Name: クリオ西高島平参番館
SKU: クリオ西高島平参番館
Price: 486000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

クリオ西高島平参番館(埼玉県和光市下新倉 4丁目27-38)の価格相場は 48.6万円/㎡ (坪単価 161万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 208号室 (81.2㎡) の 3,623 万円 (新築時価格・分譲時価格から+27.7%)、最も低い部屋は 501号室 (50.3㎡) の 2,711 万円 (新築時価格・分譲時価格から+45.7%)です。

クリオ西高島平参番館価格相場・家賃相場

48.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,455 円/㎡

(平均値)

20.0 年

14.0 円/㎡

西高島平駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
クリオ西高島平参番館の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
下新倉の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クリオ西高島平参番館の価格相場情報

物件の詳細情報

クリオ西高島平参番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名	クリオ西高島平参番館
住所	埼玉県和光市下新倉 4丁目27-38
建築年	2005年
構造	RC造
総戸数	84部屋
階数	6階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	下新倉小学校
中学校区	大和中学校
管理会社	明和管理(株)
備考	共用施設：ガーデン、TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり部屋の基本設備：BS/CS対応、温水洗浄便座、ペット相談可、インターネット利用可
アクセス	都営都営三田線西高島平駅徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

『クリオ西高島平参番館』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クリオ西高島平参番館(6フロア、84戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	63.18㎡ (2LDK)	2,069万円	3,161万円	9.8万	3.7%
102	63.18㎡ (2LDK)	2,110万円	3,161万円	9.8万	3.7%
103	76.27㎡ (2LDK)	2,558万円	3,516万円	9.9万	3.4%
104	73.10㎡ (2LDK)	2,578万円	3,439万円	10.0万	3.5%
105	72.41㎡ (2LDK)	2,537万円	3,422万円	10.0万	3.5%
106	73.72㎡ (2LDK)	2,516万円	3,455万円	10.0万	3.5%
107	75.90㎡ (2LDK)	2,651万円	3,507万円	9.9万	3.4%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	51.75㎡ (2LDK)	1,674万円	2,767万円	9.1万	3.9%
202	50.29㎡ (2LDK)	1,642万円	2,711万円	9.0万	4.0%
203	57.13㎡ (2LDK)	1,923万円	2,962万円	9.5万	3.8%
204	57.13㎡ (2LDK)	1,944万円	2,962万円	9.5万	3.8%
205	60.65㎡ (2LDK)	2,121万円	3,080万円	9.7万	3.8%
206	64.92㎡ (3LDK)	2,214万円	3,214万円	9.8万	3.7%
207	64.92㎡ (3LDK)	2,246万円	3,214万円	9.8万	3.7%
208	81.18㎡ (4LDK)	2,838万円	3,623万円	9.8万	3.3%
209	63.30㎡ (3LDK)	2,183万円	3,165万円	9.8万	3.7%
210	74.58㎡ (3LDK)	2,474万円	3,476万円	10.0万	3.4%
211	76.60㎡ (3LDK)	2,547万円	3,524万円	9.9万	3.4%
212	76.21㎡ (4LDK)	2,641万円	3,515万円	9.9万	3.4%
213	76.27㎡ (3LDK)	2,703万円	3,516万円	9.9万	3.4%
214	73.10㎡ (3LDK)	2,578万円	3,439万円	10.0万	3.5%
215	72.41㎡ (3LDK)	2,558万円	3,422万円	10.0万	3.5%
216	73.72㎡ (3LDK)	2,589万円	3,455万円	10.0万	3.5%
217	75.90㎡ (4LDK)	2,714万円	3,507万円	9.9万	3.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	51.75㎡ (2LDK)	1,705万円	2,767万円	9.1万	3.9%
302	50.29㎡ (2LDK)	1,684万円	2,711万円	9.0万	4.0%
303	57.13㎡ (2LDK)	2,006万円	2,962万円	9.5万	3.8%
304	57.13㎡ (2LDK)	1,975万円	2,962万円	9.5万	3.8%
305	60.65㎡ (2LDK)	2,162万円	3,080万円	9.7万	3.8%
306	64.92㎡ (3LDK)	2,266万円	3,214万円	9.8万	3.7%
307	64.92㎡ (3LDK)	2,298万円	3,214万円	9.8万	3.7%
308	81.18㎡ (4LDK)	2,994万円	3,623万円	9.8万	3.3%
309	63.30㎡ (3LDK)	2,329万円	3,165万円	9.8万	3.7%
310	74.58㎡ (3LDK)	2,589万円	3,476万円	10.0万	3.4%
