Name: クレアメゾン入間弐番館
SKU: クレアメゾン入間弐番館
Price: 432000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

クレアメゾン入間弐番館(埼玉県入間市豊岡 1丁目4-35)の価格相場は 43.2万円/㎡ (坪単価 143万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (82.2㎡) の 3,674 万円 (新築時価格・分譲時価格から+38.6%)、最も低い部屋は 1402号室 (73.2㎡) の 3,070 万円 (新築時価格・分譲時価格から+4.1%)です。

クレアメゾン入間弐番館価格相場・家賃相場

43.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,243 円/㎡

(平均値)

13.0 年

4.0 円/㎡

入間市駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
クレアメゾン入間弐番館の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
豊岡の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クレアメゾン入間弐番館の価格相場情報

物件の詳細情報

クレアメゾン入間弐番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名	クレアメゾン入間弐番館
住所	埼玉県入間市豊岡 1丁目4-35
建築年	2012年
構造	RC造
総戸数	52部屋
階数	14階
用途地域	商業地域
小学校区	豊岡小学校
中学校区	豊岡中学校
管理会社	伏見管理サービス(株)
備考	共用施設：駐車場あり、プレイルーム、TVモニター付きインターホン、エレベーター、防犯カメラ部屋の基本設備：温水洗浄便座
アクセス	西武西武池袋線入間市駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレアメゾン入間弐番館(13フロア、52戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	82.20㎡ (4LDK)	2,650万円	3,674万円	9.6万	3.1%
202	73.20㎡ (3LDK)	2,280万円	3,070万円	9.6万	3.7%
203	75.60㎡ (3LDK)	2,350万円	3,226万円	9.6万	3.6%
204	78.60㎡ (3LDK)	2,520万円	3,426万円	9.6万	3.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	82.20㎡ (4LDK)	2,760万円	3,674万円	9.6万	3.1%
302	73.20㎡ (3LDK)	2,390万円	3,070万円	9.6万	3.7%
303	75.60㎡ (3LDK)	2,460万円	3,226万円	9.6万	3.6%
304	78.60㎡ (3LDK)	2,630万円	3,426万円	9.6万	3.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	82.20㎡ (4LDK)	2,850万円	3,674万円	9.6万	3.1%
402	73.20㎡ (3LDK)	2,480万円	3,070万円	9.6万	3.7%
403	75.60㎡ (3LDK)	2,550万円	3,226万円	9.6万	3.6%
404	78.60㎡ (3LDK)	2,720万円	3,426万円	9.6万	3.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	82.20㎡ (4LDK)	2,870万円	3,674万円	9.6万	3.1%
502	73.20㎡ (3LDK)	2,500万円	3,070万円	9.6万	3.7%
503	75.60㎡ (3LDK)	2,570万円	3,226万円	9.6万	3.6%
504	78.60㎡ (3LDK)	2,740万円	3,426万円	9.6万	3.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	82.20㎡ (4LDK)	2,920万円	3,674万円	9.6万	3.1%
602	73.20㎡ (3LDK)	2,550万円	3,070万円	9.6万	3.7%
603	75.60㎡ (3LDK)	2,620万円	3,226万円	9.6万	3.6%
604	78.60㎡ (3LDK)	2,790万円	3,426万円	9.6万	3.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	82.20㎡ (4LDK)	2,960万円	3,674万円	9.6万	3.1%
