Name: クリオ金沢八景ベイサイドマリーナ
SKU: クリオ金沢八景ベイサイドマリーナ
Price: 441000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.7 (1 reviews)

クリオ金沢八景ベイサイドマリーナ(神奈川県横浜市金沢区洲崎町 6-8)の価格相場は 44.1万円/㎡ (坪単価 146万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 107号室 (86.8㎡) の 3,849 万円 (新築時価格・分譲時価格から-25.7%)、最も低い部屋は 703号室 (56.7㎡) の 2,490 万円 (新築時価格・分譲時価格から-18.1%)です。

クリオ金沢八景ベイサイドマリーナ価格相場・家賃相場

44.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,705 円/㎡

(平均値)

18.9 年

5.0 円/㎡

金沢八景駅

2.7 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
クリオ金沢八景ベイサイドマリーナの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
金沢区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クリオ金沢八景ベイサイドマリーナの価格相場情報

物件の詳細情報

クリオ金沢八景ベイサイドマリーナの物件詳細は以下の通りです。

物件名	クリオ金沢八景ベイサイドマリーナ
住所	神奈川県横浜市金沢区洲崎町 6-8
建築年	2006年
構造	RC造
総戸数	90部屋
階数	7階
用途地域	近隣商業地域
小学校区	金沢小学校
中学校区	金沢中学校
管理会社	明和管理(株)
備考	共用施設：防犯カメラ、プレイルーム、駐車場あり、エレベーター、エントランス、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：温水洗浄便座、ペット相談可、インターネット利用可
アクセス	京浜急行京浜急行本線金沢八景駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クリオ金沢八景ベイサイドマリーナ(7フロア、88戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
102	70.25㎡ (2LDK)	3,829万円	3,099万円	11.6万	4.5%
103	70.25㎡ (3LDK)	3,880万円	3,099万円	11.6万	4.5%
104	70.25㎡ (3LDK)	3,962万円	3,099万円	11.6万	4.5%
105	70.25㎡ (3LDK)	3,952万円	3,099万円	11.6万	4.5%
106	57.60㎡ (2LDK)	3,338万円	2,532万円	10.8万	5.1%
107	86.85㎡ (4LDK)	5,181万円	3,849万円	11.6万	3.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	56.96㎡ (2LDK)	2,785万円	2,504万円	10.8万	5.2%
202	56.66㎡ (2LDK)	2,672万円	2,490万円	10.7万	5.2%
203	56.66㎡ (2LDK)	2,733万円	2,490万円	10.7万	5.2%
204	81.50㎡ (4LDK)	4,648万円	3,607万円	11.7万	3.9%
205	60.52㎡ (2LDK)	3,460万円	2,663万円	11.0万	5.0%
206	70.25㎡ (2LDK)	3,798万円	3,099万円	11.6万	4.5%
207	70.25㎡ (3LDK)	3,860万円	3,099万円	11.6万	4.5%
208	70.25㎡ (3LDK)	3,942万円	3,099万円	11.6万	4.5%
209	70.25㎡ (3LDK)	3,931万円	3,099万円	11.6万	4.5%
210	57.60㎡ (2LDK)	3,317万円	2,532万円	10.8万	5.1%
211	86.85㎡ (4LDK)	5,140万円	3,849万円	11.6万	3.6%
212	67.40㎡ (3LDK)	3,389万円	2,971万円	11.4万	4.6%
213	67.40㎡ (3LDK)	3,399万円	2,971万円	11.4万	4.6%
214	67.40㎡ (3LDK)	3,604万円	2,971万円	11.4万	4.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	56.96㎡ (2LDK)	2,907万円	2,504万円	10.8万	5.2%
302	56.66㎡ (2LDK)	2,754万円	2,490万円	10.7万	5.2%
303	56.66㎡ (2LDK)	2,815万円	2,490万円	10.7万	5.2%
304	81.50㎡ (4LDK)	4,720万円	3,607万円	11.7万	3.9%
305	60.52㎡ (2LDK)	3,512万円	2,663万円	11.0万	5.0%
306	70.25㎡ (2LDK)	3,829万円	3,099万円	11.6万	4.5%
307	70.25㎡ (3LDK)	3,890万円	3,099万円	11.6万	4.5%
308	70.25㎡ (3LDK)	3,972万円	3,099万円	11.6万	4.5%
309	70.25㎡ (3LDK)	3,962万円	3,099万円	11.6万	4.5%
310	57.60㎡ (2LDK)	3,348万円	2,532万円	10.8万	5.1%
311	86.85㎡ (4LDK)	5,181万円	3,849万円	11.6万	3.6%
312	67.40㎡ (3LDK)	3,440万円	2,971万円	11.4万	4.6%
313	67.40㎡ (3LDK)	3,450万円	2,971万円	11.4万	4.6%
314	67.40㎡ (3LDK)	3,696万円	2,971万円	11.4万	4.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	56.96㎡ (2LDK)	3,020万円	2,504万円	10.8万	5.2%
