Name: クレストフォルム篠崎
Brand: クレストフォルム
SKU: クレストフォルム篠崎
Price: 647000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

クレストフォルム篠崎(東京都江戸川区篠崎町 2丁目20-8)の価格相場は 64.7万円/㎡ (坪単価 214万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 205号室 (73.9㎡) の 4,711 万円 (新築時価格・分譲時価格から+7.1%)、最も低い部屋は 902号室 (65.7㎡) の 4,333 万円 (新築時価格・分譲時価格から+5.0%)です。

クレストフォルム篠崎価格相場・家賃相場

64.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,801 円/㎡

(平均値)

12.8 年

3.0 円/㎡

篠崎駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
クレストフォルム篠崎の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
篠崎町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クレストフォルム篠崎の価格相場情報

物件の詳細情報

クレストフォルム篠崎の物件詳細は以下の通りです。

物件名	クレストフォルム篠崎
ブランド	クレストフォルム
住所	東京都江戸川区篠崎町 2丁目20-8
建築年	2012年
構造	RC造
総戸数	39部屋
階数	9階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	篠崎第四小学校
中学校区	篠崎中学校
管理会社	(株)ゴールドクレストコミュニティ
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、ペット相談可、床暖房
アクセス	都営都営新宿線篠崎駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレストフォルム篠崎(9フロア、39戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	65.69㎡ (3LDK)	3,598万円	4,333万円	12.5万	3.5%
102	70.81㎡ (3LDK)	3,698万円	4,573万円	12.7万	3.3%
103	70.81㎡ (3LDK)	3,798万円	4,573万円	12.7万	3.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	71.69㎡ (3LDK)	4,158万円	4,613万円	12.7万	3.3%
202	65.69㎡ (3LDK)	3,898万円	4,333万円	12.5万	3.5%
203	70.81㎡ (3LDK)	3,978万円	4,573万円	12.7万	3.3%
204	70.81㎡ (3LDK)	4,238万円	4,573万円	12.7万	3.3%
205	73.90㎡ (3LDK)	4,398万円	4,711万円	12.8万	3.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	71.69㎡ (3LDK)	4,438万円	4,613万円	12.7万	3.3%
302	65.69㎡ (3LDK)	3,888万円	4,333万円	12.5万	3.5%
303	70.81㎡ (3LDK)	4,258万円	4,573万円	12.7万	3.3%
304	70.81㎡ (3LDK)	4,258万円	4,573万円	12.7万	3.3%
305	73.90㎡ (3LDK)	4,098万円	4,711万円	12.8万	3.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	71.69㎡ (3LDK)	4,388万円	4,613万円	12.7万	3.3%
402	65.69㎡ (3LDK)	3,898万円	4,333万円	12.5万	3.5%
403	70.81㎡ (3LDK)	4,098万円	4,573万円	12.7万	3.3%
404	70.81㎡ (3LDK)	4,298万円	4,573万円	12.7万	3.3%
405	73.90㎡ (3LDK)	4,648万円	4,711万円	12.8万	3.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	71.69㎡ (3LDK)	4,458万円	4,613万円	12.7万	3.3%
502	65.69㎡ (3LDK)	3,998万円	4,333万円	12.5万	3.5%
503	70.81㎡ (3LDK)	4,158万円	4,573万円	12.7万	3.3%
504	70.81㎡ (3LDK)	4,258万円	4,573万円	12.7万	3.3%
505	73.90㎡ (3LDK)	4,658万円	4,711万円	12.8万	3.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	71.69㎡ (3LDK)	4,598万円	4,613万円	12.7万	3.3%
602	65.69㎡ (3LDK)	3,988万円	4,333万円	12.5万	3.5%
603	70.81㎡ (3LDK)	4,338万円	4,573万円	12.7万	3.3%
604	70.81㎡ (3LDK)	4,338万円	4,573万円	12.7万	3.3%
605	73.90㎡ (3LDK)	4,698万円	4,711万円	12.8万	3.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	71.69㎡ (3LDK)	4,658万円	4,613万円	12.7万	3.3%
702	65.69㎡ (3LDK)	3,998万円	4,333万円	12.5万	3.5%
703	70.81㎡ (3LDK)	4,358万円	4,573万円	12.7万	3.3%
704	70.81㎡ (3LDK)	4,358万円	4,573万円	12.7万	3.3%
705	73.90㎡ (3LDK)	4,798万円	4,711万円	12.8万	3.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	71.69㎡ (3LDK)	4,588万円	4,613万円	12.7万	3.3%
802	65.69㎡ (3LDK)	4,088万円	4,333万円	12.5万	3.5%
803	70.81㎡ (3LDK)	4,948万円	4,573万円	12.7万	3.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	71.69㎡ (3LDK)	4,698万円	4,613万円	12.7万	3.3%
902	65.69㎡ (3LDK)	4,128万円	4,333万円	12.5万	3.5%
903	70.81㎡ (3LDK)	4,748万円	4,573万円	12.7万	3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレストフォルム篠崎の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は篠崎町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレストフォルム篠崎の価格相場、家賃相場は篠崎町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレストフォルム篠崎の周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

