クレセントビル(東京都 台東区 三筋 1丁目9-4)の価格相場は 84.8万円/㎡ (坪単価 280万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

クレセントビル 価格相場・家賃相場
84.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,894 円/㎡
(平均値)
31.9
6.0 円/㎡
新御徒町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレセントビルの価格相場情報

物件の詳細情報

クレセントビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名クレセントビル
住所東京都 台東区 三筋 1丁目9-4
建築年1993年
構造SRC造
アクセス 都営 都営大江戸線 新御徒町駅  徒歩 6分
JR JR総武線 浅草橋駅  徒歩 11分
都営 都営浅草線 浅草橋駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレセントビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三筋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレセントビルの価格相場、家賃相場は三筋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレセントビルの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三筋 中古マンション価格相場 推移・動向 三筋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三筋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレセントビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m 山勝ビル
東京都 台東区 三筋 1丁目9-3
蔵前駅
徒歩8分

SRC造 1983年
39m 蔵前グリーンプラザ壱番館
東京都 台東区 小島 1丁目1-1
新御徒町駅
徒歩5分
8階建
SRC造 1985年
40m 富塚ビル
東京都 台東区 小島 1丁目11-1
新御徒町駅
徒歩5分

SRC造 1994年
42m グラステージ
東京都 台東区 三筋 1丁目10-4
新御徒町駅
徒歩4分

SRC造 2008年
45m サンハイツ内田
東京都 台東区 小島 1丁目11-11
新御徒町駅
徒歩5分

SRC造 1989年
52m 株山豊本社ビル
東京都 台東区 三筋 1丁目11-3
新御徒町駅
徒歩5分

SRC造 2011年
65m 蔵前グリーンプラザ弐番館
東京都 台東区 三筋 1丁目7-2
蔵前駅
徒歩7分
7階建
12部屋
SRC造 1984年
66m シティホームズ御徒町II
東京都 台東区 小島 1丁目
蔵前駅
徒歩7分
10階建
25部屋
SRC造 2000年
67m ドルチェ秋葉原North・参番館
東京都 台東区 三筋 1丁目10-14
新御徒町駅
徒歩4分
14階建
20部屋
SRC造 2009年
67m 第2サン・ポーエム
東京都 台東区 鳥越 2丁目7-8
新御徒町駅
徒歩9分

SRC造 1988年
71m 藤和シティホームズ御徒町2
東京都 台東区 小島 1丁目11-6
新御徒町駅
徒歩6分

SRC造 1999年
73m ニューウイング蔵前
東京都 台東区 三筋 1丁目7-1
蔵前駅
徒歩4分

SRC造 1990年
94m 藤和シティホームズ浅草橋鳥越神社前
東京都 台東区 三筋 1丁目6-14
新御徒町駅
徒歩7分

SRC造 2000年
96m 熊木ビル
東京都 台東区 三筋 1丁目10-8
新御徒町駅
徒歩6分

SRC造 1982年
99m シティホームズ浅草橋鳥越神社前
東京都 台東区 三筋 1丁目6-14
蔵前駅
徒歩6分
12階建
42部屋
SRC造 2001年
109m ケントレジデンス
東京都 台東区 小島 1丁目18-7
新御徒町駅
徒歩4分
8階建
SRC造 1991年
133m こいずみビル
東京都 台東区 小島 2丁目1-12
新御徒町駅
徒歩5分

SRC造 1987年
140m 小西屋ビル
東京都 台東区 鳥越 2丁目7-3
蔵前駅
徒歩6分

SRC造 1991年
141m ヘブン鳥越ビル
東京都 台東区 鳥越 2丁目7-4
蔵前駅
徒歩6分

SRC造 1991年
146m レジデンス宮田
東京都 台東区 三筋 1丁目13-12
新御徒町駅
徒歩4分
7階建
SRC造 1990年
153m オグラビル
東京都 台東区 小島 2丁目2-11
新御徒町駅
徒歩5分

SRC造 1992年
160m ライオンズマンション御徒町第5
東京都 台東区 小島 1丁目16-9
新御徒町駅
徒歩3分
11階建
SRC造 1992年
160m パルテノン川島
東京都 台東区 小島 2丁目1-4
新御徒町駅
徒歩3分

SRC造 1989年
164m ナテックビル
東京都 台東区 三筋 1丁目4-8
新御徒町駅
徒歩6分

SRC造 1982年
169m パストラル福田
東京都 台東区 小島 2丁目1-10
蔵前駅
徒歩9分

SRC造 1988年
170m 野々垣ビル
東京都 台東区 三筋 1丁目13-7
新御徒町駅
徒歩5分

SRC造 1989年
171m ライオンズマンション御徒町
東京都 台東区 鳥越 1丁目25-6
新御徒町駅
徒歩5分
8階建
SRC造 1982年
173m 吉谷ビル
東京都 台東区 三筋 1丁目13-8
新御徒町駅
徒歩5分

SRC造 1988年
176m ライオンズプラザ蔵前
東京都 台東区 三筋 1丁目4-1
蔵前駅
徒歩5分

SRC造 1997年
179m イノセビル
東京都 台東区 三筋 1丁目14-1
蔵前駅
徒歩6分

SRC造 2004年
203m グランドシティ鳥越
東京都 台東区 鳥越 2丁目12-13
蔵前駅
徒歩5分

SRC造 2002年
204m ニューハイツ三筋
東京都 台東区 三筋 1丁目3-7
蔵前駅
徒歩5分
9階建
SRC造 1988年
206m グランシティ鳥越エスティーナ
東京都 台東区 鳥越 2丁目12-13
蔵前駅
徒歩5分
12階建
31部屋
SRC造 2002年
207m グリーンフォレスト蔵前
東京都 台東区 三筋 1丁目3-7
蔵前駅
徒歩5分

SRC造 1987年
225m パールクレストビル
東京都 台東区 浅草橋 3丁目34-10
浅草橋駅
徒歩6分

SRC造 1983年
227m 鳥越尾形シャルム
東京都 台東区 浅草橋 3丁目34-4
浅草橋駅
徒歩7分

SRC造 1980年
231m 前田ビル
東京都 台東区 浅草橋 3丁目34-10
蔵前駅
徒歩8分

SRC造 1981年
235m 小島町ハイツ
東京都 台東区 小島 2丁目8-15
新御徒町駅
徒歩3分
9階建
SRC造 1988年
243m ライオンズマンション御徒町第3
東京都 台東区 小島 1丁目4-8
新御徒町駅
徒歩7分

SRC造 1990年
244m 浅草橋NKビル
東京都 台東区 浅草橋 3丁目33-8
浅草橋駅
徒歩6分

SRC造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三筋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

三筋 $kind_labe人口推移 三筋における人口推移・動向を調べることができます

三筋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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