クリオ東戸塚 壱番館(神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 5丁目52-2)の価格相場は 14.9万円/㎡ (坪単価 49.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 607号室 (108㎡) の 2,140 万円 (新築時価格・分譲時価格から-51.2%)、最も低い部屋は 414号室 (66.4㎡) の 720 万円 (新築時価格・分譲時価格から-71.9%)です。

クリオ東戸塚 壱番館 価格相場・家賃相場
14.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
903 円/㎡
(平均値)
22.0
42.2 円/㎡
東戸塚駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クリオ東戸塚 壱番館の価格相場情報

物件の詳細情報

クリオ東戸塚 壱番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名クリオ東戸塚 壱番館
住所神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 5丁目52-2
建築年2003年
構造RC造
総戸数77部屋
階数7階
用途地域第一種住居地域
小学校区芹が谷南小学校
中学校区芹が谷中学校
管理会社明和管理(株)
備考共用施設:エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、床暖房、BS/CS対応
アクセス JR JR湘南新宿ライン 東戸塚駅  バス11分,バス停より徒歩 1分
JR JR横須賀線 東戸塚駅  バス11分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クリオ東戸塚 壱番館(7フロア、77戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10181.68㎡
(3LDK)
2,902万円1,152万円8.1万8.4%
10280.93㎡
(3LDK)
2,892万円1,129万円8.1万8.6%
10393.71㎡
(4LDK)
3,545万円1,562万円6.8万5.2%
10494.60㎡
(4LDK)
3,555万円1,595万円6.7万5.0%
10592.40㎡
(4LDK)
3,566万円1,515万円7.0万5.5%
10693.64㎡
(4LDK)
3,690万円1,560万円6.8万5.2%
10795.88㎡
(4LDK)
3,928万円1,643万円6.5万4.8%
10885.38㎡
(3LDK)
3,234万円1,272万円7.7万7.3%
10981.70㎡
(3LDK)
3,037万円1,153万円8.1万8.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20171.38㎡
(3LDK)
2,664万円850万円8.7万12.2%
20270.67㎡
(3LDK)
2,581万円831万円8.7万12.5%
20370.67㎡
(3LDK)
2,591万円831万円8.7万12.5%
20470.53㎡
(3LDK)
2,695万円827万円8.7万12.6%
20581.68㎡
(3LDK)
2,985万円1,152万円8.1万8.4%
20680.93㎡
(3LDK)
2,975万円1,129万円8.1万8.6%
20793.71㎡
(4LDK)
3,617万円1,562万円6.8万5.2%
20894.60㎡
(4LDK)
3,628万円1,595万円6.7万5.0%
20992.40㎡
(4LDK)
3,597万円1,515万円7.0万5.5%
21093.64㎡
(4LDK)
3,680万円1,560万円6.8万5.2%
21195.88㎡
(4LDK)
3,887万円1,643万円6.5万4.8%
21285.38㎡
(3LDK)
3,213万円1,272万円7.7万7.3%
21381.70㎡
(3LDK)
3,099万円1,153万円8.1万8.4%
21466.37㎡
(3LDK)
2,353万円720万円8.8万14.6%
21566.37㎡
(3LDK)
2,477万円720万円8.8万14.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30171.38㎡
(3LDK)
2,726万円850万円8.7万12.2%
30270.67㎡
(3LDK)
2,653万円831万円8.7万12.5%
30370.67㎡
(3LDK)
2,664万円831万円8.7万12.5%
30470.53㎡
(3LDK)
2,747万円827万円8.7万12.6%
30581.68㎡
(3LDK)
3,068万円1,152万円8.1万8.4%
30680.93㎡
(3LDK)
3,058万円1,129万円8.1万8.6%
30793.71㎡
(4LDK)
3,649万円1,562万円6.8万5.2%
30894.60㎡
(4LDK)
3,669万円1,595万円6.7万5.0%
30992.40㎡
(4LDK)
3,638万円1,515万円7.0万5.5%
31093.64㎡
(4LDK)
3,721万円1,560万円6.8万5.2%
31195.88㎡
