Name: クリオ浅草参番館
SKU: クリオ浅草参番館
Price: 964000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

クリオ浅草参番館(東京都台東区寿 1丁目12-8)の価格相場は 96.4万円/㎡ (坪単価 319万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 209号室 (67.0㎡) の 6,380 万円 (新築時価格・分譲時価格から+76.4%)、最も低い部屋は 1107号室 (35.8㎡) の 3,512 万円 (新築時価格・分譲時価格から+58.1%)です。

クリオ浅草参番館価格相場・家賃相場

96.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,528 円/㎡

(平均値)

19.9 年

5.0 円/㎡

田原町駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
クリオ浅草参番館の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
寿の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クリオ浅草参番館の価格相場情報

物件の詳細情報

クリオ浅草参番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名	クリオ浅草参番館
住所	東京都台東区寿 1丁目12-8
建築年	2005年
構造	RC造
総戸数	119部屋
階数	11階
用途地域	商業地域
小学校区	蔵前小学校
中学校区	御徒町台東中学校
管理会社	明和管理(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、駐車場あり、プレイルーム、防犯カメラ部屋の基本設備：BS/CS対応、インターネット利用可、温水洗浄便座、ペット相談可
アクセス	東京メトロ東京メトロ銀座線田原町駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クリオ浅草参番館(10フロア、110戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
203	35.80㎡ (1DK)	1,942万円	3,512万円	10.7万	3.6%
204	55.80㎡ (2LDK)	3,068万円	5,370万円	13.9万	3.1%
205	55.80㎡ (2LDK)	2,975万円	5,370万円	13.9万	3.1%
206	55.80㎡ (2LDK)	3,068万円	5,370万円	13.9万	3.1%
207	35.80㎡ (1DK)	1,932万円	3,512万円	10.7万	3.6%
208	64.00㎡ (3LDK)	3,502万円	6,110万円	14.7万	2.9%
209	67.02㎡ (3LDK)	3,616万円	6,380万円	15.0万	2.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	60.27㎡ (3LDK)	3,461万円	5,775万円	14.4万	3.0%
302	35.80㎡ (1DK)	2,056万円	3,512万円	10.7万	3.6%
303	35.80㎡ (1DK)	2,056万円	3,512万円	10.7万	3.6%
304	55.80㎡ (2LDK)	3,120万円	5,370万円	13.9万	3.1%
305	55.80㎡ (2LDK)	3,027万円	5,370万円	13.9万	3.1%
306	55.80㎡ (2LDK)	3,120万円	5,370万円	13.9万	3.1%
307	35.80㎡ (1DK)	2,066万円	3,512万円	10.7万	3.6%
308	64.00㎡ (3LDK)	3,595万円	6,110万円	14.7万	2.9%
309	67.02㎡ (3LDK)	3,822万円	6,380万円	15.0万	2.8%
311	64.95㎡ (3LDK)	3,533万円	6,195万円	14.8万	2.9%
312	63.09㎡ (3LDK)	3,502万円	6,029万円	14.7万	2.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	60.27㎡ (3LDK)	3,481万円	5,775万円	14.4万	3.0%
402	35.80㎡ (1DK)	2,076万円	3,512万円	10.7万	3.6%
404	55.80㎡ (2LDK)	3,140万円	5,370万円	13.9万	3.1%
405	55.80㎡ (2LDK)	3,047万円	5,370万円	13.9万	3.1%
406	55.80㎡ (2LDK)	3,140万円	5,370万円	13.9万	3.1%
407	35.80㎡ (1DK)	2,087万円	3,512万円	10.7万	3.6%
408	64.00㎡ (3LDK)	3,667万円	6,110万円	14.7万	2.9%
