クレセントユタカ(埼玉県 川口市 大字辻 804-2)の価格相場は -11.77万円/㎡ (坪単価 -38.90万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

クレセントユタカ 価格相場・家賃相場
-11.77 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,625 円/㎡
(平均値)
35.9
14.0 円/㎡
鳩ケ谷駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

クレセントユタカ(埼玉県 川口市 大字辻 804-2)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『川口市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『川口市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「大字辻」、「鳩ケ谷駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

クレセントユタカの物件詳細は以下の通りです。

物件名クレセントユタカ
住所埼玉県 川口市 大字辻 804-2
建築年1989年
構造木造
アクセス その他 埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅  徒歩 14分
その他 埼玉高速鉄道 南鳩ケ谷駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレセントユタカ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階39.74㎡
(2DK)
--6.5万-
1階39.65㎡
(2DK)
--6.4万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.74㎡
(2DK)
--6.5万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレセントユタカの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字辻のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレセントユタカの価格相場、家賃相場は大字辻のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレセントユタカの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字辻 中古マンション価格相場 推移・動向 大字辻における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字辻 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレセントユタカの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ポルトボヌール
埼玉県 川口市 大字辻 1172
鳩ケ谷駅
徒歩6分

鉄骨造 2015年
リラフォート
埼玉県 川口市 大字辻 946-5
鳩ケ谷駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2015年
アイコート鳩ケ谷
埼玉県 川口市 大字辻 61-1
鳩ケ谷駅
徒歩5分

木造 2015年
ベルスタイル花
埼玉県 川口市 大字辻 967-1
鳩ケ谷駅
徒歩5分

木造 2014年
ミネルヴァハウス
埼玉県 川口市 大字辻 904-16
鳩ケ谷駅
徒歩11分

木造 2013年
レジデンスインハトガヤ
埼玉県 川口市 大字辻 652-16
鳩ケ谷駅
徒歩14分

木造 2012年
ライオンズ鳩ケ谷マークレジデンス
埼玉県 川口市 大字辻 1052-1
鳩ケ谷駅
徒歩4分

RC造 2011年
CUBEH
埼玉県 川口市 大字辻 984-3
鳩ケ谷駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2011年
ボヌール
埼玉県 川口市 大字辻 1241-1
鳩ケ谷駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2010年
プランドール
埼玉県 川口市 大字辻 688-1
鳩ケ谷駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2010年
CROSSROAD
埼玉県 川口市 大字辻 1126
鳩ケ谷駅
徒歩3分

RC造 2006年
コスモシティ鳩ケ谷駅前
埼玉県 川口市 大字辻 1010-1
鳩ケ谷駅
徒歩3分

RC造 2004年
コンフォート
埼玉県 川口市 大字辻 910
鳩ケ谷駅
徒歩9分

鉄骨造 2004年
サニーコート辻
埼玉県 川口市 大字辻 1203
鳩ケ谷駅
徒歩6分

木造 2004年
ライズハウス
埼玉県 川口市 大字辻 599
鳩ケ谷駅
徒歩14分

木造 2002年
コーワハイム
埼玉県 川口市 大字辻 718-1
鳩ケ谷駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1999年
関口ビル
埼玉県 川口市 大字辻 910-2
鳩ケ谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1997年
アルカサール
埼玉県 川口市 大字辻 756-14
鳩ケ谷駅
徒歩12分

鉄骨造 1996年
メゾン辻
埼玉県 川口市 大字辻 66-1
鳩ケ谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
リヴェールイワイ
埼玉県 川口市 大字辻 620-20
鳩ケ谷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1994年
ファミール
埼玉県 川口市 大字辻 738
鳩ケ谷駅
徒歩14分

鉄骨造 1993年
ハイツノムラ
埼玉県 川口市 大字辻 1244
鳩ケ谷駅
徒歩9分

木造 1993年
CaSaアコルディ
埼玉県 川口市 大字辻 892-2
鳩ケ谷駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
ベルハイツ1
埼玉県 川口市 大字辻 932
鳩ケ谷駅
徒歩8分

木造 1993年
ベルハイツ2
埼玉県 川口市 大字辻 932
鳩ケ谷駅
徒歩9分

木造 1993年
コーポ白石
埼玉県 川口市 大字辻 564-7
鳩ケ谷駅
徒歩18分

鉄骨造 1993年
メゾンプルミィエール
埼玉県 川口市 大字辻 634
鳩ケ谷駅
徒歩13分

木造 1993年
鳩ケ谷コーポレーション
埼玉県 川口市 大字辻 67-1
鳩ケ谷駅
徒歩6分

木造 1992年
リバーサイド
埼玉県 川口市 大字辻 587
鳩ケ谷駅
徒歩17分

木造 1991年
コーポウェルストン
埼玉県 川口市 大字辻 583-3
鳩ケ谷駅
徒歩7分

木造 1990年
宮地コーポ
埼玉県 川口市 大字辻 738-3
鳩ケ谷駅
徒歩12分

鉄骨造 1989年
クレセントユタカ
埼玉県 川口市 大字辻 804-2
鳩ケ谷駅
徒歩14分

木造 1989年
山一鳩ケ谷ステーツ
埼玉県 川口市 大字辻 835
鳩ケ谷駅
徒歩11分

木造 1989年
ファミール799
埼玉県 川口市 大字辻 799
鳩ケ谷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1988年
コーポフラワー
埼玉県 川口市 大字辻 945-2
鳩ケ谷駅
徒歩9分

木造 1988年
中村荘A
埼玉県 川口市 大字辻 894
鳩ケ谷駅
徒歩11分

木造 1987年
里前荘
埼玉県 川口市 大字辻 932-4
鳩ケ谷駅
徒歩9分

木造 1986年
コーポ今井
埼玉県 川口市 大字辻 587-13
西川口駅
徒歩35分

木造 1985年
クレセントハイツ
埼玉県 川口市 大字辻 900-4
鳩ケ谷駅
徒歩11分

RC造 1983年
鳩ケ谷スカイハイツ
埼玉県 川口市 大字辻 606-2
鳩ケ谷駅
徒歩13分

SRC造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字辻の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

大字辻 $kind_labe人口推移 大字辻における人口推移・動向を調べることができます

大字辻 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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