Name: クリオ浅草弐番館
SKU: クリオ浅草弐番館
Price: 931000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

クリオ浅草弐番館(東京都台東区元浅草 3丁目22-8)の価格相場は 93.1万円/㎡ (坪単価 308万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1402号室 (90.2㎡) の 8,803 万円 (新築時価格・分譲時価格から+58.8%)、最も低い部屋は 1202号室 (61.0㎡) の 5,633 万円 (新築時価格・分譲時価格から+61.7%)です。

クリオ浅草弐番館価格相場・家賃相場

93.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,731 円/㎡

(平均値)

22.0 年

5.0 円/㎡

田原町駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
クリオ浅草弐番館の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
元浅草の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クリオ浅草弐番館の価格相場情報

物件の詳細情報

クリオ浅草弐番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名	クリオ浅草弐番館
住所	東京都台東区元浅草 3丁目22-8
建築年	2003年
構造	SRC造
総戸数	72部屋
階数	14階
用途地域	商業地域
小学校区	蔵前小学校
中学校区	御徒町台東中学校
管理会社	明和管理(株)
駐車場	有
備考	共用施設：エレベーター、ガーデン、駐車場あり、プレイルーム部屋の基本設備：BS/CS対応、温水洗浄便座、床暖房
アクセス	東京メトロ東京メトロ銀座線田原町駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クリオ浅草弐番館(13フロア、69戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	72.82㎡ (3LDK)	3,854万円	6,880万円	19.0万	3.3%
204	64.13㎡ (2LDK)	3,287万円	5,958万円	17.6万	3.5%
206	63.40㎡ (2LDK)	3,256万円	5,882万円	17.5万	3.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	72.82㎡ (3LDK)	3,905万円	6,880万円	19.0万	3.3%
302	61.00㎡ (2LDK)	3,153万円	5,633万円	17.0万	3.6%
303	61.60㎡ (2LDK)	3,235万円	5,695万円	17.2万	3.6%
304	64.13㎡ (2LDK)	3,349万円	5,958万円	17.6万	3.5%
305	61.28㎡ (2LDK)	3,194万円	5,662万円	17.1万	3.6%
306	63.40㎡ (2LDK)	3,338万円	5,882万円	17.5万	3.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	72.82㎡ (3LDK)	3,946万円	6,880万円	19.0万	3.3%
402	61.00㎡ (2LDK)	3,184万円	5,633万円	17.0万	3.6%
403	61.60㎡ (2LDK)	3,266万円	5,695万円	17.2万	3.6%
404	64.13㎡ (2LDK)	3,452万円	5,958万円	17.6万	3.5%
405	61.28㎡ (2LDK)	3,277万円	5,662万円	17.1万	3.6%
406	63.40㎡ (2LDK)	3,452万円	5,882万円	17.5万	3.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	72.82㎡ (3LDK)	4,019万円	6,880万円	19.0万	3.3%
502	61.00㎡ (2LDK)	3,235万円	5,633万円	17.0万	3.6%
503	61.60㎡ (2LDK)	3,318万円	5,695万円	17.2万	3.6%
504	64.13㎡ (2LDK)	3,483万円	5,958万円	17.6万	3.5%
505	61.28㎡ (2LDK)	3,308万円	5,662万円	17.1万	3.6%
506	63.40㎡ (2LDK)	3,545万円	5,882万円	17.5万	3.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	72.82㎡ (3LDK)	4,111万円	6,880万円	19.0万	3.3%
602	61.00㎡ (2LDK)	3,277万円	5,633万円	17.0万	3.6%
603	61.60㎡ (2LDK)	3,359万円	5,695万円	17.2万	3.6%
604	64.13㎡ (2LDK)	3,514万円	5,958万円	17.6万	3.5%
605	61.28㎡ (2LDK)	3,338万円	5,662万円	17.1万	3.6%
606	63.40㎡ (2LDK)	3,596万円	5,882万円	17.5万	3.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	72.82㎡ (3LDK)	4,153万円	6,880万円	19.0万	3.3%