409	67.02㎡ (3LDK)	3,895万円	6,380万円	15.0万	2.8%
410	64.95㎡ (3LDK)	3,595万円	6,195万円	14.8万	2.9%
411	64.95㎡ (3LDK)	3,605万円	6,195万円	14.8万	2.9%
412	63.09㎡ (3LDK)	3,574万円	6,029万円	14.7万	2.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	60.27㎡ (3LDK)	3,492万円	5,775万円	14.4万	3.0%
502	35.80㎡ (1DK)	2,087万円	3,512万円	10.7万	3.6%
503	35.80㎡ (1DK)	2,087万円	3,512万円	10.7万	3.6%
504	55.80㎡ (2LDK)	3,151万円	5,370万円	13.9万	3.1%
505	55.80㎡ (2LDK)	3,058万円	5,370万円	13.9万	3.1%
506	55.80㎡ (2LDK)	3,171万円	5,370万円	13.9万	3.1%
507	35.80㎡ (1DK)	2,097万円	3,512万円	10.7万	3.6%
509	67.02㎡ (3LDK)	3,905万円	6,380万円	15.0万	2.8%
510	64.95㎡ (3LDK)	3,605万円	6,195万円	14.8万	2.9%
511	64.95㎡ (3LDK)	3,616万円	6,195万円	14.8万	2.9%
512	63.09㎡ (3LDK)	3,626万円	6,029万円	14.7万	2.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	60.27㎡ (3LDK)	3,512万円	5,775万円	14.4万	3.0%
602	35.80㎡ (1DK)	2,128万円	3,512万円	10.7万	3.6%
603	35.80㎡ (1DK)	2,107万円	3,512万円	10.7万	3.6%
604	55.80㎡ (2LDK)	3,171万円	5,370万円	13.9万	3.1%
605	55.80㎡ (2LDK)	3,099万円	5,370万円	13.9万	3.1%
606	55.80㎡ (2LDK)	3,192万円	5,370万円	13.9万	3.1%
607	35.80㎡ (1DK)	2,118万円	3,512万円	10.7万	3.6%
609	67.02㎡ (3LDK)	3,926万円	6,380万円	15.0万	2.8%
610	64.95㎡ (3LDK)	3,626万円	6,195万円	14.8万	2.9%
611	64.95㎡ (3LDK)	3,636万円	6,195万円	14.8万	2.9%
612	63.09㎡ (3LDK)	3,678万円	6,029万円	14.7万	2.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	60.27㎡ (3LDK)	3,533万円	5,775万円	14.4万	3.0%
702	35.80㎡ (1DK)	2,149万円	3,512万円	10.7万	3.6%
703	35.80㎡ (1DK)	2,169万円	3,512万円	10.7万	3.6%
704	55.80㎡ (2LDK)	3,213万円	5,370万円	13.9万	3.1%
705	55.80㎡ (2LDK)	3,120万円	5,370万円	13.9万	3.1%
706	55.80㎡ (2LDK)	3,213万円	5,370万円	13.9万	3.1%
707	35.80㎡ (1DK)	2,138万円	3,512万円	10.7万	3.6%
708	64.00㎡ (3LDK)	3,812万円	6,110万円	14.7万	2.9%
709	67.02㎡ (3LDK)	3,946万円	6,380万円	15.0万	2.8%
710	64.95㎡ (3LDK)	3,647万円	6,195万円	14.8万	2.9%
711	64.95㎡ (3LDK)	3,657万円	6,195万円	14.8万	2.9%
712	63.09㎡ (3LDK)	3,719万円	6,029万円	14.7万	2.9%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	60.27㎡ (3LDK)	3,543万円	5,775万円	14.4万	3.0%
802	35.80㎡ (1DK)	2,159万円	3,512万円	10.7万	3.6%
803	35.80㎡ (1DK)	2,180万円	3,512万円	10.7万	3.6%
804	55.80㎡ (2LDK)	3,223万円	5,370万円	13.9万	3.1%
805	55.80㎡ (2LDK)	3,130万円	5,370万円	13.9万	3.1%
806	55.80㎡ (2LDK)	3,223万円	5,370万円	13.9万	3.1%
807	35.80㎡ (1DK)	2,169万円	3,512万円	10.7万	3.6%
