クレスト下北沢(東京都 世田谷区 大原 1丁目2-10)の価格相場は 89.7万円/㎡ (坪単価 297万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (26.6㎡) の 2,293 万円、最も低い部屋は 203号室 (21.5㎡) の 1,953 万円です。

クレスト下北沢 価格相場・家賃相場
89.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,374 円/㎡
(平均値)
22.0
7.0 円/㎡
下北沢駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレスト下北沢の価格相場情報

物件の詳細情報

クレスト下北沢の物件詳細は以下の通りです。

物件名クレスト下北沢
住所東京都 世田谷区 大原 1丁目2-10
建築年2003年
構造鉄骨造
階数3階
用途地域不明
小学校区下北沢小学校
中学校区北沢中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 小田急 小田急小田原線 下北沢駅  徒歩 7分
京王 京王井の頭線 新代田駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレスト下北沢(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20121.47㎡
(1K)
-1,953万円7.3万4.5%
20221.47㎡
(1K)
-1,953万円7.3万4.5%
20321.47㎡
(1K)
-1,953万円7.3万4.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30126.63㎡
(1K)
-2,293万円8.8万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレスト下北沢の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレスト下北沢の価格相場、家賃相場は大原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレスト下北沢の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大原 中古マンション価格相場 推移・動向 大原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレスト下北沢の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m マーヴェル下北
東京都 世田谷区 北沢 3丁目34-13
下北沢駅
徒歩6分

鉄骨造 2006年
45m ラスタ下北沢
東京都 世田谷区 大原 1丁目3-15
下北沢駅
徒歩7分

鉄骨造 1996年
49m コーラルリーフ・エコー
東京都 世田谷区 大原 1丁目3-7
下北沢駅
徒歩7分

鉄骨造 1997年
87m パビオン欅
東京都 世田谷区 大原 1丁目7-14
下北沢駅
徒歩8分

鉄骨造 1985年
88m グリーンキャビネット
東京都 世田谷区 大原 1丁目1-5
下北沢駅
徒歩6分

鉄骨造 2000年
89m オーシャンフラット
東京都 世田谷区 北沢 3丁目33-8
下北沢駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
91m ロイヤルコーポ
東京都 世田谷区 北沢 4丁目16-23
下北沢駅
徒歩5分
3階建
8部屋
鉄骨造 1984年
110m ユタカハウス
東京都 世田谷区 北沢 4丁目16-12
下北沢駅
徒歩9分

鉄骨造 1998年
112m コーポアイ
東京都 世田谷区 北沢 3丁目33-10
下北沢駅
徒歩5分

鉄骨造 1977年
112m プラネット・コスモ
東京都 世田谷区 代田 6丁目12-32
下北沢駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
113m 北沢グリーンビル
東京都 世田谷区 北沢 3丁目34-6
下北沢駅
徒歩5分

鉄骨造 2007年
113m ラウレア下北沢
東京都 世田谷区 大原 1丁目9-6
下北沢駅
徒歩8分

鉄骨造 2008年
120m ローゼンハイム
東京都 世田谷区 大原 1丁目9-13
下北沢駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2000年
121m 橋本ビル
東京都 世田谷区 北沢 3丁目34-5
下北沢駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年
121m メゾンド松風
東京都 世田谷区 北沢 3丁目33-3
下北沢駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2006年
123m ガーデンかざみどり
東京都 世田谷区 代田 6丁目12-34
下北沢駅
徒歩7分

鉄骨造 1980年
137m Freude2下北沢
東京都 世田谷区 北沢 3丁目33-12
下北沢駅
徒歩7分

鉄骨造 2015年
149m クレール下北沢
東京都 世田谷区 大原 1丁目11-16
下北沢駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
149m ハイツすずらん
東京都 世田谷区 代田 6丁目14-10
下北沢駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
159m SO1522
東京都 世田谷区 大原 1丁目5-22
下北沢駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2008年
160m ラ・プリエール
東京都 世田谷区 北沢 2丁目40-16
下北沢駅
徒歩5分

鉄骨造 2010年
165m ウィローダイタ
東京都 世田谷区 代田 6丁目15-25
下北沢駅
徒歩8分

鉄骨造 1997年
165m アドレイション下北沢
東京都 世田谷区 大原 1丁目11-15
下北沢駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2000年
165m メゾン下北沢
東京都 世田谷区 北沢 4丁目14-1
下北沢駅
徒歩6分

鉄骨造 2004年
168m アドバン-ステージ北沢
東京都 世田谷区 北沢 4丁目14-17
下北沢駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
171m マイメゾン
東京都 世田谷区 北沢 4丁目17-4
笹塚駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
171m ハイムシオン
東京都 世田谷区 北沢 4丁目15-23
下北沢駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1998年
171m イストワール品澤
東京都 世田谷区 北沢 2丁目40-18
下北沢駅
徒歩6分

鉄骨造 1998年
172m フォレスタ下北沢
東京都 世田谷区 代田 6丁目12-22
下北沢駅
徒歩7分

鉄骨造 2012年
186m パピヨン福嶋
東京都 世田谷区 大原 1丁目11-12
下北沢駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1993年
196m ルックアップマンション
東京都 世田谷区 北沢 2丁目39-14
下北沢駅
徒歩4分

鉄骨造 1997年
196m メゾンフレール
東京都 世田谷区 北沢 4丁目17-13
笹塚駅
徒歩7分

鉄骨造 2006年
196m ケイ・フラット
東京都 世田谷区 代田 6丁目12-16
下北沢駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
221m レオパレスアサマ
東京都 世田谷区 大原 1丁目14-7
笹塚駅
徒歩10分

鉄骨造 2002年
234m 矢島ハウス
東京都 世田谷区 北沢 4丁目12-32
東北沢駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1998年
238m 下北沢ヘーベルメゾン
東京都 世田谷区 北沢 4丁目12-34
東北沢駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
243m ルミエール下北沢
東京都 世田谷区 北沢 4丁目21-2
下北沢駅
徒歩7分

鉄骨造 2008年
245m メゾン下北
東京都 世田谷区 北沢 2丁目39-21
下北沢駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
247m メゾン329
東京都 世田谷区 北沢 3丁目29-3
下北沢駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
248m 北沢コーポ
東京都 世田谷区 北沢 4丁目12-25
東北沢駅
徒歩7分

鉄骨造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

大原 $kind_labe人口推移 大原における人口推移・動向を調べることができます

大原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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