Name: クレアガーデン横濱の丘
SKU: クレアガーデン横濱の丘
Price: 469000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

クレアガーデン横濱の丘(神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町 280)の価格相場は 46.9万円/㎡ (坪単価 155万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 318号室 (100.0㎡) の 4,510 万円 (新築時価格・分譲時価格から+13.0%)、最も低い部屋は 405号室 (67.8㎡) の 3,204 万円 (新築時価格・分譲時価格から-6.9%)です。

クレアガーデン横濱の丘価格相場・家賃相場

46.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,395 円/㎡

(平均値)

23.0 年

9.0 円/㎡

上星川駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
クレアガーデン横濱の丘の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
保土ケ谷区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クレアガーデン横濱の丘の価格相場情報

物件の詳細情報

クレアガーデン横濱の丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名	クレアガーデン横濱の丘
住所	神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町 280
建築年	2002年
構造	RC造
総戸数	74部屋
階数	6階
用途地域	第一種低層住居専用地域
小学校区	坂本小学校
管理会社	セントラル総合開発(株)
備考	共用施設：エレベーター、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、ガーデン部屋の基本設備：温水洗浄便座、システムキッチン、床暖房
アクセス	相模鉄道相模鉄道本線上星川駅徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレアガーデン横濱の丘(6フロア、74戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	86.03㎡ (4LDK)	4,420万円	3,962万円	9.9万	3.0%
102	70.11㎡ (3LDK)	3,590万円	3,304万円	10.3万	3.8%
103	67.78㎡ (3LDK)	3,420万円	3,204万円	10.3万	3.9%
104	67.78㎡ (3LDK)	3,430万円	3,204万円	10.3万	3.9%
105	67.78㎡ (3LDK)	3,470万円	3,204万円	10.3万	3.9%
106	71.31㎡ (3LDK)	3,670万円	3,354万円	10.3万	3.7%
107	68.74㎡ (3LDK)	3,520万円	3,245万円	10.3万	3.8%
108	70.97㎡ (3LDK)	3,670万円	3,340万円	10.3万	3.7%
109	85.12㎡ (4LDK)	4,330万円	3,925万円	9.9万	3.0%
110	75.03㎡ (3LDK)	3,870万円	3,511万円	10.3万	3.5%
111	72.34㎡ (3LDK)	3,720万円	3,398万円	10.3万	3.6%
112	72.34㎡ (3LDK)	3,720万円	3,398万円	10.3万	3.6%
113	72.00㎡ (3LDK)	3,690万円	3,384万円	10.3万	3.7%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	86.03㎡ (4LDK)	4,290万円	3,962万円	9.9万	3.0%
202	70.11㎡ (3LDK)	3,460万円	3,304万円	10.3万	3.8%
203	67.78㎡ (3LDK)	3,290万円	3,204万円	10.3万	3.9%
204	67.78㎡ (3LDK)	3,290万円	3,204万円	10.3万	3.9%
205	67.78㎡ (3LDK)	3,340万円	3,204万円	10.3万	3.9%
206	71.31㎡ (3LDK)	3,540万円	3,354万円	10.3万	3.7%
207	68.74㎡ (3LDK)	3,390万円	3,245万円	10.3万	3.8%
208	70.97㎡ (3LDK)	3,540万円	3,340万円	10.3万	3.7%
209	85.12㎡ (4LDK)	4,190万円	3,925万円	9.9万	3.0%
210	75.03㎡ (3LDK)	3,740万円	3,511万円	10.3万	3.5%
211	72.34㎡ (3LDK)	3,590万円	3,398万円	10.3万	3.6%
212	72.34㎡ (3LDK)	3,590万円	3,398万円	10.3万	3.6%
213	72.00㎡ (3LDK)	3,570万円	3,384万円	10.3万	3.7%
214	75.48㎡ (3LDK)	3,860万円	3,529万円	10.3万	3.5%
215	99.20㎡ (4LDK)	4,180万円	4,481万円	8.8万	2.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	86.03㎡ (4LDK)	4,340万円	3,962万円	9.9万	3.0%