808	64.00㎡ (3LDK)	3,822万円	6,110万円	14.7万	2.9%
810	64.95㎡ (3LDK)	3,657万円	6,195万円	14.8万	2.9%
811	64.95㎡ (3LDK)	3,667万円	6,195万円	14.8万	2.9%
812	63.09㎡ (3LDK)	3,729万円	6,029万円	14.7万	2.9%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	60.27㎡ (3LDK)	3,564万円	5,775万円	14.4万	3.0%
902	35.80㎡ (1DK)	2,180万円	3,512万円	10.7万	3.6%
903	35.80㎡ (1DK)	2,200万円	3,512万円	10.7万	3.6%
904	55.80㎡ (2LDK)	3,244万円	5,370万円	13.9万	3.1%
905	55.80㎡ (2LDK)	3,151万円	5,370万円	13.9万	3.1%
906	55.80㎡ (2LDK)	3,244万円	5,370万円	13.9万	3.1%
907	35.80㎡ (1DK)	2,190万円	3,512万円	10.7万	3.6%
908	64.00㎡ (3LDK)	3,843万円	6,110万円	14.7万	2.9%
909	67.02㎡ (3LDK)	3,977万円	6,380万円	15.0万	2.8%
910	64.95㎡ (3LDK)	3,678万円	6,195万円	14.8万	2.9%
911	64.95㎡ (3LDK)	3,688万円	6,195万円	14.8万	2.9%
912	63.09㎡ (3LDK)	3,750万円	6,029万円	14.7万	2.9%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	60.27㎡ (3LDK)	3,574万円	5,775万円	14.4万	3.0%
1002	35.80㎡ (1DK)	2,200万円	3,512万円	10.7万	3.6%
1003	35.80㎡ (1DK)	2,221万円	3,512万円	10.7万	3.6%
1004	55.80㎡ (2LDK)	3,275万円	5,370万円	13.9万	3.1%
1005	55.80㎡ (2LDK)	3,192万円	5,370万円	13.9万	3.1%
1006	55.80㎡ (2LDK)	3,275万円	5,370万円	13.9万	3.1%
1007	35.80㎡ (1DK)	2,211万円	3,512万円	10.7万	3.6%
1008	64.00㎡ (3LDK)	3,864万円	6,110万円	14.7万	2.9%
1009	67.02㎡ (3LDK)	3,998万円	6,380万円	15.0万	2.8%
1010	64.95㎡ (3LDK)	3,698万円	6,195万円	14.8万	2.9%
1011	64.95㎡ (3LDK)	3,709万円	6,195万円	14.8万	2.9%
1012	63.09㎡ (3LDK)	3,771万円	6,029万円	14.7万	2.9%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	60.27㎡ (3LDK)	3,605万円	5,775万円	14.4万	3.0%
1102	35.80㎡ (1DK)	2,211万円	3,512万円	10.7万	3.6%
1103	35.80㎡ (1DK)	2,231万円	3,512万円	10.7万	3.6%
1104	55.80㎡ (2LDK)	3,285万円	5,370万円	13.9万	3.1%
1105	55.80㎡ (2LDK)	3,202万円	5,370万円	13.9万	3.1%
1106	55.80㎡ (2LDK)	3,285万円	5,370万円	13.9万	3.1%
1107	35.80㎡ (1DK)	2,221万円	3,512万円	10.7万	3.6%
1108	64.00㎡ (3LDK)	3,874万円	6,110万円	14.7万	2.9%
1109	67.02㎡ (3LDK)	4,008万円	6,380万円	15.0万	2.8%
1110	64.95㎡ (3LDK)	3,709万円	6,195万円	14.8万	2.9%
1111	64.95㎡ (3LDK)	3,719万円	6,195万円	14.8万	2.9%
1112	63.09㎡ (3LDK)	3,781万円	6,029万円	14.7万	2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクリオ浅草参番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は寿のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクリオ浅草参番館の価格相場、家賃相場は寿のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クリオ浅草参番館の周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

