クリオ藤沢伍番館(神奈川県 藤沢市 城南 3丁目1-33)の価格相場は 37.8万円/㎡ (坪単価 125万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 901号室 (95.9㎡) の 3,317 万円、最も低い部屋は 511号室 (57.8㎡) の 2,286 万円です。

クリオ藤沢伍番館 価格相場・家賃相場
37.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
722 円/㎡
(平均値)
31.9
22.0 円/㎡
辻堂駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クリオ藤沢伍番館の価格相場情報

物件の詳細情報

クリオ藤沢伍番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名クリオ藤沢伍番館
住所神奈川県 藤沢市 城南 3丁目1-33
建築年1993年
構造RC造
階数11階
小学校区明治小学校
中学校区羽鳥中学校
備考共用施設:RC構造、駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:BS/CS対応、システムキッチン、バス、トイレ別
アクセス JR JR東海道本線 辻堂駅  徒歩 22分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢本町駅  徒歩 24分
その他 江ノ島電鉄線 藤沢駅  バス15分,バス停より徒歩 2分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢駅  バス15分,バス停より徒歩 2分
JR JR東海道本線 藤沢駅  バス15分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クリオ藤沢伍番館(6フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
31863.55㎡
(3LDK)
-2,466万円5.6万2.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40771.58㎡
(3LDK)
-2,703万円5.1万2.2%
44471.58㎡
(3LDK)
-2,703万円5.1万2.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
51157.77㎡
(3LDK)
-2,286万円5.9万3.1%
51363.55㎡
(3LDK)
-2,466万円5.6万2.7%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70571.58㎡
(3LDK)
-2,703万円5.1万2.2%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90195.93㎡
(3SLDK)
-3,317万円1.6万0.6%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10階71.58㎡
(2LDK)
-2,703万円5.1万2.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクリオ藤沢伍番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は城南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクリオ藤沢伍番館の価格相場、家賃相場は城南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クリオ藤沢伍番館の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
城南 中古マンション価格相場 推移・動向 城南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

城南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クリオ藤沢伍番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
62m CHARMANT湘南
神奈川県 藤沢市 城南 3丁目1-7
藤沢駅
徒歩2分
4階建
RC造 2005年
62m シャルマン湘南
神奈川県 藤沢市 城南 3丁目1-7
辻堂駅
徒歩2分
4階建
RC造 2005年
92m UNFIL湘南
神奈川県 藤沢市 城南 3丁目2-7
藤沢本町駅
徒歩23分
3階建
RC造 2015年
92m アンフィル湘南
神奈川県 藤沢市 城南 3丁目2-7
藤沢駅
徒歩2分
3階建
RC造 2015年
270m 湘南ハイム
神奈川県 藤沢市 城南 2丁目12-3
辻堂駅
徒歩17分
3階建
RC造 1991年
315m フォルトゥーナ
神奈川県 藤沢市 城南 3丁目4-12
藤沢駅
徒歩3分
4階建
RC造 2006年
317m Fortuna
神奈川県 藤沢市 城南 3丁目4-12
辻堂駅
徒歩37分

RC造 2005年
325m エンゼルハイム藤沢羽鳥
神奈川県 藤沢市 羽鳥 3丁目20-12
辻堂駅
徒歩18分

RC造 1983年
354m トゥール・アヴニール
神奈川県 藤沢市 羽鳥 3丁目19-14
藤沢駅
徒歩3分
4階建
RC造 2002年
405m サンクタス湘南藤沢アネーロの丘
神奈川県 藤沢市 城南 3丁目4-18
藤沢駅
徒歩53分
12階建
239部屋
RC造 2001年
415m 藤沢羽鳥ダイヤモンドマンション
神奈川県 藤沢市 羽鳥 2丁目17-14
辻堂駅
徒歩17分
6階建
RC造 1987年
501m 秋本ビル
神奈川県 藤沢市 羽鳥 4丁目7-21
辻堂駅
徒歩18分
3階建
RC造 1997年
522m ファミール藤沢城南
神奈川県 藤沢市 城南 2丁目8-1
辻堂駅
徒歩20分