402	56.66㎡ (2LDK)	2,856万円	2,490万円	10.7万	5.2%
403	56.66㎡ (2LDK)	2,928万円	2,490万円	10.7万	5.2%
404	81.50㎡ (3LDK)	4,894万円	3,607万円	11.7万	3.9%
405	60.52㎡ (2LDK)	3,542万円	2,663万円	11.0万	5.0%
406	70.25㎡ (2LDK)	3,860万円	3,099万円	11.6万	4.5%
407	70.25㎡ (3LDK)	3,921万円	3,099万円	11.6万	4.5%
408	70.25㎡ (3LDK)	4,003万円	3,099万円	11.6万	4.5%
409	70.25㎡ (3LDK)	3,993万円	3,099万円	11.6万	4.5%
410	57.60㎡ (2LDK)	3,379万円	2,532万円	10.8万	5.1%
411	86.85㎡ (4LDK)	5,222万円	3,849万円	11.6万	3.6%
412	67.40㎡ (3LDK)	3,604万円	2,971万円	11.4万	4.6%
413	67.40㎡ (3LDK)	3,553万円	2,971万円	11.4万	4.6%
414	67.40㎡ (3LDK)	3,727万円	2,971万円	11.4万	4.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	56.96㎡ (2LDK)	3,071万円	2,504万円	10.8万	5.2%
502	56.66㎡ (2LDK)	2,907万円	2,490万円	10.7万	5.2%
503	56.66㎡ (2LDK)	2,979万円	2,490万円	10.7万	5.2%
504	81.50㎡ (3LDK)	4,925万円	3,607万円	11.7万	3.9%
505	60.52㎡ (2LDK)	3,583万円	2,663万円	11.0万	5.0%
506	70.25㎡ (2LDK)	3,901万円	3,099万円	11.6万	4.5%
507	70.25㎡ (3LDK)	3,962万円	3,099万円	11.6万	4.5%
508	70.25㎡ (3LDK)	4,044万円	3,099万円	11.6万	4.5%
509	70.25㎡ (3LDK)	4,034万円	3,099万円	11.6万	4.5%
510	57.60㎡ (2LDK)	3,419万円	2,532万円	10.8万	5.1%
511	86.85㎡ (4LDK)	5,263万円	3,849万円	11.6万	3.6%
512	67.40㎡ (3LDK)	3,655万円	2,971万円	11.4万	4.6%
513	67.40㎡ (3LDK)	3,614万円	2,971万円	11.4万	4.6%
514	67.40㎡ (3LDK)	3,768万円	2,971万円	11.4万	4.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	56.96㎡ (2LDK)	3,102万円	2,504万円	10.8万	5.2%
602	56.66㎡ (2LDK)	2,938万円	2,490万円	10.7万	5.2%
603	56.66㎡ (2LDK)	3,010万円	2,490万円	10.7万	5.2%
604	81.50㎡ (3LDK)	4,955万円	3,607万円	11.7万	3.9%
605	60.52㎡ (2LDK)	3,624万円	2,663万円	11.0万	5.0%
606	70.25㎡ (2LDK)	3,942万円	3,099万円	11.6万	4.5%
607	70.25㎡ (3LDK)	4,003万円	3,099万円	11.6万	4.5%
608	70.25㎡ (3LDK)	4,075万円	3,099万円	11.6万	4.5%
609	70.25㎡ (3LDK)	4,065万円	3,099万円	11.6万	4.5%
610	57.60㎡ (2LDK)	3,460万円	2,532万円	10.8万	5.1%
612	67.40㎡ (3LDK)	3,686万円	2,971万円	11.4万	4.6%
613	67.40㎡ (3LDK)	3,634万円	2,971万円	11.4万	4.6%
614	67.40㎡ (3LDK)	3,798万円	2,971万円	11.4万	4.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	56.96㎡ (2LDK)	3,133万円	2,504万円	10.8万	5.2%
702	56.66㎡ (2LDK)	2,969万円	2,490万円	10.7万	5.2%
703	56.66㎡ (2LDK)	3,041万円	2,490万円	10.7万	5.2%
704	81.50㎡ (3LDK)	4,986万円	3,607万円	11.7万	3.9%
705	60.52㎡ (2LDK)	3,655万円	2,663万円	11.0万	5.0%
706	70.25㎡ (2LDK)	3,983万円	3,099万円	11.6万	4.5%
707	70.25㎡ (3LDK)	4,044万円	3,099万円	11.6万	4.5%
708	70.25㎡ (3LDK)	4,116万円	3,099万円	11.6万	4.5%
709	70.25㎡ (3LDK)	4,105万円	3,099万円	11.6万	4.5%
710	57.60㎡ (2LDK)	3,501万円	2,532万円	10.8万	5.1%
712	67.40㎡ (3LDK)	3,716万円	2,971万円	11.4万	4.6%
713	67.40㎡ (3LDK)	3,665万円	2,971万円	11.4万	4.6%
714	67.40㎡ (3LDK)	3,829万円	2,971万円	11.4万	4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクリオ金沢八景ベイサイドマリーナの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は金沢区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクリオ金沢八景ベイサイドマリーナの価格相場、家賃相場は金沢区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クリオ金沢八景ベイサイドマリーナの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

