クレアシティ小岩(東京都 江戸川区 北小岩 2丁目4-21)の価格相場は 58.1万円/㎡ (坪単価 192万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (73.8㎡) の 4,288 万円 (新築時価格・分譲時価格から+32.8%)、最も低い部屋は 1502号室 (65.3㎡) の 3,788 万円 (新築時価格・分譲時価格から+12.5%)です。

クレアシティ小岩 価格相場・家賃相場
58.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,477 円/㎡
(平均値)
18.9
10.0 円/㎡
小岩駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレアシティ小岩の価格相場情報

物件の詳細情報

クレアシティ小岩の物件詳細は以下の通りです。

物件名クレアシティ小岩
ブランドクレアシティ
住所東京都 江戸川区 北小岩 2丁目4-21
建築年2006年
構造RC造
総戸数41部屋
階数15階
用途地域第一種住居地域
小学校区北小岩小学校
中学校区小岩第三中学校
管理会社セントラル総合開発(株)
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、駐車場あり、防犯カメラ
部屋の基本設備:インターネット利用可、温水洗浄便座、床暖房
アクセス JR JR総武線 小岩駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレアシティ小岩(14フロア、41戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20165.32㎡
(3LDK)
2,798万円3,788万円10.4万3.3%
20273.76㎡
(3LDK)
3,228万円4,288万円10.3万2.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30171.26㎡
(3LDK)
3,288万円4,140万円10.3万3.0%
30265.32㎡
(3LDK)
2,898万円3,788万円10.4万3.3%
30373.76㎡
(3LDK)
3,368万円4,288万円10.3万2.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40171.26㎡
(3LDK)
3,388万円4,140万円10.3万3.0%
40265.32㎡
(3LDK)
3,068万円3,788万円10.4万3.3%
40373.76㎡
(3LDK)
3,498万円4,288万円10.3万2.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50171.26㎡
(3LDK)
3,428万円4,140万円10.3万3.0%
50265.32㎡
(3LDK)
3,108万円3,788万円10.4万3.3%
50373.76㎡
(3LDK)
3,538万円4,288万円10.3万2.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60171.26㎡
(3LDK)
3,448万円4,140万円10.3万3.0%
60265.32㎡
(3LDK)
3,128万円3,788万円10.4万3.3%
60373.76㎡
(3LDK)
3,558万円4,288万円10.3万2.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70171.26㎡
(3LDK)
3,468万円4,140万円10.3万3.0%
70265.32㎡
(3LDK)
3,148万円3,788万円10.4万3.3%
70373.76㎡
(3LDK)
3,578万円4,288万円10.3万2.9%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80171.26㎡
(3LDK)
3,488万円4,140万円10.3万3.0%
80265.32㎡
(3LDK)
3,168万円3,788万円10.4万3.3%
80373.76㎡
(3LDK)
3,598万円4,288万円10.3万2.9%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90171.26㎡
(3LDK)
3,508万円4,140万円10.3万3.0%
90265.32㎡
(3LDK)
3,188万円3,788万円10.4万3.3%
90373.76㎡
(3LDK)
3,618万円4,288万円10.3万2.9%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100171.26㎡
(3LDK)
3,528万円4,140万円10.3万3.0%
100265.32㎡
(3LDK)
3,208万円3,788万円10.4万3.3%
100373.76㎡
(3LDK)
3,638万円4,288万円10.3万2.9%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110171.26㎡
(3LDK)
3,548万円4,140万円10.3万3.0%
110265.32㎡
(3LDK)
3,228万円3,788万円10.4万3.3%
110373.76㎡
(3LDK)
3,658万円4,288万円10.3万2.9%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120171.26㎡
(3LDK)
3,568万円4,140万円10.3万3.0%
120265.32㎡
(3LDK)
3,248万円3,788万円10.4万3.3%
120373.76㎡
(3LDK)
3,678万円4,288万円10.3万2.9%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130171.26㎡
(3LDK)
3,588万円4,140万円10.3万3.0%
130265.32㎡
(3LDK)
3,268万円3,788万円10.4万3.3%
130373.76㎡
(3LDK)
3,698万円4,288万円10.3万2.9%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140171.26㎡
(3LDK)
3,608万円4,140万円10.3万3.0%
140265.32㎡
(3LDK)
3,288万円3,788万円10.4万3.3%
140373.76㎡
(3LDK)
3,718万円4,288万円10.3万2.9%

15階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
150171.26㎡
(3LDK)
3,688万円4,140万円10.3万3.0%
150265.32㎡
(3LDK)
3,368万円3,788万円10.4万3.3%
150373.76㎡
(3LDK)
3,798万円4,288万円10.3万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレアシティ小岩の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北小岩のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレアシティ小岩の価格相場、家賃相場は北小岩のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレアシティ小岩の周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北小岩 中古マンション価格相場 推移・動向 北小岩における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北小岩 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレアシティ小岩の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m ユーマイム
東京都 江戸川区 北小岩 2丁目3-8
京成小岩駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
32m パークホームズ西小岩五丁目
東京都 江戸川区 西小岩 5丁目14-16
小岩駅
徒歩10分
10階建
27部屋
RC造 2003年
44m ミリアビタNo22
東京都 江戸川区 西小岩 5丁目14-14
京成小岩駅
徒歩5分