702	73.20㎡ (3LDK)	2,590万円	3,070万円	9.6万	3.7%
703	75.60㎡ (3LDK)	2,660万円	3,226万円	9.6万	3.6%
704	78.60㎡ (3LDK)	2,830万円	3,426万円	9.6万	3.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	82.20㎡ (4LDK)	3,000万円	3,674万円	9.6万	3.1%
802	73.20㎡ (3LDK)	2,630万円	3,070万円	9.6万	3.7%
803	75.60㎡ (3LDK)	2,720万円	3,226万円	9.6万	3.6%
804	78.60㎡ (3LDK)	2,870万円	3,426万円	9.6万	3.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	82.20㎡ (4LDK)	3,060万円	3,674万円	9.6万	3.1%
902	73.20㎡ (3LDK)	2,690万円	3,070万円	9.6万	3.7%
903	75.60㎡ (3LDK)	2,780万円	3,226万円	9.6万	3.6%
904	78.60㎡ (3LDK)	2,930万円	3,426万円	9.6万	3.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	82.20㎡ (4LDK)	3,130万円	3,674万円	9.6万	3.1%
1002	73.20㎡ (3LDK)	2,730万円	3,070万円	9.6万	3.7%
1003	75.60㎡ (3LDK)	2,820万円	3,226万円	9.6万	3.6%
1004	78.60㎡ (3LDK)	2,970万円	3,426万円	9.6万	3.4%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	82.20㎡ (4LDK)	3,140万円	3,674万円	9.6万	3.1%
1102	73.20㎡ (3LDK)	2,770万円	3,070万円	9.6万	3.7%
1103	75.60㎡ (3LDK)	2,860万円	3,226万円	9.6万	3.6%
1104	78.60㎡ (3LDK)	3,010万円	3,426万円	9.6万	3.4%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	82.20㎡ (4LDK)	3,190万円	3,674万円	9.6万	3.1%
1202	73.20㎡ (3LDK)	2,820万円	3,070万円	9.6万	3.7%
1203	75.60㎡ (3LDK)	2,910万円	3,226万円	9.6万	3.6%
1204	78.60㎡ (3LDK)	3,060万円	3,426万円	9.6万	3.4%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	82.20㎡ (4LDK)	3,250万円	3,674万円	9.6万	3.1%
1302	73.20㎡ (3LDK)	2,880万円	3,070万円	9.6万	3.7%
1303	75.60㎡ (3LDK)	2,970万円	3,226万円	9.6万	3.6%
1304	78.60㎡ (3LDK)	3,120万円	3,426万円	9.6万	3.4%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	82.20㎡ (4LDK)	3,320万円	3,674万円	9.6万	3.1%
1402	73.20㎡ (3LDK)	2,950万円	3,070万円	9.6万	3.7%
1403	75.60㎡ (3LDK)	3,040万円	3,226万円	9.6万	3.6%
1404	78.60㎡ (3LDK)	3,190万円	3,426万円	9.6万	3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレアメゾン入間弐番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は豊岡のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの入間市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレアメゾン入間弐番館の価格相場、家賃相場は豊岡のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、入間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレアメゾン入間弐番館の周辺エリア(入間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

