Name: クレストフォルム日吉レインボーズヒルパークサイド
Brand: クレストフォルム
SKU: クレストフォルム日吉レインボーズヒルパークサイド
Price: 98000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.8 (1 reviews)

クレストフォルム日吉レインボーズヒルパークサイド(神奈川県川崎市高津区久末 1778-1)の価格相場は 9.8万円/㎡ (坪単価 32.4万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (77.9㎡) の 968 万円 (新築時価格・分譲時価格から-62.7%)、最も低い部屋は 709号室 (119㎡) の 302 万円 (新築時価格・分譲時価格から-93.6%)です。

クレストフォルム日吉レインボーズヒルパークサイド価格相場・家賃相場

9.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

384 円/㎡

(平均値)

19.3 年

42.8 円/㎡

日吉駅

2.8 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
クレストフォルム日吉レインボーズヒルパークサイドの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
高津区の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『クレストフォルム日吉レインボーズヒルパークサイド』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『クレストフォルム日吉レインボーズヒルパークサイド』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『川崎市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『川崎市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クレストフォルム日吉レインボーズヒルパークサイドの価格相場情報

クレストフォルム日吉レインボーズヒルパークサイドのマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を9.8万円/㎡、家賃相場を384.2円/㎡と算定しています。住所は「神奈川県川崎市高津区久末 1778-1」です。8階建てRC造の物件で、日吉駅から徒歩42.75分と徒歩圏外の物件です。築年数は19.3年と比較的新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

クレストフォルム日吉レインボーズヒルパークサイドの物件詳細は以下の通りです。

物件名	クレストフォルム日吉レインボーズヒルパークサイド
ブランド	クレストフォルム
住所	神奈川県川崎市高津区久末 1778-1
建築年	2005年
構造	RC造
総戸数	303部屋
階数	8階
用途地域	第一種低層住居専用地域
小学校区	久末小学校
中学校区	東橘中学校
管理会社	(株)ゴールドクレストコミュニティ
備考	共用施設：ガーデン、TVモニター付きインターホン、ゲストルーム、プレイルーム、エレベーター、コンシェルジュ、駐車場あり部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座、床暖房、BS/CS対応
アクセス	東急東急東横線日吉駅バス9分,バス停より徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

『クレストフォルム日吉レインボーズヒルパークサイド』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます

