クレスト山手(神奈川県 横浜市 中区 山手町 126-1)の価格相場は 21.4万円/㎡ (坪単価 70.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (146㎡) の 3,111 万円、最も低い部屋は 3階 (146㎡) の 3,111 万円です。

クレスト山手 価格相場・家賃相場
21.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
570 円/㎡
(平均値)
41.9
11.0 円/㎡
元町・中華街駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレスト山手の価格相場情報

物件の詳細情報

クレスト山手の物件詳細は以下の通りです。

物件名クレスト山手
住所神奈川県 横浜市 中区 山手町 126-1
建築年1983年
構造RC造
アクセス その他 横浜みなとみらい線 元町・中華街駅  徒歩 11分
JR JR根岸線 石川町駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレスト山手(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階145.58㎡
(3LDK)
-3,111万円8.3万3.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階145.58㎡
(3LDK)
-3,111万円8.3万3.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階145.58㎡
(3LDK)
-3,111万円8.3万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレスト山手の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレスト山手の価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレスト山手の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレスト山手の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m オープンレジデンシア山手127N棟
神奈川県 横浜市 中区 山手町 127-2
元町・中華街駅
徒歩12分
3階建
22部屋
RC造 2016年
45m オープンレジデンシア山手127S棟
神奈川県 横浜市 中区 山手町 127-2
元町・中華街駅
徒歩12分
3階建
22部屋
RC造 2016年
53m ノブレスヌーブ山手町
神奈川県 横浜市 中区 山手町 132-1
元町・中華街駅
徒歩12分

RC造 1991年
91m 山手ハイム
神奈川県 横浜市 中区 千代崎町 3丁目83-4
山手駅
徒歩18分
4階建
RC造 1989年
93m カトレアマンション
神奈川県 横浜市 中区 千代崎町 3丁目83
山手駅
徒歩16分
4階建
RC造 1990年
98m ハイコート山手パレ244北館
神奈川県 横浜市 中区 山手町 244
元町・中華街駅
徒歩11分
3階建
39部屋
RC造 2015年
98m ハイコート山手パレ244南館
神奈川県 横浜市 中区 山手町 244
元町・中華街駅
徒歩11分
3階建
39部屋
RC造 2015年
98m ライオンズマンション山手第2
神奈川県 横浜市 中区 千代崎町 3丁目87-1
山手駅
徒歩14分
4階建
RC造 1984年
111m ヒルサイド山手
神奈川県 横浜市 中区 千代崎町 4丁目111
山手駅
徒歩15分
3階建
RC造 1988年
177m セントヒルズ
神奈川県 横浜市 中区 千代崎町 4丁目106
元町・中華街駅
徒歩16分

RC造 1991年
190m ウェルシーハイム
神奈川県 横浜市 中区 千代崎町 3丁目79-3
山手駅
徒歩15分
3階建
RC造 1991年
214m ライオンズマンション横浜山手
神奈川県 横浜市 中区 千代崎町 1丁目25-21
元町・中華街駅
徒歩13分
4階建
RC造 1990年
220m FOREST VIEW YAMATE
神奈川県 横浜市 中区 千代崎町 1丁目25-47
元町・中華街駅
徒歩9分
4階建
RC造 1988年
225m 山手ビル
神奈川県 横浜市 中区 山手町 135-13
元町・中華街駅
徒歩18分

RC造 1979年
228m MyoBLD-2
神奈川県 横浜市 中区 千代崎町 2丁目47
山手駅
徒歩14分

RC造 1989年
231m 鍵谷ビル
神奈川県 横浜市 中区 千代崎町 4丁目102
山手駅
徒歩16分

RC造 1981年
251m エンゼルハイム山手
神奈川県 横浜市 中区 千代崎町 4丁目100
山手駅
徒歩17分
7階建
RC造 1994年
257m ファインズ山手107
神奈川県 横浜市 中区 山手町 107-7
元町・中華街駅
徒歩8分
4階建
RC造 1970年
260m ハイツ山手
神奈川県 横浜市 中区 山手町 107-8
元町・中華街駅
徒歩8分
6階建
19部屋
RC造 1970年
261m リブゼ横浜クィーンズテラス山手
神奈川県 横浜市 中区 山手町 151-1
山手駅
徒歩21分
3階建
18部屋
RC造 2005年
266m 芙蓉ビル
神奈川県 横浜市 中区 千代崎町 4丁目94
元町・中華街駅
徒歩18分

RC造 1976年
266m 山手ホームズ
神奈川県 横浜市 中区 山手町 143-6
元町・中華街駅
徒歩15分

RC造 1989年
272m パーク・ハイム山手
神奈川県 横浜市 中区 千代崎町 1丁目25
山手駅
徒歩13分
5階建
RC造 1985年
313m コスモ本牧北方町
神奈川県 横浜市 中区 北方町 1丁目69
山手駅
徒歩16分

RC造 1987年
319m コルティーレ山手町グランドエステートグランドコート
神奈川県 横浜市 中区 山手町 84-3
元町・中華街駅
徒歩9分

RC造 2004年
323m コルティーレ山手町グランドエステート
神奈川県 横浜市 中区 山手町 84-3
石川町駅
徒歩11分
5階建
224部屋
RC造 2005年
323m コルティーレ山手町サウスエステート
神奈川県 横浜市 中区 山手町 84-3
石川町駅
徒歩11分
5階建
224部屋
RC造 2005年
323m コルティーレ山手町センターエステート
神奈川県 横浜市 中区 山手町 84-3
石川町駅
徒歩11分
5階建
224部屋
RC造 2005年
323m コルティーレ山手町フロントエステート
神奈川県 横浜市 中区 山手町 84-3
石川町駅
徒歩11分
5階建
224部屋
RC造 2005年
327m 山手ハイム
神奈川県 横浜市 中区 山手町 103-1
元町・中華街駅
徒歩7分
6階建
33部屋
RC造 1971年
329m セゾン山手
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 2丁目56
山手駅
徒歩15分
5階建
RC造 1989年
329m ニューハイツ本郷町
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 2丁目56
石川町駅
徒歩1分
4階建
RC造 1995年
329m フラッツM-A
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 2丁目56
山手駅
徒歩16分
5階建
RC造 1974年
329m コリドール山手
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 2丁目47
横浜駅
徒歩3分
6階建
RC造 2016年
336m 鈴木商事第9ビル
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 1丁目31
山手駅
徒歩12分

RC造 1995年
339m 山手ビラポルテ
神奈川県 横浜市 中区 山手町 109
元町・中華街駅
徒歩8分
6階建
RC造 1965年
343m エトワール山手
神奈川県 横浜市 中区 山手町 155-8
元町・中華街駅
徒歩14分

RC造 1984年
349m ポーテラス本郷
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 2丁目51
山手駅
徒歩15分
6階建
RC造 1985年
371m メゾン山手
神奈川県 横浜市 中区 山手町 102
元町・中華街駅
徒歩9分
5階建
30部屋
RC造 1971年
371m グランリーヴェル横浜山手
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 1丁目22-3
山手駅
徒歩13分
7階建
RC造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 横浜市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -1.28%
2045 15.2 万人 -0.88%
2040 15.3 万人 -0.38%
2035 15.4 万人 +0.07%
2030 15.4 万人 +0.38%
2025 15.3 万人 +1.14%
2020 15.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。