302	70.11㎡ (3LDK)	3,510万円	3,304万円	10.3万	3.8%
303	67.78㎡ (3LDK)	3,370万円	3,204万円	10.3万	3.9%
304	67.78㎡ (3LDK)	3,370万円	3,204万円	10.3万	3.9%
305	67.78㎡ (3LDK)	3,390万円	3,204万円	10.3万	3.9%
306	71.31㎡ (3LDK)	3,590万円	3,354万円	10.3万	3.7%
307	68.74㎡ (3LDK)	3,440万円	3,245万円	10.3万	3.8%
308	70.97㎡ (3LDK)	3,590万円	3,340万円	10.3万	3.7%
309	85.12㎡ (4LDK)	4,240万円	3,925万円	9.9万	3.0%
310	75.03㎡ (3LDK)	3,790万円	3,511万円	10.3万	3.5%
311	72.34㎡ (3LDK)	3,640万円	3,398万円	10.3万	3.6%
312	72.34㎡ (3LDK)	3,640万円	3,398万円	10.3万	3.6%
313	72.00㎡ (3LDK)	3,620万円	3,384万円	10.3万	3.7%
314	75.48㎡ (3LDK)	3,780万円	3,529万円	10.3万	3.5%
315	70.45㎡ (3LDK)	3,520万円	3,318万円	10.3万	3.7%
316	72.15㎡ (3LDK)	3,720万円	3,390万円	10.3万	3.7%
317	70.45㎡ (3LDK)	3,620万円	3,318万円	10.3万	3.7%
318	99.97㎡ (3LDK)	3,990万円	4,510万円	8.7万	2.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	86.03㎡ (4LDK)	4,390万円	3,962万円	9.9万	3.0%
402	70.11㎡ (3LDK)	3,560万円	3,304万円	10.3万	3.8%
403	67.78㎡ (3LDK)	3,430万円	3,204万円	10.3万	3.9%
404	67.78㎡ (3LDK)	3,430万円	3,204万円	10.3万	3.9%
405	67.78㎡ (3LDK)	3,440万円	3,204万円	10.3万	3.9%
406	71.31㎡ (3LDK)	3,640万円	3,354万円	10.3万	3.7%
407	68.74㎡ (3LDK)	3,490万円	3,245万円	10.3万	3.8%
408	70.97㎡ (3LDK)	3,640万円	3,340万円	10.3万	3.7%
409	85.12㎡ (4LDK)	4,290万円	3,925万円	9.9万	3.0%
410	75.03㎡ (3LDK)	3,840万円	3,511万円	10.3万	3.5%
411	72.34㎡ (3LDK)	3,690万円	3,398万円	10.3万	3.6%
412	72.34㎡ (3LDK)	3,690万円	3,398万円	10.3万	3.6%
413	72.00㎡ (3LDK)	3,670万円	3,384万円	10.3万	3.7%
414	75.48㎡ (3LDK)	3,830万円	3,529万円	10.3万	3.5%
415	70.45㎡ (3LDK)	3,570万円	3,318万円	10.3万	3.7%
416	72.15㎡ (3LDK)	3,640万円	3,390万円	10.3万	3.7%
417	70.45㎡ (3LDK)	3,540万円	3,318万円	10.3万	3.7%
418	72.00㎡ (3LDK)	3,640万円	3,384万円	10.3万	3.7%
419	92.43㎡ (3LDK)	3,890万円	4,217万円	9.4万	2.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	83.90㎡ (3LDK)	4,680万円	3,876万円	10.0万	3.1%
502	70.45㎡ (3LDK)	3,620万円	3,318万円	10.3万	3.7%
503	72.15㎡ (3LDK)	3,690万円	3,390万円	10.3万	3.7%
504	70.45㎡ (3LDK)	3,590万円	3,318万円	10.3万	3.7%
505	72.00㎡ (3LDK)	3,690万円	3,384万円	10.3万	3.7%
506	75.37㎡ (3LDK)	3,820万円	3,525万円	10.3万	3.5%
507	73.82㎡ (3LDK)	3,820万円	3,460万円	10.3万	3.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	75.37㎡ (3LDK)	4,280万円	3,525万円	10.3万	3.5%
602	73.82㎡ (3LDK)	3,780万円	3,460万円	10.3万	3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレアガーデン横濱の丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は保土ケ谷区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレアガーデン横濱の丘の価格相場、家賃相場は保土ケ谷区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレアガーデン横濱の丘の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

