クレステージ宇治小倉プリヴィア(京都府 宇治市 小倉町 東山1-1)の価格相場は 23.5万円/㎡ (坪単価 77.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

クレステージ宇治小倉プリヴィア 価格相場・家賃相場
23.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,178 円/㎡
(平均値)
18.8
5.0 円/㎡
JR小倉駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレステージ宇治小倉プリヴィアの価格相場情報

物件の詳細情報

クレステージ宇治小倉プリヴィアの物件詳細は以下の通りです。

物件名クレステージ宇治小倉プリヴィア
住所京都府 宇治市 小倉町 東山1-1
建築年2006年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数88部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社シスコ
施工会社大末建設
管理会社合人社計画研究所
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR奈良線 JR小倉駅  徒歩 5分
近鉄 近鉄京都線 小倉駅  徒歩 6分
近鉄 近鉄京都線 伊勢田駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレステージ宇治小倉プリヴィアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小倉町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの宇治市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレステージ宇治小倉プリヴィアの価格相場、家賃相場は小倉町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、宇治市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレステージ宇治小倉プリヴィアの周辺エリア(宇治市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小倉町 中古マンション価格相場 推移・動向 小倉町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小倉町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレステージ宇治小倉プリヴィアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
355m ユニ宇治小倉マンション
京都府 宇治市 宇治 半白123
小倉駅
徒歩8分
7階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
408m 公栄ビル宇治小倉マンション
京都府 宇治市 小倉町 老ノ木13-1
小倉駅
徒歩4分
6階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
444m パデシオン宇治小倉
京都府 宇治市 宇治 蔭山30-1
JR小倉駅
徒歩9分
7階建
201部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
549m パデシオン小倉駅南
京都府 宇治市 小倉町 西山71-1
小倉駅
徒歩7分
7階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
737m サイセリア宇治(A〜E棟)
京都府 宇治市 宇治 半白
小倉駅
徒歩14分
7階建
144部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
739m ルネ宇治南陵町南
京都府 宇治市 小倉町 西畑34-1
JR小倉駅
徒歩8分
7階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
768m アドバンテージ宇治
京都府 宇治市 宇治 矢落2
宇治駅
徒歩11分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
813m ユニライフ宇治3
京都府 宇治市 宇治 矢落34-2
JR小倉駅
徒歩10分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
835m 小倉マンション
京都府 宇治市 小倉町 西山40-1
小倉駅
徒歩10分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1969年
852m イトーピア宇治グランヒルズ
京都府 宇治市 神明 石塚54-37
JR小倉駅
徒歩8分
7階建
123部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
866m ベルアーバニティ小倉南
京都府 宇治市 伊勢田町 大谷39
伊勢田駅
徒歩7分
7階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
878m グランドムール宇治小倉
京都府 宇治市 小倉町 堀池25-2
小倉駅
徒歩9分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
890m ユニライフ宇治6番館
京都府 宇治市 宇治 矢落22-1
宇治駅
徒歩10分
7階建
129部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
920m ライオンズマンション宇治第2
京都府 宇治市 宇治 矢落14
宇治駅
徒歩9分
7階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
950m 朝日プラザ宇治
京都府 宇治市 槇島町 月夜6-1
宇治駅
徒歩20分
7階建
286部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1007m パデシオン宇治伊勢田2番館
京都府 宇治市 伊勢田町 大谷15-1
伊勢田駅
徒歩6分
7階建
114部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1179m リバーハイム宇治
京都府 宇治市 槇島町 薗場60
宇治駅
徒歩17分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1210m ユニライフ宇治2
京都府 宇治市 宇治 若森35-1
宇治駅
徒歩4分
7階建
116部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1303m ユニエス宇治
京都府 宇治市 宇治 宇文字24-1
宇治駅
徒歩4分
7階建
120部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1306m グローバル伊勢田
京都府 宇治市 開町 2-6
伊勢田駅
徒歩2分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1340m ライオンズマンション宇治
京都府 宇治市 槇島町 一ノ坪344-2
小倉駅
徒歩17分
7階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1384m ハイマート宇治
京都府 宇治市 宇治 琵琶3-1
宇治駅
徒歩11分
7階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1426m グランコート宇治西
京都府 宇治市 伊勢田町 井尻34-3
伊勢田駅
徒歩11分
7階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1474m 宇治おぐら住宅(1〜6棟)
京都府 宇治市 槇島町 中川原
小倉駅
徒歩22分
5階建
170部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1478m ユニライフ宇治琵琶2
京都府 宇治市 宇治 琵琶16-2
宇治駅
徒歩12分
7階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1526m ユニライフ宇治琵琶
京都府 宇治市 宇治 琵琶16
宇治駅
徒歩14分
7階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1569m グローバル宇治駅前
京都府 宇治市 宇治 里尻29-8
宇治駅
徒歩5分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1656m セントレジデンス宇治橋通
京都府 宇治市 宇治 妙楽55
宇治駅
徒歩5分
7階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1657m アドリーム宇治
京都府 宇治市 宇治 妙楽162
宇治駅
徒歩4分
15階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1711m ペルル宇治平等院
京都府 宇治市 宇治 妙楽206-1
宇治駅
徒歩7分
7階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1744m 南宇治ローレルコート
京都府 宇治市 伊勢田町名木 1丁目1-282
伊勢田駅
徒歩13分
4階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1890m グローバル宇治大久保
京都府 宇治市 広野町 西裏53-9
新田駅
徒歩4分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1933m スペリオン宇治
京都府 宇治市 宇治 蓮華5-2
宇治駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1989m エスリード宇治広野
京都府 宇治市 広野町 中島17-1
新田駅
徒歩11分
7階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2174m グローバル宇治大久保2
京都府 宇治市 広野町 茶屋裏2-4
大久保駅
徒歩4分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
2185m アルモード宇治北
京都府 宇治市 槇島町 落合94-1
向島駅
徒歩13分
7階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
2249m パデシオン三室戸駅前
京都府 宇治市 莵道 田中32-1
三室戸駅
徒歩5分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
2256m グランコート北宇治
京都府 宇治市 槇島町 落合109-1
向島駅
徒歩12分
7階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2301m 藤和ライブタウン宇治大久保
京都府 宇治市 大久保町 上ノ山43-1
大久保駅
徒歩5分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2311m 宇治大久保コープ
京都府 宇治市 大久保町 久保13-1
新田駅
徒歩11分
7階建
121部屋
鉄筋コンクリート造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小倉町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

宇治市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、京都府の減少傾向(-8.4%)と同じく宇治市でも人口が-8%以上減少(-12.7%)するため、市場は大幅に縮小します。宇治市は京都府全体の傾向を反映しています。

小倉町 $kind_labe人口推移 小倉町における人口推移・動向を調べることができます

小倉町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

宇治市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.0 万人 -6.19%
2045 13.9 万人 -6.02%
2040 14.8 万人 -5.72%
2035 15.7 万人 -5.17%
2030 16.5 万人 -4.54%
2025 17.3 万人 -3.60%
2020 18.0 万人 -

京都府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 207.6 万人 -4.35%
2045 217.0 万人 -4.26%
2040 226.7 万人 -3.99%
2035 236.1 万人 -3.44%
2030 244.5 万人 -2.91%
2025 251.8 万人 -2.32%
2020 257.8 万人 -

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