Name: クレストフォルム横浜グランステージ
Brand: クレストフォルム
SKU: クレストフォルム横浜グランステージ
Price: 677000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

クレストフォルム横浜グランステージ(神奈川県横浜市神奈川区子安通 3丁目346-3)の価格相場は 67.7万円/㎡ (坪単価 224万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 107号室 (71.5㎡) の 4,849 万円 (新築時価格・分譲時価格から+86.6%)、最も低い部屋は 1103号室 (51.5㎡) の 3,479 万円 (新築時価格・分譲時価格から+65.8%)です。

クレストフォルム横浜グランステージ価格相場・家賃相場

67.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,025 円/㎡

(平均値)

24.1 年

3.0 円/㎡

新子安駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
クレストフォルム横浜グランステージの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
神奈川区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クレストフォルム横浜グランステージの価格相場情報

物件の詳細情報

クレストフォルム横浜グランステージの物件詳細は以下の通りです。

物件名	クレストフォルム横浜グランステージ
ブランド	クレストフォルム
住所	神奈川県横浜市神奈川区子安通 3丁目346-3
建築年	2000年
構造	RC造
総戸数	127部屋
階数	11階
用途地域	商業地域
小学校区	子安小学校
中学校区	浦島丘中学校
管理会社	(株)ゴールドクレストコミュニティ
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター、ガーデン、TVモニター付きインターホン、プレイルーム部屋の基本設備：床暖房、追い焚き機能付き浴槽
アクセス	JR JR京浜東北線新子安駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレストフォルム横浜グランステージ(11フロア、127戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	51.85㎡ (1LDK)	1,798万円	3,501万円	11.5万	3.9%
102	53.38㎡ (3LDK)	1,898万円	3,606万円	11.7万	3.9%
103	63.22㎡ (3LDK)	2,098万円	4,279万円	12.8万	3.6%
104	63.77㎡ (3LDK)	2,148万円	4,317万円	12.8万	3.6%
105	63.77㎡ (3LDK)	2,178万円	4,317万円	12.8万	3.6%
106	63.22㎡ (3LDK)	2,158万円	4,279万円	12.8万	3.6%
107	71.52㎡ (3LDK)	2,598万円	4,849万円	13.4万	3.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	65.03㎡ (3LDK)	2,298万円	4,403万円	12.9万	3.5%
202	58.18㎡ (3LDK)	1,848万円	3,934万円	12.3万	3.7%
203	51.52㎡ (2LDK)	1,598万円	3,479万円	11.5万	4.0%
204	64.73㎡ (3LDK)	2,298万円	4,383万円	12.9万	3.5%
205	61.87㎡ (3LDK)	2,058万円	4,187万円	12.6万	3.6%
206	71.43㎡ (3LDK)	2,798万円	4,843万円	13.4万	3.3%
207	58.38㎡ (3LDK)	2,028万円	3,948万円	12.3万	3.7%
208	63.22㎡ (3LDK)	2,238万円	4,279万円	12.8万	3.6%
209	63.77㎡ (3LDK)	2,278万円	4,317万円	12.8万	3.6%
210	63.77㎡ (3LDK)	2,298万円	4,317万円	12.8万	3.6%
211	63.22㎡ (3LDK)	2,278万円	4,279万円	12.8万	3.6%
212	71.52㎡ (3LDK)	2,958万円	4,849万円	13.4万	3.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	65.03㎡ (3LDK)	2,398万円	4,403万円	12.9万	3.5%
302	58.18㎡ (3LDK)	1,948万円	3,934万円	12.3万	3.7%
303	51.52㎡ (2LDK)	1,698万円	3,479万円	11.5万	4.0%
304	64.73㎡ (3LDK)	2,458万円	4,383万円	12.9万	3.5%
305	61.87㎡ (3LDK)	2,168万円	4,187万円	12.6万	3.6%
306	71.43㎡ (3LDK)	2,988万円	4,843万円	13.4万	3.3%
307	58.38㎡ (3LDK)	2,128万円	3,948万円	12.3万	3.7%
308	63.22㎡ (3LDK)	2,338万円	4,279万円	12.8万	3.6%
309	63.77㎡ (3LDK)	2,378万円	4,317万円	12.8万	3.6%
310	63.77㎡ (3LDK)	2,398万円	4,317万円	12.8万	3.6%
311	63.22㎡ (3LDK)	2,378万円	4,279万円	12.8万	3.6%
312	71.52㎡ (3LDK)	3,068万円	4,849万円	13.4万	3.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	65.03㎡ (3LDK)	2,498万円	4,403万円	12.9万	3.5%