篠崎町中古マンション価格相場推移・動向篠崎町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

篠崎町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クレストフォルム篠崎の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
75m	セザール篠崎駅前東京都江戸川区篠崎町 2丁目4-10	篠崎駅徒歩2分	9階建 45部屋	RC造	2002年
85m	リヴィエール篠崎東京都江戸川区篠崎町 2丁目25-18	篠崎駅徒歩5分	3階建	RC造	2013年
87m	グランシャリオ篠崎東京都江戸川区篠崎町 2丁目18-10	篠崎駅徒歩2分		RC造	2011年
88m	ライオンズ篠崎駅前レジデンス東京都江戸川区篠崎町 2丁目405番2	篠崎駅徒歩2分	7階建 36部屋	RC造	2015年
101m	飯田ビル東京都江戸川区篠崎町 2丁目27-5	篠崎駅徒歩4分		RC造	2011年
113m	クリア・キューゼ東京都江戸川区篠崎町 2丁目2-11	篠崎駅徒歩3分		RC造	2006年
136m	橘ビル東京都江戸川区篠崎町 2丁目3-23	篠崎駅徒歩2分		RC造	1992年
136m	KYパティオス東京都江戸川区篠崎町 2丁目3-19	篠崎駅徒歩2分	6階建	RC造	1996年
144m	プリマベール東京都江戸川区篠崎町 2丁目29-7	篠崎駅徒歩4分		RC造	2010年
149m	セレーノシノザキ東京都江戸川区篠崎町 2丁目15-5	篠崎駅徒歩2分		RC造	2003年
160m	ピア2 東京都江戸川区篠崎町 7丁目26-11	篠崎駅徒歩2分	9階建	RC造	1994年
163m	ドエルしのざき東京都江戸川区篠崎町 2丁目1-15	篠崎駅徒歩4分	7階建	RC造	2004年
171m	ランドステージ篠崎Lumiere 東京都江戸川区篠崎町 2丁目1-19	篠崎駅徒歩4分		RC造	2007年
173m	ランドステージ篠崎東京都江戸川区篠崎町 2丁目1-19	篠崎駅徒歩4分	9階建 23部屋	RC造	2007年
174m	クレーテ3篠崎東京都江戸川区篠崎町 2丁目23-27	篠崎駅徒歩5分		RC造	2003年
184m	八千代コーポ東京都江戸川区篠崎町 7丁目26-7	篠崎駅徒歩1分		RC造	1993年
204m	ノナドミトリー東京都江戸川区篠崎町 7丁目24-10	篠崎駅徒歩3分	6階建	RC造	1998年
204m	サン・クレセール東京都江戸川区篠崎町 2丁目40-15	篠崎駅徒歩5分		RC造	2013年
204m	インペリアルパーク2 東京都江戸川区篠崎町 2丁目41-14	篠崎駅徒歩6分		RC造	2015年
210m	シニアマンション東京都江戸川区篠崎町 7丁目24-10	篠崎駅徒歩3分		RC造	1997年
219m	朝日アーバンキャッスル篠崎東京都江戸川区篠崎町 2丁目7-8	篠崎駅徒歩2分	10階建 19部屋	RC造	2007年
222m	グランドコートエム東京都江戸川区篠崎町 2丁目11-19	篠崎駅徒歩3分		RC造	1993年
223m	プルミエール篠崎東京都江戸川区篠崎町 7丁目25-12	篠崎駅徒歩2分	7階建	RC造	1993年
224m	ARANCETO 東京都江戸川区篠崎町 1丁目27-6	篠崎駅徒歩4分		RC造	2006年
229m	ラウンド・M 東京都江戸川区篠崎町 1丁目27-9	篠崎駅徒歩4分		RC造	2007年
230m	AI&HIRO2 東京都江戸川区篠崎町 7丁目28-2	篠崎駅徒歩1分		RC造	1998年
233m	Clochette 東京都江戸川区篠崎町 1丁目10-7	篠崎駅徒歩5分		RC造	2016年
237m	メナーしのざき東京都江戸川区篠崎町 7丁目29-11	篠崎駅徒歩2分	6階建	RC造	1995年
240m	ファーストシーン篠崎クラリス東京都江戸川区篠崎町 2丁目35-13	篠崎駅徒歩6分		RC造	2014年
244m	ダイアパレス篠崎駅前東京都江戸川区篠崎町 7丁目27-7	篠崎駅徒歩1分	9階建 24部屋	RC造	2003年
250m	ミオカステーロ篠崎東京都江戸川区篠崎町 5丁目14-10	篠崎駅徒歩6分	10階建 38部屋	RC造	2003年
252m	FIRSTSCENE篠崎東京都江戸川区篠崎町 1丁目10-5	篠崎駅徒歩4分		RC造	2009年
259m	プロシード篠崎2 東京都江戸川区篠崎町 7丁目21-13	篠崎駅徒歩1分	12階建	RC造	2009年
265m	ゴールデンシャイン東京都江戸川区篠崎町 7丁目29-3	篠崎駅徒歩2分		RC造	2005年
266m	プラチナKODAヒルズ東京都江戸川区篠崎町 7丁目29-2	篠崎駅徒歩1分	9階建	RC造	1995年
268m	エストビエント篠崎ラフィナート東京都江戸川区篠崎町 1丁目25-8	篠崎駅徒歩6分	8階建 18部屋	RC造	2008年
272m	ラポールカワカミ東京都江戸川区篠崎町 7丁目29-9	篠崎駅徒歩1分		RC造	1993年
274m	RoseWood篠崎東京都江戸川区篠崎町 2丁目49	篠崎駅徒歩6分		RC造	2015年
285m	アルバ篠崎2 東京都江戸川区篠崎町 1丁目33-24	篠崎駅徒歩5分		RC造	2009年
286m	グレース篠崎東京都江戸川区篠崎町 1丁目1-22	篠崎駅徒歩3分		RC造	1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

篠崎町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

篠崎町 $kind_labe人口推移篠崎町における人口推移・動向を調べることができます

篠崎町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	67.9 万人	-1.00%
2045 年	68.6 万人	-0.62%
2040 年	69.0 万人	-0.31%
2035 年	69.2 万人	-0.11%
2030 年	69.3 万人	+0.06%
2025 年	69.3 万人	-0.76%
2020 年	69.8 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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