クレスト湘南(神奈川県 藤沢市 大庭 5435-2)の価格相場は 16.3万円/㎡ (坪単価 53.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (39.7㎡) の 731 万円、最も低い部屋は 2階 (19.9㎡) の 268 万円です。

クレスト湘南 価格相場・家賃相場
16.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,516 円/㎡
(平均値)
33.9
36.0 円/㎡
善行駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレスト湘南の価格相場情報

物件の詳細情報

クレスト湘南の物件詳細は以下の通りです。

物件名クレスト湘南
住所神奈川県 藤沢市 大庭 5435-2
建築年1991年
構造木造
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 善行駅  徒歩 36分
その他 江ノ島電鉄線 藤沢駅  バス16分,バス停より徒歩 2分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢駅  バス16分,バス停より徒歩 2分
JR JR東海道本線 藤沢駅  バス16分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレスト湘南(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.87㎡
(1R)
-268万円3.3万15.0%
1階39.74㎡
(2DK)
-731万円5.5万9.1%
1階39.74㎡
(2DK)
-731万円5.5万9.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.74㎡
(2DK)
-731万円5.5万9.1%
2階19.87㎡
(1R)
-268万円3.3万15.0%
2階19.87㎡
(1R)
-268万円3.3万15.0%
2階39.74㎡
(2DK)
-731万円5.5万9.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレスト湘南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大庭のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレスト湘南の価格相場、家賃相場は大庭のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレスト湘南の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大庭 中古マンション価格相場 推移・動向 大庭における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大庭 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレスト湘南の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
246m メゾンソレイユ
神奈川県 藤沢市 大庭 5422-10
辻堂駅
徒歩48分

木造 1987年
292m ソレアード2
神奈川県 藤沢市 大庭 5459-1
辻堂駅
徒歩48分

木造 2008年
526m レオパレスメゾンソレイユ2
神奈川県 藤沢市 大庭 5223-4
藤沢駅
徒歩60分

木造 2001年
678m プリマヴェーラ
神奈川県 藤沢市 大庭 5582-13
辻堂駅
徒歩58分

木造 2002年
691m 富士美コーポ
神奈川県 藤沢市 大庭 8098
善行駅
徒歩18分

木造 1985年
702m セヒーロ
神奈川県 藤沢市 大庭 5248-9
辻堂駅
徒歩38分

木造 1993年
728m プレインオオバ
神奈川県 藤沢市 大庭 7950
善行駅
徒歩33分

木造 1994年
740m サンチェリー飯島
神奈川県 藤沢市 大庭 8348
善行駅
徒歩18分

木造 1999年
751m エトワール
神奈川県 藤沢市 大庭 8361
善行駅
徒歩20分

木造 1997年
754m シャトー伊澤
神奈川県 藤沢市 石川 3丁目32-8
藤沢駅
徒歩65分

木造 1986年
806m エルフラットタケトミ
神奈川県 藤沢市 大庭 5251-4
辻堂駅
徒歩33分

木造 1986年
875m マーヴェラス
神奈川県 藤沢市 大庭 5543-8
辻堂駅
徒歩42分

木造 2002年
887m バースプレイスヴィラ
神奈川県 藤沢市 善行坂 2丁目5-10
善行駅
徒歩17分
2階建
木造 2004年
913m 志村荘B
神奈川県 藤沢市 善行坂 2丁目3-18
善行駅
徒歩16分
2階建
木造 1994年
913m 志村アパートB
神奈川県 藤沢市 善行坂 2丁目3-18
善行駅
徒歩16分

木造 1992年
918m レオパレスF・シエル
神奈川県 藤沢市 石川 2丁目2-8
湘南台駅
徒歩51分
2階建
木造 2002年
939m フローラ善行坂
神奈川県 藤沢市 善行坂 2丁目10-12
善行駅
徒歩15分

木造 2013年
946m AIM VILLAGE 湘南
神奈川県 藤沢市 善行坂 2丁目10-14
善行駅
徒歩15分
2階建
木造 2005年
946m AIM VILLAGE 湘南II
神奈川県 藤沢市 善行坂 2丁目10-14
善行駅
徒歩15分
2階建
木造 2007年
947m エイムヴィレッジ湘南2
神奈川県 藤沢市 善行坂 2丁目10-14
善行駅
徒歩15分

木造 2006年
950m メレン湘南
神奈川県 藤沢市 善行坂 2丁目5-4
善行駅
徒歩13分
2階建
木造 2014年
952m プレミール1
神奈川県 藤沢市 石川 3丁目14-13
辻堂駅
徒歩50分

木造 1990年
956m 志村アパートC
神奈川県 藤沢市 善行坂 2丁目11-36
善行駅
徒歩17分

木造 1974年
960m プレミール2
神奈川県 藤沢市 石川 3丁目14-12
湘南台駅
徒歩47分

木造 1990年
966m プレミール3
神奈川県 藤沢市 石川 3丁目14-15
辻堂駅
徒歩50分

木造 1990年
975m プレミール4
神奈川県 藤沢市 石川 3丁目14-14
辻堂駅
徒歩50分

木造 1990年
981m サニーウェル
神奈川県 藤沢市 善行坂 2丁目5
善行駅
徒歩15分

木造 2012年
982m ヴェルディ湘南
神奈川県 藤沢市 善行坂 2丁目12-55
善行駅
徒歩17分
2階建
木造 1994年
1002m エイムヴィレッジ湘南
神奈川県 藤沢市 善行坂 2丁目12-56
善行駅
徒歩14分

木造 2004年
1015m Ecolhills善行
神奈川県 藤沢市 善行坂 2丁目11-67
善行駅
徒歩12分
2階建
木造 1980年
1017m 三觜アパート
神奈川県 藤沢市 大庭 5142-5
辻堂駅
徒歩46分

木造 1986年
1021m ナイス湘南
神奈川県 藤沢市 石川 3丁目19-4
六会日大前駅
徒歩30分

木造 1999年
1036m ラフォーレ湘南G
神奈川県 藤沢市 石川 3丁目5-16-2
湘南台駅
徒歩67分

木造 1993年
1038m 湘南グリーンハイツ
神奈川県 藤沢市 石川 4丁目35-12
湘南台駅
徒歩42分

木造 1992年
1053m 湘南ドミール21
神奈川県 藤沢市 石川 4丁目37-1
善行駅
徒歩41分
2階建
木造 1989年
1068m MK concerto
神奈川県 藤沢市 善行 1丁目18-17
善行駅
徒歩13分
2階建
木造 2016年
1093m キュービックハウス
神奈川県 藤沢市 大庭 5310-6
辻堂駅
徒歩39分

木造 1990年
1105m 河合ハイツ
神奈川県 藤沢市 善行坂 2丁目7-8
善行駅
徒歩13分

木造 1994年
1106m シャトー湘南
神奈川県 藤沢市 石川 4丁目33-7
湘南台駅
徒歩64分
2階建
木造 1992年
1112m ベルヒルズ
神奈川県 藤沢市 大庭 5313-6
辻堂駅
徒歩45分

木造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大庭の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

大庭 $kind_labe人口推移 大庭における人口推移・動向を調べることができます

大庭 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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