クレストフォルム東府中サウスステージ(東京都 府中市 若松町 5丁目6-78)の価格相場は 56.7万円/㎡ (坪単価 187万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 501号室 (90.9㎡) の 5,274 万円 (新築時価格・分譲時価格から+19.9%)、最も低い部屋は 704号室 (71.4㎡) の 3,986 万円 (新築時価格・分譲時価格から+18.3%)です。

クレストフォルム東府中サウスステージ 価格相場・家賃相場
56.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,493 円/㎡
(平均値)
16.0
19.0 円/㎡
東府中駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレストフォルム東府中サウスステージの価格相場情報

物件の詳細情報

クレストフォルム東府中サウスステージの物件詳細は以下の通りです。

物件名クレストフォルム東府中サウスステージ
ブランドクレストフォルム
住所東京都 府中市 若松町 5丁目6-78
建築年2009年
構造RC造
総戸数110部屋
階数7階
用途地域第一種低層住居専用地域
小学校区若松小学校
中学校区浅間中学校
管理会社(株)ゴールドクレストコミュニティ
備考共用施設:ガーデン、プレイルーム、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、エレベーター
部屋の基本設備:インターネット利用可、床暖房、ディスポーザー、温水洗浄便座
アクセス 京王 京王線 東府中駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

クレストフォルム東府中サウスステージ』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレストフォルム東府中サウスステージ(7フロア、110戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10175.21㎡
(3LDK)
3,028万円4,232万円11.7万3.3%
10275.44㎡
(3LDK)
2,998万円4,247万円11.7万3.3%
10375.44㎡
(3LDK)
2,998万円4,247万円11.7万3.3%
10475.44㎡
(3LDK)
2,998万円4,247万円11.7万3.3%
10575.44㎡
(3LDK)
2,998万円4,247万円11.7万3.3%
10675.44㎡
(3LDK)
2,998万円4,247万円11.7万3.3%
10771.37㎡
(3LDK)
2,898万円3,986万円11.6万3.5%
10880.98㎡
(3LDK)
3,198万円4,609万円11.7万3.1%
10981.02㎡
(3LDK)
3,198万円4,611万円11.7万3.1%
11081.02㎡
(3LDK)
3,198万円4,611万円11.7万3.1%
11181.02㎡
(3LDK)
3,198万円4,611万円11.7万3.1%
11277.31㎡
(3LDK)
3,098万円4,368万円11.7万3.2%
11377.31㎡
(3LDK)
3,098万円4,368万円11.7万3.2%
11483.38㎡
(3LDK)
3,398万円4,767万円11.7万2.9%
11581.86㎡
(3LDK)
3,198万円4,667万円11.7万3.0%
11681.86㎡
(3LDK)
3,298万円4,667万円11.7万3.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20186.01㎡
(3LDK)
3,648万円4,943万円11.7万2.8%
20275.44㎡
(3LDK)
3,198万円4,247万円11.7万3.3%
20375.44㎡
(3LDK)
3,198万円4,247万円11.7万3.3%
20475.44㎡
(3LDK)
3,198万円4,247万円11.7万3.3%
20575.44㎡
(3LDK)
3,158万円4,247万円11.7万3.3%
20675.44㎡
(3LDK)
3,198万円4,247万円11.7万3.3%
20771.37㎡
(3LDK)
3,128万円3,986万円11.6万3.5%
20880.85㎡
(3LDK)
3,598万円4,600万円11.7万3.1%
20980.98㎡
(3LDK)
3,458万円4,609万円11.7万3.1%
21080.98㎡
(3LDK)
3,438万円4,609万円11.7万3.1%
21181.02㎡
(3LDK)
3,438万円4,611万円11.7万3.1%
21281.02㎡
(3LDK)
