊島区 西池袋 3丁目17-8
池袋駅
徒歩5分
3階建
その他 1999年
1258m 滝沢ビル
東京都 新宿区 中落合 1丁目17-1
中井駅
徒歩1分

その他 2001年
1292m 北コーポ
東京都 豊島区 池袋 2丁目24-10
要町駅
徒歩4分

その他 1977年
1297m カーサK
東京都 豊島区 池袋 3丁目9-22
要町駅
徒歩5分
3階建
その他 2009年
1307m コートハウス2
東京都 豊島区 要町 3丁目34-7
千川駅
徒歩2分

その他 1992年
1317m 横山ビル
東京都 豊島区 要町 3丁目38-2
千川駅
徒歩1分

その他 1986年
1321m 藤栄ビル
東京都 豊島区 西池袋 3丁目32-6
池袋駅
徒歩5分

その他 1982年
1368m 白樺ハイツ
東京都 豊島区 長崎 6丁目33-8
東長崎駅
徒歩9分

その他 1982年
1369m 伊勢光ビル
東京都 新宿区 西落合 2丁目7-16
落合南長崎駅
徒歩9分

その他 1993年
1370m グリーンハウス
東京都 豊島区 要町 3丁目16-11
千川駅
徒歩3分
3階建
その他 1991年
1413m 山栄ビル
東京都 豊島区 西池袋 3丁目30-4
池袋駅
徒歩3分

その他 1985年
1416m 目白パールマンション
東京都 豊島区 西池袋 2丁目21-15
池袋駅
徒歩5分
3階建
その他 1990年
1420m 久保ビル
東京都 豊島区 西池袋 3丁目30-10
池袋駅
徒歩4分

その他 1977年
1433m エクセルイトウ
東京都 豊島区 高松 2丁目10-28
要町駅
徒歩8分

その他 1990年
1436m 金子荘
東京都 豊島区 長崎 6丁目17-2
東長崎駅
徒歩5分

その他 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南長崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

南長崎 $kind_labe人口推移 南長崎における人口推移・動向を調べることができます

南長崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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