702	61.00㎡ (2LDK)	3,308万円	5,633万円	17.0万	3.6%
703	61.60㎡ (2LDK)	3,390万円	5,695万円	17.2万	3.6%
704	64.13㎡ (2LDK)	3,545万円	5,958万円	17.6万	3.5%
705	61.28㎡ (2LDK)	3,369万円	5,662万円	17.1万	3.6%
706	63.40㎡ (2LDK)	3,627万円	5,882万円	17.5万	3.6%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	72.82㎡ (3LDK)	4,194万円	6,880万円	19.0万	3.3%
802	61.00㎡ (2LDK)	3,349万円	5,633万円	17.0万	3.6%
803	61.60㎡ (2LDK)	3,431万円	5,695万円	17.2万	3.6%
804	64.13㎡ (2LDK)	3,575万円	5,958万円	17.6万	3.5%
805	61.28㎡ (2LDK)	3,400万円	5,662万円	17.1万	3.6%
806	63.40㎡ (2LDK)	3,658万円	5,882万円	17.5万	3.6%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	72.82㎡ (3LDK)	4,225万円	6,880万円	19.0万	3.3%
902	61.00㎡ (2LDK)	3,380万円	5,633万円	17.0万	3.6%
903	61.60㎡ (2LDK)	3,462万円	5,695万円	17.2万	3.6%
904	64.13㎡ (2LDK)	3,606万円	5,958万円	17.6万	3.5%
905	61.28㎡ (2LDK)	3,431万円	5,662万円	17.1万	3.6%
906	63.40㎡ (2LDK)	3,689万円	5,882万円	17.5万	3.6%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	72.82㎡ (3LDK)	4,256万円	6,880万円	19.0万	3.3%
1002	61.00㎡ (2LDK)	3,411万円	5,633万円	17.0万	3.6%
1003	61.60㎡ (2LDK)	3,493万円	5,695万円	17.2万	3.6%
1004	64.13㎡ (2LDK)	3,637万円	5,958万円	17.6万	3.5%
1005	61.28㎡ (2LDK)	3,462万円	5,662万円	17.1万	3.6%
1006	63.40㎡ (2LDK)	3,720万円	5,882万円	17.5万	3.6%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	72.82㎡ (3LDK)	4,297万円	6,880万円	19.0万	3.3%
1102	61.00㎡ (2LDK)	3,452万円	5,633万円	17.0万	3.6%
1103	61.60㎡ (2LDK)	3,534万円	5,695万円	17.2万	3.6%
1104	64.13㎡ (2LDK)	3,668万円	5,958万円	17.6万	3.5%
1105	61.28㎡ (2LDK)	3,493万円	5,662万円	17.1万	3.6%
1106	63.40㎡ (2LDK)	3,751万円	5,882万円	17.5万	3.6%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	72.82㎡ (3LDK)	4,328万円	6,880万円	19.0万	3.3%
1202	61.00㎡ (2LDK)	3,483万円	5,633万円	17.0万	3.6%
1203	61.60㎡ (2LDK)	3,565万円	5,695万円	17.2万	3.6%
1204	64.13㎡ (2LDK)	3,699万円	5,958万円	17.6万	3.5%
1205	61.28㎡ (2LDK)	3,524万円	5,662万円	17.1万	3.6%
1206	63.40㎡ (2LDK)	3,782万円	5,882万円	17.5万	3.6%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	78.23㎡ (3LDK)	4,781万円	7,468万円	19.8万	3.2%
1302	61.60㎡ (2LDK)	3,596万円	5,695万円	17.2万	3.6%
1303	64.13㎡ (2LDK)	3,730万円	5,958万円	17.6万	3.5%
1304	78.13㎡ (3LDK)	4,719万円	7,457万円	19.8万	3.2%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	80.00㎡ (3LDK)	4,905万円	7,662万円	20.1万	3.1%
1402	90.18㎡ (3LDK)	5,544万円	8,803万円	21.2万	2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクリオ浅草弐番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は元浅草のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクリオ浅草弐番館の価格相場、家賃相場は元浅草のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クリオ浅草弐番館の周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