金沢区中古マンション価格相場推移・動向金沢区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

金沢区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クリオ金沢八景ベイサイドマリーナの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
58m	ブルーシップ神奈川県横浜市金沢区洲崎町 7-10	金沢八景駅徒歩6分		RC造	1996年
95m	ニッコーハイム金沢八景神奈川県横浜市金沢区洲崎町 23-6	金沢八景駅徒歩8分		RC造	1998年
99m	ホーユウパレス金沢八景神奈川県横浜市金沢区洲崎町 7-19	金沢八景駅徒歩6分		RC造	1987年
140m	ライオンズマンション金沢八景第3 神奈川県横浜市金沢区洲崎町 4-23	金沢八景駅徒歩5分		RC造	1986年
159m	ライオンズマンション金沢八景第5 神奈川県横浜市金沢区洲崎町 4-26	金沢八景駅徒歩6分		RC造	1986年
185m	金沢マンション神奈川県横浜市金沢区洲崎町 5-26	金沢八景駅徒歩8分	4階建 1部屋	RC造	1968年
217m	金沢八景コーポラス神奈川県横浜市金沢区洲崎町 5-21	金沢八景駅徒歩6分	4階建 58部屋	RC造	1970年
238m	ラメゾンキクチ神奈川県横浜市金沢区洲崎町 16-2	金沢八景駅徒歩9分		RC造	1989年
264m	コトーシーサイド金沢八景神奈川県横浜市金沢区洲崎町 20-16	金沢八景駅徒歩9分	7階建 22部屋	RC造	2003年
267m	ブランズ金沢八景神奈川県横浜市金沢区瀬戸 3-5	金沢八景駅徒歩2分	10階建 49部屋	RC造	2012年
290m	金沢八景ローズマンションアネックス神奈川県横浜市金沢区瀬戸 5-3	金沢八景駅徒歩3分	11階建	RC造	1972年
299m	パークホームズ金沢八景ステーションベイフロント神奈川県横浜市金沢区瀬戸	金沢八景駅徒歩3分	10階建 120部屋	RC造	2016年
305m	金沢八景パーク・ホームズ神奈川県横浜市金沢区洲崎町 19-13	野島公園駅徒歩4分		RC造	1991年
314m	金沢八景ハイム1号棟神奈川県横浜市金沢区平潟町 31-1	野島公園駅徒歩6分	9階建 120部屋	RC造	1969年
316m	Radix8K 神奈川県横浜市金沢区瀬戸 17-12	金沢八景駅徒歩1分		RC造	2015年
331m	金沢八景ブランシール神奈川県横浜市金沢区瀬戸 5-4	金沢八景駅徒歩6分		RC造	1977年
337m	フォンテ・カーサ神奈川県横浜市金沢区瀬戸 23-10	金沢八景駅徒歩4分		RC造	2009年
357m	森の仲間ビル神奈川県横浜市金沢区平潟町 27-4	野島公園駅徒歩5分		RC造	1989年
361m	金沢八景パークハイツ神奈川県横浜市金沢区泥亀 2丁目14-2	金沢八景駅徒歩5分	11階建	RC造	1974年
382m	恒陽金沢八景マンション神奈川県横浜市金沢区瀬戸 10-8	金沢八景駅徒歩2分		RC造	1984年
401m	AQUACOURT金沢八景神奈川県横浜市金沢区瀬戸 19-3	金沢八景駅徒歩3分		RC造	2008年
418m	金沢八景駅前計画神奈川県横浜市金沢区瀬戸	金沢八景駅徒歩0分	10階建 119部屋	RC造	2017年
424m	金沢八景ハイム2号棟神奈川県横浜市金沢区平潟町 31-2	野島公園駅徒歩3分	9階建 120部屋	RC造	1970年