現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレストフォルム日吉レインボーズヒルパークサイド(8フロア、184戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年06月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	92.38㎡ (4LDK)	3,298万円	828万円	2.6万	3.8%
102	77.86㎡ (3LDK)	2,598万円	968万円	5.4万	6.7%
103	77.86㎡ (3LDK)	2,598万円	968万円	5.4万	6.7%
104	77.86㎡ (3LDK)	2,598万円	968万円	5.4万	6.7%
105	77.86㎡ (3LDK)	2,598万円	968万円	5.4万	6.7%
106	80.22㎡ (3LDK)	2,698万円	952万円	5.0万	6.4%
107	80.22㎡ (3LDK)	2,698万円	952万円	5.0万	6.4%
108	80.22㎡ (3LDK)	2,698万円	952万円	5.0万	6.4%
109	85.70㎡ (4LDK)	2,768万円	905万円	4.1万	5.4%
110	85.70㎡ (4LDK)	2,898万円	905万円	4.1万	5.4%
111	85.81㎡ (4LDK)	2,898万円	904万円	4.0万	5.4%
112	88.41㎡ (4LDK)	3,298万円	876万円	3.5万	4.8%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	92.38㎡ (4LDK)	3,598万円	828万円	2.6万	3.8%
202	77.86㎡ (3LDK)	2,758万円	968万円	5.4万	6.7%
203	77.86㎡ (3LDK)	2,798万円	968万円	5.4万	6.7%
204	77.86㎡ (3LDK)	2,798万円	968万円	5.4万	6.7%
205	77.86㎡ (3LDK)	2,798万円	968万円	5.4万	6.7%
206	80.22㎡ (3LDK)	2,898万円	952万円	5.0万	6.4%
207	80.22㎡ (3LDK)	2,898万円	952万円	5.0万	6.4%
208	80.22㎡ (3LDK)	2,898万円	952万円	5.0万	6.4%
209	95.08㎡ (4LDK)	3,248万円	791万円	2.0万	3.0%
210	95.08㎡ (4LDK)	3,248万円	791万円	2.0万	3.0%
211	97.13㎡ (4LDK)	3,298万円	761万円	1.5万	2.3%
212	85.88㎡ (4LDK)	2,898万円	903万円	4.0万	5.3%
213	85.88㎡ (4LDK)	2,898万円	903万円	4.0万	5.3%
214	85.88㎡ (4LDK)	2,898万円	903万円	4.0万	5.3%
215	85.88㎡ (4LDK)	2,898万円	903万円	4.0万	5.3%
216	85.88㎡ (4LDK)	2,898万円	903万円	4.0万	5.3%
217	85.88㎡ (4LDK)	2,898万円	903万円	4.0万	5.3%
218	97.13㎡ (4LDK)	3,268万円	761万円	1.5万	2.3%
219	95.08㎡ (4LDK)	3,288万円	791万円	2.0万	3.0%
220	95.08㎡ (4LDK)	3,288万円	791万円	2.0万	3.0%
221	85.70㎡ (4LDK)	2,958万円	905万円	4.1万	5.4%
222	85.70㎡ (4LDK)	2,998万円	905万円	4.1万	5.4%
223	85.81㎡ (4LDK)	2,998万円	904万円	4.0万	5.4%
224	88.41㎡ (4LDK)	3,508万円	876万円	3.5万	4.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	92.38㎡ (4LDK)	3,788万円	828万円	2.6万	3.8%
302	77.86㎡ (3LDK)	2,798万円	968万円	5.4万	6.7%
303	77.86㎡ (3LDK)	2,818万円	968万円	5.4万	6.7%
304	77.86㎡ (3LDK)	2,788万円	968万円	5.4万	6.7%
305	77.86㎡ (3LDK)	2,788万円	968万円	5.4万	6.7%
306	80.22㎡ (3LDK)	2,978万円	952万円	5.0万	6.4%
307	80.22㎡ (3LDK)	2,978万円	952万円	5.0万	6.4%
308	80.22㎡ (3LDK)	2,998万円	952万円	5.0万	6.4%
309	95.08㎡ (4LDK)	3,378万円	791万円	2.0万	3.0%
310	95.08㎡ (4LDK)	3,318万円	791万円	2.0万	3.0%
311	97.13㎡ (4LDK)	3,388万円	761万円	1.5万	2.3%
312	85.88㎡ (4LDK)	2,998万円	903万円	4.0万	5.3%
313	85.88㎡ (4LDK)	3,108万円	903万円	4.0万	5.3%
314	85.88㎡ (4LDK)	2,998万円	903万円	4.0万	5.3%
315	85.88㎡ (4LDK)	2,998万円	903万円	4.0万	5.3%
316	111.98㎡ (4LDK)	3,598万円	480万円		-7.5%
317	97.23㎡ (4LDK)	3,198万円	759万円	1.4万	2.3%
318	97.23㎡ (4LDK)	3,298万円	759万円	1.4万	2.3%
319	111.98㎡ (4LDK)	3,898万円	480万円		-7.5%
320	85.88㎡ (4LDK)	2,958万円	903万円	4.0万	5.3%
321	85.88㎡ (4LDK)	2,988万円	903万円	4.0万	5.3%
322	85.88㎡ (4LDK)	2,998万円	903万円	4.0万	5.3%
323	85.88㎡ (4LDK)	2,938万円	903万円	4.0万	5.3%
324	97.13㎡ (4LDK)	3,348万円	761万円	1.5万	2.3%
325	95.08㎡ (4LDK)	3,348万円	791万円	2.0万	3.0%
