Name: クレッセント十日市場
Brand: クレッセント
SKU: クレッセント十日市場
Price: 624000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

クレッセント十日市場(神奈川県横浜市緑区十日市場町 812-2)の価格相場は 62.4万円/㎡ (坪単価 206万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 210号室 (101㎡) の 6,590 万円 (新築時価格・分譲時価格から+43.9%)、最も低い部屋は 701号室 (61.0㎡) の 3,723 万円 (新築時価格・分譲時価格から+10.1%)です。

クレッセント十日市場価格相場・家賃相場

62.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,439 円/㎡

(平均値)

20.2 年

4.0 円/㎡

十日市場駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
クレッセント十日市場の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
緑区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クレッセント十日市場の価格相場情報

物件の詳細情報

クレッセント十日市場の物件詳細は以下の通りです。

物件名	クレッセント十日市場
ブランド	クレッセント
住所	神奈川県横浜市緑区十日市場町 812-2
建築年	2004年
構造	RC造
総戸数	60部屋
階数	7階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	十日市場小学校
中学校区	十日市場中学校
管理会社	(株)オー・エム・サービス
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター部屋の基本設備：ペット相談可、床暖房、BS/CS対応、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス	JR JR横浜線十日市場駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレッセント十日市場(6フロア、60戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	61.01㎡ (3LDK)	2,990万円	3,723万円	10.6万	3.4%
202	72.08㎡ (3LDK)	3,810万円	4,486万円	10.6万	2.8%
203	70.05㎡ (3LDK)	3,480万円	4,344万円	10.6万	2.9%
204	81.17㎡ (3LDK)	4,160万円	5,132万円	10.1万	2.4%
205	65.03㎡ (3LDK)	3,400万円	3,997万円	10.7万	3.2%
206	73.04㎡ (4LDK)	3,660万円	4,553万円	10.5万	2.8%
207	73.04㎡ (4LDK)	3,700万円	4,553万円	10.5万	2.8%
208	65.25㎡ (3LDK)	3,350万円	4,012万円	10.7万	3.2%
209	70.64㎡ (3LDK)	3,520万円	4,385万円	10.6万	2.9%
210	100.82㎡ (4LDK)	4,580万円	6,590万円	7.6万	1.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	61.01㎡ (3LDK)	3,190万円	3,723万円	10.6万	3.4%
302	72.08㎡ (3LDK)	3,940万円	4,486万円	10.6万	2.8%
303	70.05㎡ (3LDK)	3,610万円	4,344万円	10.6万	2.9%
304	81.17㎡ (3LDK)	4,300万円	5,132万円	10.1万	2.4%
305	65.03㎡ (3LDK)	3,480万円	3,997万円	10.7万	3.2%
306	73.04㎡ (4LDK)	3,790万円	4,553万円	10.5万	2.8%
307	73.04㎡ (4LDK)	3,790万円	4,553万円	10.5万	2.8%
308	65.25㎡ (3LDK)	3,430万円	4,012万円	10.7万	3.2%
309	70.64㎡ (3LDK)	3,610万円	4,385万円	10.6万	2.9%
310	100.82㎡ (4LDK)	4,720万円	6,590万円	7.6万	1.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	61.01㎡ (3LDK)	3,230万円	3,723万円	10.6万	3.4%
