クレスト桜ケ丘(東京都 多摩市 関戸 4丁目32-1)の価格相場は 70.5万円/㎡ (坪単価 233万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

クレスト桜ケ丘 価格相場・家賃相場
70.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,610 円/㎡
(平均値)
10.9
6.0 円/㎡
聖蹟桜ケ丘駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレスト桜ケ丘の価格相場情報

物件の詳細情報

クレスト桜ケ丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名クレスト桜ケ丘
住所東京都 多摩市 関戸 4丁目32-1
建築年2014年
構造鉄骨造
アクセス 京王 京王線 聖蹟桜ケ丘駅  徒歩 6分
京王 京王線 中河原駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレスト桜ケ丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は関戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの多摩市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレスト桜ケ丘の価格相場、家賃相場は関戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、多摩市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレスト桜ケ丘の周辺エリア(多摩市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
関戸 中古マンション価格相場 推移・動向 関戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

関戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレスト桜ケ丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m 桜ハイツ
東京都 多摩市 関戸 4丁目34-20
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩6分

鉄骨造 1978年
43m プレジール
東京都 多摩市 関戸 4丁目27-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
66m 聖蹟ヒルズ
東京都 多摩市 関戸 4丁目27-18
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩4分

鉄骨造 2014年
68m アーバンハウス桜ケ丘A
東京都 多摩市 関戸 4丁目27-7
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
69m パルフェ・ホワイト
東京都 多摩市 関戸 4丁目27-7
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1991年
78m アーバンハウス桜ケ丘B
東京都 多摩市 関戸 4丁目27-8
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
84m カーサM
東京都 多摩市 関戸 4丁目27-12
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩4分

鉄骨造 1999年
110m 伊野ビル
東京都 多摩市 関戸 4丁目24-3
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩4分

鉄骨造 1978年
119m SDビル
東京都 多摩市 関戸 4丁目34-3
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分

鉄骨造 2000年
159m 今井ビル
東京都 多摩市 東寺方 1丁目2-9
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
177m 京王自動車桜ケ丘ビル
東京都 多摩市 関戸 4丁目4-12
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
228m 桜ケ丘富澤ビル
東京都 多摩市 関戸 1丁目11-9
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
229m エトワール桜ケ丘III
東京都 多摩市 一ノ宮 3丁目1-9
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2004年
230m エトワール桜ケ丘3
東京都 多摩市 一ノ宮 3丁目1-9
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩3分

鉄骨造 2003年
231m 聖蹟桜ケ丘コーポラス
東京都 多摩市 桜ケ丘 4丁目36-40
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩6分
6階建
鉄骨造 1971年
234m 桜ケ丘Kビル
東京都 多摩市 一ノ宮 3丁目1-3
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
240m 持田ビル
東京都 多摩市 一ノ宮 3丁目1-12
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1972年
256m ダイヤメイト聖蹟2
東京都 多摩市 関戸 2丁目24-14
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
258m グリーンフラットB
東京都 多摩市 東寺方 1丁目4-18
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
262m ハイツ・シゲノブA棟
東京都 多摩市 関戸 4丁目17-2
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
274m ウイングセイセキ2
東京都 多摩市 関戸 2丁目24-24
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年
274m ハイツ・シゲノブB棟
東京都 多摩市 関戸 4丁目17-2
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
274m ハイツシゲノブB
東京都 多摩市 関戸 4丁目17-2
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1993年
274m ハイツシゲノブC
東京都 多摩市 関戸 4丁目17-2
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1993年
281m 第2セントラルビル
東京都 多摩市 関戸 2丁目40-17
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年
294m ハイツ・シゲノブC棟
東京都 多摩市 関戸 4丁目17-2
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
301m コーポミオソチス
東京都 多摩市 東寺方 1丁目7-12
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2008年
312m フラットエム
東京都 多摩市 関戸 4丁目14-8
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
319m コートクレー
東京都 多摩市 関戸 4丁目14-6
京王永山駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2013年
319m HIRO聖蹟3
東京都 多摩市 関戸 2丁目69-7
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩3分

鉄骨造 2005年
320m HIRO聖蹟III
東京都 多摩市 関戸 2丁目69-7
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2006年
323m ピアシティナカムラ
東京都 多摩市 関戸 2丁目68-5
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1989年
329m ル・ジャルダン
東京都 多摩市 一ノ宮 3丁目7-7
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2008年
341m コーポ入江B
東京都 多摩市 一ノ宮 3丁目3-3
京王永山駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1989年
359m コーポ入江A
東京都 多摩市 一ノ宮 3丁目3-5
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1989年
402m グリーンハイツ3
東京都 多摩市 関戸 5丁目25-36
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1992年
417m 第2松原荘
東京都 多摩市 関戸 2丁目23-21
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年
421m モードAOKIビル
東京都 多摩市 関戸 4丁目11-8
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩10分
7階建
鉄骨造 1991年
422m レオパレス聖蹟
東京都 多摩市 東寺方 1丁目15-2
京王永山駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2003年
456m プリメーラ多摩
東京都 多摩市 関戸 2丁目32-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

関戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

多摩市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 多摩市における2020年から2035年までの人口減少(-3.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

関戸 $kind_labe人口推移 関戸における人口推移・動向を調べることができます

関戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

多摩市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -1.74%
2045 13.6 万人 -1.92%
2040 13.9 万人 -2.01%
2035 14.2 万人 -1.78%
2030 14.4 万人 -1.38%
2025 14.6 万人 -0.46%
2020 14.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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