326	95.08㎡ (4LDK)	3,358万円	791万円	2.0万	3.0%
327	85.70㎡ (4LDK)	3,128万円	905万円	4.1万	5.4%
328	85.70㎡ (4LDK)	3,058万円	905万円	4.1万	5.4%
329	85.81㎡ (4LDK)	3,128万円	904万円	4.0万	5.4%
330	88.41㎡ (4LDK)	3,618万円	876万円	3.5万	4.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	92.38㎡ (4LDK)	3,798万円	828万円	2.6万	3.8%
403	77.86㎡ (3LDK)	2,908万円	968万円	5.4万	6.7%
405	77.86㎡ (3LDK)	2,858万円	968万円	5.4万	6.7%
406	80.22㎡ (3LDK)	2,988万円	952万円	5.0万	6.4%
407	80.22㎡ (3LDK)	2,938万円	952万円	5.0万	6.4%
408	80.22㎡ (3LDK)	3,018万円	952万円	5.0万	6.4%
410	95.08㎡ (4LDK)	3,358万円	791万円	2.0万	3.0%
411	97.13㎡ (4LDK)	3,468万円	761万円	1.5万	2.3%
412	85.88㎡ (4LDK)	3,128万円	903万円	4.0万	5.3%
413	85.88㎡ (4LDK)	3,158万円	903万円	4.0万	5.3%
414	85.88㎡ (4LDK)	3,128万円	903万円	4.0万	5.3%
415	85.88㎡ (4LDK)	3,158万円	903万円	4.0万	5.3%
416	111.98㎡ (4LDK)	4,198万円	480万円		-7.5%
417	97.23㎡ (4LDK)	3,898万円	759万円	1.4万	2.3%
418	97.23㎡ (4LDK)	3,648万円	759万円	1.4万	2.3%
419	111.98㎡ (4LDK)	4,778万円	480万円		-7.5%
420	85.88㎡ (4LDK)	2,998万円	903万円	4.0万	5.3%
421	85.88㎡ (4LDK)	2,998万円	903万円	4.0万	5.3%
422	85.88㎡ (4LDK)	2,998万円	903万円	4.0万	5.3%
422	85.88㎡ (4LDK)	2,998万円	903万円	4.0万	5.3%
423	85.88㎡ (4LDK)	2,958万円	903万円	4.0万	5.3%
424	97.13㎡ (4LDK)	3,398万円	761万円	1.5万	2.3%
425	95.08㎡ (4LDK)	3,398万円	791万円	2.0万	3.0%
426	95.08㎡ (4LDK)	3,298万円	791万円	2.0万	3.0%
427	85.70㎡ (4LDK)	3,098万円	905万円	4.1万	5.4%
428	85.70㎡ (4LDK)	3,058万円	905万円	4.1万	5.4%
429	85.81㎡ (4LDK)	3,168万円	904万円	4.0万	5.4%
430	88.41㎡ (4LDK)	3,338万円	876万円	3.5万	4.8%
432	77.86㎡ (3LDK)	2,908万円	968万円	5.4万	6.7%
434	77.86㎡ (3LDK)	2,908万円	968万円	5.4万	6.7%
439	95.08㎡ (4LDK)	3,358万円	791万円	2.0万	3.0%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	92.38㎡ (4LDK)	3,848万円	828万円	2.6万	3.8%
502	77.86㎡ (3LDK)	2,948万円	968万円	5.4万	6.7%
503	77.86㎡ (3LDK)	2,898万円	968万円	5.4万	6.7%
504	77.86㎡ (3LDK)	2,968万円	968万円	5.4万	6.7%
505	77.86㎡ (3LDK)	2,898万円	968万円	5.4万	6.7%
506	80.22㎡ (3LDK)	2,988万円	952万円	5.0万	6.4%
507	80.22㎡ (3LDK)	3,058万円	952万円	5.0万	6.4%
508	80.22㎡ (3LDK)	3,058万円	952万円	5.0万	6.4%
509	95.08㎡ (4LDK)	3,428万円	791万円	2.0万	3.0%
510	95.08㎡ (4LDK)	3,428万円	791万円	2.0万	3.0%
511	97.13㎡ (4LDK)	3,468万円	761万円	1.5万	2.3%
512	85.88㎡ (4LDK)	3,268万円	903万円	4.0万	5.3%
513	85.88㎡ (4LDK)	3,168万円	903万円	4.0万	5.3%
514	85.88㎡ (4LDK)	3,268万円	903万円	4.0万	5.3%
515	85.88㎡ (4LDK)	3,198万円	903万円	4.0万	5.3%
516	111.98㎡ (4LDK)	4,798万円	480万円		-7.5%
517	97.23㎡ (4LDK)	4,138万円	759万円	1.4万	2.3%
518	97.23㎡ (4LDK)	3,768万円	759万円	1.4万	2.3%
519	111.98㎡ (4LDK)	4,858万円	480万円		-7.5%
520	85.88㎡ (4LDK)	2,998万円	903万円	4.0万	5.3%
521	85.88㎡ (4LDK)	3,038万円	903万円	4.0万	5.3%
523	85.88㎡ (4LDK)	3,078万円	903万円	4.0万	5.3%
524	97.13㎡ (4LDK)	3,448万円	761万円	1.5万	2.3%
525	95.08㎡ (4LDK)	3,448万円	791万円	2.0万	3.0%
526	95.08㎡ (4LDK)	3,458万円	791万円	2.0万	3.0%
527	85.70㎡ (4LDK)	3,208万円	905万円	4.1万	5.4%
528	85.70㎡ (4LDK)	3,138万円	905万円	4.1万	5.4%
529	85.81㎡ (4LDK)	3,138万円	904万円	4.0万	5.4%