元浅草中古マンション価格相場推移・動向元浅草における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

元浅草中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クリオ浅草弐番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
30m	藤井ビル東京都台東区元浅草 4丁目1-3	上野駅徒歩13分		SRC造	1979年
40m	ダイアパレス元浅草ブライトスクエア東京都台東区元浅草 4丁目1-17	田原町駅徒歩5分		SRC造	1996年
47m	松下ビル東京都台東区元浅草 3丁目22-2	田原町駅徒歩5分		SRC造	2002年
68m	アメニティ21 東京都台東区元浅草 4丁目1-15	田原町駅徒歩3分	9階建	SRC造	1990年
74m	パレドール浅草東京都台東区寿 1丁目21-11	田原町駅徒歩4分	9階建	SRC造	1987年
91m	Uビルディング東京都台東区元浅草 3丁目13-12	田原町駅徒歩5分		SRC造	1992年
119m	日神パレステージ御徒町東京都台東区元浅草 3丁目19-13	田原町駅徒歩5分		SRC造	1991年
128m	ディアコート元浅草東京都台東区元浅草 4丁目3-7	稲荷町駅徒歩7分	9階建	SRC造	1999年
130m	新御徒町アムフラット東京都台東区元浅草 4丁目4-19	田原町駅徒歩6分	9階建 22部屋	SRC造	2005年
138m	ダイアパレス元浅草II ハイブリッドステージ東京都台東区元浅草 3丁目	田原町駅徒歩8分	10階建 23部屋	SRC造	1998年
138m	ダイアパレス元浅草2 東京都台東区元浅草 3丁目15-4	田原町駅徒歩8分		SRC造	1998年
143m	浅草不動院マンション東京都台東区寿 2丁目5-1	田原町駅徒歩3分	9階建	SRC造	1973年
151m	藤和シティホームズ元浅草東京都台東区元浅草 4丁目4-16	田原町駅徒歩6分	9階建	SRC造	2000年
160m	フジリンクスFL寿ビルダイワハイツ寿東京都台東区寿 1丁目13-6	田原町駅徒歩5分		SRC造	1987年
181m	ガーラ元浅草東京都台東区元浅草 3丁目12-7	新御徒町駅徒歩8分		SRC造	1999年
182m	イマス元浅草ビル東京都台東区元浅草 4丁目9-13	田原町駅徒歩4分		SRC造	1990年
186m	ロイヤルハイムナカムラ東京都台東区寿 1丁目15-4	蔵前駅徒歩5分		SRC造	1991年
189m	コスモ元浅草東京都台東区元浅草 3丁目10-7	田原町駅徒歩8分	12階建 47部屋	SRC造	2001年
190m	マルキクレジデンス東京都台東区元浅草 4丁目9-7	田原町駅徒歩5分	7階建	SRC造	1990年
198m	ハイネス菊屋橋東京都台東区元浅草 4丁目9-12	稲荷町駅徒歩5分		SRC造	1976年
207m	SMKビル東京都台東区寿 1丁目11-6	蔵前駅徒歩4分		SRC造	1990年
212m	ベルハイム元浅草東京都台東区元浅草 4丁目9-10	稲荷町駅徒歩5分		SRC造	2000年
214m	シャトー元浅草東京都台東区元浅草 3丁目10-3	新御徒町駅徒歩5分	5階建 21部屋	SRC造	1971年
214m	メゾンドブリュイ東京都台東区元浅草 3丁目1-2	新御徒町駅徒歩6分		SRC造	2010年
219m	元浅草リリエンハイム東京都台東区元浅草 3丁目3-10	新御徒町駅徒歩5分		SRC造	1981年
221m	西浅草松井ビル東京都台東区西浅草 1丁目4-3	田原町駅徒歩4分		SRC造	1994年
225m	松が谷213ビル東京都台東区松が谷 1丁目1-1	田原町駅徒歩4分		SRC造	1988年
226m	スターハイツ寿東京都台東区寿 1丁目11-5	新御徒町駅徒歩5分	10階建	SRC造	1986年
227m	上野NSビル東京都台東区元浅草 3丁目18-10	稲荷町駅徒歩5分		SRC造	1993年
230m	KDXレジデンス元浅草東京都台東区元浅草 4丁目8-10	稲荷町駅徒歩5分		SRC造	2005年
245m	リーラ仲御徒町東京都台東区元浅草 3丁目3-5	新御徒町駅徒歩5分		SRC造	1994年
245m	日神パレステージ御徒町2 東京都台東区元浅草 3丁目18-9	新御徒町駅徒歩5分	12階建	SRC造	2000年
252m	梶川ビル東京都台東区元浅草 3丁目17-11	稲荷町駅徒歩7分		SRC造	1992年
253m	大塚ビル東京都台東区元浅草 4丁目6-4	稲荷町駅徒歩4分		SRC造	1990年
253m	ステラコート御徒町東京都台東区元浅草 3丁目4-4	新御徒町駅徒歩3分		SRC造	1992年
256m	KASEビル168プラーズ元浅草東京都台東区元浅草 4丁目6-5	稲荷町駅徒歩5分		SRC造	1989年
257m	畑田BHS 東京都台東区三筋 2丁目24-11	蔵前駅徒歩5分	9階建	SRC造	1990年
260m	高総マンション東京都台東区西浅草 1丁目4-7	田原町駅徒歩5分		SRC造	1974年
260m	サンライズ浅草東京都台東区寿 1丁目18-1	田原町駅徒歩2分		SRC造	1994年
263m	ニュー松が谷マンション東京都台東区松が谷 1丁目2-3	田原町駅徒歩4分	11階建 88部屋	SRC造	1969年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

元浅草の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

元浅草 $kind_labe人口推移元浅草における人口推移・動向を調べることができます

元浅草将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	24.5 万人	+0.69%
2045 年	24.3 万人	+1.42%
2040 年	23.9 万人	+2.19%
2035 年	23.4 万人	+2.75%
2030 年	22.8 万人	+3.18%
2025 年	22.1 万人	+4.54%
2020 年	21.1 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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