Name: クリオ船橋法典
SKU: クリオ船橋法典
Price: 333000 JPY
Availability: InStock
Rating: 3.2 (1 reviews)

クリオ船橋法典(千葉県船橋市藤原 1丁目7-20)の価格相場は 33.3万円/㎡ (坪単価 110万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 602号室 (91.2㎡) の 2,835 万円 (新築時価格・分譲時価格から-26.7%)、最も低い部屋は 607号室 (56.1㎡) の 1,953 万円 (新築時価格・分譲時価格から-16.6%)です。

クリオ船橋法典価格相場・家賃相場

33.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,623 円/㎡

(平均値)

16.9 年

6.0 円/㎡

船橋法典駅

3.2 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
クリオ船橋法典の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
藤原の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クリオ船橋法典の価格相場情報

物件の詳細情報

クリオ船橋法典の物件詳細は以下の通りです。

物件名	クリオ船橋法典
住所	千葉県船橋市藤原 1丁目7-20
建築年	2008年
構造	RC造
総戸数	72部屋
階数	9階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	法典西小学校
中学校区	行田中学校
管理会社	明和管理(株)
備考	共用施設：駐車場あり、エントランス、防犯カメラ、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座、ディスポーザー、床暖房、ペット相談可
アクセス	JR JR武蔵野線船橋法典駅徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クリオ船橋法典(9フロア、72戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	65.60㎡ (3LDK)	2,674万円	2,217万円	11.1万	6.0%
102	63.52㎡ (3LDK)	2,529万円	2,161万円	11.0万	6.1%
103	63.47㎡ (3LDK)	2,612万円	2,160万円	11.0万	6.1%
104	56.10㎡ (2LDK)	1,949万円	1,953万円	10.3万	6.3%
105	60.12㎡ (2LDK)	2,260万円	2,067万円	10.7万	6.2%
106	60.12㎡ (2LDK)	2,311万円	2,067万円	10.7万	6.2%
107	63.03㎡ (3LDK)	2,477万円	2,148万円	10.9万	6.1%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	65.60㎡ (3LDK)	2,622万円	2,217万円	11.1万	6.0%
202	63.52㎡ (3LDK)	2,477万円	2,161万円	11.0万	6.1%
203	63.47㎡ (3LDK)	2,560万円	2,160万円	11.0万	6.1%
204	77.39㎡ (3LDK)	3,172万円	2,520万円	11.8万	5.6%
205	76.16㎡ (3LDK)	3,068万円	2,489万円	11.7万	5.6%
206	75.27㎡ (3LDK)	2,954万円	2,467万円	11.7万	5.7%
207	73.71㎡ (3LDK)	2,954万円	2,428万円	11.6万	5.7%
208	75.64㎡ (3LDK)	2,871万円	2,477万円	11.7万	5.7%
209	78.55㎡ (3LDK)	3,058万円	2,548万円	11.8万	5.6%
210	56.10㎡ (2LDK)	2,135万円	1,953万円	10.3万	6.3%
211	60.12㎡ (2LDK)	2,353万円	2,067万円	10.7万	6.2%
212	60.12㎡ (2LDK)	2,332万円	2,067万円	10.7万	6.2%
213	63.03㎡ (3LDK)	2,467万円	2,148万円	10.9万	6.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	63.52㎡ (3LDK)	2,861万円	2,161万円	11.0万	6.1%
302	63.47㎡ (3LDK)	2,612万円	2,160万円	11.0万	6.1%
303	77.39㎡ (3LDK)	3,276万円	2,520万円	11.8万	5.6%
304	76.16㎡ (3LDK)	3,182万円	2,489万円	11.7万	5.6%
305	75.27㎡ (3LDK)	3,068万円	2,467万円	11.7万	5.7%
306	73.71㎡ (3LDK)	3,058万円	2,428万円	11.6万	5.7%
307	75.64㎡ (3LDK)	2,923万円	2,477万円	11.7万	5.7%
308	78.55㎡ (3LDK)	3,172万円	2,548万円	11.8万	5.6%
309	56.10㎡ (2LDK)	2,280万円	1,953万円	10.3万	6.3%
310	60.12㎡ (2LDK)	2,415万円	2,067万円	10.7万	6.2%