402	58.18㎡ (3LDK)	2,018万円	3,934万円	12.3万	3.7%
403	51.52㎡ (2LDK)	1,758万円	3,479万円	11.5万	4.0%
404	64.73㎡ (3LDK)	2,538万円	4,383万円	12.9万	3.5%
405	61.87㎡ (3LDK)	2,228万円	4,187万円	12.6万	3.6%
406	71.43㎡ (3LDK)	3,098万円	4,843万円	13.4万	3.3%
407	58.38㎡ (3LDK)	2,228万円	3,948万円	12.3万	3.7%
408	63.22㎡ (3LDK)	2,438万円	4,279万円	12.8万	3.6%
409	63.77㎡ (3LDK)	2,478万円	4,317万円	12.8万	3.6%
410	63.77㎡ (3LDK)	2,498万円	4,317万円	12.8万	3.6%
411	53.22㎡ (3LDK)	2,478万円	3,595万円	11.7万	3.9%
412	71.52㎡ (3LDK)	3,168万円	4,849万円	13.4万	3.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	65.03㎡ (3LDK)	2,548万円	4,403万円	12.9万	3.5%
502	58.18㎡ (3LDK)	2,078万円	3,934万円	12.3万	3.7%
503	51.52㎡ (2LDK)	1,808万円	3,479万円	11.5万	4.0%
504	64.73㎡ (3LDK)	2,618万円	4,383万円	12.9万	3.5%
505	61.87㎡ (3LDK)	2,278万円	4,187万円	12.6万	3.6%
506	71.43㎡ (3LDK)	3,188万円	4,843万円	13.4万	3.3%
507	58.38㎡ (3LDK)	2,278万円	3,948万円	12.3万	3.7%
508	63.22㎡ (3LDK)	2,498万円	4,279万円	12.8万	3.6%
509	63.77㎡ (3LDK)	2,538万円	4,317万円	12.8万	3.6%
510	63.77㎡ (3LDK)	2,558万円	4,317万円	12.8万	3.6%
511	63.22㎡ (3LDK)	2,538万円	4,279万円	12.8万	3.6%
512	71.52㎡ (3LDK)	3,248万円	4,849万円	13.4万	3.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	65.03㎡ (3LDK)	2,598万円	4,403万円	12.9万	3.5%
602	58.18㎡ (3LDK)	2,128万円	3,934万円	12.3万	3.7%
603	51.52㎡ (2LDK)	1,848万円	3,479万円	11.5万	4.0%
604	64.73㎡ (3LDK)	2,678万円	4,383万円	12.9万	3.5%
605	61.87㎡ (3LDK)	2,328万円	4,187万円	12.6万	3.6%
606	71.43㎡ (3LDK)	3,258万円	4,843万円	13.4万	3.3%
607	58.38㎡ (3LDK)	2,328万円	3,948万円	12.3万	3.7%
608	63.22㎡ (3LDK)	2,548万円	4,279万円	12.8万	3.6%
609	63.77㎡ (3LDK)	2,598万円	4,317万円	12.8万	3.6%
610	63.77㎡ (3LDK)	2,618万円	4,317万円	12.8万	3.6%
611	63.22㎡ (3LDK)	2,598万円	4,279万円	12.8万	3.6%
612	71.52㎡ (3LDK)	3,318万円	4,849万円	13.4万	3.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	65.03㎡ (3LDK)	2,658万円	4,403万円	12.9万	3.5%
702	58.18㎡ (3LDK)	2,178万円	3,934万円	12.3万	3.7%
703	51.52㎡ (2LDK)	1,888万円	3,479万円	11.5万	4.0%
704	64.73㎡ (3LDK)	2,718万円	4,383万円	12.9万	3.5%
705	61.87㎡ (3LDK)	2,368万円	4,187万円	12.6万	3.6%
706	71.43㎡ (3LDK)	3,328万円	4,843万円	13.4万	3.3%
707	58.38㎡ (3LDK)	2,368万円	3,948万円	12.3万	3.7%
708	63.22㎡ (3LDK)	2,598万円	4,279万円	12.8万	3.6%
709	63.77㎡ (3LDK)	2,648万円	4,317万円	12.8万	3.6%
710	63.77㎡ (3LDK)	2,668万円	4,317万円	12.8万	3.6%
711	63.22㎡ (3LDK)	2,648万円	4,279万円	12.8万	3.6%
712	71.52㎡ (3LDK)	3,378万円	4,849万円	13.4万	3.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	65.03㎡ (3LDK)	2,718万円	4,403万円	12.9万	3.5%
802	58.18㎡ (3LDK)	2,228万円	3,934万円	12.3万	3.7%
803	51.52㎡ (2LDK)	1,928万円	3,479万円	11.5万	4.0%
804	64.73㎡ (3LDK)	2,758万円	4,383万円	12.9万	3.5%
805	61.87㎡ (3LDK)	2,398万円	4,187万円	12.6万	3.6%
806	71.43㎡ (3LDK)	3,388万円	4,843万円	13.4万	3.3%
807	58.38㎡ (3LDK)	2,398万円	3,948万円	12.3万	3.7%
808	63.22㎡ (3LDK)	2,628万円	4,279万円	12.8万	3.6%
809	63.77㎡ (3LDK)	2,678万円	4,317万円	12.8万	3.6%
