クレストフォルム駒場東大前(東京都 世田谷区 池尻 4丁目29-20)の価格相場は 101万円/㎡ (坪単価 335万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 6階 (65.1㎡) の 7,012 万円、最も低い部屋は 6階 (26.6㎡) の 2,599 万円です。

クレストフォルム駒場東大前 価格相場・家賃相場
101 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,281 円/㎡
(平均値)
26.3
10.0 円/㎡
駒場東大前駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレストフォルム駒場東大前の価格相場情報

物件の詳細情報

クレストフォルム駒場東大前の物件詳細は以下の通りです。

物件名クレストフォルム駒場東大前
ブランドクレストフォルム
住所東京都 世田谷区 池尻 4丁目29-20
建築年1998年
構造RC造
用途地域第一種中高層住居専用地域
アクセス 京王 京王井の頭線 駒場東大前駅  徒歩 10分
その他 東急田園都市線 池尻大橋駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

クレストフォルム駒場東大前(5フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階26.60㎡
(1DK)
-2,599万円9.3万4.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階29.92㎡
(1DK)
-2,949万円10.3万4.2%
3階26.60㎡
(1DK)
-2,599万円9.3万4.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階60.61㎡
(3LDK)
-6,453万円18.2万3.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階26.60㎡
(1DK)
-2,599万円9.3万4.3%
5階65.09㎡
(3LDK)
-7,006万円19.2万3.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階26.60㎡
(1DK)
-2,599万円9.3万4.3%
6階65.14㎡
(2LDK)
-7,012万円19.2万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレストフォルム駒場東大前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は池尻のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレストフォルム駒場東大前の価格相場、家賃相場は池尻のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレストフォルム駒場東大前の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
池尻 中古マンション価格相場 推移・動向 池尻における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

池尻 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレストフォルム駒場東大前の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m ヤマウチハイツ
東京都 世田谷区 池尻 4丁目29-19
池ノ上駅
徒歩10分

RC造 1992年
27m 駒場シャスターマンション
東京都 世田谷区 池尻 4丁目29-21
池尻大橋駅
徒歩10分
7階建
23部屋
RC造 1971年
28m 山内ビル
東京都 世田谷区 池尻 4丁目29-18
池ノ上駅
徒歩10分

RC造 1978年
36m UR都市機構コーポレート池尻
東京都 世田谷区 池尻 4丁目29-1
駒場東大前駅
徒歩10分

RC造 1998年
38m ヒロシハイム
東京都 世田谷区 池尻 4丁目29-22
駒場東大前駅
徒歩10分

RC造 1979年
41m 池の上グロリアハイツ
東京都 世田谷区 池尻 4丁目29-17
池ノ上駅
徒歩10分

RC造 1978年
56m パシフィックハウスイケジリ
東京都 世田谷区 池尻 4丁目13-8
池尻大橋駅
徒歩9分

RC造 1985年
64m VillaVista
東京都 世田谷区 池尻 4丁目29-16
池ノ上駅
徒歩10分

RC造 1992年
77m SUNSKYHOUSEHorie
東京都 世田谷区 池尻 4丁目13-5
池尻大橋駅
徒歩12分

RC造 2007年
77m フラットテン
東京都 世田谷区 池尻 4丁目13-14
駒場東大前駅
徒歩10分
5階建
RC造 1990年
80m メゾンシネラリア
東京都 世田谷区 池尻 4丁目29-13
池ノ上駅
徒歩11分
3階建
RC造 1983年
87m 都営代沢一丁目アパート1号棟
東京都 世田谷区 代沢 1丁目24-1
池ノ上駅
徒歩6分

RC造 2011年
106m フューズ・コート175
東京都 世田谷区 池尻 4丁目28-21
池尻大橋駅
徒歩10分
9階建
175部屋
RC造 2006年
107m コーポ依田
東京都 世田谷区 池尻 4丁目13-17
駒場東大前駅
徒歩10分
3階建
RC造 1982年
108m コーポ小溝
東京都 世田谷区 池尻 4丁目14-8
池尻大橋駅
徒歩9分
3階建
RC造 1983年
111m 稲生ビル
東京都 世田谷区 池尻 4丁目13-15
駒場東大前駅
徒歩9分

