クレイシア入谷(東京都 台東区 竜泉 2丁目)の価格相場は 109万円/㎡ (坪単価 361万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 204号室 (51.8㎡) の 5,645 万円 (新築時価格・分譲時価格から+50.5%)、最も低い部屋は 1401号室 (25.6㎡) の 2,796 万円 (新築時価格・分譲時価格から-2.7%)です。

クレイシア入谷 価格相場・家賃相場
109 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,455 円/㎡
(平均値)
6.0
6.0 円/㎡
入谷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレイシア入谷の価格相場情報

物件の詳細情報

クレイシア入谷の物件詳細は以下の通りです。

物件名クレイシア入谷
住所東京都 台東区 竜泉 2丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数78部屋
階数14階
用途地域商業地域
管理会社プロパティエージェント(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 入谷駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレイシア入谷(13フロア、77戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20125.62㎡
(1K)
2,690万円2,796万円9.2万3.9%
20241.49㎡
(1LDK)
3,230万円4,525万円13.7万3.6%
20326.15㎡
(1K)
2,660万円2,854万円9.4万3.9%
20451.78㎡
(2LDK)
3,750万円5,645万円16.0万3.4%
20526.21㎡
(1K)
2,705万円2,861万円9.4万3.9%
20626.21㎡
(1K)
2,705万円2,861万円9.4万3.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30125.62㎡
(1K)
2,705万円2,796万円9.2万3.9%
30241.49㎡
(1LDK)
3,280万円4,525万円13.7万3.6%
30326.15㎡
(1K)
2,675万円2,854万円9.4万3.9%
30451.78㎡
(2LDK)
3,780万円5,645万円16.0万3.4%
30526.21㎡
(1K)
2,720万円2,861万円9.4万3.9%
30626.21㎡
(1K)
2,720万円2,861万円9.4万3.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40125.62㎡
(1K)
2,720万円2,796万円9.2万3.9%
40241.49㎡
(1LDK)
3,310万円4,525万円13.7万3.6%
40326.15㎡
(1K)
2,690万円2,854万円9.4万3.9%
40451.78㎡
(2LDK)
3,810万円5,645万円16.0万3.4%
40526.21㎡
(1K)
2,735万円2,861万円9.4万3.9%
40626.21㎡
(1K)
2,735万円2,861万円9.4万3.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50125.62㎡
(1K)
2,735万円2,796万円9.2万3.9%
50241.49㎡
(1LDK)
3,340万円4,525万円13.7万3.6%
50326.15㎡
(1K)
2,705万円2,854万円9.4万3.9%
50451.78㎡
(2LDK)
3,840万円5,645万円16.0万3.4%
50526.21㎡
(1K)
2,750万円2,861万円9.4万3.9%
50626.21㎡
(1K)
2,750万円2,861万円9.4万3.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60125.62㎡
(1K)
2,755万円2,796万円9.2万3.9%
60241.49㎡
(1LDK)
3,370万円4,525万円13.7万3.6%
60326.15㎡
(1K)
2,720万円2,854万円9.4万3.9%
60451.78㎡
(2LDK)
3,870万円5,645万円16.0万3.4%
60526.21㎡
(1K)
2,765万円2,861万円9.4万3.9%
60626.21㎡
(1K)
2,765万円2,861万円9.4万3.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70125.62㎡
(1K)
2,770万円2,796万円9.2万3.9%
70241.49㎡
(1LDK)
3,400万円4,525万円13.7万3.6%
70326.15㎡
(1K)
2,735万円2,854万円9.4万3.9%
70451.78㎡
(2LDK)
3,900万円5,645万円16.0万3.4%
70526.21㎡
(1K)
2,780万円2,861万円9.4万3.9%
70626.21㎡
(1K)
2,780万円2,861万円9.4万3.9%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80125.62㎡
(1K)
2,785万円2,796万円9.2万3.9%
80241.49㎡
(1LDK)
3,430万円4,525万円13.7万3.6%
80326.15㎡