311	60.12㎡ (2LDK)	2,674万円	2,067万円	10.7万	6.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	63.52㎡ (3LDK)	2,716万円	2,161万円	11.0万	6.1%
402	63.47㎡ (3LDK)	2,685万円	2,160万円	11.0万	6.1%
403	77.39㎡ (3LDK)	3,296万円	2,520万円	11.8万	5.6%
404	76.16㎡ (3LDK)	3,203万円	2,489万円	11.7万	5.6%
405	75.27㎡ (3LDK)	3,089万円	2,467万円	11.7万	5.7%
406	73.71㎡ (3LDK)	3,079万円	2,428万円	11.6万	5.7%
407	75.64㎡ (3LDK)	2,944万円	2,477万円	11.7万	5.7%
408	78.55㎡ (3LDK)	3,244万円	2,548万円	11.8万	5.6%
409	56.10㎡ (2LDK)	2,301万円	1,953万円	10.3万	6.3%
410	60.12㎡ (2LDK)	2,436万円	2,067万円	10.7万	6.2%
411	60.12㎡ (2LDK)	2,539万円	2,067万円	10.7万	6.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	63.47㎡ (3LDK)	2,902万円	2,160万円	11.0万	6.1%
502	77.39㎡ (3LDK)	3,317万円	2,520万円	11.8万	5.6%
503	76.16㎡ (3LDK)	3,224万円	2,489万円	11.7万	5.6%
504	75.27㎡ (3LDK)	3,110万円	2,467万円	11.7万	5.7%
505	73.71㎡ (3LDK)	3,099万円	2,428万円	11.6万	5.7%
506	75.64㎡ (3LDK)	2,965万円	2,477万円	11.7万	5.7%
507	78.55㎡ (3LDK)	3,265万円	2,548万円	11.8万	5.6%
508	56.10㎡ (2LDK)	2,322万円	1,953万円	10.3万	6.3%
509	74.16㎡ (3LDK)	3,307万円	2,440万円	11.6万	5.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	63.47㎡ (3LDK)	2,778万円	2,160万円	11.0万	6.1%
602	91.16㎡ (4LDK)	3,866万円	2,835万円	11.9万	5.1%
603	75.27㎡ (3LDK)	3,130万円	2,467万円	11.7万	5.7%
604	73.71㎡ (3LDK)	3,120万円	2,428万円	11.6万	5.7%
605	75.64㎡ (3LDK)	2,985万円	2,477万円	11.7万	5.7%
606	78.55㎡ (3LDK)	3,286万円	2,548万円	11.8万	5.6%
607	56.10㎡ (2LDK)	2,342万円	1,953万円	10.3万	6.3%
608	74.16㎡ (3LDK)	3,172万円	2,440万円	11.6万	5.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	76.16㎡ (3LDK)	3,400万円	2,489万円	11.7万	5.6%
702	75.27㎡ (3LDK)	3,151万円	2,467万円	11.7万	5.7%
703	73.71㎡ (3LDK)	3,141万円	2,428万円	11.6万	5.7%
704	75.64㎡ (3LDK)	3,006万円	2,477万円	11.7万	5.7%
705	78.55㎡ (3LDK)	3,307万円	2,548万円	11.8万	5.6%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	76.16㎡ (3LDK)	3,317万円	2,489万円	11.7万	5.6%
802	75.27㎡ (3LDK)	3,172万円	2,467万円	11.7万	5.7%
803	73.71㎡ (3LDK)	3,162万円	2,428万円	11.6万	5.7%
804	75.64㎡ (3LDK)	3,079万円	2,477万円	11.7万	5.7%
805	78.55㎡ (3LDK)	3,327万円	2,548万円	11.8万	5.6%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	90.27㎡ (4LDK)	3,960万円	2,816万円	11.9万	5.1%
902	73.71㎡ (3LDK)	3,213万円	2,428万円	11.6万	5.7%
903	75.64㎡ (3LDK)	3,276万円	2,477万円	11.7万	5.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクリオ船橋法典の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は藤原のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクリオ船橋法典の価格相場、家賃相場は藤原のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クリオ船橋法典の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