(4LDK)
3,939万円1,643万円6.5万4.8%
31285.38㎡
(3LDK)
3,286万円1,272万円7.7万7.3%
31381.70㎡
(3LDK)
3,120万円1,153万円8.1万8.4%
31466.37㎡
(3LDK)
2,405万円720万円8.8万14.6%
31566.37㎡
(3LDK)
2,529万円720万円8.8万14.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40190.14㎡
(3LDK)
3,576万円1,434万円7.2万6.1%
40270.67㎡
(3LDK)
2,705万円831万円8.7万12.5%
40370.53㎡
(3LDK)
2,788万円827万円8.7万12.6%
40481.68㎡
(3LDK)
3,151万円1,152万円8.1万8.4%
40580.93㎡
(3LDK)
3,141万円1,129万円8.1万8.6%
40693.71㎡
(4LDK)
3,680万円1,562万円6.8万5.2%
40794.60㎡
(4LDK)
3,700万円1,595万円6.7万5.0%
40892.40㎡
(4LDK)
3,669万円1,515万円7.0万5.5%
40993.64㎡
(4LDK)
3,773万円1,560万円6.8万5.2%
41095.88㎡
(4LDK)
4,001万円1,643万円6.5万4.8%
41185.38㎡
(3LDK)
3,286万円1,272万円7.7万7.3%
41281.70㎡
(3LDK)
3,213万円1,153万円8.1万8.4%
41366.37㎡
(3LDK)
2,436万円720万円8.8万14.6%
41466.37㎡
(3LDK)
2,560万円720万円8.8万14.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
501103.07㎡
(4LDK)
4,063万円1,924万円5.4万3.4%
50270.53㎡
(3LDK)
2,819万円827万円8.7万12.6%
50381.68㎡
(3LDK)
3,203万円1,152万円8.1万8.4%
50480.93㎡
(3LDK)
3,172万円1,129万円8.1万8.6%
50593.71㎡
(4LDK)
3,711万円1,562万円6.8万5.2%
50694.60㎡
(4LDK)
3,732万円1,595万円6.7万5.0%
50792.40㎡
(4LDK)
3,700万円1,515万円7.0万5.5%
50893.64㎡
(4LDK)
3,804万円1,560万円6.8万5.2%
50995.88㎡
(4LDK)
4,043万円1,643万円6.5万4.8%
510105.56㎡
(4LDK)
4,208万円2,026万円4.9万2.9%
51177.89㎡
(3LDK)
3,078万円1,036万円8.3万9.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
601100.33㎡
(4LDK)
3,980万円1,814万円5.8万3.9%
60281.68㎡
(3LDK)
3,234万円1,152万円8.1万8.4%
60380.93㎡
(3LDK)
3,203万円1,129万円8.1万8.6%
60493.71㎡
(4LDK)
3,742万円1,562万円6.8万5.2%
60594.60㎡
(4LDK)
3,763万円1,595万円6.7万5.0%
60692.40㎡
(4LDK)
3,732万円1,515万円7.0万5.5%
607108.24㎡
(4LDK)
4,385万円2,140万円4.4万2.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70181.68㎡
(3LDK)
3,306万円1,152万円8.1万8.4%
70280.93㎡
(3LDK)
3,234万円1,129万円8.1万8.6%
70393.71㎡
(4LDK)
3,773万円1,562万円6.8万5.2%
70494.60㎡
(4LDK)
3,794万円1,595万円6.7万5.0%
70592.40㎡
(4LDK)
3,763万円1,515万円7.0万5.5%
706108.24㎡
(4LDK)
4,302万円2,140万円4.4万2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクリオ東戸塚 壱番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクリオ東戸塚 壱番館の価格相場、家賃相場は港南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クリオ東戸塚 壱番館の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港南区 中古マンション価格相場 推移・動向 港南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クリオ東戸塚 壱番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m グリーンシティ新平戸
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 5丁目52-4
上大岡駅
徒歩43分

