クレセントA(神奈川県 藤沢市 長後 1221)の価格相場は 18.5万円/㎡ (坪単価 61.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (39.7㎡) の 736 万円、最も低い部屋は 2階 (39.7㎡) の 736 万円です。

クレセントA 価格相場・家賃相場
18.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,402 円/㎡
(平均値)
26.0
15.0 円/㎡
長後駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレセントAの価格相場情報

物件の詳細情報

クレセントAの物件詳細は以下の通りです。

物件名クレセントA
住所神奈川県 藤沢市 長後 1221
建築年1999年
構造木造
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 長後駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレセントA(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階39.70㎡
(2DK)
-736万円5.6万9.1%
1階39.70㎡
(2DK)
-736万円5.6万9.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.70㎡
(2DK)
-736万円5.6万9.1%
2階39.70㎡
(2DK)
-736万円5.6万9.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレセントAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は長後のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレセントAの価格相場、家賃相場は長後のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレセントAの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
長後 中古マンション価格相場 推移・動向 長後における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

長後 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレセントAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m クレセントB
神奈川県 藤沢市 長後 1220-4
長後駅
徒歩15分

木造 1999年
170m 第2弥生荘
神奈川県 藤沢市 長後 1182
長後駅
徒歩14分

木造 1988年
191m ドミール長後
神奈川県 藤沢市 長後 1176-2
長後駅
徒歩15分

木造 1989年
195m サンハイツ福島B
神奈川県 藤沢市 長後 1332
長後駅
徒歩15分

木造 1993年
204m カトレアハイツ
神奈川県 藤沢市 長後 1169
長後駅
徒歩15分

木造 1989年
212m グレープ湘南
神奈川県 藤沢市 長後 1205-3
高座渋谷駅
徒歩17分

木造 1991年
213m サンハイツ福島A
神奈川県 藤沢市 長後 1332
長後駅
徒歩15分

木造 1993年
231m グレープ湘南A
神奈川県 藤沢市 長後 1205-1
長後駅
徒歩17分

木造 1993年
239m グレープ湘南B
神奈川県 藤沢市 長後 1205-1
高座渋谷駅
徒歩16分

木造 1993年
264m ルミエール
神奈川県 藤沢市 長後 1132-1
長後駅
徒歩20分

木造 2003年
267m 佐藤コーポ
神奈川県 藤沢市 長後 1375-4
長後駅
徒歩13分

木造 1988年
303m スカイヒルズ
神奈川県 藤沢市 長後 1134-11
長後駅
徒歩13分

木造 1997年
310m レオパレスウイング
神奈川県 藤沢市 長後 1145-2
長後駅
徒歩14分

木造 1987年
321m プリマヴェーラ
神奈川県 藤沢市 長後 1135-11
長後駅
徒歩12分

木造 2006年
350m コーポラス鈴木
神奈川県 藤沢市 長後 1058-5
長後駅
徒歩13分

木造 1989年
394m シュタート湘南
神奈川県 藤沢市 長後 1055-3
長後駅
徒歩15分

木造 1991年
410m 桔梗台ハイム1
神奈川県 藤沢市 長後 1055
長後駅
徒歩14分
1階建
木造 1973年
413m 東ハイツ
神奈川県 藤沢市 長後 1050-9
長後駅
徒歩15分

木造 1990年
433m ibisハイツA
神奈川県 藤沢市 長後 1022-1
長後駅
徒歩12分

木造 2004年
434m ヴィラー10
神奈川県 大和市 下和田 842-1
高座渋谷駅
徒歩8分

木造 1998年
443m ドミールピア2
神奈川県 藤沢市 長後 977-6
長後駅
徒歩12分

木造 1994年
467m 菅野ハイツ
神奈川県 藤沢市 長後 959-6
長後駅
徒歩10分

木造 1989年
476m ハイツピース2
神奈川県 藤沢市 長後 1435-5
長後駅
徒歩15分

木造 1990年
505m アークトゥルス湘南2号館
神奈川県 藤沢市 長後 1043
長後駅
徒歩13分

木造 1994年
516m アークトゥルス湘南1号館
神奈川県 藤沢市 長後 1043-40
長後駅
徒歩14分

木造 1994年
549m レピュート斎藤2
神奈川県 藤沢市 長後 1432-14
長後駅
徒歩13分

木造 1988年
582m ヴィラー8
神奈川県 大和市 下和田 897
高座渋谷駅
徒歩6分

木造 1996年
592m コーポリバーサイド
神奈川県 藤沢市 長後 1432-17
長後駅
徒歩13分

木造 2004年
595m シャンティー湘南
神奈川県 藤沢市 長後 927
長後駅
徒歩9分

木造 1997年
618m あかねコーポ
神奈川県 藤沢市 長後 935-4
長後駅
徒歩12分

木造 2000年
633m エタニティ
神奈川県 藤沢市 長後 898-17
長後駅
徒歩11分

木造 2004年
648m レオパレス湘南第2
神奈川県 藤沢市 高倉 2365
長後駅
徒歩17分

木造 1993年
683m アーバンハイツ
神奈川県 藤沢市 高倉 2336-2
長後駅
徒歩10分

木造 1993年
761m リュエルA
神奈川県 藤沢市 長後 791-3
長後駅
徒歩7分

木造 1999年
773m 春山荘2
神奈川県 藤沢市 高倉 2278
長後駅
徒歩12分

木造 1977年
792m サングリーンハイツ
神奈川県 藤沢市 長後 1839-2
長後駅
徒歩12分

木造 1987年
809m レオパレス高倉
神奈川県 藤沢市 高倉 2279-1
長後駅
徒歩14分

木造 1987年
816m ハイツみかみ
神奈川県 藤沢市 長後 802-5
長後駅
徒歩5分

木造 1998年
837m ティタニヤ
神奈川県 藤沢市 長後 1537
長後駅
徒歩9分

木造 2006年
874m コバヤシハイツ
神奈川県 藤沢市 長後 807
長後駅
徒歩6分

木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

長後の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

長後 $kind_labe人口推移 長後における人口推移・動向を調べることができます

長後 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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