Name: クリオ要町壱番館
SKU: クリオ要町壱番館
Price: 992000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

クリオ要町壱番館(東京都豊島区千早 1丁目19-12)の価格相場は 99.2万円/㎡ (坪単価 328万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1503号室 (76.7㎡) の 8,008 万円 (新築時価格・分譲時価格から+41.4%)、最も低い部屋は 603号室 (40.0㎡) の 3,856 万円 (新築時価格・分譲時価格から+37.4%)です。

クリオ要町壱番館価格相場・家賃相場

99.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,312 円/㎡

(平均値)

20.0 年

2.0 円/㎡

要町駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
クリオ要町壱番館の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
千早の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クリオ要町壱番館の価格相場情報

物件の詳細情報

クリオ要町壱番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名	クリオ要町壱番館
住所	東京都豊島区千早 1丁目19-12
建築年	2005年
構造	SRC造
総戸数	81部屋
階数	15階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	要小学校
中学校区	千川中学校
管理会社	明和管理(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、ゲストルーム、駐車場あり部屋の基本設備：BS/CS対応、インターネット利用可、温水洗浄便座、ペット相談可、床暖房
アクセス	東京メトロ東京メトロ有楽町線要町駅徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クリオ要町壱番館(14フロア、81戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	57.23㎡ (2LDK)	3,776万円	5,728万円	12.6万	2.6%
202	40.05㎡ (2DK)	2,590万円	3,856万円	10.7万	3.3%
203	40.05㎡ (2DK)	2,610万円	3,856万円	10.7万	3.3%
204	51.09㎡ (2LDK)	3,508万円	5,044万円	12.1万	2.9%
205	56.31㎡ (2LDK)	3,467万円	5,625万円	12.6万	2.7%
206	45.21㎡ (2DK)	2,693万円	4,405万円	11.5万	3.1%
207	56.31㎡ (2LDK)	3,384万円	5,625万円	12.6万	2.7%
208	40.24㎡ (2DK)	2,713万円	3,876万円	10.8万	3.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	57.23㎡ (2LDK)	3,890万円	5,728万円	12.6万	2.6%
302	40.05㎡ (2DK)	2,693万円	3,856万円	10.7万	3.3%
303	40.05㎡ (2DK)	2,713万円	3,856万円	10.7万	3.3%
304	51.09㎡ (2LDK)	3,580万円	5,044万円	12.1万	2.9%
305	56.31㎡ (2LDK)	3,570万円	5,625万円	12.6万	2.7%
306	45.21㎡ (2DK)	2,765万円	4,405万円	11.5万	3.1%
307	56.31㎡ (2LDK)	3,467万円	5,625万円	12.6万	2.7%
308	40.24㎡ (2DK)	2,786万円	3,876万円	10.8万	3.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	57.23㎡ (2LDK)	3,952万円	5,728万円	12.6万	2.6%
402	40.05㎡ (2DK)	2,744万円	3,856万円	10.7万	3.3%
403	40.05㎡ (2DK)	2,755万円	3,856万円	10.7万	3.3%
404	51.09㎡ (2LDK)	3,632万円	5,044万円	12.1万	2.9%
405	56.31㎡ (2LDK)	3,642万円	5,625万円	12.6万	2.7%
406	45.21㎡ (2DK)	2,837万円	4,405万円	11.5万	3.1%
407	56.31㎡ (2LDK)	3,714万円	5,625万円	12.6万	2.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	57.23㎡ (2LDK)	3,983万円	5,728万円	12.6万	2.6%
502	40.05㎡ (2DK)	2,765万円	3,856万円	10.7万	3.3%
503	40.05㎡ (2DK)	2,786万円	3,856万円	10.7万	3.3%
504	51.09㎡ (2LDK)	3,663万円	5,044万円	12.1万	2.9%
505	56.31㎡ (2LDK)	3,704万円	5,625万円	12.6万	2.7%
506	45.21㎡ (2DK)	2,899万円	4,405万円	11.5万	3.1%
507	56.31㎡ (2LDK)	3,776万円	5,625万円	12.6万	2.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	57.23㎡ (2LDK)	4,003万円	5,728万円	12.6万	2.6%
602	40.05㎡ (2DK)	2,786万円	3,856万円	10.7万	3.3%
603	40.05㎡ (2DK)	2,806万円	3,856万円	10.7万	3.3%
604	51.09㎡ (2LDK)	3,683万円	5,044万円	12.1万	2.9%
605	56.31㎡ (2LDK)	3,725万円	5,625万円	12.6万	2.7%