RC造 1985年
103m ヴァンハウス東戸塚
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 5丁目60-4
東戸塚駅
徒歩20分

RC造 1990年
214m リヴィエール・Y
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 383
東戸塚駅
徒歩19分

RC造 2005年
228m ヴィルヌーブ森
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 6丁目4-27
上大岡駅
徒歩1分
4階建
RC造 1998年
241m 三洋ビル
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 6丁目3-1
東戸塚駅
徒歩24分

RC造 1990年
251m 横山マンション
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 6丁目4-37
下永谷駅
徒歩22分
3階建
RC造 1973年
272m コーケン下永谷壱番館
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 6丁目3-41
下永谷駅
徒歩15分
5階建
RC造 1991年
299m 朝日プラザ東戸塚3
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 6丁目5-23
東戸塚駅
徒歩21分

RC造 1989年
306m 坂本ビル
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 313
東戸塚駅
徒歩18分

RC造 1991年
321m 第5笠原ビル
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 307-5
東戸塚駅
徒歩17分

RC造 1993年
354m ハイツはやしや
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 475
東戸塚駅
徒歩19分

RC造 1993年
357m 川口ハイム
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 5丁目1-19
上大岡駅
徒歩1分
4階建
RC造 1988年
407m エクセレントコート三枝木
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 457-1
東戸塚駅
徒歩18分

RC造 1997年
412m 栄昇ハイツ
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 6丁目25-22
上大岡駅
徒歩7分
5階建
RC造 1977年
413m パラシオン栄昇
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 6丁目27-1
上大岡駅
徒歩7分
4階建
RC造 1993年
450m 平戸町ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 209-7
東戸塚駅
徒歩14分

RC造 1981年
453m 横川アパート
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 1137-28
東戸塚駅
徒歩23分

RC造 1975年
483m ロイヤルシャトー東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 209-1
東戸塚駅
徒歩15分

RC造 1991年
487m ビューティマンション東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 210-1
東戸塚駅
徒歩13分

RC造 1980年
490m グランシーナ東戸塚みはらしの丘
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 278-5
東戸塚駅
徒歩13分
7階建
51部屋
RC造 2005年
516m ロイヤルクレスト下永谷
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 6丁目24-49
下永谷駅
徒歩17分
8階建
73部屋
RC造 2008年
525m エバーライフ東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 265-1
東戸塚駅
徒歩13分

RC造 2005年
562m フジビューハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 199
東戸塚駅
徒歩13分

RC造 1991年
571m シティーコープ東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 1020-5
東戸塚駅
徒歩18分

RC造 1981年
572m 東戸塚ヒミコマンション
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 1024-1
東戸塚駅
徒歩18分

RC造 1981年
574m EGNハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 494-2
東戸塚駅
徒歩18分

RC造 1997年
577m 東戸塚アーバンコンフォート壱番館
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 2丁目22-1
東戸塚駅
徒歩58分

RC造 1990年
579m 三枝木台住宅4号棟
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 2丁目23-4
東戸塚駅
徒歩44分
4階建
24部屋
RC造 1967年
581m レジデンスイシハン
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 1020
東戸塚駅
徒歩17分

RC造 1982年
587m サンライズヒル東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 249
東戸塚駅
徒歩13分

RC造 2002年
596m 三枝木台住宅8号棟
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 2丁目23-8
東戸塚駅
徒歩26分
4階建
32部屋
RC造 1967年
600m 東戸塚アーバンコンフォート弐番館
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 2丁目22-2
東戸塚駅
徒歩43分

RC造 1990年
625m 三枝木台住宅11号棟
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 2丁目23-11
東戸塚駅
徒歩26分
4階建
RC造 1968年
631m エスト
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 4丁目2-28
東戸塚駅
徒歩1分
4階建
RC造 2004年
652m シティウインズ東戸塚エアステージ
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 624-1
東戸塚駅
徒歩10分

RC造 2003年
653m 三枝木台住宅5号棟
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 2丁目23-5
東戸塚駅
徒歩46分
4階建
32部屋
RC造 1967年
657m 三枝木台住宅1号棟
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 2丁目23-1
東戸塚駅
徒歩46分
4階建
296部屋
RC造 1967年
688m アークプラザ港南芹が谷
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 4丁目2-33
上大岡駅
徒歩57分

RC造 1995年
696m シャトレー戸塚ガーデン
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 1-1
東戸塚駅
徒歩14分

RC造 1982年
704m ホーユウパレス上永谷
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 5丁目11-47
上永谷駅
徒歩21分

RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港南区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市港南区での人口が大幅に減少(-8.2%)します。

港南区 $kind_labe人口推移 港南区における人口推移・動向を調べることができます

港南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.7 万人 -3.49%
2045 18.4 万人 -3.54%
2040 19.1 万人 -3.62%
2035 19.8 万人 -3.69%
2030 20.5 万人 -3.45%
2025 21.3 万人 -1.24%
2020 21.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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