(1K)
2,755万円2,854万円9.4万3.9%
80451.78㎡
(2LDK)
3,930万円5,645万円16.0万3.4%
80526.21㎡
(1K)
2,795万円2,861万円9.4万3.9%
80626.21㎡
(1K)
2,795万円2,861万円9.4万3.9%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90125.62㎡
(1K)
2,800万円2,796万円9.2万3.9%
90241.49㎡
(1LDK)
3,510万円4,525万円13.7万3.6%
90326.15㎡
(1K)
2,770万円2,854万円9.4万3.9%
90451.78㎡
(2LDK)
3,960万円5,645万円16.0万3.4%
90526.21㎡
(1K)
2,810万円2,861万円9.4万3.9%
90626.21㎡
(1K)
2,810万円2,861万円9.4万3.9%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100125.62㎡
(1K)
2,815万円2,796万円9.2万3.9%
100326.15㎡
(1K)
2,785万円2,854万円9.4万3.9%
100451.78㎡
(2LDK)
3,990万円5,645万円16.0万3.4%
100526.21㎡
(1K)
2,825万円2,861万円9.4万3.9%
100626.21㎡
(1K)
2,825万円2,861万円9.4万3.9%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110125.62㎡
(1K)
2,830万円2,796万円9.2万3.9%
110241.49㎡
(1LDK)
3,570万円4,525万円13.7万3.6%
110326.15㎡
(1K)
2,800万円2,854万円9.4万3.9%
110451.78㎡
(2LDK)
4,020万円5,645万円16.0万3.4%
110526.21㎡
(1K)
2,845万円2,861万円9.4万3.9%
110626.21㎡
(1K)
2,845万円2,861万円9.4万3.9%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120125.62㎡
(1K)
2,845万円2,796万円9.2万3.9%
120241.49㎡
(1LDK)
3,600万円4,525万円13.7万3.6%
120326.15㎡
(1K)
2,815万円2,854万円9.4万3.9%
120451.78㎡
(2LDK)
4,050万円5,645万円16.0万3.4%
120526.21㎡
(1K)
2,860万円2,861万円9.4万3.9%
120626.21㎡
(1K)
2,860万円2,861万円9.4万3.9%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130125.62㎡
(1K)
2,860万円2,796万円9.2万3.9%
130241.49㎡
(1LDK)
3,630万円4,525万円13.7万3.6%
130326.15㎡
(1K)
2,830万円2,854万円9.4万3.9%
130451.78㎡
(2LDK)
4,080万円5,645万円16.0万3.4%
130526.21㎡
(1K)
2,875万円2,861万円9.4万3.9%
130626.21㎡
(1K)
2,875万円2,861万円9.4万3.9%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140125.62㎡
(1K)
2,875万円2,796万円9.2万3.9%
140241.49㎡
(1LDK)
3,660万円4,525万円13.7万3.6%
140326.15㎡
(1K)
2,845万円2,854万円9.4万3.9%
140451.78㎡
(2LDK)
4,110万円5,645万円16.0万3.4%
140526.21㎡
(1K)
2,890万円2,861万円9.4万3.9%
140626.21㎡
(1K)
2,890万円2,861万円9.4万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレイシア入谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は台東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレイシア入谷の価格相場、家賃相場は台東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレイシア入谷の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
台東区 中古マンション価格相場 推移・動向 台東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

台東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレイシア入谷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
6m クレイシア入谷II
東京都 台東区 竜泉 2丁目
入谷駅
徒歩0分
14階建
78部屋
RC造 2019年
43m クリオ入谷
東京都 台東区 竜泉 2丁目6-14
三ノ輪駅
徒歩6分
14階建
65部屋
RC造 2015年
47m 坂本ビル
東京都 台東区 竜泉 2丁目6-3
入谷駅
徒歩5分