3,418万円4,611万円11.7万3.1%
21381.02㎡
(3LDK)
3,408万円4,611万円11.7万3.1%
21477.31㎡
(3LDK)
3,268万円4,368万円11.7万3.2%
21577.31㎡
(3LDK)
3,318万円4,368万円11.7万3.2%
21683.38㎡
(3LDK)
3,548万円4,767万円11.7万2.9%
21781.86㎡
(3LDK)
3,298万円4,667万円11.7万3.0%
21881.86㎡
(3LDK)
3,498万円4,667万円11.7万3.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30186.01㎡
(3LDK)
3,748万円4,943万円11.7万2.8%
30275.44㎡
(3LDK)
3,278万円4,247万円11.7万3.3%
30375.44㎡
(3LDK)
3,278万円4,247万円11.7万3.3%
30475.44㎡
(3LDK)
3,278万円4,247万円11.7万3.3%
30575.44㎡
(3LDK)
3,278万円4,247万円11.7万3.3%
30675.44㎡
(3LDK)
3,458万円4,247万円11.7万3.3%
30771.37㎡
(3LDK)
3,138万円3,986万円11.6万3.5%
30880.85㎡
(3LDK)
3,648万円4,600万円11.7万3.1%
30980.98㎡
(3LDK)
3,458万円4,609万円11.7万3.1%
31080.98㎡
(3LDK)
3,488万円4,609万円11.7万3.1%
31181.02㎡
(3LDK)
3,488万円4,611万円11.7万3.1%
31281.02㎡
(3LDK)
3,468万円4,611万円11.7万3.1%
31381.02㎡
(3LDK)
3,488万円4,611万円11.7万3.1%
31477.31㎡
(3LDK)
3,338万円4,368万円11.7万3.2%
31577.31㎡
(3LDK)
3,338万円4,368万円11.7万3.2%
31683.38㎡
(3LDK)
3,598万円4,767万円11.7万2.9%
31781.86㎡
(3LDK)
3,398万円4,667万円11.7万3.0%
31881.86㎡
(3LDK)
3,548万円4,667万円11.7万3.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40186.01㎡
(3LDK)
3,848万円4,943万円11.7万2.8%
40375.44㎡
(3LDK)
3,318万円4,247万円11.7万3.3%
40575.44㎡
(3LDK)
3,318万円4,247万円11.7万3.3%
40675.44㎡
(3LDK)
3,338万円4,247万円11.7万3.3%
40771.37㎡
(3LDK)
3,208万円3,986万円11.6万3.5%
40880.85㎡
(3LDK)
3,698万円4,600万円11.7万3.1%
41080.98㎡
(3LDK)
3,588万円4,609万円11.7万3.1%
41181.02㎡
(3LDK)
3,538万円4,611万円11.7万3.1%
41281.02㎡
(3LDK)
3,588万円4,611万円11.7万3.1%
41381.02㎡
(3LDK)
3,538万円4,611万円11.7万3.1%
41477.31㎡
(3LDK)
3,438万円4,368万円11.7万3.2%
41577.31㎡
(3LDK)
3,428万円4,368万円11.7万3.2%
41683.38㎡
(3LDK)
3,698万円4,767万円11.7万2.9%
43275.44㎡
(3LDK)
3,318万円4,247万円11.7万3.3%
43475.44㎡
(3LDK)
3,318万円4,247万円11.7万3.3%
43980.98㎡
(3LDK)
3,698万円4,609万円11.7万3.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50190.91㎡
(4LDK)
4,398万円5,274万円11.5万2.6%
50275.44㎡
(3LDK)
3,358万円4,247万円11.7万3.3%
50375.44㎡
(3LDK)
3,358万円4,247万円11.7万3.3%
50475.44㎡
(3LDK)
3,358万円4,247万円11.7万3.3%
50575.44㎡
(3LDK)
3,358万円4,247万円11.7万3.3%
50671.37㎡
(3LDK)
3,248万円3,986万円11.6万3.5%
50780.85㎡
(3LDK)
3,848万円4,600万円11.7万3.1%
50880.98㎡
(3LDK)
3,578万円4,609万円11.7万3.1%
