クレアシティ勝どきアットステーション(東京都 中央区 勝どき 2丁目1-11)の価格相場は 115万円/㎡ (坪単価 380万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 206号室 (72.7㎡) の 8,544 万円 (新築時価格・分譲時価格から+93.3%)、最も低い部屋は 805号室 (57.5㎡) の 6,418 万円 (新築時価格・分譲時価格から+79.8%)です。

クレアシティ勝どきアットステーション 価格相場・家賃相場
115 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,375 円/㎡
(平均値)
22.2
2.0 円/㎡
勝どき駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレアシティ勝どきアットステーションの価格相場情報

物件の詳細情報

クレアシティ勝どきアットステーションの物件詳細は以下の通りです。

物件名クレアシティ勝どきアットステーション
ブランドクレアシティ
住所東京都 中央区 勝どき 2丁目1-11
建築年2002年
構造RC造
総戸数42部屋
階数8階
用途地域第二種住居地域
小学校区月島第二小学校
中学校区晴海中学校
管理会社セントラル総合開発(株)
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、温水洗浄便座、床暖房
アクセス 都営 都営大江戸線 勝どき駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレアシティ勝どきアットステーション(7フロア、42戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20172.45㎡
(3LDK)
4,090万円8,510万円24.4万3.4%
20257.48㎡
(2LDK)
3,220万円6,418万円19.4万3.6%
20367.11㎡
(3LDK)
3,720万円7,744万円22.6万3.5%
20467.81㎡
(3LDK)
3,750万円7,843万円22.9万3.5%
20557.48㎡
(2LDK)
3,220万円6,418万円19.4万3.6%
20672.68㎡
(3LDK)
4,420万円8,544万円24.5万3.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30172.45㎡
(3LDK)
4,170万円8,510万円24.4万3.4%
30257.48㎡
(2LDK)
3,270万円6,418万円19.4万3.6%
30367.11㎡
(3LDK)
3,800万円7,744万円22.6万3.5%
30467.81㎡
(3LDK)
3,830万円7,843万円22.9万3.5%
30557.48㎡
(2LDK)
3,270万円6,418万円19.4万3.6%
30672.68㎡
(3LDK)
4,500万円8,544万円24.5万3.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40172.45㎡
(3LDK)
4,240万円8,510万円24.4万3.4%
40257.48㎡
(2LDK)
3,330万円6,418万円19.4万3.6%
40367.11㎡
(3LDK)
3,870万円7,744万円22.6万3.5%
40467.81㎡
(3LDK)
3,910万円7,843万円22.9万3.5%
40557.48㎡
(2LDK)
3,330万円6,418万円19.4万3.6%
40672.68㎡
(3LDK)
4,580万円8,544万円24.5万3.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50172.45㎡
(3LDK)
4,310万円8,510万円24.4万3.4%
50257.48㎡
(2LDK)
3,390万円6,418万円19.4万3.6%
50367.11㎡
(3LDK)
3,930万円7,744万円22.6万3.5%
50467.81㎡
(3LDK)
3,970万円7,843万円22.9万3.5%
50557.48㎡
(2LDK)
3,390万円6,418万円19.4万3.6%
50672.68㎡
(3LDK)
4,660万円8,544万円24.5万3.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60172.45㎡
(3LDK)
4,380万円8,510万円24.4万3.4%
60257.48㎡
(2LDK)
3,430万円6,418万円19.4万3.6%
60367.11㎡
(3LDK)
3,980万円7,744万円22.6万3.5%
60467.81㎡
(3LDK)
4,020万円7,843万円22.9万3.5%
60557.48㎡
(2LDK)
3,430万円6,418万円19.4万3.6%
60672.68㎡
(3LDK)
4,750万円8,544万円24.5万3.4%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70172.45㎡
(3LDK)
4,450万円8,510万円24.4万3.4%
70257.48㎡
(2LDK)
3,480万円6,418万円19.4万3.6%
70367.11㎡
(3LDK)
4,030万円7,744万円22.6万3.5%
70467.81㎡
(3LDK)
4,070万円7,843万円22.9万3.5%
70557.48㎡
(2LDK)
3,480万円6,418万円19.4万3.6%
70672.68㎡
(3LDK)
4,850万円8,544万円24.5万3.4%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80172.45㎡
(3LDK)
4,550万円8,510万円24.4万3.4%
80257.48㎡
(2LDK)
3,570万円6,418万円19.4万3.6%
80367.11㎡
(3LDK)
4,120万円7,744万円22.6万3.5%
80467.81㎡
(3LDK)
4,160万円7,843万円22.9万3.5%
80557.48㎡
(2LDK)
3,570万円6,418万円19.4万3.6%
80672.68㎡
(3LDK)
4,980万円8,544万円24.5万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレアシティ勝どきアットステーションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は勝どきのマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレアシティ勝どきアットステーションの価格相場、家賃相場は勝どきのマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレアシティ勝どきアットステーションの周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
勝どき 中古マンション価格相場 推移・動向 勝どきにおける中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

勝どき 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレアシティ勝どきアットステーションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m 新勝どきビル
東京都 中央区 勝どき 2丁目1-12
勝どき駅
徒歩2分
8階建
RC造 1970年
57m 近富マンション近富ビル
東京都 中央区 勝どき 2丁目8-16
勝どき駅
徒歩1分
8階建
RC造 1970年
64m オヅィオ勝どき
東京都 中央区 勝どき 2丁目1-14
勝どき駅
徒歩1分