606	45.21㎡ (2DK)	2,930万円	4,405万円	11.5万	3.1%
607	56.31㎡ (2LDK)	3,818万円	5,625万円	12.6万	2.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	57.23㎡ (2LDK)	4,014万円	5,728万円	12.6万	2.6%
702	65.41㎡ (3LDK)	4,715万円	6,665万円	12.9万	2.3%
703	56.31㎡ (2LDK)	3,756万円	5,625万円	12.6万	2.7%
704	57.35㎡ (2LDK)	3,714万円	5,742万円	12.6万	2.6%
705	56.31㎡ (2LDK)	3,838万円	5,625万円	12.6万	2.7%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	57.23㎡ (2LDK)	4,034万円	5,728万円	12.6万	2.6%
802	65.41㎡ (3LDK)	4,478万円	6,665万円	12.9万	2.3%
803	56.31㎡ (2LDK)	3,776万円	5,625万円	12.6万	2.7%
804	57.35㎡ (2LDK)	3,735万円	5,742万円	12.6万	2.6%
805	56.31㎡ (2LDK)	3,859万円	5,625万円	12.6万	2.7%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	57.23㎡ (2LDK)	4,045万円	5,728万円	12.6万	2.6%
902	65.41㎡ (3LDK)	4,499万円	6,665万円	12.9万	2.3%
903	56.31㎡ (2LDK)	3,797万円	5,625万円	12.6万	2.7%
904	57.35㎡ (2LDK)	3,756万円	5,742万円	12.6万	2.6%
905	56.31㎡ (2LDK)	3,880万円	5,625万円	12.6万	2.7%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	57.23㎡ (2LDK)	4,065万円	5,728万円	12.6万	2.6%
1002	65.41㎡ (3LDK)	4,519万円	6,665万円	12.9万	2.3%
1003	40.83㎡ (2DK)	3,013万円	3,938万円	10.9万	3.3%
1004	57.35㎡ (2LDK)	3,776万円	5,742万円	12.6万	2.6%
1005	56.31㎡ (2LDK)	3,900万円	5,625万円	12.6万	2.7%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	56.43㎡ (2LDK)	4,065万円	5,638万円	12.6万	2.7%
1102	65.41㎡ (3LDK)	4,561万円	6,665万円	12.9万	2.3%
1103	40.83㎡ (2DK)	2,910万円	3,938万円	10.9万	3.3%
1104	57.35㎡ (2LDK)	3,797万円	5,742万円	12.6万	2.6%
1105	56.31㎡ (2LDK)	3,921万円	5,625万円	12.6万	2.7%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	56.43㎡ (2LDK)	4,086万円	5,638万円	12.6万	2.7%
1202	65.41㎡ (3LDK)	4,726万円	6,665万円	12.9万	2.3%
1203	40.83㎡ (2DK)	2,951万円	3,938万円	10.9万	3.3%
1204	57.35㎡ (2LDK)	3,818万円	5,742万円	12.6万	2.6%
1205	56.31㎡ (2LDK)	3,941万円	5,625万円	12.6万	2.7%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	56.43㎡ (2LDK)	4,107万円	5,638万円	12.6万	2.7%
1302	65.41㎡ (3LDK)	4,767万円	6,665万円	12.9万	2.3%
1303	40.83㎡ (2DK)	3,013万円	3,938万円	10.9万	3.3%
1304	57.35㎡ (2LDK)	3,838万円	5,742万円	12.6万	2.6%
1305	56.31㎡ (2LDK)	3,962万円	5,625万円	12.6万	2.7%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	56.43㎡ (2LDK)	4,127万円	5,638万円	12.6万	2.7%
1402	65.41㎡ (3LDK)	4,788万円	6,665万円	12.9万	2.3%
1403	40.83㎡ (2DK)	3,106万円	3,938万円	10.9万	3.3%
1404	57.35㎡ (2LDK)	3,859万円	5,742万円	12.6万	2.6%
1405	56.31㎡ (2LDK)	3,983万円	5,625万円	12.6万	2.7%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	56.43㎡ (2LDK)	4,148万円	5,638万円	12.6万	2.7%
1502	65.41㎡ (3LDK)	4,808万円	6,665万円	12.9万	2.3%
1503	76.71㎡ (3LDK)	5,665万円	8,008万円	12.8万	1.9%
1504	56.31㎡ (2LDK)	4,003万円	5,625万円	12.6万	2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクリオ要町壱番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は千早のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクリオ要町壱番館の価格相場、家賃相場は千早のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クリオ要町壱番館の周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

