クリーンリバーフィネス桑園西(北海道 札幌市 中央区 北13条西 18丁目1-10)の価格相場は 51.9万円/㎡ (坪単価 171万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

クリーンリバーフィネス桑園西 価格相場・家賃相場
51.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,579 円/㎡
(平均値)
9.6
9.0 円/㎡
桑園駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クリーンリバーフィネス桑園西の価格相場情報

物件の詳細情報

クリーンリバーフィネス桑園西の物件詳細は以下の通りです。

物件名クリーンリバーフィネス桑園西
住所北海道 札幌市 中央区 北13条西 18丁目1-10
建築年2015年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数43部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社クリーンリバー
施工会社中山組
管理会社クリーンリバー
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR札沼線 桑園駅  徒歩 9分
札幌市営 札幌市東西線 二十四軒駅  徒歩 16分
札幌市営 札幌市東西線 琴似駅  徒歩 23分
JR JR函館本線 琴似駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクリーンリバーフィネス桑園西の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクリーンリバーフィネス桑園西の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クリーンリバーフィネス桑園西の周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クリーンリバーフィネス桑園西の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
166m クリーンリバー桑園駅前2(A棟・B棟)
北海道 札幌市 中央区 北12条西 17丁目1
桑園駅
徒歩6分
11階建
133部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
179m エスカイア桑園
北海道 札幌市 中央区 北11条西 17丁目36-121
桑園駅
徒歩7分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
235m エクセルシオール桑園南2
北海道 札幌市 中央区 北11条西 17丁目36-118
桑園駅
徒歩7分
11階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
280m エクセルシオール桑園南
北海道 札幌市 中央区 北11条西 17丁目36-116
桑園駅
徒歩5分
11階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
299m クリーンリバーフィネス桑園フロント
北海道 札幌市 中央区 北11条西 17丁目
桑園駅
徒歩5分
9階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
372m ロジェ北10条サンウエスト
北海道 札幌市 中央区 北10条西 8丁目36-31
桑園駅
徒歩7分
11階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
378m ロジェ北10条サンイースト
北海道 札幌市 中央区 北10条西 8丁目36-236
桑園駅
徒歩7分
11階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
404m ブランズ札幌桑園駅前(イースト・ウエスト)
北海道 札幌市 中央区 北10条西 5丁目1
桑園駅
徒歩4分
15階建
153部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
415m アイム桑園
北海道 札幌市 中央区 北9条西 18丁目36-74
桑園駅
徒歩8分
10階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
456m クリーンリバーフィネス桑園ウエスト
北海道 札幌市 中央区 北12条西 15丁目5-1
桑園駅
徒歩3分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
460m ラポール桑園駅前A棟
北海道 札幌市 中央区 北9条西 17丁目1-1
桑園駅
徒歩6分
11階建
104部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
482m クリーンリバーフィネス北円山
北海道 札幌市 中央区 北9条西 20丁目2-28
二十四軒駅
徒歩9分
11階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
497m クリーンリバーフィネス桑園イースト
北海道 札幌市 中央区 北12条西 15丁目5-23
桑園駅
徒歩3分
15階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
503m クリーンリバー北9条
北海道 札幌市 中央区 北9条西 16丁目1-1
桑園駅
徒歩4分
11階建
107部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
519m ラポール桑園駅前B棟
北海道 札幌市 中央区 北9条西 17丁目1-3
桑園駅
徒歩7分
11階建
174部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
524m 札幌桑園ミッドテラスステーションサイド
北海道 札幌市 中央区 北10条西 5丁目28-106
桑園駅
徒歩3分
14階建
124部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
556m Dレスティア北9条
北海道 札幌市 中央区 北9条西 20丁目1-5
二十四軒駅
徒歩11分
9階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
560m アルス北円山
北海道 札幌市 中央区 北9条西 21丁目2-1
二十四軒駅
徒歩8分
10階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
561m グランフォーレ桑園
北海道 札幌市 中央区 北11条西 14丁目1-20
桑園駅
徒歩3分
13階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
