Name: クリオ西国立
SKU: クリオ西国立
Price: 706000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

クリオ西国立(東京都立川市錦町 6丁目7-21)の価格相場は 70.6万円/㎡ (坪単価 234万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 106号室 (75.8㎡) の 5,362 万円 (新築時価格・分譲時価格から+48.3%)、最も低い部屋は 510号室 (57.7㎡) の 4,057 万円 (新築時価格・分譲時価格から+44.9%)です。

クリオ西国立価格相場・家賃相場

70.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,895 円/㎡

(平均値)

12.0 年

12.0 円/㎡

西国立駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
クリオ西国立の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
錦町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クリオ西国立の価格相場情報

物件の詳細情報

クリオ西国立の物件詳細は以下の通りです。

物件名	クリオ西国立
住所	東京都立川市錦町 6丁目7-21
建築年	2013年
構造	RC造
総戸数	55部屋
階数	6階
用途地域	準工業地域
小学校区	第三小学校
中学校区	立川第三中学校
管理会社	明和管理(株)
備考	共用施設：ガーデン、エレベーター、防犯カメラ、TVモニター付きインターホン、駐車場あり部屋の基本設備：オール電化、ペット相談可、システムキッチン、インターネット利用可
アクセス	JR JR南武線西国立駅徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クリオ西国立(6フロア、55戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	75.07㎡ (3LDK)	3,502万円	5,310万円	13.8万	3.1%
102	72.13㎡ (3LDK)	3,368万円	5,097万円	13.6万	3.2%
103	70.99㎡ (3LDK)	3,295万円	5,014万円	13.5万	3.2%
104	71.56㎡ (3LDK)	3,326万円	5,056万円	13.6万	3.2%
105	73.28㎡ (3LDK)	3,616万円	5,180万円	13.7万	3.2%
106	75.78㎡ (3LDK)	3,616万円	5,362万円	13.8万	3.1%
107	68.19㎡ (3LDK)	3,378万円	4,812万円	13.3万	3.3%
108	71.60㎡ (3LDK)	3,585万円	5,059万円	13.6万	3.2%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	73.76㎡ (3LDK)	3,543万円	5,215万円	13.7万	3.2%
202	68.82㎡ (3LDK)	3,264万円	4,857万円	13.3万	3.3%
203	68.82㎡ (3LDK)	3,161万円	4,857万円	13.3万	3.3%
204	75.07㎡ (3LDK)	3,616万円	5,310万円	13.8万	3.1%
205	72.13㎡ (3LDK)	3,492万円	5,097万円	13.6万	3.2%
206	70.99㎡ (3LDK)	3,419万円	5,014万円	13.5万	3.2%
207	71.56㎡ (3LDK)	3,502万円	5,056万円	13.6万	3.2%
208	73.28㎡ (3LDK)	3,740万円	5,180万円	13.7万	3.2%
209	75.78㎡ (3LDK)	3,740万円	5,362万円	13.8万	3.1%
210	68.19㎡ (3LDK)	3,326万円	4,812万円	13.3万	3.3%
211	71.60㎡ (3LDK)	3,544万円	5,059万円	13.6万	3.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	73.76㎡ (3LDK)	3,595万円	5,215万円	13.7万	3.2%
302	68.82㎡ (3LDK)	3,326万円	4,857万円	13.3万	3.3%