RC造 2007年
64m ル・グラン勝どき
東京都 中央区 勝どき 2丁目7-1
勝どき駅
徒歩2分
6階建
RC造 2002年
117m 勝どき2丁目
東京都 中央区 勝どき 2丁目
勝どき駅
徒歩0分
10階建
30部屋
RC造 2019年
121m 月島ローヤルコーポ
東京都 中央区 月島 4丁目20-1
勝どき駅
徒歩4分

RC造 1979年
121m アスコットパーク勝どき
東京都 中央区 勝どき 1丁目6-6
勝どき駅
徒歩1分
13階建
27部屋
RC造 2005年
125m シャルマン勝どき
東京都 中央区 勝どき 1丁目6-7
勝どき駅
徒歩1分

RC造 2003年
129m セザールアクアフロント勝どきイースト
東京都 中央区 勝どき 2丁目2-9
月島駅
徒歩12分
8階建
28部屋
RC造 2002年
136m セザールアクアフロント勝どきウエスト
東京都 中央区 勝どき 2丁目3-10
月島駅
徒歩12分
8階建
35部屋
RC造 2002年
149m クレストフォルム月島シティコート
東京都 中央区 月島 4丁目19-11
勝どき駅
徒歩7分

RC造 2000年
151m 秀和第二月島レジデンス
東京都 中央区 月島 4丁目16-7
勝どき駅
徒歩3分

RC造 1996年
151m 3メゾン杉山
東京都 中央区 月島 3丁目30-5
勝どき駅
徒歩3分
4階建
RC造 1986年
159m リーラ勝鬨ニューハウン
東京都 中央区 勝どき 2丁目14-2
勝どき駅
徒歩2分

RC造 2000年
161m レコルト勝どき
東京都 中央区 勝どき 2丁目15-9
勝どき駅
徒歩3分
9階建
RC造 2005年
161m 平成ビル
東京都 中央区 月島 3丁目30-3
勝どき駅
徒歩3分

RC造 1994年
162m セザールリバーサイド月島
東京都 中央区 月島 3丁目31-6
勝どき駅
徒歩3分
10階建
42部屋
RC造 2002年
163m リューズ・リバー月島
東京都 中央区 月島 4丁目19-9
勝どき駅
徒歩5分
8階建
RC造 1999年
186m ザレジデンスオブトウキョウY21
東京都 中央区 月島 4丁目16-5
勝どき駅
徒歩5分

RC造 2014年
186m グランシティ勝どきアーバンオアシス
東京都 中央区 勝どき 2丁目13-5
月島駅
徒歩11分
9階建
63部屋
RC造 2000年
187m グランドシティ勝どきアーバンオアシス
東京都 中央区 勝どき 2丁目13-5
勝どき駅
徒歩2分

RC造 2000年
213m トーキョー・オーディアム
東京都 中央区 勝どき 2丁目17-1
勝どき駅
徒歩3分
8階建
83部屋
RC造 2004年
215m 大増ビル
東京都 中央区 月島 4丁目12-12
月島駅
徒歩3分
5階建
10部屋
RC造 1972年
219m ヴィーダ勝どき
東京都 中央区 勝どき 2丁目12-3
勝どき駅
徒歩3分
9階建
28部屋
RC造 2007年
222m レジデンスシャルマンプレデュフルーブ
東京都 中央区 月島 3丁目31-1
勝どき駅
徒歩5分
8階建
RC造 2007年
237m シティハウス月島ステーションコート
東京都 中央区 月島 4丁目14-11
月島駅
徒歩3分
12階建
71部屋
RC造 2008年
244m 築地マンション建替え
東京都 中央区 月島 4丁目
月島駅
徒歩0分
8階建
80部屋
RC造 2016年
245m カナーリス月島
東京都 中央区 月島 4丁目7-12
月島駅
徒歩6分
8階建
RC造 2002年
245m ロメック勝どき
東京都 中央区 勝どき 2丁目12-8
勝どき駅
徒歩2分

RC造 2009年
246m ヴィラ月島
東京都 中央区 月島 4丁目12-14
月島駅
徒歩3分

RC造 2006年
247m ROMEC勝どき
東京都 中央区 勝どき 2丁目12-8
勝どき駅
徒歩2分
8階建
22部屋
RC造 2010年
248m 平山ビル
東京都 中央区 月島 3丁目28-1
勝どき駅
徒歩4分

RC造 2006年
252m パークハビオ月島
東京都 中央区 月島 4丁目8-15
月島駅
徒歩4分

RC造 2015年
252m 月島4丁目賃貸マンション
東京都 中央区 月島 4丁目
月島駅
徒歩0分
8階建
69部屋
RC造 2015年
259m セレーノ
東京都 中央区 月島 4丁目7-10
勝どき駅
徒歩6分
9階建
44部屋
RC造 1972年
260m 勝どきビュータワー
東京都 中央区 勝どき 1丁目8-1
勝どき駅
徒歩1分
52階建
752部屋
RC造 2011年
269m ダイヤモンドレジデンス勝どき
東京都 中央区 勝どき 4丁目4-2
勝どき駅
徒歩3分

RC造 2004年
269m スペースエアービル
東京都 中央区 月島 4丁目13-11
月島駅
徒歩3分
6階建
RC造 1970年
270m PriNTEMPS月島
東京都 中央区 月島 4丁目11-6
月島駅
徒歩3分

RC造 2013年
273m シャンボール勝どき
東京都 中央区 勝どき 4丁目1-2
勝どき駅
徒歩1分

RC造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

勝どきの国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。 中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

勝どき $kind_labe人口推移 勝どきにおける人口推移・動向を調べることができます

勝どき 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.1 万人 +1.06%
2045 20.9 万人 +2.09%
2040 20.4 万人 +3.20%
2035 19.8 万人 +4.21%
2030 19.0 万人 +5.07%
2025 18.1 万人 +6.92%
2020 16.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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