クレセールメゾン(埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 3丁目18-7)の価格相場は 66.3万円/㎡ (坪単価 219万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (20.5㎡) の 1,356 万円、最も低い部屋は 208号室 (20.5㎡) の 1,356 万円です。

クレセールメゾン 価格相場・家賃相場
66.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,731 円/㎡
(平均値)
10.9
9.0 円/㎡
北浦和駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレセールメゾンの価格相場情報

物件の詳細情報

クレセールメゾンの物件詳細は以下の通りです。

物件名クレセールメゾン
住所埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 3丁目18-7
建築年2014年
構造木造
階数2階
小学校区北浦和小学校
中学校区本太中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、バス、トイレ別、BS/CS対応、インターネット利用可
アクセス JR JR京浜東北線 北浦和駅  徒歩 9分
JR JR京浜東北線 与野駅  徒歩 20分
JR JR京浜東北線 浦和駅  徒歩 25分
JR JR上野東京ライン 浦和駅  徒歩 25分
JR JR高崎線 浦和駅  徒歩 25分
JR JR宇都宮線 浦和駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレセールメゾン(2フロア、15戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10120.46㎡
(1K)
-1,356万円5.6万4.9%
10220.46㎡
(1K)
-1,356万円5.6万4.9%
10320.46㎡
(1K)
-1,356万円5.6万4.9%
10420.46㎡
(1K)
-1,356万円5.6万4.9%
10520.46㎡
(1K)
-1,356万円5.6万4.9%
10620.46㎡
(1K)
-1,356万円5.6万4.9%
10720.46㎡
(1K)
-1,356万円5.6万4.9%
10820.46㎡
(1K)
-1,356万円5.6万4.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20120.46㎡
(1K)
-1,356万円5.6万4.9%
20320.46㎡
(1K)
-1,356万円5.6万4.9%
20420.46㎡
(1K)
-1,356万円5.6万4.9%
20520.46㎡
(1K)
-1,356万円5.6万4.9%
20620.46㎡
(1K)
-1,356万円5.6万4.9%
20720.46㎡
(1K)
-1,356万円5.6万4.9%
20820.46㎡
(1K)
-1,356万円5.6万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレセールメゾンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浦和区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレセールメゾンの価格相場、家賃相場は浦和区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレセールメゾンの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
浦和区 中古マンション価格相場 推移・動向 浦和区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浦和区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレセールメゾンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m みやこハイツ
埼玉県 さいたま市 浦和区 領家 5丁目1-19
北浦和駅
徒歩9分
2階建
木造 1999年
65m ラ・シンフォニア
埼玉県 さいたま市 浦和区 領家 5丁目2-20
北浦和駅
徒歩9分
2階建
木造 2004年
67m 岡田アパート
埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 3丁目17-1
北浦和駅
徒歩6分
2階建
木造 1979年
82m ラ・シンフォニア2
埼玉県 さいたま市 浦和区 領家 5丁目2-14
北浦和駅
徒歩10分

木造 2003年
110m フォートレス元町
埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 3丁目15-16
北浦和駅
徒歩8分
2階建
木造 1996年
133m 北浦和1丁目
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 1丁目22-3
北浦和駅
徒歩9分
2階建
木造 1991年
137m 伊藤アパート
埼玉県 さいたま市 浦和区 領家 5丁目1-7
北浦和駅
徒歩9分
2階建
木造 1967年
156m ラフィネ北浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 1丁目22-6
北浦和駅
徒歩6分
2階建
木造 2006年
161m モトマチ・コア
埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 3丁目22-13
北浦和駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
169m エクセル・アイ
埼玉県 さいたま市 浦和区 領家 2丁目1-10
北浦和駅
徒歩11分

木造 2006年
176m ファインフラッツ
埼玉県 さいたま市 浦和区 領家 5丁目2-7
北浦和駅
徒歩9分
2階建
木造 2000年
180m ガーデンハイツA棟
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 1丁目20-5
北浦和駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
182m ポピア元町
埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 3丁目12-3
北浦和駅
徒歩6分