530	88.41㎡ (4LDK)	3,558万円	876万円	3.5万	4.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	92.38㎡ (4LDK)	3,798万円	828万円	2.6万	3.8%
602	77.86㎡ (3LDK)	2,998万円	968万円	5.4万	6.7%
603	77.86㎡ (3LDK)	2,998万円	968万円	5.4万	6.7%
604	77.86㎡ (3LDK)	2,958万円	968万円	5.4万	6.7%
605	77.86㎡ (3LDK)	3,008万円	968万円	5.4万	6.7%
606	80.22㎡ (3LDK)	3,098万円	952万円	5.0万	6.4%
607	80.22㎡ (3LDK)	3,108万円	952万円	5.0万	6.4%
608	80.22㎡ (3LDK)	3,098万円	952万円	5.0万	6.4%
609	95.08㎡ (4LDK)	3,448万円	791万円	2.0万	3.0%
610	95.08㎡ (4LDK)	3,448万円	791万円	2.0万	3.0%
611	97.13㎡ (4LDK)	3,508万円	761万円	1.5万	2.3%
612	85.88㎡ (4LDK)	3,308万円	903万円	4.0万	5.3%
613	85.88㎡ (4LDK)	3,198万円	903万円	4.0万	5.3%
614	85.88㎡ (4LDK)	3,308万円	903万円	4.0万	5.3%
615	85.88㎡ (4LDK)	3,198万円	903万円	4.0万	5.3%
616	111.98㎡ (4LDK)	4,248万円	480万円		-7.5%
617	97.23㎡ (4LDK)	4,258万円	759万円	1.4万	2.3%
618	97.23㎡ (4LDK)	4,258万円	759万円	1.4万	2.3%
619	111.98㎡ (4LDK)	4,958万円	480万円		-7.5%
620	85.88㎡ (4LDK)	3,028万円	903万円	4.0万	5.3%
621	85.88㎡ (4LDK)	3,078万円	903万円	4.0万	5.3%
622	85.88㎡ (4LDK)	3,078万円	903万円	4.0万	5.3%
623	85.88㎡ (4LDK)	3,078万円	903万円	4.0万	5.3%
624	97.13㎡ (4LDK)	3,498万円	761万円	1.5万	2.3%
625	95.08㎡ (4LDK)	3,498万円	791万円	2.0万	3.0%
626	95.08㎡ (4LDK)	3,788万円	791万円	2.0万	3.0%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	92.38㎡ (4LDK)	4,008万円	828万円	2.6万	3.8%
702	77.86㎡ (3LDK)	2,988万円	968万円	5.4万	6.7%
703	77.86㎡ (3LDK)	3,008万円	968万円	5.4万	6.7%
704	77.86㎡ (3LDK)	3,048万円	968万円	5.4万	6.7%
705	77.86㎡ (3LDK)	3,048万円	968万円	5.4万	6.7%
706	80.22㎡ (3LDK)	3,168万円	952万円	5.0万	6.4%
707	80.22㎡ (3LDK)	3,168万円	952万円	5.0万	6.4%
708	80.22㎡ (3LDK)	3,168万円	952万円	5.0万	6.4%
709	119.38㎡ (4LDK)	4,698万円	302万円		-22.6%
710	115.70㎡ (4LDK)	4,298万円	394万円		-13.1%
711	77.94㎡ (3LDK)	3,198万円	967万円	5.4万	6.7%
712	103.51㎡ (4LDK)	3,898万円	653万円		-0.5%
713	106.86㎡ (4LDK)	3,998万円	589万円		-2.7%
714	97.23㎡ (4LDK)	3,998万円	759万円	1.4万	2.3%
715	97.23㎡ (4LDK)	3,598万円	759万円	1.4万	2.3%
716	111.98㎡ (4LDK)	4,558万円	480万円		-7.5%
717	85.88㎡ (4LDK)	3,038万円	903万円	4.0万	5.3%
718	85.88㎡ (4LDK)	3,098万円	903万円	4.0万	5.3%
719	85.88㎡ (4LDK)	3,118万円	903万円	4.0万	5.3%
720	85.88㎡ (4LDK)	3,098万円	903万円	4.0万	5.3%
721	97.13㎡ (4LDK)	3,548万円	761万円	1.5万	2.3%
722	95.08㎡ (4LDK)	3,548万円	791万円	2.0万	3.0%
723	95.08㎡ (4LDK)	3,798万円	791万円	2.0万	3.0%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	97.23㎡ (4LDK)	4,438万円	759万円	1.4万	2.3%
802	97.23㎡ (4LDK)	4,378万円	759万円	1.4万	2.3%
803	111.98㎡ (4LDK)	5,198万円	480万円		-7.5%
804	85.88㎡ (4LDK)	3,188万円	903万円	4.0万	5.3%
805	85.88㎡ (4LDK)	3,188万円	903万円	4.0万	5.3%
806	85.88㎡ (4LDK)	3,128万円	903万円	4.0万	5.3%
807	85.88㎡ (4LDK)	3,128万円	903万円	4.0万	5.3%
808	97.13㎡ (4LDK)	3,598万円	761万円	1.5万	2.3%
809	95.08㎡ (4LDK)	3,898万円	791万円	2.0万	3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレストフォルム日吉レインボーズヒルパークサイドの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は高津区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレストフォルム日吉レインボーズヒルパークサイドの価格相場、家賃相場は高津区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