311	76.60㎡ (3LDK)	2,662万円	3,524万円	9.9万	3.4%
312	76.21㎡ (4LDK)	2,766万円	3,515万円	9.9万	3.4%
313	76.27㎡ (3LDK)	2,776万円	3,516万円	9.9万	3.4%
314	73.10㎡ (3LDK)	2,610万円	3,439万円	10.0万	3.5%
315	72.41㎡ (3LDK)	2,589万円	3,422万円	10.0万	3.5%
316	73.72㎡ (3LDK)	2,620万円	3,455万円	10.0万	3.5%
317	75.90㎡ (4LDK)	2,734万円	3,507万円	9.9万	3.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	51.75㎡ (2LDK)	1,778万円	2,767万円	9.1万	3.9%
402	50.29㎡ (2LDK)	1,757万円	2,711万円	9.0万	4.0%
403	57.13㎡ (2LDK)	2,038万円	2,962万円	9.5万	3.8%
404	57.13㎡ (2LDK)	2,006万円	2,962万円	9.5万	3.8%
405	60.65㎡ (2LDK)	2,194万円	3,080万円	9.7万	3.8%
406	64.92㎡ (3LDK)	2,350万円	3,214万円	9.8万	3.7%
407	64.92㎡ (3LDK)	2,381万円	3,214万円	9.8万	3.7%
408	81.18㎡ (4LDK)	3,015万円	3,623万円	9.8万	3.3%
409	63.30㎡ (3LDK)	2,360万円	3,165万円	9.8万	3.7%
410	74.58㎡ (3LDK)	2,620万円	3,476万円	10.0万	3.4%
411	76.60㎡ (3LDK)	2,693万円	3,524万円	9.9万	3.4%
412	76.21㎡ (4LDK)	2,797万円	3,515万円	9.9万	3.4%
413	76.27㎡ (3LDK)	2,807万円	3,516万円	9.9万	3.4%
414	73.10㎡ (3LDK)	2,641万円	3,439万円	10.0万	3.5%
415	72.41㎡ (3LDK)	2,620万円	3,422万円	10.0万	3.5%
416	73.72㎡ (3LDK)	2,755万円	3,455万円	10.0万	3.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	50.29㎡ (2LDK)	1,861万円	2,711万円	9.0万	4.0%
502	57.13㎡ (2LDK)	2,069万円	2,962万円	9.5万	3.8%
503	57.13㎡ (2LDK)	2,038万円	2,962万円	9.5万	3.8%
504	60.65㎡ (2LDK)	2,214万円	3,080万円	9.7万	3.8%
505	64.92㎡ (3LDK)	2,381万円	3,214万円	9.8万	3.7%
506	64.92㎡ (3LDK)	2,412万円	3,214万円	9.8万	3.7%
507	81.18㎡ (4LDK)	3,046万円	3,623万円	9.8万	3.3%
508	63.30㎡ (3LDK)	2,391万円	3,165万円	9.8万	3.7%
509	74.58㎡ (3LDK)	2,651万円	3,476万円	10.0万	3.4%
510	76.60㎡ (3LDK)	2,724万円	3,524万円	9.9万	3.4%
511	76.21㎡ (4LDK)	2,828万円	3,515万円	9.9万	3.4%
512	76.27㎡ (3LDK)	2,838万円	3,516万円	9.9万	3.4%
513	73.10㎡ (3LDK)	2,672万円	3,439万円	10.0万	3.5%
514	72.41㎡ (3LDK)	2,776万円	3,422万円	10.0万	3.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	57.13㎡ (2LDK)	2,194万円	2,962万円	9.5万	3.8%
602	57.13㎡ (2LDK)	2,090万円	2,962万円	9.5万	3.8%
603	60.65㎡ (2LDK)	2,266万円	3,080万円	9.7万	3.8%
604	64.92㎡ (3LDK)	2,412万円	3,214万円	9.8万	3.7%
605	64.92㎡ (3LDK)	2,464万円	3,214万円	9.8万	3.7%
606	81.18㎡ (4LDK)	3,098万円	3,623万円	9.8万	3.3%
607	63.30㎡ (3LDK)	2,443万円	3,165万円	9.8万	3.7%
608	74.58㎡ (3LDK)	2,818万円	3,476万円	10.0万	3.4%
609	76.60㎡ (3LDK)	2,890万円	3,524万円	9.9万	3.4%
610	76.21㎡ (4LDK)	2,921万円	3,515万円	9.9万	3.4%
611	76.27㎡ (3LDK)	2,890万円	3,516万円	9.9万	3.4%
612	73.10㎡ (3LDK)	2,724万円	3,439万円	10.0万	3.5%
613	72.41㎡ (3LDK)	2,724万円	3,422万円	10.0万	3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクリオ西高島平参番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は下新倉のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの和光市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクリオ西高島平参番館の価格相場、家賃相場は下新倉のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、和光市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クリオ西高島平参番館の周辺エリア(和光市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