50980.98㎡
(3LDK)
3,608万円4,609万円11.7万3.1%
51081.02㎡
(3LDK)
3,798万円4,611万円11.7万3.1%
51181.02㎡
(3LDK)
3,758万円4,611万円11.7万3.1%
51281.02㎡
(3LDK)
3,608万円4,611万円11.7万3.1%
51377.31㎡
(3LDK)
3,478万円4,368万円11.7万3.2%
51477.31㎡
(3LDK)
3,498万円4,368万円11.7万3.2%
51583.38㎡
(3LDK)
3,798万円4,767万円11.7万2.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60177.19㎡
(3LDK)
3,798万円4,360万円11.7万3.2%
60275.44㎡
(3LDK)
3,398万円4,247万円11.7万3.3%
60375.44㎡
(3LDK)
3,398万円4,247万円11.7万3.3%
60475.44㎡
(3LDK)
3,398万円4,247万円11.7万3.3%
60571.37㎡
(3LDK)
3,288万円3,986万円11.6万3.5%
60680.85㎡
(3LDK)
3,948万円4,600万円11.7万3.1%
60780.98㎡
(3LDK)
3,568万円4,609万円11.7万3.1%
60880.98㎡
(3LDK)
3,598万円4,609万円11.7万3.1%
60981.02㎡
(3LDK)
3,598万円4,611万円11.7万3.1%
61081.02㎡
(3LDK)
3,798万円4,611万円11.7万3.1%
61181.02㎡
(3LDK)
3,798万円4,611万円11.7万3.1%
61277.31㎡
(3LDK)
3,548万円4,368万円11.7万3.2%
61377.31㎡
(3LDK)
3,578万円4,368万円11.7万3.2%
61483.38㎡
(3LDK)
3,998万円4,767万円11.7万2.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70172.93㎡
(3LDK)
3,648万円4,085万円11.7万3.4%
70275.44㎡
(3LDK)
3,428万円4,247万円11.7万3.3%
70375.44㎡
(3LDK)
3,478万円4,247万円11.7万3.3%
70471.37㎡
(3LDK)
3,368万円3,986万円11.6万3.5%
70580.85㎡
(3LDK)
3,998万円4,600万円11.7万3.1%
70680.98㎡
(3LDK)
3,678万円4,609万円11.7万3.1%
70780.98㎡
(3LDK)
3,798万円4,609万円11.7万3.1%
70881.02㎡
(3LDK)
3,708万円4,611万円11.7万3.1%
70981.02㎡
(3LDK)
3,858万円4,611万円11.7万3.1%
71081.02㎡
(3LDK)
3,598万円4,611万円11.7万3.1%
71177.31㎡
(3LDK)
3,638万円4,368万円11.7万3.2%
71277.31㎡
(3LDK)
3,658万円4,368万円11.7万3.2%
71383.38㎡
(3LDK)
4,048万円4,767万円11.7万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレストフォルム東府中サウスステージの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若松町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレストフォルム東府中サウスステージの価格相場、家賃相場は若松町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレストフォルム東府中サウスステージの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若松町 中古マンション価格相場 推移・動向 若松町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若松町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレストフォルム東府中サウスステージの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
101m メゾン府中
東京都 府中市 若松町 5丁目7-3
多磨駅
徒歩15分
2階建
RC造 1989年
140m ライオンズヴィアーレ東府中
東京都 府中市 若松町 4丁目46-4
東府中駅
徒歩19分