RC造 1994年
536m レオパレス羽鳥壱番館
神奈川県 藤沢市 羽鳥 3丁目18-5
辻堂駅
徒歩16分
2階建
RC造 1997年
633m ホロン湘南壱番館
神奈川県 藤沢市 城南 2丁目4-19
辻堂駅
徒歩18分
3階建
RC造 1995年
636m リバーサイド城南
神奈川県 藤沢市 城南 4丁目10-19
藤沢駅
徒歩3分
4階建
RC造 2003年
636m リバーサイド湘南
神奈川県 藤沢市 城南 4丁目10-19
藤沢本町駅
徒歩17分
4階建
RC造 2003年
637m ヘーゼル藤沢
神奈川県 藤沢市 羽鳥 4丁目6-11
藤沢駅
徒歩5分
3階建
RC造 2000年
643m グリンセリ羽鳥
神奈川県 藤沢市 羽鳥 3丁目14-24
辻堂駅
徒歩15分

RC造 1992年
643m カーサ・フェリーチェ
神奈川県 藤沢市 羽鳥 4丁目5-1
辻堂駅
徒歩19分

RC造 2011年
645m CASA FELICE
神奈川県 藤沢市 羽鳥 4丁目5-1
辻堂駅
徒歩18分
3階建
RC造 2012年
672m ホロン湘南弐番館
神奈川県 藤沢市 城南 2丁目4-16
辻堂駅
徒歩18分
3階建
RC造 1995年
683m クオス藤沢
神奈川県 藤沢市 城南 4丁目10-22
藤沢本町駅
徒歩15分
8階建
71部屋
RC造 2004年
692m ベルフォート湘南
神奈川県 藤沢市 羽鳥 3丁目12-34
辻堂駅
徒歩15分
4階建
RC造 2006年
718m グレース羽鳥
神奈川県 藤沢市 羽鳥 2丁目2-20
辻堂駅
徒歩14分
3階建
RC造 1987年
731m ヴィスタリア湘南
神奈川県 藤沢市 城南 2丁目5-23
湘南台駅
徒歩4分
4階建
RC造 2005年
732m グレース羽鳥C館
神奈川県 藤沢市 羽鳥 2丁目2-20
辻堂駅
徒歩14分

RC造 1986年
735m ビッグヴァン湘南辻堂
神奈川県 藤沢市 城南 2丁目6-30
辻堂駅
徒歩15分
4階建
RC造 1993年
740m グレース羽鳥A館
神奈川県 藤沢市 羽鳥 2丁目2-20
辻堂駅
徒歩15分

RC造 1986年
758m サニーパレス辻堂
神奈川県 藤沢市 羽鳥 3丁目1-26
辻堂駅
徒歩20分
3階建
RC造 1986年
761m ガーデンクレスト湘南
神奈川県 藤沢市 稲荷 1丁目10-19
藤沢本町駅
徒歩13分
4階建
RC造 1990年
784m クリオ辻堂弐番館
神奈川県 藤沢市 羽鳥 1丁目3-31
辻堂駅
徒歩13分

RC造 2000年
808m ソフィア湘南辻堂
神奈川県 藤沢市 羽鳥 3丁目6-1
辻堂駅
徒歩13分

RC造 1997年
810m ペスカ湘南
神奈川県 藤沢市 羽鳥 4丁目4-33
辻堂駅
徒歩2分
3階建
RC造 2012年
814m サンヒルズ湘南
神奈川県 藤沢市 稲荷 1丁目11-10
藤沢本町駅
徒歩16分
3階建
RC造 1997年
816m アエラス辻堂ウエストウィング
神奈川県 藤沢市 羽鳥 3丁目1-8
藤沢駅
徒歩3分
8階建
RC造 1996年
827m ヴィラヴェール藤沢
神奈川県 藤沢市 稲荷 1丁目11-1
藤沢駅
徒歩12分
4階建
RC造 1996年
832m クリオ辻堂羽鳥
神奈川県 藤沢市 羽鳥 3丁目
辻堂駅
徒歩0分
7階建
42部屋
RC造 2016年
834m アエラス辻堂サウスウイング
神奈川県 藤沢市 羽鳥 3丁目1-8
辻堂駅
徒歩13分

RC造 1992年
838m プラムショウナン H
神奈川県 藤沢市 羽鳥 5丁目7-5
辻堂駅
徒歩2分
3階建
RC造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

城南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

城南 $kind_labe人口推移 城南における人口推移・動向を調べることができます

城南 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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