402	72.08㎡ (3LDK)	3,990万円	4,486万円	10.6万	2.8%
403	70.05㎡ (3LDK)	3,660万円	4,344万円	10.6万	2.9%
404	81.17㎡ (3LDK)	4,360万円	5,132万円	10.1万	2.4%
405	65.03㎡ (3LDK)	3,520万円	3,997万円	10.7万	3.2%
406	73.04㎡ (4LDK)	3,840万円	4,553万円	10.5万	2.8%
407	73.04㎡ (4LDK)	3,840万円	4,553万円	10.5万	2.8%
408	65.25㎡ (3LDK)	3,470万円	4,012万円	10.7万	3.2%
409	70.64㎡ (3LDK)	3,660万円	4,385万円	10.6万	2.9%
410	100.82㎡ (4LDK)	4,820万円	6,590万円	7.6万	1.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	61.01㎡ (3LDK)	3,270万円	3,723万円	10.6万	3.4%
502	72.08㎡ (3LDK)	4,040万円	4,486万円	10.6万	2.8%
503	70.05㎡ (3LDK)	3,710万円	4,344万円	10.6万	2.9%
504	81.17㎡ (3LDK)	4,420万円	5,132万円	10.1万	2.4%
505	65.03㎡ (3LDK)	3,560万円	3,997万円	10.7万	3.2%
506	73.04㎡ (4LDK)	3,890万円	4,553万円	10.5万	2.8%
507	73.04㎡ (4LDK)	3,890万円	4,553万円	10.5万	2.8%
508	65.25㎡ (3LDK)	3,510万円	4,012万円	10.7万	3.2%
509	70.64㎡ (3LDK)	3,710万円	4,385万円	10.6万	2.9%
510	100.82㎡ (4LDK)	4,950万円	6,590万円	7.6万	1.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	61.01㎡ (3LDK)	3,310万円	3,723万円	10.6万	3.4%
602	72.08㎡ (3LDK)	4,090万円	4,486万円	10.6万	2.8%
603	70.05㎡ (3LDK)	3,760万円	4,344万円	10.6万	2.9%
604	81.17㎡ (3LDK)	4,480万円	5,132万円	10.1万	2.4%
605	65.03㎡ (3LDK)	3,600万円	3,997万円	10.7万	3.2%
606	73.04㎡ (4LDK)	3,990万円	4,553万円	10.5万	2.8%
607	73.04㎡ (4LDK)	3,990万円	4,553万円	10.5万	2.8%
608	65.25㎡ (3LDK)	3,600万円	4,012万円	10.7万	3.2%
609	70.64㎡ (3LDK)	3,760万円	4,385万円	10.6万	2.9%
610	100.82㎡ (4LDK)	5,050万円	6,590万円	7.6万	1.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	61.01㎡ (3LDK)	3,380万円	3,723万円	10.6万	3.4%
702	72.08㎡ (3LDK)	4,180万円	4,486万円	10.6万	2.8%
703	70.05㎡ (3LDK)	3,850万円	4,344万円	10.6万	2.9%
704	81.17㎡ (3LDK)	4,580万円	5,132万円	10.1万	2.4%
705	65.03㎡ (3LDK)	3,680万円	3,997万円	10.7万	3.2%
706	73.04㎡ (4LDK)	4,080万円	4,553万円	10.5万	2.8%
707	73.04㎡ (4LDK)	4,080万円	4,553万円	10.5万	2.8%
708	65.25㎡ (3LDK)	3,680万円	4,012万円	10.7万	3.2%
709	70.64㎡ (3LDK)	3,850万円	4,385万円	10.6万	2.9%
710	100.82㎡ (4LDK)	5,180万円	6,590万円	7.6万	1.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレッセント十日市場の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレッセント十日市場の価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレッセント十日市場の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

