クレストコート小島(東京都 江東区 亀戸 2丁目12-1)の価格相場は 72.3万円/㎡ (坪単価 239万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (38.0㎡) の 2,709 万円、最も低い部屋は 7号室 (25.9㎡) の 1,913 万円です。

クレストコート小島 価格相場・家賃相場
72.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,644 円/㎡
(平均値)
29.0
5.0 円/㎡
亀戸駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレストコート小島の価格相場情報

物件の詳細情報

クレストコート小島の物件詳細は以下の通りです。

物件名クレストコート小島
住所東京都 江東区 亀戸 2丁目12-1
建築年1996年
構造鉄骨造
階数5階
用途地域不明
小学校区第一亀戸小学校
中学校区第三亀戸中学校
アクセス JR JR総武線 亀戸駅  徒歩 5分
東武 東武亀戸線 亀戸駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅  徒歩 13分
JR JR総武線快速 錦糸町駅  徒歩 13分
JR JR総武線 錦糸町駅  徒歩 13分
東武 東武亀戸線 亀戸水神駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレストコート小島(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階38.00㎡
(1DK)
-2,709万円9.5万4.2%
725.92㎡
(1DK)
-1,913万円7.4万4.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30529.00㎡
(1DK)
-2,121万円8.0万4.5%
3階38.00㎡
(1DK)
-2,709万円9.5万4.2%
3階38.00㎡
(1DK)
-2,709万円9.5万4.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50129.39㎡
(1DK)
-2,148万円8.1万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレストコート小島の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は亀戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレストコート小島の価格相場、家賃相場は亀戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレストコート小島の周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
亀戸 中古マンション価格相場 推移・動向 亀戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

亀戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレストコート小島の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m 北澤ビル
東京都 江東区 亀戸 2丁目32-2
亀戸駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
72m メゾンドアラキ
東京都 江東区 亀戸 2丁目13-16
亀戸駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 1991年
72m K2ハウス
東京都 江東区 亀戸 2丁目13-13
亀戸駅
徒歩4分

鉄骨造 2002年
74m MGビル
東京都 江東区 亀戸 2丁目31-7
亀戸駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
76m 通達ビル
東京都 江東区 亀戸 2丁目31-8
亀戸駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
93m ビラサンライズきかく
東京都 江東区 亀戸 2丁目30-2
亀戸駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1996年
94m 島村ビル
東京都 江東区 亀戸 2丁目14-6
亀戸駅
徒歩6分

鉄骨造 1981年
94m 清野ビル
東京都 江東区 亀戸 2丁目30-10
亀戸駅
徒歩5分

鉄骨造 1980年
102m ドミニオ亀戸駅前
東京都 江東区 亀戸 2丁目29-10
亀戸駅
徒歩3分
6階建
鉄骨造 2007年
109m セピア亀戸
東京都 江東区 亀戸 2丁目29-9
亀戸駅
徒歩4分

鉄骨造 2002年
110m ポッツオビアンカ2
東京都 江東区 亀戸 2丁目24-1
亀戸駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
119m カトラセゾン亀戸
東京都 江東区 亀戸 2丁目15-6
亀戸駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
133m 長束ビル
東京都 江東区 亀戸 2丁目23-13
亀戸駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
136m 平川ビル
東京都 江東区 亀戸 2丁目24-5
亀戸駅
徒歩2分

鉄骨造 1986年
148m 吉住コーポ亀戸第一
東京都 江東区 亀戸 2丁目40-4
亀戸駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1982年
149m 川久保ビル
東京都 江東区 亀戸 2丁目34-5
亀戸駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
155m FITレジデンス11番館
東京都 江東区 亀戸 2丁目23-5
亀戸駅
徒歩2分
8階建
鉄骨造 1994年
158m 細谷ビル
東京都 江東区 亀戸 2丁目23-10
亀戸駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年
161m 吉住コーポ亀戸第二
東京都 江東区 亀戸 2丁目41-11
亀戸駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
162m 鳥居ビル
東京都 江東区 亀戸 2丁目23-10
亀戸駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年
163m 鈴木ビル
東京都 江東区 亀戸 2丁目39-3
亀戸駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
177m マンションヨシダ
東京都 江東区 亀戸 2丁目17-15
亀戸駅
徒歩3分

鉄骨造 1978年
183m 吉村ビル
東京都 江東区 亀戸 2丁目39-4
亀戸駅
徒歩6分

鉄骨造 1985年
184m 岩上マンション
東京都 江東区 亀戸 2丁目9-7
亀戸駅
徒歩8分
4階建
9部屋
鉄骨造 1984年
184m i-34
東京都 江東区 亀戸 2丁目9-7
亀戸駅
徒歩7分

鉄骨造 1983年
189m TACHIBANABUILDING
東京都 江東区 亀戸 2丁目26-10
亀戸駅
徒歩1分

鉄骨造 1987年
195m 福田マンション
東京都 江東区 亀戸 2丁目41-5
亀戸駅
徒歩7分

鉄骨造 1981年
196m グレイスコート
東京都 江東区 亀戸 2丁目39
亀戸駅
徒歩6分

鉄骨造 2011年
203m エンドウビル
東京都 江東区 亀戸 2丁目39-10
亀戸駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
205m フォーレストビル
東京都 江東区 亀戸 2丁目39-6
亀戸駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
207m ソレイユ2
東京都 江東区 亀戸 2丁目9-6
亀戸駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
212m 松本ビル
東京都 江東区 亀戸 2丁目36-12
亀戸駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
216m YM亀戸
東京都 江東区 亀戸 2丁目39-9
亀戸駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1990年
217m 第2高森ビル
東京都 江東区 亀戸 2丁目43-11
亀戸駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
224m ウェザーコックビル
東京都 江東区 亀戸 2丁目2-11
亀戸駅
徒歩7分

鉄骨造 1978年
233m UnVert
東京都 江東区 亀戸 2丁目8-10
亀戸駅
徒歩9分

鉄骨造 2007年
235m ルルド亀戸
東京都 江東区 亀戸 2丁目8-9
亀戸駅
徒歩8分

鉄骨造 2007年
238m スプリングビル
東京都 江東区 亀戸 2丁目42-4
亀戸駅
徒歩7分

鉄骨造 1992年
241m 菅谷ビル
東京都 江東区 亀戸 2丁目8-6
錦糸町駅
徒歩10分

鉄骨造 1985年
248m フォーラムふかわ
東京都 江東区 亀戸 5丁目15-1
亀戸駅
徒歩4分
7階建
鉄骨造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

亀戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

亀戸 $kind_labe人口推移 亀戸における人口推移・動向を調べることができます

亀戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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