クレストールユキC(埼玉県 本庄市 緑 2丁目6-17)の価格相場は 9.8万円/㎡ (坪単価 32.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (51.7㎡) の 544 万円、最も低い部屋は 103号室 (42.8㎡) の 400 万円です。

クレストールユキC 価格相場・家賃相場
9.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,157 円/㎡
(平均値)
21.7
19.0 円/㎡
本庄駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレストールユキCの価格相場情報

物件の詳細情報

クレストールユキCの物件詳細は以下の通りです。

物件名クレストールユキC
住所埼玉県 本庄市 緑 2丁目6-17
建築年2003年
構造木造
階数2階
小学校区中央小学校
中学校区本庄南中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、BS/CS対応、エアコン完備、バス、トイレ別
アクセス JR JR高崎線 本庄駅  徒歩 19分
JR JR高崎線 神保原駅  徒歩 56分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレストールユキC(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10142.77㎡
(2DK)
-400万円5.2万15.5%
10242.77㎡
(2DK)
-400万円5.2万15.5%
10342.77㎡
(2DK)
-400万円5.2万15.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20251.67㎡
(2LDK)
-544万円5.6万12.4%
20351.67㎡
(2LDK)
-544万円5.6万12.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレストールユキCの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの本庄市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレストールユキCの価格相場、家賃相場は緑のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、本庄市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレストールユキCの周辺エリア(本庄市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑 中古マンション価格相場 推移・動向 緑における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレストールユキCの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m クレストールユキ・D
埼玉県 本庄市 緑 2丁目6-16
本庄駅
徒歩20分
2階建
木造 2005年
85m バーミィ
埼玉県 本庄市 緑 2丁目2-14
本庄駅
徒歩20分
2階建
木造 2005年
126m プリエールD
埼玉県 本庄市 緑 2丁目16-8
本庄駅
徒歩25分
2階建
木造 2007年
145m プリエールC
埼玉県 本庄市 緑 2丁目16-9
本庄駅
徒歩23分
2階建
木造 2007年
152m プリエール A
埼玉県 本庄市 緑 2丁目16-21
本庄駅
徒歩25分
2階建
木造 2002年
152m プリエール B
埼玉県 本庄市 緑 2丁目16-21
本庄駅
徒歩25分
2階建
木造 2002年
153m レオパレスブリリアント緑
埼玉県 本庄市 緑 3丁目3-2
本庄駅
徒歩37分

木造 2004年
193m クレストールユキB
埼玉県 本庄市 緑 2丁目16-12
本庄駅
徒歩21分
2階建
木造 2002年
194m クレストール・ユキA
埼玉県 本庄市 緑 2丁目16-18
本庄駅
徒歩25分

木造 2001年
302m サンフラワーハイツ
埼玉県 本庄市 緑 3丁目3-14
本庄駅
徒歩25分
2階建
木造 1981年
303m レオパレスチェルシー
埼玉県 本庄市 見福 5丁目1-3
本庄駅
徒歩19分

木造 2002年
323m メゾン・シャンベール
埼玉県 本庄市 緑 1丁目1-13
本庄駅
徒歩20分

木造 2001年
374m 高橋ハイツ
埼玉県 本庄市 緑 3丁目12-18
本庄駅
徒歩26分
2階建
木造 1989年
385m 高橋ハイツC
埼玉県 本庄市 緑 3丁目9-8
本庄駅
徒歩22分

木造 1989年
399m レオパレスProsper
埼玉県 本庄市 栄 3丁目2-33
本庄駅
徒歩29分

木造 2003年
472m ニュークレストールみどり
埼玉県 本庄市 緑 1丁目14-6
本庄駅
徒歩18分
2階建
木造 2000年
480m ポンチリーブロ
埼玉県 本庄市 見福 2丁目27-5
本庄駅
徒歩14分

木造 2009年
500m 柏ハイツ
埼玉県 本庄市 柏 2丁目7-32
本庄駅
徒歩18分

木造 1996年
533m コートビーンズ
埼玉県 本庄市 緑 1丁目5-17
本庄駅
徒歩17分

木造 2003年
553m ファインホームズA棟
埼玉県 本庄市 見福 3丁目5-20
本庄駅
徒歩10分
2階建
木造 2000年
553m ファインホームズB棟
埼玉県 本庄市 見福 3丁目5-20
本庄駅
徒歩10分
2階建
木造 2000年
602m ファミーユ茂木B
埼玉県 本庄市 緑 1丁目11-1
本庄駅
徒歩13分

木造 2006年
608m レオパレスみどり
埼玉県 本庄市 緑 1丁目11-13
本庄駅
徒歩17分

木造 2007年
618m ベルディーゆう
埼玉県 本庄市 緑 1丁目4-16
本庄駅
徒歩11分

木造 1999年
633m レジデンス石橋
埼玉県 本庄市 見福 2丁目19-21
本庄駅
徒歩12分

木造 1988年
649m レオパレスファンタジー
埼玉県 本庄市 見福 2丁目19-20
本庄駅
徒歩12分

木造 2005年
700m エリナハイムNo.2
埼玉県 本庄市 見福 2丁目20-9
本庄駅
徒歩10分

木造 1993年
709m フォアシュピールハイムA
埼玉県 本庄市 見福 2丁目16-20
本庄駅
徒歩12分
2階建
木造 1995年
709m フォアシュピールハイムB
埼玉県 本庄市 見福 2丁目16-20
本庄駅
徒歩12分
2階建
木造 1995年
715m メゾンDEキクチ栄
埼玉県 本庄市 栄 2丁目6-12
本庄駅
徒歩22分
2階建
木造 1991年
725m メゾンdeキクチ
埼玉県 本庄市 柏 1丁目5-32
本庄駅
徒歩17分

木造 1985年
740m レオパレス本庄栄
埼玉県 本庄市 栄 2丁目5-23
本庄駅
徒歩28分

木造 2005年
747m メイプル
埼玉県 本庄市 見福 2丁目18-19
本庄駅
徒歩12分

木造 1996年
791m プロムナード欅
埼玉県 本庄市 けや木 3丁目28-1
本庄駅
徒歩13分
2階建
木造 2004年
807m コーポけや木B
埼玉県 本庄市 けや木 3丁目28-2
本庄駅
徒歩15分

木造 1995年
809m コーポけや木A
埼玉県 本庄市 けや木 3丁目28-8
本庄駅
徒歩15分

木造 1995年
821m コーポけや木C
埼玉県 本庄市 けや木 3丁目28-3
本庄駅
徒歩15分

木造 1995年
830m シェ・ドゥーブル
埼玉県 本庄市 見福 2丁目14-14
本庄駅
徒歩10分

木造 2015年
830m ハルハイツ
埼玉県 本庄市 見福 2丁目18-27
本庄駅
徒歩9分

木造 1999年
868m サンライトコーポ
埼玉県 本庄市 見福 2丁目13-10
本庄駅
徒歩9分
2階建
木造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

本庄市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.5%)すると予測されています。 本庄市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.5%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

緑 $kind_labe人口推移 緑における人口推移・動向を調べることができます

緑 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

本庄市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.5 万人 -3.80%
2045 6.8 万人 -3.66%
2040 7.0 万人 -3.35%
2035 7.3 万人 -2.98%
2030 7.5 万人 -2.60%
2025 7.7 万人 -2.16%
2020 7.9 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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