クレストフォルム日吉レインボーズヒルパークサイドの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、川崎市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

高津区中古マンション価格相場推移・動向高津区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高津区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クレストフォルム日吉レインボーズヒルパークサイドの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
0m	クレストフォルム日吉レインボーズヒルサウスコート神奈川県川崎市高津区久末 1778-1	日吉駅徒歩43分	8階建 303部屋	RC造	2005年
48m	クレストフォルム日吉レインボーズヒルパークサイド棟神奈川県川崎市高津区久末 1778-1	日吉駅徒歩46分		RC造	2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高津区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、高津区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

川崎市高津区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

川崎市高津区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな成長を示します。しかし、この緩やかな成長は市場の安定性を意味し、持続的な発展を支える安定した不動産市場を形成します。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

高津区 $kind_labe人口推移高津区における人口推移・動向を調べることができます

高津区将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

川崎市高津区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、川崎市高津区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	24.6 万人	-0.07%
2045 年	24.6 万人	+0.49%
2040 年	24.5 万人	+1.24%
2035 年	24.2 万人	+1.96%
2030 年	23.7 万人	+2.62%
2025 年	23.1 万人	-1.24%
2020 年	23.4 万人	-

川崎市の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、川崎市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	160.6 万人	-0.29%
2045 年	161.0 万人	+0.19%
2040 年	160.7 万人	+0.90%
2035 年	159.3 万人	+1.62%
2030 年	156.7 万人	+2.10%
2025 年	153.5 万人	-0.21%
2020 年	153.8 万人	-

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、神奈川県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社	ウチノカチ
ウチノカチ YouTube Twitter	全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ YouTube Twitter	国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地	東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。

クレストフォルム日吉レインボーズヒルパークサイドの価格相場情報

物件の詳細情報

物件所在地

口コミ・評判

部屋ごとの価格相場

1階

2階

3階

4階

5階

6階

7階

8階

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

マンション 物件価格 計算ツール

中古マンションの「売却相場」を調べる

周辺エリアの価格相場動向

近隣の物件

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

将来人口推計(人口の予測)

川崎市高津区の将来人口推計(人口の予測)

川崎市の将来人口推計(人口の予測) 詳細を表示する

神奈川県の将来人口推計(人口の予測) 詳細を表示する

高津区の中古マンションのお問い合わせ

送信が完了しました

送信に失敗しました

ウチノカチの安心・安全への取り組み

メディアへの掲載について

運営会社

マンション物件価格計算ツール

川崎市の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する