緑区中古マンション価格相場推移・動向緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クレッセント十日市場の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
29m	コヤトビルディング神奈川県横浜市緑区十日市場町 812-1	十日市場駅徒歩4分		RC造	1989年
56m	バース十日市場神奈川県横浜市緑区十日市場町 809-8	十日市場駅徒歩4分		RC造	1997年
82m	D’クラディア十日市場メディアーレ神奈川県横浜市緑区十日市場町 809-4	十日市場駅徒歩4分	7階建 37部屋	RC造	2004年
105m	ルモンリベルテ十日市場神奈川県横浜市緑区十日市場町 814-13	十日市場駅徒歩5分	5階建 15部屋	RC造	2005年
143m	トレーフル神奈川県横浜市緑区十日市場町 870-11	十日市場駅徒歩5分		RC造	2009年
147m	エスペランサ第2十日市場神奈川県横浜市緑区十日市場町 870-10	十日市場駅徒歩4分		RC造	1983年
148m	アールブラン十日市場神奈川県横浜市緑区十日市場町 870-1	十日市場駅徒歩4分	6階建 24部屋	RC造	2012年
148m	メゾン・ド・マルシェ神奈川県横浜市緑区十日市場町 868-7	十日市場駅徒歩5分		RC造	1988年
152m	リッジウェイ十日市場神奈川県横浜市緑区十日市場町 845-12	十日市場駅徒歩5分		RC造	2006年
159m	プリベールカデット十日市場神奈川県横浜市緑区十日市場町 867-3	十日市場駅徒歩6分		RC造	1997年
174m	第3ヤマキビル神奈川県横浜市緑区十日市場町 814-5	十日市場駅徒歩3分		RC造	1987年
199m	マイキャッスル十日市場神奈川県横浜市緑区十日市場町 802	十日市場駅徒歩3分		RC造	1999年
205m	ドエル・フローラ1 神奈川県横浜市緑区十日市場町 841-4	十日市場駅徒歩7分		RC造	1989年
213m	アドヴァンス十日市場神奈川県横浜市緑区十日市場町 865-9	十日市場駅徒歩4分		RC造	1983年
214m	エスペランサ第6十日市場神奈川県横浜市緑区十日市場町 863-3	十日市場駅徒歩4分		RC造	1984年
223m	ナイスアーバン十日市場公園神奈川県横浜市緑区十日市場町 874-2	十日市場駅徒歩3分	6階建 28部屋	RC造	2005年
223m	ネクサス十日市場神奈川県横浜市緑区十日市場町 847-3	十日市場駅徒歩8分		RC造	1998年
235m	エスペランサ第7十日市場神奈川県横浜市緑区十日市場町 863-4	十日市場駅徒歩5分		RC造	1984年
236m	エスペランサ第5十日市場神奈川県横浜市緑区十日市場町 863-6	十日市場駅徒歩5分		RC造	1984年
241m	グリーンヒルホームズ神奈川県横浜市緑区十日市場町 842-1	十日市場駅徒歩5分		RC造	1988年
251m	アトリオベルデ神奈川県横浜市緑区十日市場町 874-23	十日市場駅徒歩4分		RC造	1994年
253m	グランドメゾン横浜十日市場神奈川県横浜市緑区十日市場町 847-9	十日市場駅徒歩9分	5階建 44部屋	RC造	2009年
254m	ドエル・フローラ2 神奈川県横浜市緑区十日市場町 872-1	十日市場駅徒歩1分		RC造	1994年
254m	第5ベルビュー神奈川県横浜市緑区十日市場町 847-1	十日市場駅徒歩5分		RC造	2003年
255m	第2グリーンハイム神奈川県横浜市緑区十日市場町 861-2	十日市場駅徒歩7分		RC造	1988年
256m	アドヴァンス十日市場第2 神奈川県横浜市緑区十日市場町 876-2	十日市場駅徒歩5分		RC造	1985年
256m	フォーラム88 神奈川県横浜市緑区十日市場町 817-2	十日市場駅徒歩3分		RC造	1988年
260m	チェリーブロッサム神奈川県横浜市緑区十日市場町 838-1	十日市場駅徒歩5分		RC造	1989年
261m	十日市場21街区神奈川県横浜市緑区十日市場町	十日市場駅徒歩5分	9階建 200部屋	RC造	2019年
261m	ドレッセ横浜十日市場ガーデンテラス神奈川県横浜市緑区十日市場町	十日市場駅徒歩5分	14階建 315部屋	RC造	2019年
261m	ドレッセ横浜十日市場サニーテラス神奈川県横浜市緑区十日市場町	十日市場駅徒歩5分	14階建 315部屋	RC造	2019年
261m	ドレッセ横浜十日市場リビングテラス神奈川県横浜市緑区十日市場町	十日市場駅徒歩5分	14階建 315部屋	RC造	2019年
271m	エテルナ2 神奈川県横浜市緑区十日市場町 812-18	十日市場駅徒歩1分		RC造	1993年
272m	グリーンハイム神奈川県横浜市緑区十日市場町 861-5	十日市場駅徒歩7分		RC造	1984年
276m	エテルナ3 神奈川県横浜市緑区十日市場町 800-3	十日市場駅徒歩1分		RC造	1994年
276m	エスペランサ第10十日市場神奈川県横浜市緑区十日市場町 848-8	十日市場駅徒歩4分		RC造	1985年
281m	グリーンハイツ十日市場神奈川県横浜市緑区十日市場町 875-5	十日市場駅徒歩4分		RC造	1985年
282m	ラガードビル神奈川県横浜市緑区十日市場町 838-4	十日市場駅徒歩5分		RC造	1986年
289m	スカイハイム神奈川県横浜市緑区十日市場町 817-3	十日市場駅徒歩3分		RC造	1988年
293m	パークサイドハイツ神奈川県横浜市緑区十日市場町 874-8	十日市場駅徒歩3分		RC造	1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市緑区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。横浜市全体が減少する中で、横浜市緑区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

緑区 $kind_labe人口推移緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	17.6 万人	-1.45%
2045 年	17.8 万人	-1.25%
2040 年	18.1 万人	-0.96%
2035 年	18.2 万人	-0.64%
2030 年	18.4 万人	-0.31%
2025 年	18.4 万人	+0.56%
2020 年	18.3 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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