RC造 2013年
51m ライオンズマンション小岩プラザ
東京都 江戸川区 北小岩 2丁目4-3
京成小岩駅
徒歩4分
12階建
89部屋
RC造 2000年
68m ヒロハイツ
東京都 江戸川区 西小岩 5丁目9-14
京成小岩駅
徒歩7分
3階建
8部屋
RC造 1973年
77m 小出マンション
東京都 江戸川区 西小岩 5丁目13-13
京成小岩駅
徒歩7分
6階建
RC造 1973年
79m FLATSHARE
東京都 江戸川区 北小岩 2丁目3-4
京成小岩駅
徒歩4分

RC造 1983年
99m メゾン四季
東京都 江戸川区 西小岩 5丁目9-18
京成小岩駅
徒歩6分

RC造 2005年
127m サングランデ西小岩壱番館
東京都 江戸川区 西小岩 5丁目4-17
小岩駅
徒歩10分
9階建
63部屋
RC造 2004年
138m アルカディア北小岩
東京都 江戸川区 北小岩 2丁目5-6
京成小岩駅
徒歩3分

RC造 1985年
148m グランド和光
東京都 江戸川区 西小岩 5丁目15-19
京成小岩駅
徒歩5分

RC造 1997年
160m 白十字小岩マンション
東京都 江戸川区 北小岩 2丁目19-6
京成小岩駅
徒歩6分
5階建
30部屋
RC造 1970年
164m 江戸川ハイム
東京都 江戸川区 北小岩 2丁目13-4
京成小岩駅
徒歩2分
5階建
18部屋
RC造 1971年
168m シティレジデンス
東京都 江戸川区 西小岩 5丁目10-12
小岩駅
徒歩7分
5階建
RC造 1990年
170m コスモ小岩ビューフォルム
東京都 江戸川区 北小岩 2丁目2-6
小岩駅
徒歩8分
15階建
40部屋
RC造 2007年
171m カサグランデ小岩
東京都 江戸川区 西小岩 5丁目12-12
京成小岩駅
徒歩8分

RC造 1978年
187m エルシード小岩
東京都 江戸川区 西小岩 5丁目
小岩駅
徒歩0分
7階建
70部屋
RC造 2019年
189m ミオカステーロ西小岩
東京都 江戸川区 西小岩 5丁目3-14
小岩駅
徒歩9分
7階建
35部屋
RC造 2006年
189m コスモ小岩エクセラ
東京都 江戸川区 西小岩 5丁目10-10
小岩駅
徒歩8分

RC造 1994年
197m カサベルテ小岩
東京都 江戸川区 西小岩 5丁目15-16
京成小岩駅
徒歩3分

RC造 2004年
199m パインビレッジ北小岩
東京都 江戸川区 北小岩 2丁目6-11
京成小岩駅
徒歩2分
5階建
RC造 1994年
213m クレセントサンハイツ
東京都 江戸川区 北小岩 2丁目25-5
京成小岩駅
徒歩5分

RC造 2002年
215m 第一三昌ハイツ
東京都 江戸川区 北小岩 2丁目13-7
京成小岩駅
徒歩3分

RC造 1975年
230m ダイアパレス京成小岩
東京都 江戸川区 北小岩 2丁目26-5
京成小岩駅
徒歩5分
8階建
22部屋
RC造 2002年
233m ダイアパレス京成小岩ネオパラッツォ
東京都 江戸川区 北小岩 2丁目26-5
京成小岩駅
徒歩5分

RC造 2002年
236m アジュール小岩
東京都 江戸川区 西小岩 5丁目2-9
小岩駅
徒歩8分
7階建
RC造 1990年
249m 都民住宅パインホームズ
東京都 江戸川区 西小岩 5丁目2-14
小岩駅
徒歩8分

RC造 1996年
262m ゾンネ・ハイム
東京都 江戸川区 北小岩 2丁目10-2
京成小岩駅
徒歩1分
6階建
12部屋
RC造 1990年
273m 根本ハイツ
東京都 江戸川区 西小岩 5丁目5-11
京成小岩駅
徒歩5分
5階建
RC造 1972年
279m メゾン小岩
東京都 江戸川区 西小岩 5丁目16-18
京成小岩駅
徒歩3分

RC造 1977年
280m ライオンズマンション西小岩
東京都 江戸川区 西小岩 5丁目2-4
小岩駅
徒歩5分

RC造 1980年
283m カーサ・ソアレ
東京都 江戸川区 西小岩 5丁目6-18
京成小岩駅
徒歩5分
5階建
RC造 1991年
285m アビダス小岩
東京都 江戸川区 北小岩 2丁目
京成小岩駅
徒歩0分
9階建
30部屋
RC造 2019年
287m 松本マンション
東京都 江戸川区 西小岩 4丁目13-13
小岩駅
徒歩7分
4階建
RC造 1985年
292m 三昌マンション
東京都 江戸川区 西小岩 5丁目2-3
小岩駅
徒歩6分

RC造 1976年
304m アップルハウス
東京都 江戸川区 北小岩 5丁目2-7
京成小岩駅
徒歩1分
5階建
RC造 1984年
310m パークサイドヒルズ
東京都 江戸川区 西小岩 4丁目13-18
小岩駅
徒歩7分

RC造 1997年
319m サンライズビル
東京都 江戸川区 北小岩 5丁目2-9
京成小岩駅
徒歩4分
4階建
19部屋
RC造 1973年
325m セザール京成小岩
東京都 江戸川区 北小岩 6丁目14-7
京成小岩駅
徒歩1分
9階建
21部屋
RC造 2000年
326m 第六石井ビル
東京都 江戸川区 北小岩 2丁目8-15
京成小岩駅
徒歩2分

RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北小岩の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

北小岩 $kind_labe人口推移 北小岩における人口推移・動向を調べることができます

北小岩 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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