藤原中古マンション価格相場推移・動向藤原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

藤原中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クリオ船橋法典の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
82m	アデニウム船橋法典千葉県船橋市藤原 1丁目8-3	船橋法典駅徒歩7分	7階建 53部屋	RC造	2006年
83m	グレースコート法典千葉県船橋市藤原 1丁目17-17	西船橋駅徒歩3分	3階建	RC造	2002年
116m	サンヴェール船橋法典千葉県船橋市藤原 1丁目6-8	船橋法典駅徒歩9分	5階建	RC造	1993年
116m	藤原の郷マンション千葉県船橋市藤原 1丁目20-1	船橋法典駅徒歩3分		RC造	1980年
316m	PLENDY船橋法典A棟千葉県船橋市藤原 1丁目18-11	船橋法典駅徒歩7分	3階建	RC造	1997年
316m	PLENDY船橋法典B棟千葉県船橋市藤原 1丁目18-11	船橋法典駅徒歩8分	3階建	RC造	1997年
333m	サニーフォレスト藤原参番館千葉県船橋市藤原 1丁目26-17	船橋法典駅徒歩3分	6階建	RC造	2004年
355m	シャトーさつきビル千葉県船橋市上山町 1丁目94-1	船橋法典駅徒歩1分	4階建	RC造	1995年
356m	サニーフォレスト藤原弐番館千葉県船橋市藤原 1丁目26-16	船橋法典駅徒歩3分		RC造	2000年
356m	オードリーさつき千葉県船橋市上山町 1丁目92-14	馬込沢駅徒歩2分	3階建	RC造	2009年
363m	コスモ市川東アヴァンタージュ千葉県市川市北方町 4丁目1899-1	船橋法典駅徒歩14分	7階建	RC造	1991年
365m	グレイスさつき千葉県船橋市上山町 1丁目91-4	船橋法典駅徒歩2分	3階建	RC造	2004年
375m	エステート上山1 千葉県船橋市上山町 1丁目55-1	船橋法典駅徒歩5分		RC造	1982年
382m	サニーフォレスト藤原壱番館千葉県船橋市藤原 1丁目26-15	船橋法典駅徒歩3分		RC造	2000年
396m	コスモ船橋法典千葉県船橋市藤原 1丁目23-31	船橋法典駅徒歩5分	7階建 45部屋	RC造	2001年
406m	エステート上山3 千葉県船橋市上山町 1丁目55-9	船橋法典駅徒歩5分		RC造	1982年
409m	さつきマンション千葉県船橋市上山町 1丁目96-1	船橋法典駅徒歩2分	3階建	RC造	1999年
411m	エステート上山8 千葉県船橋市上山町 1丁目55-8	船橋法典駅徒歩6分		RC造	1982年
437m	コーポ市川千葉県市川市北方町 4丁目1906-2	船橋法典駅徒歩10分	5階建	RC造	1983年
454m	エステート上山4 千葉県船橋市上山町 1丁目55-4	船橋法典駅徒歩5分		RC造	1982年
455m	フジヴェール法蓮寺山千葉県船橋市藤原 1丁目29-20	船橋法典駅徒歩5分	5階建	RC造	1994年
457m	ライフステージ中山千葉県市川市若宮 3丁目59-28	西船橋駅徒歩2分	3階建	RC造	1990年
457m	ルーラルタウン壱番館D 千葉県船橋市上山町 1丁目88-1	船橋法典駅徒歩5分		RC造	1990年
472m	ペアタウン船橋 A棟千葉県船橋市藤原 1丁目30-1	船橋法典駅徒歩7分	7階建	RC造	1987年
472m	ペアタウン船橋1棟千葉県船橋市藤原 1丁目30-1	船橋法典駅徒歩8分		RC造	1986年
479m	ルーラルタウン壱番館千葉県船橋市上山町 1丁目88-1	船橋法典駅徒歩3分	3階建	RC造	1991年
479m	ルーラルタウン壱番館A棟千葉県船橋市上山町 1丁目88-1	船橋法典駅徒歩3分	3階建	RC造	1991年
479m	ルーラルタウン壱番館C棟千葉県船橋市上山町 1丁目88-1	船橋法典駅徒歩3分	3階建	RC造	1991年
479m	ルーラルタウン壱番館D棟千葉県船橋市上山町 1丁目88-1	船橋法典駅徒歩3分	3階建	RC造	1991年
481m	ルーラルタウン壱番館C 千葉県船橋市上山町 1丁目88-1	船橋法典駅徒歩3分		RC造	1990年
487m	キャッスル市川千葉県市川市北方町 4丁目1914-4	船橋法典駅徒歩10分		RC造	1990年
492m	藤井マンション千葉県船橋市上山町 1丁目128	船橋法典駅徒歩1分	4階建	RC造	1989年
501m	ライフステージ中山2 千葉県市川市若宮 3丁目59-29	船橋法典駅徒歩13分		RC造	1991年
501m	ライフステージ中山 II 千葉県市川市若宮 3丁目59-29	船橋法典駅徒歩13分	3階建	RC造	1992年
512m	ルーラルタウン壱番館B 千葉県船橋市上山町 1丁目88-1	船橋法典駅徒歩3分		RC造	1990年
515m	アールズコート千葉県船橋市上山町 1丁目109-7	西船橋駅徒歩2分	3階建	RC造	2006年
527m	ルーラルタウン壱番館A 千葉県船橋市上山町 1丁目88-1	船橋法典駅徒歩5分		RC造	1990年
530m	コスモプレイス市川東千葉県市川市北方町 4丁目1930-1	下総中山駅徒歩3分	9階建	RC造	1990年
574m	ピアリーさつき千葉県船橋市上山町 1丁目99-2	西船橋駅徒歩3分	3階建	RC造	2002年
591m	YS COURT 千葉県船橋市藤原 2丁目17-18	船橋法典駅徒歩2分	4階建	RC造	2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

藤原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

藤原 $kind_labe人口推移藤原における人口推移・動向を調べることができます

藤原将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	65.2 万人	-0.71%
2045 年	65.6 万人	-0.43%
2040 年	65.9 万人	-0.20%
2035 年	66.0 万人	+0.16%
2030 年	65.9 万人	+0.69%
2025 年	65.5 万人	+1.85%
2020 年	64.3 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

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