クレスト・M(千葉県 我孫子市 新木野 1丁目8-11)の価格相場は 28.5万円/㎡ (坪単価 94.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
クレスト・Mの物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | クレスト・M |
| 住所 | 千葉県 我孫子市 新木野 1丁目8-11 |
| 建築年 | 1998年 |
| 構造 | 木造 |
| 階数 | 2階 |
| 小学校区 | 新木小学校 |
| 中学校区 | 湖北中学校 |
| 備考 | 共用施設：駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、ガーデン 部屋の基本設備：エアコン完備、ルーフバルコニー、バス、トイレ別 |
| アクセス | JR JR成田線我孫子支線 新木駅 徒歩 7分 |
『クレスト・M』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
クレスト・M(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 58.17㎡ (2LDK) | - | 1,659万円 | 7.1万 | 5.1% |
| 103 | 58.17㎡ (2LDK) | - | 1,659万円 | 7.1万 | 5.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレスト・Mの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新木野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの我孫子市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、我孫子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
クレスト・Mの周辺エリア(我孫子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
新木野 中古マンション価格相場 推移・動向
クレスト・Mの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 125m | 陽光ハイツ 千葉県 我孫子市 新木野 3丁目1-53 | 新木駅 徒歩4分 | | 木造 | 1992年 |
| 159m | コーポ新木野 千葉県 我孫子市 新木野 3丁目1-16 | 新木駅 徒歩4分 | | 木造 | 1995年 |
| 391m | レオパレスフェリーチェ南新木 千葉県 我孫子市 南新木 1丁目4-10 | 新木駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 422m | コッティキュート南新木B 千葉県 我孫子市 南新木 1丁目4-4 | 新木駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 422m | プレッソ・ヴィアーレ 千葉県 我孫子市 南新木 1丁目4-4 | 新木駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 422m | プレッソ・ヴィアーレ1 千葉県 我孫子市 南新木 1丁目4-4 | 新木駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 422m | ユッティキュート南新木A 千葉県 我孫子市 南新木 1丁目4-4 | 新木駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 428m | クレストM六番館 千葉県 我孫子市 南新木 3丁目3-1 | 新木駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 428m | モデッサNFルガート南新木 千葉県 我孫子市 南新木 3丁目3-1 | 新木駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 434m | グランメールヒルズ壱番館 千葉県 我孫子市 南新木 3丁目2-1 | 新木駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 434m | グランメール ヒルズ弐番館 千葉県 我孫子市 南新木 3丁目2-1 | 新木駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 435m | プレッソ・ヴィアーレ II 千葉県 我孫子市 南新木 1丁目4-6 | 新木駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 435m | プレッソ・ヴィアーレ2 千葉県 我孫子市 南新木 1丁目4-6 | 新木駅 徒歩3分 | | 木造 | 2012年 |
| 442m | クレストM参番館 千葉県 我孫子市 南新木 3丁目3-2 | 新木駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 481m | 南新木ヒルズハイツ1 千葉県 我孫子市 南新木 2丁目5-4 | 新木駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 481m | 南新木ヒルズハイツ2 千葉県 我孫子市 南新木 2丁目5-4 | 新木駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 485m | ソレアードヒルズA 千葉県 我孫子市 南新木 2丁目5-8 | 新木駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 485m | ソレアードヒルズB 千葉県 我孫子市 南新木 2丁目5-8 | 新木駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 548m | クレストM伍番館 千葉県 我孫子市 南新木 3丁目5-1 | 新木駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 559m | コンフォース3 千葉県 我孫子市 南新木 3丁目20-3 | 新木駅 徒歩7分 | | 木造 | 2003年 |
| 560m | コンフォースIII 千葉県 我孫子市 南新木 3丁目20-3 | 天王台駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 618m | メゾンあらき 千葉県 我孫子市 新木野 4丁目32-10 | 新木駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 684m | エコールド新木内 千葉県 我孫子市 南新木 3丁目11-2 | 新木駅 徒歩5分 | | 木造 | 2006年 |
| 701m | ドルチェ 千葉県 我孫子市 南新木 2丁目16-16 | 新木駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 732m | BEAMING 千葉県 我孫子市 南新木 3丁目11-9 | 新木駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 732m | びーみんぐ 千葉県 我孫子市 南新木 3丁目11-9 | 新木駅 徒歩8分 | | 木造 | 2009年 |
| 751m | グランアルク 千葉県 我孫子市 南新木 4丁目4-1 | 新木駅 徒歩9分 | | 木造 | 2002年 |
| 752m | GRAND ARC 千葉県 我孫子市 南新木 4丁目4-1 | 新木駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 1042m | ドゥ・ラシーヌ2 千葉県 我孫子市 南新木 4丁目17-3 | 新木駅 徒歩15分 | | 木造 | 2000年 |
| 1063m | ドゥ・ラシーヌ1 千葉県 我孫子市 南新木 4丁目17-3 | 新木駅 徒歩15分 | | 木造 | 2000年 |
| 1065m | ドゥ・ラシーヌ 千葉県 我孫子市 南新木 4丁目17-3 | 新木駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 1065m | ドゥ・ラシーヌI 千葉県 我孫子市 南新木 4丁目17-3 | 新木駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 1065m | ドゥ・ラシーヌII 千葉県 我孫子市 南新木 4丁目17-3 | 新木駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 1109m | グラシア 千葉県 我孫子市 南新木 4丁目17-8 | 新木駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 2442m | 今井ハイツ 千葉県 我孫子市 中里 11-1 | 湖北駅 徒歩2分 | | 木造 | 1988年 |
| 2543m | パークビレッジ 千葉県 我孫子市 湖北台 3丁目7-12 | 湖北駅 徒歩8分 | | 木造 | 1993年 |
| 2558m | エステートアーバン 千葉県 我孫子市 湖北台 1丁目12-10 | 湖北駅 徒歩2分 | | 木造 | 1996年 |
| 2830m | パルファン 千葉県 我孫子市 湖北台 5丁目14-2 | 湖北駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 2830m | コーポ千蔵 千葉県 我孫子市 湖北台 4丁目11-8 | 湖北駅 徒歩17分 | | 木造 | 1988年 |
| 2873m | I.M.RESIDENCE 千葉県 我孫子市 湖北台 4丁目12-1 | 湖北駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
新木野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
我孫子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測されています。 我孫子市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測され、千葉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。
新木野 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.2 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 11.5 万人 | -2.62% |
| 2040 年 | 11.8 万人 | -2.89% |
| 2035 年 | 12.1 万人 | -2.87% |
| 2030 年 | 12.5 万人 | -2.55% |
| 2025 年 | 12.8 万人 | -1.79% |
| 2020 年 | 13.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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