810	63.77㎡ (3LDK)	2,698万円	4,317万円	12.8万	3.6%
811	63.22㎡ (3LDK)	2,678万円	4,279万円	12.8万	3.6%
812	71.52㎡ (3LDK)	3,438万円	4,849万円	13.4万	3.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	65.03㎡ (3LDK)	2,778万円	4,403万円	12.9万	3.5%
902	58.18㎡ (3LDK)	2,298万円	3,934万円	12.3万	3.7%
903	51.52㎡ (2LDK)	1,978万円	3,479万円	11.5万	4.0%
904	64.73㎡ (3LDK)	2,798万円	4,383万円	12.9万	3.5%
905	61.87㎡ (3LDK)	2,428万円	4,187万円	12.6万	3.6%
906	71.43㎡ (3LDK)	3,438万円	4,843万円	13.4万	3.3%
907	58.38㎡ (3LDK)	2,428万円	3,948万円	12.3万	3.7%
908	63.22㎡ (3LDK)	2,658万円	4,279万円	12.8万	3.6%
909	63.77㎡ (3LDK)	2,708万円	4,317万円	12.8万	3.6%
910	63.77㎡ (3LDK)	2,728万円	4,317万円	12.8万	3.6%
911	63.22㎡ (3LDK)	2,708万円	4,279万円	12.8万	3.6%
912	71.52㎡ (3LDK)	3,488万円	4,849万円	13.4万	3.3%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	65.03㎡ (3LDK)	2,858万円	4,403万円	12.9万	3.5%
1002	58.18㎡ (3LDK)	2,358万円	3,934万円	12.3万	3.7%
1003	51.52㎡ (2LDK)	2,038万円	3,479万円	11.5万	4.0%
1004	64.73㎡ (3LDK)	2,838万円	4,383万円	12.9万	3.5%
1005	61.87㎡ (3LDK)	2,458万円	4,187万円	12.6万	3.6%
1006	71.43㎡ (3LDK)	3,488万円	4,843万円	13.4万	3.3%
1007	58.38㎡ (3LDK)	2,458万円	3,948万円	12.3万	3.7%
1008	63.22㎡ (3LDK)	2,688万円	4,279万円	12.8万	3.6%
1009	63.77㎡ (3LDK)	2,738万円	4,317万円	12.8万	3.6%
1010	63.77㎡ (3LDK)	2,758万円	4,317万円	12.8万	3.6%
1011	63.22㎡ (3LDK)	2,738万円	4,279万円	12.8万	3.6%
1012	71.52㎡ (3LDK)	3,538万円	4,849万円	13.4万	3.3%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	65.03㎡ (3LDK)	2,938万円	4,403万円	12.9万	3.5%
1102	58.18㎡ (3LDK)	2,438万円	3,934万円	12.3万	3.7%
1103	51.52㎡ (2LDK)	2,098万円	3,479万円	11.5万	4.0%
1104	64.73㎡ (3LDK)	2,888万円	4,383万円	12.9万	3.5%
1105	61.87㎡ (3LDK)	2,498万円	4,187万円	12.6万	3.6%
1106	71.43㎡ (3LDK)	3,548万円	4,843万円	13.4万	3.3%
1107	58.38㎡ (3LDK)	2,498万円	3,948万円	12.3万	3.7%
1108	63.22㎡ (3LDK)	2,728万円	4,279万円	12.8万	3.6%
1109	63.77㎡ (3LDK)	2,778万円	4,317万円	12.8万	3.6%
1110	63.77㎡ (3LDK)	2,798万円	4,317万円	12.8万	3.6%
1111	63.22㎡ (3LDK)	2,778万円	4,279万円	12.8万	3.6%
1112	71.52㎡ (3LDK)	3,598万円	4,849万円	13.4万	3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレストフォルム横浜グランステージの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレストフォルム横浜グランステージの価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレストフォルム横浜グランステージの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

神奈川区中古マンション価格相場推移・動向神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クレストフォルム横浜グランステージの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
6m	クレストフォルム横浜グランステ神奈川県横浜市神奈川区子安通 3丁目346-3	新子安駅徒歩3分	11階建	RC造	2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	25.0 万人	-1.14%
2045 年	25.3 万人	-0.75%
2040 年	25.5 万人	-0.18%
2035 年	25.5 万人	+0.41%
2030 年	25.4 万人	+0.85%
2025 年	25.2 万人	+1.85%
2020 年	24.7 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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