303	68.82㎡ (3LDK)	3,295万円	4,857万円	13.3万	3.3%
304	75.07㎡ (3LDK)	3,636万円	5,310万円	13.8万	3.1%
305	72.13㎡ (3LDK)	3,512万円	5,097万円	13.6万	3.2%
306	70.99㎡ (3LDK)	3,543万円	5,014万円	13.5万	3.2%
307	71.56㎡ (3LDK)	3,667万円	5,056万円	13.6万	3.2%
308	73.28㎡ (3LDK)	3,760万円	5,180万円	13.7万	3.2%
309	75.78㎡ (3LDK)	3,884万円	5,362万円	13.8万	3.1%
310	68.19㎡ (3LDK)	3,347万円	4,812万円	13.3万	3.3%
311	71.60㎡ (3LDK)	3,574万円	5,059万円	13.6万	3.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	68.82㎡ (3LDK)	3,574万円	4,857万円	13.3万	3.3%
402	68.82㎡ (3LDK)	3,440万円	4,857万円	13.3万	3.3%
403	75.07㎡ (3LDK)	3,895万円	5,310万円	13.8万	3.1%
404	72.13㎡ (3LDK)	3,729万円	5,097万円	13.6万	3.2%
405	70.99㎡ (3LDK)	3,657万円	5,014万円	13.5万	3.2%
406	71.56㎡ (3LDK)	3,688万円	5,056万円	13.6万	3.2%
407	73.28㎡ (3LDK)	3,781万円	5,180万円	13.7万	3.2%
408	75.78㎡ (3LDK)	3,905万円	5,362万円	13.8万	3.1%
409	68.19㎡ (3LDK)	3,368万円	4,812万円	13.3万	3.3%
410	71.60㎡ (3LDK)	3,595万円	5,059万円	13.6万	3.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	68.82㎡ (3LDK)	3,523万円	4,857万円	13.3万	3.3%
502	68.82㎡ (3LDK)	3,492万円	4,857万円	13.3万	3.3%
503	75.07㎡ (3LDK)	3,915万円	5,310万円	13.8万	3.1%
504	72.13㎡ (3LDK)	3,750万円	5,097万円	13.6万	3.2%
505	70.99㎡ (3LDK)	3,678万円	5,014万円	13.5万	3.2%
506	71.56㎡ (3LDK)	3,709万円	5,056万円	13.6万	3.2%
507	73.28㎡ (3LDK)	3,802万円	5,180万円	13.7万	3.2%
508	75.78㎡ (3LDK)	3,926万円	5,362万円	13.8万	3.1%
509	68.19㎡ (3LDK)	3,388万円	4,812万円	13.3万	3.3%
510	57.72㎡ (2LDK)	2,799万円	4,057万円	12.2万	3.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	72.13㎡ (3LDK)	4,008万円	5,097万円	13.6万	3.2%
602	70.99㎡ (3LDK)	3,709万円	5,014万円	13.5万	3.2%
603	71.56㎡ (3LDK)	3,740万円	5,056万円	13.6万	3.2%
604	73.28㎡ (3LDK)	3,915万円	5,180万円	13.7万	3.2%
605	68.19㎡ (3LDK)	3,709万円	4,812万円	13.3万	3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクリオ西国立の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は錦町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクリオ西国立の価格相場、家賃相場は錦町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クリオ西国立の周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