下新倉中古マンション価格相場推移・動向下新倉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下新倉中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クリオ西高島平参番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
76m	ジェルメ埼玉県和光市下新倉 4丁目27-1	和光市駅徒歩2分	3階建	RC造	2011年
159m	スリーゼヒル埼玉県和光市白子 3丁目12-3	西高島平駅徒歩15分	6階建	RC造	1991年
171m	クリオ西高島平弐番館埼玉県和光市白子 3丁目12-5	西高島平駅徒歩16分		RC造	1997年
175m	WJ・W-7ビル埼玉県和光市下新倉 5丁目10-70	西高島平駅徒歩14分	3階建	RC造	1981年
191m	アンス・フォー・ダイス埼玉県和光市下新倉 5丁目6-41	西高島平駅徒歩17分	3階建	RC造	2004年
224m	アデニウム和光埼玉県和光市白子 3丁目15-15	西高島平駅徒歩12分	8階建 110部屋	RC造	2009年
246m	クリオ西高島平壱番館埼玉県和光市下新倉 5丁目14-10	西高島平駅徒歩16分		RC造	1994年
256m	HPマンション和光埼玉県和光市下新倉 5丁目4-30	西高島平駅徒歩17分		RC造	1987年
262m	東和ロイヤルハイツ埼玉県和光市白子 3丁目16-60	西高島平駅徒歩10分	5階建	RC造	1982年
265m	山口ビル埼玉県和光市下新倉 4丁目15-40	西高島平駅徒歩17分	3階建	RC造	1987年
269m	ドラゴンマンション西高島平壱番館埼玉県和光市下新倉 5丁目5-18	西高島平駅徒歩18分		RC造	1998年
273m	アジュール白子埼玉県和光市白子 3丁目14-2	西高島平駅徒歩13分	4階建	RC造	1993年
309m	アーバンキャッスル高島平ウエスト埼玉県和光市白子 3丁目16-50	西高島平駅徒歩9分	5階建 32部屋	RC造	2007年
316m	ランドステージ西高島平埼玉県和光市白子 3丁目16-43	西高島平駅徒歩11分	7階建 36部屋	RC造	2001年
323m	WJ・W-12ビル埼玉県和光市下新倉 5丁目13-27	西高島平駅徒歩16分	3階建	RC造	1994年
342m	レーベンハイムエアグランデ埼玉県和光市白子 3丁目20-11	西高島平駅徒歩13分		RC造	2006年
351m	榎本マンション埼玉県和光市白子 3丁目21-1	成増駅徒歩18分	4階建	RC造	1972年
360m	メゾンドパール埼玉県和光市下新倉 5丁目12-44	西高島平駅徒歩13分	4階建	RC造	1989年
365m	クレール和光埼玉県和光市白子 3丁目19-7	西高島平駅徒歩11分	7階建	RC造	1980年
373m	西高島平スカイハイツ埼玉県和光市白子 3丁目19-6	西高島平駅徒歩10分		RC造	1975年
382m	幸ハイツ埼玉県和光市下新倉 4丁目21-22	和光市駅徒歩21分	3階建	RC造	1988年
433m	リバーサイド積田埼玉県和光市白子 3丁目18-1	成増駅徒歩2分	6階建	RC造	1986年
441m	レーベン和光ソラレア埼玉県和光市新倉 4丁目1-1	和光市駅徒歩24分	8階建 180部屋	RC造	2016年
451m	ハイリバー和光埼玉県和光市白子 3丁目23-25	西高島平駅徒歩13分	4階建	RC造	1988年
