クレア2(埼玉県 狭山市 笹井 3丁目11-10)の価格相場は 29.0万円/㎡ (坪単価 95.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『クレア2』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
クレア2(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 25.97㎡ (1K) | - | 769万円 | 4.8万 | 7.4% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 28.66㎡ (1K) | - | 811万円 | 5.2万 | 7.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレア2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は笹井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの狭山市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、狭山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
クレア2の周辺エリア(狭山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
笹井 中古マンション価格相場 推移・動向
クレア2の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 19m | レオパレスクレア 埼玉県 狭山市 笹井 3丁目11-13 | 狭山市駅 徒歩89分 | | 木造 | 2007年 |
| 20m | レオパレスCLAIR 埼玉県 狭山市 笹井 3丁目11-13 | 狭山市駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 26m | レオパレスフルヤ 埼玉県 狭山市 笹井 3丁目12-23 | 仏子駅 徒歩35分 | | 木造 | 2002年 |
| 29m | レオパレスFuruya 埼玉県 狭山市 笹井 3丁目12-23 | 狭山市駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 124m | 八幡荘 埼玉県 狭山市 笹井 1丁目34-15 | 狭山市駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 142m | 笹井レジデンス1 埼玉県 狭山市 笹井 3丁目26-16 | 狭山市駅 徒歩53分 | | 木造 | 1987年 |
| 144m | 笹井レジデンス 埼玉県 狭山市 笹井 3丁目26-16 | 入間市駅 徒歩33分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 144m | 笹井レジデンスI 埼玉県 狭山市 笹井 3丁目26-16 | 入間市駅 徒歩40分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 155m | ヴィレン グランツ 埼玉県 狭山市 笹井 3丁目24-40 | 狭山市駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 220m | ウエストマロン・NK 埼玉県 狭山市 笹井 3丁目8-15 | 狭山市駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 220m | ウエストマロン 埼玉県 狭山市 笹井 3丁目8-15 | 狭山市駅 徒歩67分 | | 木造 | 2009年 |
| 231m | メルツ・ハイム II 埼玉県 狭山市 笹井 1丁目16-7 | 狭山市駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 246m | アネックス笹井 埼玉県 狭山市 笹井 3丁目8-17 | 新狭山駅 徒歩30分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 299m | プラッツ笹井 埼玉県 狭山市 笹井 3丁目6-8 | 狭山市駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 351m | キャメロット・K 埼玉県 狭山市 笹井 1丁目23-16 | 入間市駅 徒歩28分 | | 木造 | 2009年 |
| 351m | CAMELOT・K 埼玉県 狭山市 笹井 1丁目23-16 | 入間市駅 徒歩29分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 414m | コーポ向田 埼玉県 狭山市 笹井 1丁目22-3 | 狭山市駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 423m | レオパレスササ井 埼玉県 狭山市 笹井 3丁目2-13 | 狭山市駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 569m | ベルアバンテ 埼玉県 入間市 春日町 1丁目11-16 | 入間市駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 569m | 若葉ハイツ 埼玉県 入間市 春日町 1丁目11-16 | 入間市駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 578m | ベルアバンテ1 埼玉県 入間市 春日町 1丁目11-16 | 入間市駅 徒歩21分 | | 木造 | 1986年 |
| 594m | アン・ドゥ・ミル 埼玉県 入間市 春日町 1丁目11-17 | 入間市駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 639m | エテルノ・アロッジオ 埼玉県 狭山市 笹井 2丁目3-20 | 狭山市駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 757m | グリーン美原 埼玉県 入間市 春日町 1丁目8-8 | 入間市駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 772m | メルツ・ハイム2 埼玉県 狭山市 笹井 1丁目16-7 | 入間市駅 徒歩25分 | | 木造 | 2009年 |
| 772m | メルツ・ハイムI 埼玉県 狭山市 笹井 1丁目16-7 | 入間市駅 徒歩25分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 789m | メルツ・ハイム1 埼玉県 狭山市 笹井 1丁目16-7 | 入間市駅 徒歩25分 | | 木造 | 2009年 |
| 798m | サンハイツ春日 埼玉県 入間市 春日町 1丁目4-3 | 入間市駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 827m | ユーハイツ春日町 埼玉県 入間市 春日町 1丁目7-13 | 入間市駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 836m | リバーサイド 埼玉県 入間市 春日町 1丁目14-7 | 入間市駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 836m | リバーサイドII 埼玉県 入間市 春日町 1丁目14-7 | 入間市駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 899m | チェリーブロッサム 埼玉県 入間市 鍵山 3丁目9-2 | 入間市駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 917m | リヴィエール 埼玉県 入間市 鍵山 3丁目9-33 | 入間市駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 927m | ブラウンホーム 埼玉県 入間市 春日町 1丁目2-7 | 入間市駅 徒歩15分 | | 木造 | 1987年 |
| 934m | 若草コーポ 埼玉県 入間市 鍵山 2丁目12-29 | 入間市駅 徒歩13分 | | 木造 | 1985年 |
| 970m | ビラ根岸 埼玉県 狭山市 根岸 1丁目6-33 | 狭山市駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 973m | Villa根岸 埼玉県 狭山市 根岸 1丁目6-33 | 入間市駅 徒歩27分 | | 木造 | 1994年 |
| 996m | グランツ・ストーンK 埼玉県 入間市 春日町 1丁目1-28 | 入間市駅 徒歩14分 | | 木造 | 2014年 |
| 1002m | メゾンアルモニー 埼玉県 狭山市 根岸 2丁目17-9 | 狭山市駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 1004m | プラムガーデン 埼玉県 狭山市 根岸 2丁目21-28 | 入間市駅 徒歩28分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
笹井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
狭山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、狭山市での人口が大幅に減少(-12.1%)します。
笹井 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.1 万人 | -5.21% |
| 2045 年 | 11.7 万人 | -5.45% |
| 2040 年 | 12.4 万人 | -5.31% |
| 2035 年 | 13.1 万人 | -4.88% |
| 2030 年 | 13.7 万人 | -4.26% |
| 2025 年 | 14.3 万人 | -3.50% |
| 2020 年 | 14.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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