保土ケ谷区中古マンション価格相場推移・動向保土ケ谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クレアガーデン横濱の丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
138m	ファミール上星川神奈川県横浜市保土ケ谷区坂本町 320-8	上星川駅徒歩7分		RC造	1974年
232m	ヴァンハウス上星川神奈川県横浜市保土ケ谷区坂本町 237-7	上星川駅徒歩11分		RC造	1991年
237m	小川ビル神奈川県横浜市保土ケ谷区坂本町 250-1	上星川駅徒歩6分	4階建 1部屋	RC造	1972年
313m	グリーンヒル神奈川県横浜市保土ケ谷区川島町 539-5	上星川駅徒歩9分		RC造	1992年
397m	ハイムプルヌス神奈川県横浜市保土ケ谷区坂本町 119-1	上星川駅徒歩5分		RC造	2001年
422m	横浜・星の丘ビューシティタウラスルーフA棟神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向西 22	上星川駅徒歩18分		RC造	1994年
428m	セザール第二上星川神奈川県横浜市保土ケ谷区坂本町 168-5	上星川駅徒歩3分		RC造	1987年
444m	エクレール上星川神奈川県横浜市保土ケ谷区坂本町 138-11	上星川駅徒歩3分		RC造	1989年
462m	F・K・Dビル神奈川県横浜市保土ケ谷区坂本町 128	上星川駅徒歩3分		RC造	1986年
465m	ナイスアーバンスクエア横濱上星川神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川 3丁目11-1	上星川駅徒歩4分	7階建 78部屋	RC造	2014年
468m	プラネットホール神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向西 22-4	上星川駅徒歩18分		RC造	1994年
478m	磯辺ビル神奈川県横浜市保土ケ谷区坂本町 102-5	上星川駅徒歩5分		RC造	1992年
480m	セレーザサカモト神奈川県横浜市保土ケ谷区坂本町 95	上星川駅徒歩5分		RC造	1992年
491m	上星川3丁目神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川 3丁目	上星川駅徒歩0分	17階建 82部屋	RC造	2017年
501m	リブゼ横浜ブルームステージ神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川 3丁目5-7	上星川駅徒歩3分	7階建 31部屋	RC造	2005年
504m	ブライエント横浜上星川神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川 3丁目4-12	上星川駅徒歩2分	7階建 31部屋	RC造	2015年
508m	美好ビル神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川 3丁目11-7	上星川駅徒歩3分	3階建 7部屋	RC造	1972年
524m	ノブレス横濱上星川神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川 3丁目390番11	上星川駅徒歩6分	7階建 82部屋	RC造	2017年
525m	ランドコム上星川スクエア神奈川県横浜市保土ケ谷区坂本町 12-4	上星川駅徒歩2分	6階建 21部屋	RC造	2009年
525m	コットンハウス361 神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川 3丁目22-9	上星川駅徒歩4分		RC造	1993年
526m	リバーサイド上星川神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川 3丁目2-20	上星川駅徒歩2分	5階建	RC造	2002年
536m	ホーユウヒルサイドテラス上星川神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向西 47-1	上星川駅徒歩16分		RC造	1988年
536m	上星川ハイツA 神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川 3丁目3-11	上星川駅徒歩4分		RC造	1988年
545m	小山荘神奈川県横浜市保土ケ谷区坂本町 1	上星川駅徒歩11分		RC造	1991年
552m	第三久保ビル神奈川県横浜市旭区市沢町 335-17	上星川駅徒歩12分		RC造	1992年
554m	エクセル坂本神奈川県横浜市保土ケ谷区坂本町 149	上星川駅徒歩5分		RC造	1996年
565m	スターリー53 神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川 3丁目3-1	上星川駅徒歩1分		RC造	1975年
568m	クリオ上星川壱番館神奈川県横浜市保土ケ谷区坂本町 100-1	上星川駅徒歩3分		RC造	1994年
570m	シェーン・ホイゼル上星川神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川 3丁目15-5	上星川駅徒歩5分	3階建	RC造	1987年
574m	山田ビル神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川 3丁目2-3	上星川駅徒歩1分	8階建	RC造	1978年
585m	レグルス神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川 3丁目15-8	上星川駅徒歩6分	3階建	RC造	2008年
599m	上星川団地1号棟神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川 3丁目21-1	上星川駅徒歩7分	4階建	RC造	1972年
604m	ライオンズマンション上星川神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川 3丁目17-1	上星川駅徒歩7分	5階建	RC造	1981年
621m	AILEDORKATABIRA 神奈川県横浜市保土ケ谷区坂本町 70	上星川駅徒歩5分		RC造	2011年
639m	クリオ上星川伍番館神奈川県横浜市保土ケ谷区坂本町 14-2	上星川駅徒歩5分		RC造	2003年
639m	ブルーカーサ2502号棟神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町 250	和田町駅徒歩6分		RC造	1988年
646m	コットンハウス神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川 2丁目17-21	上星川駅徒歩2分	5階建	RC造	1990年
651m	セントラル横濱グリニッシュガーデン神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町 1685	上星川駅徒歩17分		RC造	2001年
654m	フルール横浜神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川 1丁目1-5	上星川駅徒歩1分	5階建	RC造	2012年
663m	CASTILE田辺神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川 1丁目4-3	上星川駅徒歩2分		RC造	1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

保土ケ谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市保土ケ谷区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。横浜市保土ケ谷区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

保土ケ谷区 $kind_labe人口推移保土ケ谷区における人口推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市保土ケ谷区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	18.9 万人	-1.98%
2045 年	19.3 万人	-1.88%
2040 年	19.6 万人	-1.69%
2035 年	20.0 万人	-1.55%
2030 年	20.3 万人	-1.47%
2025 年	20.6 万人	-0.97%
2020 年	20.8 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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