RC造 1997年
158m パインガーデン
東京都 府中市 若松町 4丁目19-7
多磨霊園駅
徒歩15分
3階建
RC造 2005年
206m ロイヤルハイム
東京都 府中市 若松町 4丁目37-3
多磨霊園駅
徒歩18分

RC造 1988年
257m ビュー・クレスト
東京都 府中市 若松町 4丁目34-1
多磨駅
徒歩14分
3階建
RC造 2001年
289m ラヴィドール府中の森
東京都 府中市 若松町 4丁目14-1
東府中駅
徒歩18分
8階建
67部屋
RC造 2003年
326m 欅ハイム
東京都 府中市 若松町 3丁目20-1
東府中駅
徒歩15分
3階建
RC造 1990年
346m フォンテーヌ
東京都 府中市 若松町 4丁目11-1
東府中駅
徒歩15分
3階建
RC造 2007年
356m パストラールベルダ
東京都 府中市 若松町 4丁目25-8
多磨駅
徒歩15分

RC造 2014年
386m グランドール・TAKA
東京都 府中市 若松町 4丁目26-1
多磨駅
徒歩12分
3階建
RC造 1994年
400m グランドール・タカ
東京都 府中市 若松町 4丁目26-1
多磨駅
徒歩12分

RC造 1993年
436m 欅ハイム弐番館
東京都 府中市 若松町 3丁目20-4
多磨霊園駅
徒歩14分

RC造 1996年
452m ロイヤルハイムカトーツー
東京都 府中市 若松町 3丁目41-10
多磨駅
徒歩13分
2階建
RC造 1987年
456m 塩沢コーポラス
東京都 府中市 若松町 3丁目21-12
多磨霊園駅
徒歩13分
3階建
RC造 1977年
456m 塩澤コーポラス
東京都 府中市 若松町 3丁目21-12
多磨霊園駅
徒歩12分

RC造 1976年
492m 東興テラスハウス
東京都 府中市 浅間町 4丁目23-4
東府中駅
徒歩16分

RC造 1974年
504m パストラール レジデンス
東京都 府中市 若松町 3丁目36-8
多磨霊園駅
徒歩13分
4階建
RC造 2015年
505m エグゼコート
東京都 府中市 浅間町 4丁目24-10
武蔵小金井駅
徒歩4分
3階建
RC造 2007年
505m リュミエ府中
東京都 府中市 浅間町 4丁目24-10
東府中駅
徒歩14分
3階建
RC造 2007年
510m 欅ハイム壱番館
東京都 府中市 若松町 3丁目20-5
多磨霊園駅
徒歩13分
3階建
RC造 1995年
511m MAC東府中ホームズ
東京都 府中市 浅間町 4丁目19-2
東府中駅
徒歩18分
7階建
RC造 1995年
511m マック東府中ホームズ
東京都 府中市 浅間町 4丁目19-2
東府中駅
徒歩18分

RC造 1994年
513m シャトレ・メイプル
東京都 府中市 紅葉丘 2丁目1-2
多磨駅
徒歩12分
5階建
RC造 1990年
516m ハーベストファーム
東京都 府中市 浅間町 4丁目24-2
府中駅
徒歩2分
3階建
RC造 2008年
521m プラネット
東京都 府中市 若松町 3丁目4-24
東府中駅
徒歩11分
6階建
RC造 2004年
531m オーガストユリ2
東京都 府中市 紅葉丘 1丁目1-5
多磨霊園駅
徒歩13分
3階建
RC造 2001年
534m オーガストユリ2000
東京都 府中市 紅葉丘 1丁目1-5
多磨霊園駅
徒歩10分

RC造 2000年
548m ハプスコート
東京都 府中市 紅葉丘 2丁目37-4
多磨駅
徒歩10分
3階建
RC造 1994年
560m パレスアムール2
東京都 府中市 若松町 3丁目26
多磨霊園駅
徒歩11分

RC造 2015年
572m PARKAVENUE紅葉丘
東京都 府中市 紅葉丘 2丁目35-26
多磨駅
徒歩10分
4階建
RC造 1989年
572m パークアベニュー紅葉丘
東京都 府中市 紅葉丘 2丁目35-26
武蔵小金井駅
徒歩4分
4階建
RC造 1989年
573m パルス アムールII
東京都 府中市 若松町 3丁目26-1
東府中駅
徒歩13分
4階建
RC造 2016年
573m パレス アムールII
東京都 府中市 若松町 3丁目26-1
東府中駅
徒歩13分
4階建
RC造 2016年
573m パークアベニュー紅葉ケ丘
東京都 府中市 紅葉丘 2丁目35-26
多磨駅
徒歩10分

RC造 1988年
588m サァラ府中
東京都 府中市 若松町 4丁目2-8
東府中駅
徒歩13分
4階建
RC造 1988年
597m グリーンハイツ
東京都 府中市 白糸台 1丁目47-1
多磨霊園駅
徒歩9分
3階建
RC造 1976年
607m レシデンシア・フェンテ・ドラーダ
東京都 府中市 若松町 3丁目25-3
多磨霊園駅
徒歩10分
3階建
RC造 2005年
647m オクラファーム府中
東京都 府中市 若松町 3丁目3-2
府中駅
徒歩2分
3階建
RC造 2001年
648m スパシエ アルカーノ府中
東京都 府中市 若松町 3丁目2-18
東府中駅
徒歩8分
10階建
RC造 2009年
659m ミオカステーロ東府中
東京都 府中市 若松町 3丁目2-4
東府中駅
徒歩10分
8階建
23部屋
RC造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若松町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

若松町 $kind_labe人口推移 若松町における人口推移・動向を調べることができます

若松町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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