千早中古マンション価格相場推移・動向千早における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千早中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クリオ要町壱番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
27m	カーサ要町東京都豊島区千早 1丁目19-14	要町駅徒歩1分		SRC造	1996年
28m	AppartamentoBellavista 東京都豊島区千早 1丁目20-18	要町駅徒歩1分		SRC造	2005年
118m	サブナード要町東京都豊島区要町 1丁目1-10	要町駅徒歩1分		SRC造	1979年
118m	エクセル立教前東京都豊島区西池袋 5丁目27-15	要町駅徒歩2分		SRC造	1996年
129m	要町KTビル東京都豊島区要町 1丁目1-11	要町駅徒歩1分		SRC造	1988年
137m	パラスト池袋東京都豊島区西池袋 5丁目26-13	要町駅徒歩1分		SRC造	1978年
146m	第1上州ビル東京都豊島区千早 1丁目15-17	要町駅徒歩3分		SRC造	1992年
160m	GSS3 東京都豊島区千早 1丁目15-18	要町駅徒歩5分		SRC造	2007年
181m	陸王西池袋ビル東京都豊島区西池袋 5丁目26-19	要町駅徒歩1分		SRC造	1992年
182m	コートアドヴァンス東京都豊島区西池袋 4丁目19-12	要町駅徒歩6分	10階建	SRC造	1991年
186m	要町ツインビル東京都豊島区要町 1丁目10-1	要町駅徒歩1分		SRC造	1985年
207m	西池袋ローヤルコーポ東京都豊島区西池袋 5丁目24-12	要町駅徒歩1分		SRC造	1978年
211m	ヴェルティ千早町第2 東京都豊島区千早 1丁目1-9	要町駅徒歩5分	10階建	SRC造	1992年
221m	西池袋グレース翠6 東京都豊島区西池袋 4丁目20-8	要町駅徒歩5分		SRC造	2001年
226m	パールハイツ池袋東京都豊島区池袋 3丁目3-6	要町駅徒歩1分		SRC造	1977年
228m	サダシン要町ビル東京都豊島区要町 1丁目4-11	要町駅徒歩1分		SRC造	1991年
235m	ルミエール池袋要町東京都豊島区池袋 3丁目3-1	要町駅徒歩1分	13階建 38部屋	SRC造	2002年
237m	オーベル池袋立教通り東京都豊島区西池袋 4丁目18-7	要町駅徒歩5分		SRC造	1998年
238m	東京都豊島区池袋3丁目2-2 東京都豊島区池袋 3丁目2-2	要町駅徒歩1分		SRC造	1981年
242m	フリーデンカナメ東京都豊島区池袋 3丁目3-7	要町駅徒歩1分		SRC造	1983年
246m	パーソナルハイツ池袋東京都豊島区池袋 3丁目2-1	要町駅徒歩1分		SRC造	1979年
251m	和栗マンション東京都豊島区西池袋 5丁目19-22	要町駅徒歩3分		SRC造	1976年
259m	三恵池袋ハイツ東京都豊島区池袋 3丁目1-12	要町駅徒歩1分		SRC造	1975年
273m	プライマリー椎名町エアヴェール東京都豊島区長崎 1丁目28-17	椎名町駅徒歩5分	10階建 22部屋	SRC造	2003年
274m	セレクト・ガーデン池袋東京都豊島区池袋 3丁目1-11	要町駅徒歩1分	10階建 42部屋	SRC造	1970年
275m	プライマリー椎名町東京都豊島区長崎 1丁目28-17	椎名町駅徒歩5分		SRC造	2002年
283m	ラ・クール・ケー東京都豊島区西池袋 5丁目18-10	要町駅徒歩2分	9階建	SRC造	1990年
299m	第3愛和ビル東京都豊島区西池袋 5丁目18-11	要町駅徒歩1分		SRC造	1987年
303m	ドミールエンドウ東京都豊島区千早 1丁目3-9	椎名町駅徒歩5分	4階建	SRC造	1995年
310m	ハイツ赤城東京都豊島区要町 1丁目16-15	要町駅徒歩2分		SRC造	1978年
322m	Miki・ビル東京都豊島区要町 1丁目13-7	要町駅徒歩2分		SRC造	2000年
336m	シノキ第一ビル東京都豊島区池袋 3丁目11-1	要町駅徒歩2分		SRC造	1989年
342m	創業新幹線ビル東京都豊島区西池袋 5丁目17-12	要町駅徒歩3分		SRC造	1980年
363m	ビブレ西池東京都豊島区西池袋 5丁目17-17	要町駅徒歩3分		SRC造	1991年
366m	小岩ビル東京都豊島区池袋 3丁目1-4	東池袋駅徒歩5分		SRC造	1978年
373m	要町東洋ビル東京都豊島区要町 1丁目8-11	要町駅徒歩3分		SRC造	1989年
384m	立教通り南パーク・ホームズ東京都豊島区西池袋 4丁目24-9	椎名町駅徒歩5分	12階建 33部屋	SRC造	2003年
387m	シーアイマンション立教前東京都豊島区西池袋 5丁目14-3	要町駅徒歩3分		SRC造	1995年
402m	光文社ビル東京都豊島区池袋 3丁目1-2	要町駅徒歩3分		SRC造	1980年
407m	東海池袋ビル東京都豊島区西池袋 5丁目14-8	要町駅徒歩3分		SRC造	1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千早の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

千早 $kind_labe人口推移千早における人口推移・動向を調べることができます

千早将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	32.9 万人	-0.18%
2045 年	33.0 万人	+0.43%
2040 年	32.9 万人	+1.42%
2035 年	32.4 万人	+2.16%
2030 年	31.7 万人	+2.81%
2025 年	30.8 万人	+2.28%
2020 年	30.2 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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