豊岡中古マンション価格相場推移・動向豊岡における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊岡中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クレアメゾン入間弐番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
19m	アイン・ヴァウム西沢ビル埼玉県入間市豊岡 1丁目4-37	入間市駅徒歩4分		RC造	1992年
32m	ガーデンパーク豊岡埼玉県入間市豊岡 1丁目4-33	入間市駅徒歩3分		RC造	1999年
54m	レーベンハイム入間プライムアヴェニュー埼玉県入間市豊岡 1丁目4-7	入間市駅徒歩4分	14階建 83部屋	RC造	2005年
71m	サンライズ埼玉県入間市向陽台 1丁目160-17	入間市駅徒歩2分	5階建	RC造	2006年
74m	シティハウス21 埼玉県入間市豊岡 1丁目3-18	入間市駅徒歩3分	5階建	RC造	1991年
74m	トリプレットビルB棟埼玉県入間市豊岡 1丁目3-18	入間市駅徒歩2分	7階建	RC造	1990年
76m	トリプレットビルB館埼玉県入間市豊岡 1丁目3-18	入間市駅徒歩4分		RC造	1989年
79m	キャッスルマンション入間駅前埼玉県入間市豊岡 1丁目4-30	入間市駅徒歩4分		RC造	1997年
87m	トリプレットビルA館埼玉県入間市豊岡 1丁目3-18	入間市駅徒歩4分		RC造	1989年
95m	シティパル入間埼玉県入間市豊岡 1丁目2-5	入間市駅徒歩2分	3階建	RC造	2001年
97m	UR都市機構入間駅前プラザ8号棟埼玉県入間市向陽台 1丁目1-20	入間市駅徒歩4分		RC造	1986年
120m	クレアメゾン入間埼玉県入間市豊岡 1丁目4-17	入間市駅徒歩5分	12階建 69部屋	RC造	2007年
131m	入間市駅前ビル埼玉県入間市河原町 1-3	入間市駅徒歩1分		RC造	1986年
142m	パストラーレアライ埼玉県入間市豊岡 1丁目3-7	入間市駅徒歩3分	7階建	RC造	1996年
142m	パストラーレ新井埼玉県入間市豊岡 1丁目3-7	入間市駅徒歩3分	7階建	RC造	1999年
143m	UR都市機構入間駅前プラザ10号棟埼玉県入間市向陽台 1丁目1-17	入間市駅徒歩2分		RC造	1987年
149m	ベルジェンド入間市駅前埼玉県入間市豊岡 1丁目7-22	入間市駅徒歩5分		RC造	2008年
152m	ベルジェンド入間市駅前アーバニタ埼玉県入間市豊岡 1丁目7-22	入間市駅徒歩3分	10階建	RC造	2009年
168m	アーバン入間埼玉県入間市豊岡 1丁目7-24	入間市駅徒歩7分		RC造	1998年
169m	ダイアパレスU-アリーナ埼玉県入間市豊岡 1丁目1-1	入間市駅徒歩2分	17階建 470部屋	RC造	2001年
171m	UR都市機構入間駅前プラザ4号棟埼玉県入間市向陽台 1丁目1-20	入間市駅徒歩3分		RC造	1986年
172m	ダイアパレスU-アリーナイーストウィン埼玉県入間市豊岡 1丁目1-1	入間市駅徒歩3分	17階建	RC造	2001年
172m	ダイアパレスUアリーナ埼玉県入間市豊岡 1丁目1-1	入間市駅徒歩2分	17階建	RC造	2002年
175m	浅見ビル埼玉県入間市豊岡 1丁目3-29	入間市駅徒歩5分		RC造	1991年
176m	豊岡の家埼玉県入間市豊岡 1丁目7-24	入間市駅徒歩5分		RC造	1996年
188m	入間駅前プラザ6号棟埼玉県入間市向陽台 1丁目1-20	入間市駅徒歩3分	5階建	RC造	1987年
188m	入間駅前プラザ7号棟埼玉県入間市向陽台 1丁目1-20	入間市駅徒歩3分	5階建	RC造	1988年
188m	入間駅前プラザ8号棟埼玉県入間市向陽台 1丁目1-20	入間市駅徒歩3分	7階建	RC造	1987年
188m	UR都市機構入間駅前プラザ5号棟埼玉県入間市向陽台 1丁目1-20	入間市駅徒歩5分		RC造	1986年
215m	UR都市機構入間駅前プラザ3号棟埼玉県入間市向陽台 1丁目1-20	入間市駅徒歩5分		RC造	1986年
229m	UR都市機構入間駅前プラザ16号棟埼玉県入間市向陽台 1丁目1-24	入間市駅徒歩5分		RC造	1987年
277m	UR都市機構入間駅前プラザ20号棟埼玉県入間市向陽台 1丁目1-24	入間市駅徒歩5分		RC造	1987年
279m	入間駅前プラザ23号棟埼玉県入間市向陽台 1丁目1-24	入間市駅徒歩5分	5階建	RC造	1988年
281m	UR都市機構入間駅前プラザ18号棟埼玉県入間市向陽台 1丁目1-24	入間市駅徒歩5分		RC造	1987年
300m	リュ・プリザン埼玉県入間市豊岡 1丁目5-10	入間市駅徒歩5分	5階建	RC造	2003年
301m	リュ・プレザン02 埼玉県入間市豊岡 1丁目5-10	入間市駅徒歩5分		RC造	2002年
310m	入間豊岡市街地住宅2号棟埼玉県入間市豊岡 1丁目8-8	入間市駅徒歩5分		RC造	1978年
316m	UR都市機構入間駅前プラザ22号棟埼玉県入間市向陽台 1丁目1-24	入間市駅徒歩5分		RC造	1987年
329m	アーバン入間2 埼玉県入間市豊岡 1丁目6-12	入間市駅徒歩7分		RC造	1998年
365m	ハイツ入間埼玉県入間市高倉 1丁目9-22	入間市駅徒歩9分	8階建	RC造	1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊岡の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

入間市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、入間市での人口が大幅に減少(-9.6%)します。

豊岡 $kind_labe人口推移豊岡における人口推移・動向を調べることができます

豊岡将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

入間市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	11.3 万人	-5.00%
2045 年	11.9 万人	-4.98%
2040 年	12.6 万人	-4.67%
2035 年	13.2 万人	-4.05%
2030 年	13.7 万人	-3.39%
2025 年	14.2 万人	-2.48%
2020 年	14.6 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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