RC造 1977年
114m J'sCourt駒場東大
東京都 世田谷区 代沢 1丁目23-1
駒場東大前駅
徒歩9分

RC造 2010年
132m 池尻エースビル
東京都 世田谷区 池尻 4丁目12-14
駒場東大前駅
徒歩9分
4階建
RC造 1970年
160m グランハイツ池尻
東京都 世田谷区 池尻 4丁目11-1
駒場東大前駅
徒歩8分
8階建
RC造 2004年
160m ダイセイビル
東京都 世田谷区 池尻 4丁目33-11
池ノ上駅
徒歩10分
5階建
RC造 1971年
176m グレンパーク駒場WEST
東京都 世田谷区 池尻 4丁目10-1
駒場東大前駅
徒歩8分

RC造 2007年
180m 第二清水ハイツ
東京都 世田谷区 代沢 1丁目8-10
駒場東大前駅
徒歩10分
3階建
RC造 1985年
183m ピクセルツイン
東京都 世田谷区 池尻 4丁目34-16
池ノ上駅
徒歩10分
5階建
RC造 1990年
183m SAVORYAWASHIMA
東京都 世田谷区 池尻 4丁目34-16
池ノ上駅
徒歩10分
4階建
RC造 1995年
197m ハレアカラ三宿
東京都 世田谷区 三宿 2丁目7-15
池尻大橋駅
徒歩10分

RC造 2014年
198m スカイコート世田谷駒場東大前
東京都 世田谷区 池尻 4丁目
池ノ上駅
徒歩9分
6階建
55部屋
RC造 1997年
203m グレンパーク駒場EAST
東京都 世田谷区 池尻 4丁目10-1
駒場東大前駅
徒歩8分
9階建
RC造 2007年
207m スカイコート駒場東大前
東京都 世田谷区 池尻 4丁目34-15
池ノ上駅
徒歩9分
6階建
RC造 1997年
213m 代沢ハウス
東京都 世田谷区 代沢 1丁目27-16
池ノ上駅
徒歩8分
3階建
RC造 1972年
214m 清水ハイツ
東京都 世田谷区 代沢 1丁目9-16
駒場東大前駅
徒歩6分
3階建
RC造 1983年
215m 佐野ハウス
東京都 世田谷区 池尻 4丁目34-14
池ノ上駅
徒歩9分

RC造 1997年
217m フェンディメゾン
東京都 世田谷区 代沢 1丁目5-14
駒場東大前駅
徒歩6分

RC造 1978年
219m トキワハイツ
東京都 世田谷区 三宿 2丁目7-10
池尻大橋駅
徒歩10分
3階建
RC造 1989年
220m カーサ菊地
東京都 世田谷区 三宿 2丁目10-17
池ノ上駅
徒歩12分
3階建
RC造 1985年
233m ヴァリウス代沢
東京都 世田谷区 代沢 1丁目29-5
池ノ上駅
徒歩8分
3階建
38部屋
RC造 2005年
234m LIVCITYSETAGAYAIKEJIRI
東京都 世田谷区 池尻 4丁目34-13
池ノ上駅
徒歩9分

RC造 2011年
238m シティライブ池ノ上
東京都 世田谷区 池尻 4丁目34-6
池ノ上駅
徒歩10分

RC造 1996年
239m BlockonBlock
東京都 世田谷区 池尻 4丁目9-20
駒場東大前駅
徒歩8分
5階建
RC造 2005年
244m コーパス・クリスティ代沢
東京都 世田谷区 代沢 1丁目22-6
池ノ上駅
徒歩9分
3階建
RC造 2000年
246m パレ駒場
東京都 世田谷区 池尻 4丁目22-13
池尻大橋駅
徒歩8分
6階建
RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

池尻の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

池尻 $kind_labe人口推移 池尻における人口推移・動向を調べることができます

池尻 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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