寿中古マンション価格相場推移・動向寿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

寿中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クリオ浅草参番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
37m	ホオウル元浅草東京都台東区元浅草 3丁目13-10	田原町駅徒歩6分		RC造	2013年
41m	ルフォンリブレ浅草寿東京都台東区寿 1丁目2番1他	田原町駅徒歩6分	15階建 56部屋	RC造	2017年
44m	ウィルローズ元浅草東京都台東区元浅草 3丁目13-12	田原町駅徒歩6分	11階建 29部屋	RC造	2013年
51m	Uコーポ東京都台東区元浅草 3丁目13-6	田原町駅徒歩4分		RC造	1987年
61m	マンション上原東京都台東区元浅草 3丁目13-1	田原町駅徒歩5分		RC造	1974年
63m	プロニティタナカ東京都台東区寿 1丁目12-1	蔵前駅徒歩4分		RC造	2007年
71m	NWビルディング東京都台東区元浅草 3丁目14-12	新御徒町駅徒歩6分		RC造	1990年
73m	BELLWOOD浅草東京都台東区寿 1丁目21-12	田原町駅徒歩4分		RC造	2008年
79m	土屋ビル東京都台東区寿 1丁目11-13	蔵前駅徒歩6分		RC造	1991年
87m	ルミエールイリゼ東京都台東区元浅草 3丁目14-1	新御徒町駅徒歩6分		RC造	2015年
94m	エテルナハウス田原町東京都台東区寿 1丁目14-11	田原町駅徒歩4分	8階建	RC造	1983年
100m	SOLLEVANTE 東京都台東区元浅草 3丁目14-4	新御徒町駅徒歩6分		RC造	2005年
105m	山崎ビル東京都台東区元浅草 3丁目14-2	新御徒町駅徒歩6分		RC造	1990年
111m	セレージャ田原町東京都台東区寿 1丁目13-8	蔵前駅徒歩5分		RC造	1979年
115m	タカラハイツ東京都台東区元浅草 3丁目20-1	新御徒町駅徒歩7分	6階建	RC造	1989年
120m	グランドール佐久間ビル東京都台東区元浅草 3丁目12-10	新御徒町駅徒歩5分		RC造	1975年
129m	フェスタ元浅草東京都台東区元浅草 3丁目20-10	新御徒町駅徒歩6分		RC造	2014年
129m	レジエンド元浅草東京都台東区元浅草 3丁目15-5	新御徒町駅徒歩6分		RC造	1994年
133m	大録ビル東京都台東区寿 1丁目19-5	浅草駅徒歩10分	3階建	RC造	1970年
134m	吉田ビル東京都台東区元浅草 3丁目20-10	新御徒町駅徒歩6分		RC造	2014年
136m	サカヱコーポ東京都台東区元浅草 3丁目20-8	田原町駅徒歩6分	4階建 20部屋	RC造	1971年
137m	瑛千ビル東京都台東区寿 2丁目6-15	田原町駅徒歩3分		RC造	1988年
140m	ザ・パークハビオ蔵前東京都台東区寿 1丁目11-19	蔵前駅徒歩5分		RC造	2015年
141m	太陽ビル東京都台東区元浅草 3丁目20-4	新御徒町駅徒歩8分		RC造	2013年
142m	コヤマビルコヤマハイツ東京都台東区寿 1丁目19-7	田原町駅徒歩2分	8階建	RC造	1970年
149m	グラーマハザ東京都台東区元浅草 4丁目2-4	田原町駅徒歩6分		RC造	2004年
149m	ステイトビル東京都台東区元浅草 3丁目11-5	新御徒町駅徒歩6分		RC造	1977年
150m	シャトーヴィオレ東京都台東区寿 2丁目6-10	田原町駅徒歩4分		RC造	2015年
150m	レクコーポ寿東京都台東区寿 2丁目6-11	田原町駅徒歩3分		RC造	1989年
152m	トキヨビル東京都台東区元浅草 3丁目11-5	新御徒町駅徒歩3分		RC造	1990年
156m	ユコービル東京都台東区元浅草 3丁目1-8	新御徒町駅徒歩5分		RC造	1990年
157m	TK191 東京都台東区寿 1丁目9-1	蔵前駅徒歩4分		RC造	2006年
159m	日神パレステージ田原町東京都台東区元浅草 4丁目1-14	田原町駅徒歩4分		RC造	2010年
160m	パレステージ田原町東京都台東区元浅草 4丁目1-14	田原町駅徒歩4分	12階建 33部屋	RC造	2011年
160m	キタハラビル東京都台東区寿 2丁目5-10	田原町駅徒歩2分		RC造	1978年
162m	パークホームズ元浅草東京都台東区元浅草 4丁目2-3	田原町駅徒歩6分	14階建 52部屋	RC造	2013年
164m	井上ビル東京都台東区寿 1丁目3-3	蔵前駅徒歩5分	5階建	RC造	1969年
165m	パークホームズ浅草寿東京都台東区寿 2丁目	田原町駅徒歩3分	14階建 78部屋	RC造	2017年
165m	キハラコットンボールビル東京都台東区元浅草 3丁目11-3	新御徒町駅徒歩4分		RC造	1991年
167m	ウィステリア光進苑東京都台東区元浅草 4丁目2-15	田原町駅徒歩4分	8階建	RC造	2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

寿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

寿 $kind_labe人口推移寿における人口推移・動向を調べることができます

寿将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	24.5 万人	+0.69%
2045 年	24.3 万人	+1.42%
2040 年	23.9 万人	+2.19%
2035 年	23.4 万人	+2.75%
2030 年	22.8 万人	+3.18%
2025 年	22.1 万人	+4.54%
2020 年	21.1 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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