RC造 1978年
55m COMFORIA上野入谷
東京都 台東区 竜泉 2丁目6-8
入谷駅
徒歩5分

RC造 2016年
67m 入谷アムフラット
東京都 台東区 竜泉 2丁目6-1
入谷駅
徒歩7分

RC造 1999年
81m グローベルザ・シティ三ノ輪竜泉
東京都 台東区 竜泉 2丁目9-14
三ノ輪駅
徒歩6分
10階建
27部屋
RC造 2013年
108m プライムステージ・オオシマ
東京都 台東区 竜泉 2丁目17-6
三ノ輪駅
徒歩4分
8階建
RC造 2007年
172m 遠田ビル
東京都 台東区 竜泉 2丁目3-10
三ノ輪駅
徒歩6分

RC造 1996年
176m KASEビル62プラーズ竜泉
東京都 台東区 竜泉 2丁目16-7
三ノ輪駅
徒歩5分

RC造 1989年
185m 内田ビル
東京都 台東区 竜泉 2丁目2-1
三ノ輪駅
徒歩7分

RC造 1987年
188m クリオ三ノ輪
東京都 台東区 竜泉 2丁目
三ノ輪駅
徒歩0分
13階建
60部屋
RC造 2019年
191m ヴァ—スクレイシア入谷竜泉
東京都 台東区 竜泉 2丁目
三ノ輪駅
徒歩5分
13階建
42部屋
RC造 2018年
192m 森坂ビル
東京都 台東区 竜泉 2丁目2-8
三ノ輪駅
徒歩7分

RC造 1987年
213m ルピナス三ノ輪
東京都 台東区 竜泉 2丁目12-12
三ノ輪駅
徒歩5分
14階建
61部屋
RC造 2004年
233m ワンリーフ
東京都 台東区 竜泉 2丁目14-8
三ノ輪駅
徒歩4分

RC造 2016年
239m クリオラベルヴィ三ノ輪
東京都 台東区 竜泉 2丁目
三ノ輪駅
徒歩4分
13階建
60部屋
RC造 2019年
266m CASABRILLER
東京都 台東区 竜泉 1丁目7-2
入谷駅
徒歩4分

RC造 2006年
289m EastCourt
東京都 台東区 竜泉 1丁目3-2
入谷駅
徒歩6分

RC造 1999年
297m LEXELMANSIONUENOIRIYA
東京都 台東区 竜泉 1丁目2-3
入谷駅
徒歩7分

RC造 2006年
320m グレイスヒル上野
東京都 台東区 竜泉 1丁目10-2
入谷駅
徒歩2分

RC造 2007年
330m 三ノ輪アムフラットII
東京都 台東区 竜泉 2丁目19-13
三ノ輪駅
徒歩2分
10階建
18部屋
RC造 2004年
333m 三ノ輪アムフラット2
東京都 台東区 竜泉 2丁目19-13
三ノ輪駅
徒歩2分

RC造 2003年
543m ピアコート
東京都 台東区 竜泉 3丁目34-2
三ノ輪駅
徒歩7分

RC造 2000年
- 松本コーポ
東京都 台東区 竜泉 3丁目8-2
三ノ輪駅
徒歩13分
4階建
RC造 1964年
- 三高ビル
東京都 台東区 竜泉 2丁目6-3
入谷駅
徒歩8分
7階建
1部屋
RC造 1970年
- コンフォート竜泉クボタ
東京都 台東区 竜泉 2丁目5-8
入谷駅
徒歩7分
5階建
RC造 1972年
- 清水ビル
東京都 台東区 竜泉 1丁目5-2
入谷駅
徒歩5分
5階建
RC造 1972年
- ヴォルガビル
東京都 台東区 竜泉 2丁目1-9
入谷駅
徒歩10分
6階建
RC造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

台東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区 $kind_labe人口推移 台東区における人口推移・動向を調べることができます

台東区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。