クレッセント中山(神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2159-1)の価格相場は 60.8万円/㎡ (坪単価 201万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 602号室 (74.4㎡) の 4,564 万円 (新築時価格・分譲時価格から+1.4%)、最も低い部屋は 606号室 (64.3㎡) の 3,875 万円 (新築時価格・分譲時価格から+4.7%)です。

クレッセント中山 価格相場・家賃相場
60.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,571 円/㎡
(平均値)
17.8
7.0 円/㎡
中山駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレッセント中山の価格相場情報

物件の詳細情報

クレッセント中山の物件詳細は以下の通りです。

物件名クレッセント中山
ブランドクレッセント
住所神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2159-1
建築年2007年
構造RC造
総戸数54部屋
階数7階
用途地域第一種低層住居専用地域
小学校区三保小学校
中学校区十日市場中学校
管理会社(株)オー・エム・サービス
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、エレベーター
部屋の基本設備:温水洗浄便座、ペット相談可、インターネット利用可、床暖房、オール電化
アクセス その他 グリーンライン 中山駅  徒歩 7分
JR JR横浜線 中山駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレッセント中山(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60274.36㎡
(3LDK)
4,500万円4,564万円10.7万2.8%
60664.28㎡
(3LDK)
3,700万円3,875万円10.8万3.4%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70768.17㎡
(3LDK)
3,920万円4,138万円10.8万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレッセント中山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレッセント中山の価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレッセント中山の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレッセント中山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m ワカバ弐番館
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2157-3
中山駅
徒歩4分

RC造 2000年
95m コンフォール三保
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2175-1
中山駅
徒歩7分

RC造 1998年
97m パーシモンシティ
神奈川県 横浜市 緑区 台村町 370-1
中山駅
徒歩6分

RC造 1994年
131m パーシモンシティ2
神奈川県 横浜市 緑区 台村町 367-2
中山駅
徒歩4分

RC造 2005年
138m 初音マンション
神奈川県 横浜市 緑区 台村町 401-1
中山駅
徒歩8分

RC造 2001年
156m 宮根団地1号棟
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2179-2
中山駅
徒歩10分
4階建
RC造 1970年
170m グレイスナカヤマ
神奈川県 横浜市 緑区 台村町 366-2
中山駅
徒歩4分

RC造 2002年
178m UR都市機構中山駅前ハイツ2号棟
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 329-1
中山駅
徒歩3分

RC造 1986年
200m UR都市機構中山駅前ハイツ1号棟
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 329-1
中山駅
徒歩3分

RC造 1986年
218m 中山リバーサイドハイム
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 330
中山駅
徒歩8分

RC造 1987年
222m UR都市機構中山駅前ハイツ6号棟
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 329-1
中山駅
徒歩3分

RC造 1986年
239m 第五丸正ビル
神奈川県 横浜市 緑区 台村町 511
中山駅
徒歩7分

RC造 1993年
241m 宮根団地5号棟
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2179-2
中山駅
徒歩10分
4階建
RC造 1970年
246m セトル中山
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2069-1
中山駅
徒歩10分

RC造 1991年
255m 石原ビル
神奈川県 横浜市 緑区 台村町 221-5
中山駅
徒歩4分

RC造 1995年
279m タウンコート
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2068-1
中山駅
徒歩10分

RC造 1988年
285m レジェンド横浜中山
神奈川県 横浜市 緑区 台村町 359-1
中山駅
徒歩4分

RC造 2000年
289m 宮根団地8号棟
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2179-2
中山駅
徒歩11分
4階建
232部屋
RC造 1970年
297m 宮根団地7号棟
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2179-2
中山駅
徒歩10分
4階建
232部屋
RC造 1970年
303m 宮根団地6号棟
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2179-2
中山駅
徒歩11分
4階建
232部屋
RC造 1970年
306m クレシェンド
神奈川県 横浜市 緑区 台村町 429-1
中山駅
徒歩7分

RC造 1999年
315m Gracieux
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 328-3
中山駅
徒歩2分

RC造 2008年
333m カームハウスナカヤマ
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 320-1
中山駅
徒歩5分

RC造 2002年
335m フルールジュネス
神奈川県 横浜市 緑区 新治町 29-1
中山駅
徒歩10分

RC造 2003年
341m 清田ビル
神奈川県 横浜市 緑区 台村町 348-1
中山駅
徒歩4分

RC造 1993年
351m 三保アパルト
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2300
中山駅
徒歩12分
5階建
RC造 1972年
363m シロタ中山ハイツA
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 327-11
中山駅
徒歩1分

RC造 1984年
367m 東建ニューハイツ中山
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 320-2
中山駅
徒歩3分

RC造 1984年
377m メルクマール敬愛
神奈川県 横浜市 緑区 台村町 326-1
中山駅
徒歩3分

RC造 2005年
383m ミオカステーロ横濱中山
神奈川県 横浜市 緑区 新治町 32-1
中山駅
徒歩11分
7階建
28部屋
RC造 2004年
383m 台和ビル
神奈川県 横浜市 緑区 台村町 337
中山駅
徒歩3分

RC造 1993年
419m レインボウ中山
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 323
中山駅
徒歩1分

RC造 1985年
421m ワイズコート三保
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2020
中山駅
徒歩12分

RC造 2009年
424m サニーヒルズ
神奈川県 横浜市 緑区 台村町 579-1
中山駅
徒歩11分

RC造 1996年
427m エクセルWADA
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 321-1
中山駅
徒歩2分

RC造 1991年
432m マリンハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 321-2
中山駅
徒歩3分

RC造 1984年
442m コリーヌ中山
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 326-2
中山駅
徒歩1分

RC造 1986年
442m 第六丸正ビル
神奈川県 横浜市 緑区 台村町 578-1
中山駅
徒歩10分

RC造 1996年
453m 中山ダイヤモンドマンション
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 321-11
中山駅
徒歩2分

RC造 1996年
453m ガーデンプラザ21
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 321-20
中山駅
徒歩3分

RC造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市緑区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市緑区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

緑区 $kind_labe人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -1.45%
2045 17.8 万人 -1.25%
2040 18.1 万人 -0.96%
2035 18.2 万人 -0.64%
2030 18.4 万人 -0.31%
2025 18.4 万人 +0.56%
2020 18.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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