633m クリーンリバー桑園
北海道 札幌市 中央区 北8条西 16丁目1-1
桑園駅
徒歩7分
10階建
114部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
660m ロイヤルシャトー北円山(イースト・ウエスト)
北海道 札幌市 中央区 北11条西 23丁目2
二十四軒駅
徒歩6分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
667m 北8条プレジデントハイム
北海道 札幌市 中央区 北8条西 15丁目28-20
桑園駅
徒歩4分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
669m カーサ桑園B棟
北海道 札幌市 中央区 北11条西 14丁目1-56
桑園駅
徒歩5分
11階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
691m ダイアパレス北円山第2
北海道 札幌市 中央区 北8条西 21丁目2-10
二十四軒駅
徒歩9分
10階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
709m クリーンリバーフィネス二十四軒
北海道 札幌市 西区 二十四軒1条 2丁目1-23
二十四軒駅
徒歩4分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
723m クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージウエスト
北海道 札幌市 中央区 北8条西 15丁目
桑園駅
徒歩6分
14階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
731m クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージイースト
北海道 札幌市 中央区 北8条西 15丁目
桑園駅
徒歩6分
14階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
744m シティハウス円山北
北海道 札幌市 中央区 北10条西 4丁目1-1
二十四軒駅
徒歩4分
15階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
754m コープ野村西23丁目
北海道 札幌市 中央区 北9条西 23丁目2-11
二十四軒駅
徒歩5分
8階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
779m チサンマンション第10札幌
北海道 札幌市 西区 二十四軒1条 3丁目2-22
二十四軒駅
徒歩4分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
779m ロジェ神宮東
北海道 札幌市 中央区 北8条西 22丁目1-1
二十四軒駅
徒歩10分
11階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
786m ライオンズマンション24軒
北海道 札幌市 西区 二十四軒1条 2丁目2
二十四軒駅
徒歩5分
6階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
792m ザパークハウス札幌桑園
北海道 札幌市 中央区 北8条西 14丁目28-72
桑園駅
徒歩5分
15階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
795m ルミナス円山北
北海道 札幌市 中央区 北8条西 22丁目1-10
二十四軒駅
徒歩8分
9階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
798m クリオ円山北9条
北海道 札幌市 中央区 北9条西 24丁目3-27
二十四軒駅
徒歩4分
15階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
803m アリバーハイツ24
北海道 札幌市 西区 二十四軒2条 3丁目1-76
二十四軒駅
徒歩5分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
807m アルス北7条
北海道 札幌市 中央区 北7条西 16丁目1-26
桑園駅
徒歩8分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
813m トーカンマンション円山北町
北海道 札幌市 中央区 北8条西 23丁目2-15
二十四軒駅
徒歩6分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
816m ロジェ二十四軒ラフィーネ
北海道 札幌市 西区 二十四軒2条 2丁目2-10
二十四軒駅
徒歩6分
11階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
824m 二十四軒1条シティハウス
北海道 札幌市 西区 二十四軒1条 1丁目2-20
二十四軒駅
徒歩4分
10階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

札幌市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)する見込みです。 札幌市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)します。札幌市全体の人口が減少傾向(-2.9%)にある中で、札幌市中央区は顕著な人口増加を示します。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

札幌市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.6 万人 -1.86%
2045 26.0 万人 -1.26%
2040 26.4 万人 -0.20%
2035 26.4 万人 +0.87%
2030 26.2 万人 +1.84%
2025 25.7 万人 +3.45%
2020 24.9 万人 -

札幌市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 174.6 万人 -3.51%
2045 180.9 万人 -3.17%
2040 186.8 万人 -2.50%
2035 191.6 万人 -1.72%
2030 195.0 万人 -1.04%
2025 197.0 万人 -0.16%
2020 197.3 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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