441m	ドルミ金沢八景神奈川県横浜市金沢区瀬戸 10-1	金沢八景駅徒歩4分		RC造	1982年
462m	東横レジデンス神奈川県横浜市金沢区柳町 2-19	金沢八景駅徒歩8分	4階建	RC造	1972年
468m	グレイスコート金沢八景神奈川県横浜市金沢区平潟町 29-4	金沢八景駅徒歩12分		RC造	1993年
469m	日宝コート金沢文庫神奈川県横浜市金沢区町屋町 19-12	金沢八景駅徒歩14分		RC造	1990年
477m	金沢機械金属団地協同組合晴嵐荘神奈川県横浜市金沢区町屋町 19-10	金沢八景駅徒歩14分		RC造	1993年
481m	シーサイドコート金沢八景神奈川県横浜市金沢区六浦 1丁目2-33	金沢八景駅徒歩4分	5階建	RC造	1994年
487m	マイライフレジデンス神奈川県横浜市金沢区六浦 1丁目1	金沢八景駅徒歩5分		RC造	2015年
492m	デュークガーデン八景3 神奈川県横浜市金沢区六浦 1丁目2-32	金沢八景駅徒歩5分		RC造	2005年
492m	デュークガーデン八景 III 神奈川県横浜市金沢区六浦 1丁目2-32	金沢八景駅徒歩5分	6階建	RC造	2006年
493m	ラ・メール金沢神奈川県横浜市金沢区町屋町 10-2	海の公園南口駅徒歩7分		RC造	1994年
497m	ライオンズマンション金沢八景第神奈川県横浜市金沢区六浦 1丁目5-12	金沢八景駅徒歩13分	4階建	RC造	1991年
497m	ライオンズマンション金沢八景第8 神奈川県横浜市金沢区六浦 1丁目5-12	金沢八景駅徒歩6分	4階建	RC造	1989年
502m	ヴランニュー金沢八景神奈川県横浜市金沢区六浦 1丁目1-6	金沢八景駅徒歩3分	5階建	RC造	1993年
503m	パークベルテ金沢八景神奈川県横浜市金沢区六浦 1丁目2	金沢八景駅徒歩5分		RC造	2012年
508m	ハウス金沢八景B棟神奈川県横浜市金沢区泥亀 2丁目11-9	金沢八景駅徒歩10分		RC造	1975年
522m	BelleVie野島公園神奈川県横浜市金沢区平潟町 11-12	野島公園駅徒歩2分		RC造	1996年
524m	ハウス金沢八景A棟神奈川県横浜市金沢区泥亀 2丁目11-9	金沢八景駅徒歩10分		RC造	1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

金沢区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市金沢区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市金沢区での人口が大幅に減少(-11.2%)します。

金沢区 $kind_labe人口推移金沢区における人口推移・動向を調べることができます

金沢区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市金沢区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	15.2 万人	-5.00%
2045 年	16.0 万人	-4.94%
2040 年	16.8 万人	-4.76%
2035 年	17.7 万人	-4.44%
2030 年	18.5 万人	-4.06%
2025 年	19.3 万人	-3.16%
2020 年	19.9 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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