木造 1994年
213m レオネクスト浦和領家
埼玉県 さいたま市 浦和区 領家 2丁目5-4
北浦和駅
徒歩12分
2階建
木造 2012年
214m アカネハイツ
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 2丁目23-4
北浦和駅
徒歩6分
2階建
木造 1976年
225m ハイツ萠
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 2丁目23-4
北浦和駅
徒歩9分

木造 1991年
227m ヴィラ元町
埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 3丁目8-11
北浦和駅
徒歩5分

木造 1995年
240m パティオ
埼玉県 さいたま市 浦和区 領家 6丁目1-13
北浦和駅
徒歩8分
2階建
木造 2004年
288m メゾン北浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 2丁目23-12
北浦和駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
296m レオパレスシーガル
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 2丁目23-11
北浦和駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
302m コートハウス領家
埼玉県 さいたま市 浦和区 領家 5丁目8-5
北浦和駅
徒歩12分
2階建
木造 1986年
303m グリーンパール元町
埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 3丁目7-21
北浦和駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
315m ナガノフラッツ
埼玉県 さいたま市 浦和区 領家 2丁目8-13
北浦和駅
徒歩13分
2階建
木造 1972年
329m 長野フラッツ
埼玉県 さいたま市 浦和区 領家 2丁目8-13
北浦和駅
徒歩13分
2階建
木造 1974年
341m コーポ古郡
埼玉県 さいたま市 浦和区 領家 5丁目9-19
北浦和駅
徒歩9分

木造 1981年
342m レオネクストARAKI
埼玉県 さいたま市 浦和区 領家 6丁目20-4
北浦和駅
徒歩13分
2階建
木造 2011年
349m まことレジデンス
埼玉県 さいたま市 浦和区 領家 1丁目14-15
北浦和駅
徒歩12分
2階建
木造 1980年
355m 北浦荘
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 2丁目9-14
北浦和駅
徒歩5分
2階建
木造 1972年
368m キャメル北浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 領家 5丁目9-13
北浦和駅
徒歩12分
2階建
木造 2016年
369m ラ・フェール1
埼玉県 さいたま市 浦和区 領家 5丁目10-18
北浦和駅
徒歩13分

木造 2003年
371m 町田荘
埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 2丁目17-11
北浦和駅
徒歩7分
2階建
木造 1976年
371m ラ・フェール I
埼玉県 さいたま市 浦和区 領家 5丁目10-18
北浦和駅
徒歩13分
2階建
木造 2004年
375m サマックスT・H
埼玉県 さいたま市 浦和区 領家 6丁目17-10
北浦和駅
徒歩12分
2階建
木造 1993年
375m 乙葉ハウス
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 2丁目9-13
北浦和駅
徒歩4分
2階建
木造 2004年
378m セントハイム北浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 2丁目21-4
北浦和駅
徒歩12分
2階建
木造 1990年
381m 吉野荘B
埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 2丁目23-29
北浦和駅
徒歩9分
2階建
木造 1972年
390m satoハウス
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 2丁目9-17
北浦和駅
徒歩7分

木造 2008年
390m SATO HOUSE
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 2丁目9-17
北浦和駅
徒歩7分
2階建
木造 2009年
390m コーポ柳
埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 2丁目23-29
北浦和駅
徒歩8分
2階建
木造 1971年
390m メゾンドール
埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 2丁目23-29
北浦和駅
徒歩9分
2階建
木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浦和区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市浦和区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)する見込みです。 さいたま市浦和区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)します。

浦和区 $kind_labe人口推移 浦和区における人口推移・動向を調べることができます

浦和区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市浦和区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -0.47%
2045 17.6 万人 +0.16%
2040 17.6 万人 +0.73%
2035 17.5 万人 +1.35%
2030 17.2 万人 +1.80%
2025 16.9 万人 +2.67%
2020 16.5 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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