464m	シャンブル・コンフォール埼玉県和光市白子 3丁目22-12	西高島平駅徒歩18分	3階建	RC造	2006年
512m	白子サンパワー埼玉県和光市白子 3丁目18-21	西高島平駅徒歩7分		RC造	1981年
551m	タナカマンション埼玉県和光市白子 3丁目24-73	成増駅徒歩15分	3階建	RC造	1977年
552m	田中マンション埼玉県和光市白子 3丁目24-73	成増駅徒歩19分		RC造	1976年
611m	第2ハイツ和光埼玉県和光市下新倉 4丁目20-55	和光市駅徒歩20分		RC造	1988年
614m	ヴィクトワールワコー埼玉県和光市白子 4丁目4-8	西高島平駅徒歩9分	4階建	RC造	1999年
616m	Victoire Wako 埼玉県和光市白子 4丁目4-8	西高島平駅徒歩11分		RC造	1998年
643m	サンヴェール和光グランヒルズ埼玉県和光市白子 3丁目27-7	成増駅徒歩16分		RC造	1995年
658m	レーベンハイム和光ヒルズ弐番館埼玉県和光市新倉 3丁目8-28	和光市駅徒歩22分		RC造	1999年
660m	コンフォート埼玉県和光市新倉 3丁目5-36	和光市駅徒歩17分	3階建	RC造	1994年
699m	ベルメゾン和光ビュースクエア埼玉県和光市白子 3丁目27-15	成増駅徒歩16分	9階建 36部屋	RC造	2003年
704m	アップライズ和光埼玉県和光市新倉 3丁目8-34	和光市駅徒歩18分	4階建	RC造	1990年
722m	白子台マンション埼玉県和光市白子 3丁目8-11	成増駅徒歩20分		RC造	1981年
732m	キャッスル和光埼玉県和光市白子 3丁目25-12	成増駅徒歩14分		RC造	1990年
750m	ライオンズマンション和光埼玉県和光市白子 3丁目25-1	成増駅徒歩14分	5階建	RC造	1987年
767m	グランフィル和光埼玉県和光市白子 3丁目29-25	成増駅徒歩14分		RC造	1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下新倉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

和光市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。和光市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、和光市は相対的に安定した増加傾向にあります。

下新倉 $kind_labe人口推移下新倉における人口推移・動向を調べることができます

下新倉将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

和光市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	8.4 万人	-1.25%
2045 年	8.5 万人	-0.80%
2040 年	8.6 万人	-0.21%
2035 年	8.6 万人	+0.20%
2030 年	8.6 万人	+0.53%
2025 年	8.6 万人	+1.96%
2020 年	8.4 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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