錦町中古マンション価格相場推移・動向錦町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

錦町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クリオ西国立の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
39m	中村コーポラス東京都立川市錦町 6丁目8-12	西国立駅徒歩10分	4階建	RC造	1981年
64m	NICハイム西国立東京都立川市錦町 6丁目7-11	西国立駅徒歩12分		RC造	1974年
75m	ライオンズ立川錦町東京都立川市錦町 6丁目	西国立駅徒歩0分	5階建 70部屋	RC造	2016年
115m	プチメゾン東京都立川市錦町 6丁目17-1	西国立駅徒歩12分	2階建	RC造	1989年
132m	FINE 東京都立川市錦町 6丁目4-21	西国立駅徒歩8分	3階建	RC造	2003年
139m	美津和ビル東京都立川市錦町 6丁目9-9	西国立駅徒歩12分	5階建	RC造	1972年
145m	ステイツ西国立東京都立川市錦町 6丁目15-9	西国立駅徒歩12分		RC造	1995年
166m	WW 第12新英マンション東京都国立市青柳 3丁目6-1	西国立駅徒歩9分	4階建	RC造	1989年
166m	第12新英マンション東京都国立市青柳 3丁目6-1	西国立駅徒歩9分	4階建	RC造	1990年
171m	ヘリオス378立川東京都立川市錦町 6丁目12-20	柴崎体育館駅徒歩12分		RC造	1990年
172m	ヒルクレスト西国立東京都立川市錦町 6丁目17-15	西国立駅徒歩14分		RC造	1996年
188m	ハイコーポ立川東京都立川市錦町 6丁目9-23	立川駅徒歩17分		RC造	1976年
196m	エヌム六番館東京都立川市錦町 6丁目2-11	西国立駅徒歩13分	5階建	RC造	1991年
208m	グリーンコーポ立川東京都立川市錦町 6丁目9-25	柴崎体育館駅徒歩10分	6階建	RC造	1971年
211m	NEXT ONE 東京都立川市錦町 6丁目23-3	柴崎体育館駅徒歩13分	3階建	RC造	1992年
214m	ネクストワン東京都立川市錦町 6丁目23-3	西国立駅徒歩15分		RC造	1990年
214m	ライオンズマンション西国立第2 東京都立川市錦町 6丁目24-1	柴崎体育館駅徒歩7分		RC造	1996年
219m	ハイホーム立川錦町弐番館東京都立川市錦町 6丁目5-7	立川駅徒歩19分		RC造	1999年
223m	コーポナミ東京都立川市錦町 6丁目2-8	西国立駅徒歩12分		RC造	1990年
240m	クール・メゾン東京都立川市錦町 6丁目20-9	柴崎体育館駅徒歩10分	3階建	RC造	2001年
240m	セザール立川A館東京都立川市錦町 6丁目23-10	西国立駅徒歩13分		RC造	1991年
242m	セザール立川東京都立川市錦町 6丁目23-10	柴崎体育館駅徒歩13分	6階建	RC造	1991年
242m	セザール立川B館東京都立川市錦町 6丁目23-10	西国立駅徒歩13分	5階建	RC造	1991年
245m	錦ビル東京都立川市錦町 4丁目12-16	西国立駅徒歩11分	3階建 1部屋	RC造	1967年
247m	ライネスハイム国立東京都国立市青柳 3丁目8-7	西国立駅徒歩10分		RC造	1996年
253m	サンクレイドル立川錦町参番館東京都立川市錦町 6丁目22-20	柴崎体育館駅徒歩12分		RC造	2012年
259m	ライオンズ立川錦町レジデンス東京都立川市錦町 6丁目2-23	西国立駅徒歩12分	5階建 77部屋	RC造	2016年
262m	アップルウェイ立川錦町東京都立川市錦町 6丁目10-18	西国立駅徒歩14分		RC造	1998年
265m	コーポ73 東京都立川市錦町 6丁目23-18	西国立駅徒歩17分		RC造	1990年
266m	トーカン立川マンション東京都立川市錦町 6丁目2-3	西国立駅徒歩12分	5階建	RC造	1980年
280m	コーポ寿楽東京都立川市錦町 6丁目10-19	立川駅徒歩16分	5階建	RC造	1972年
281m	エルハイツ東京都立川市錦町 4丁目12-21	西国立駅徒歩9分	3階建	RC造	1979年
281m	コーポのざわ東京都立川市錦町 4丁目12-21	西国立駅徒歩10分	3階建	RC造	1979年
281m	リーベスト立川錦町東京都立川市錦町 6丁目1-15	柴崎体育館駅徒歩13分	5階建	RC造	1995年
282m	サンクレイドル立川錦町弐番館東京都立川市錦町 6丁目22-11	柴崎体育館駅徒歩12分	6階建	RC造	2006年
284m	M'sビル東京都立川市錦町 6丁目10-23	西国立駅徒歩16分		RC造	2002年
284m	PLAISIR立川東京都立川市錦町 6丁目10-2	西国立駅徒歩13分	6階建	RC造	2006年
284m	プレジール立川東京都立川市錦町 6丁目10-2	柴崎体育館駅徒歩13分	6階建	RC造	2006年
290m	レクセルマンション西国立東京都立川市錦町 3丁目10-17	立川駅徒歩17分	6階建 28部屋	RC造	2000年
293m	グランバリュー立川東京都立川市錦町 6丁目1-8	立川南駅徒歩8分	6階建	RC造	1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

錦町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

錦町 $kind_labe人口推移錦町における人口推移・動向を調べることができます

錦町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	17.9 万人	-1.22%
2045 年	18.1 万人	-1.07%
2040 年	18.3 万人	-0.76%
2035 年	18.4 万人	-0.41%
2030 年	18.5 万人	-0.11%
2025 年	18.5 万人	+1.01%
2020 年	18.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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