Name: クリオ新杉田駅前
SKU: クリオ新杉田駅前
Price: 519000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.7 (1 reviews)

クリオ新杉田駅前(神奈川県横浜市磯子区新杉田町 7-3)の価格相場は 51.9万円/㎡ (坪単価 172万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 407号室 (66.3㎡) の 3,608 万円 (新築時価格・分譲時価格から+12.4%)、最も低い部屋は 309号室 (27.4㎡) の 1,319 万円 (新築時価格・分譲時価格から-3.0%)です。

クリオ新杉田駅前価格相場・家賃相場

51.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,018 円/㎡

(平均値)

20.1 年

3.0 円/㎡

新杉田駅

2.7 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
クリオ新杉田駅前の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
磯子区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クリオ新杉田駅前の価格相場情報

物件の詳細情報

クリオ新杉田駅前の物件詳細は以下の通りです。

物件名	クリオ新杉田駅前
住所	神奈川県横浜市磯子区新杉田町 7-3
建築年	2005年
構造	RC造
総戸数	79部屋
階数	7階
用途地域	近隣商業地域
小学校区	杉田小学校
中学校区	浜中学校
管理会社	明和管理(株)
備考	共用施設：エレベーター、TVモニター付きインターホン、駐車場あり部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座、ペット相談可
アクセス	その他金沢シーサイドライン新杉田駅徒歩 3分 JR JR根岸線新杉田駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クリオ新杉田駅前(6フロア、79戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2025年01月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	63.34㎡ (3LDK)	2,846万円	3,416万円	11.2万	3.9%
202	61.41㎡ (3LDK)	2,659万円	3,293万円	11.1万	4.1%
203	56.05㎡ (2LDK)	2,441万円	2,956万円	10.7万	4.4%
204	56.05㎡ (2LDK)	2,441万円	2,956万円	10.7万	4.4%
205	56.05㎡ (2LDK)	2,441万円	2,956万円	10.7万	4.4%
206	30.52㎡ (1R)	1,402万円	1,482万円	7.4万	6.0%
207	30.52㎡ (1R)	1,381万円	1,482万円	7.4万	6.0%
208	45.15㎡ (2DK)	2,015万円	2,300万円	9.6万	5.0%
209	41.80㎡ (2DK)	1,849万円	2,107万円	9.2万	5.2%
210	41.80㎡ (2DK)	1,859万円	2,107万円	9.2万	5.2%
211	35.94㎡ (1DK)	1,620万円	1,777万円	8.3万	5.6%
212	46.12㎡ (2DK)	2,108万円	2,357万円	9.7万	5.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	63.34㎡ (3LDK)	2,887万円	3,416万円	11.2万	3.9%
302	61.41㎡ (3LDK)	2,783万円	3,293万円	11.1万	4.1%
303	56.05㎡ (2LDK)	2,565万円	2,956万円	10.7万	4.4%
304	56.05㎡ (2LDK)	2,565万円	2,956万円	10.7万	4.4%
305	56.05㎡ (2LDK)	2,555万円	2,956万円	10.7万	4.4%
306	60.49㎡ (3LDK)	2,711万円	3,234万円	11.1万	4.1%
307	34.70㎡ (1DK)	1,630万円	1,708万円	8.1万	5.7%
308	27.45㎡ (1R)	1,381万円	1,319万円	6.8万	6.2%
309	27.45㎡ (1R)	1,360万円	1,319万円	6.8万	6.2%
310	34.70㎡ (1DK)	1,527万円	1,708万円	8.1万	5.7%
311	45.15㎡ (2DK)	2,067万円	2,300万円	9.6万	5.0%
312	41.80㎡ (2DK)	1,900万円	2,107万円	9.2万	5.2%
313	41.80㎡ (2DK)	1,911万円	2,107万円	9.2万	5.2%
314	35.94㎡ (1DK)	1,662万円	1,777万円	8.3万	5.6%
315	46.12㎡ (2DK)	2,150万円	2,357万円	9.7万	5.0%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	63.34㎡ (3LDK)	2,950万円	3,416万円	11.2万	3.9%
402	61.41㎡ (3LDK)	2,825万円	3,293万円	11.1万	4.1%
403	56.05㎡ (2LDK)	2,607万円	2,956万円	10.7万	4.4%
404	56.05㎡ (2LDK)	2,607万円	2,956万円	10.7万	4.4%
405	56.05㎡ (2LDK)	2,607万円	2,956万円	10.7万	4.4%
406	60.49㎡ (3LDK)	2,773万円	3,234万円	11.1万	4.1%
407	66.30㎡ (3LDK)	3,209万円	3,608万円	11.4万	3.8%
408	62.15㎡ (3LDK)	2,981万円	3,340万円	11.2万	4.0%
409	45.15㎡ (2DK)	2,098万円	2,300万円	9.6万	5.0%
410	41.80㎡ (2DK)	1,942万円	2,107万円	9.2万	5.2%
411	41.80㎡ (2DK)	1,942万円	2,107万円	9.2万	5.2%
412	35.94㎡ (1DK)	1,703万円	1,777万円	8.3万	5.6%
413	46.12㎡ (2DK)	2,181万円	2,357万円	9.7万	5.0%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	63.34㎡ (3LDK)	3,033万円	3,416万円	11.2万	3.9%
502	61.41㎡ (3LDK)	2,877万円	3,293万円	11.1万	4.1%
503	56.05㎡ (2LDK)	2,648万円	2,956万円	10.7万	4.4%
504	56.05㎡ (2LDK)	2,648万円	2,956万円	10.7万	4.4%
505	56.05㎡ (2LDK)	2,648万円	2,956万円	10.7万	4.4%
506	60.49㎡ (3LDK)	2,815万円	3,234万円	11.1万	4.1%
507	66.30㎡ (3LDK)	3,251万円	3,608万円	11.4万	3.8%
508	62.15㎡ (3LDK)	3,064万円	3,340万円	11.2万	4.0%
509	45.15㎡ (2DK)	2,160万円	2,300万円	9.6万	5.0%
510	41.80㎡ (2DK)	1,984万円	2,107万円	9.2万	5.2%
511	41.80㎡ (2DK)	1,984万円	2,107万円	9.2万	5.2%
512	35.94㎡ (1DK)	1,734万円	1,777万円	8.3万	5.6%
513	46.12㎡ (2DK)	2,243万円	2,357万円	9.7万	5.0%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	63.34㎡ (3LDK)	3,064万円	3,416万円	11.2万	3.9%
602	61.41㎡ (3LDK)	2,908万円	3,293万円	11.1万	4.1%
603	56.05㎡ (2LDK)	2,680万円	2,956万円	10.7万	4.4%
604	56.05㎡ (2LDK)	2,680万円	2,956万円	10.7万	4.4%
605	56.05㎡ (2LDK)	2,680万円	2,956万円	10.7万	4.4%
606	60.49㎡ (3LDK)	2,867万円	3,234万円	11.1万	4.1%
607	66.30㎡ (3LDK)	3,282万円	3,608万円	11.4万	3.8%
608	62.15㎡ (3LDK)	3,095万円	3,340万円	11.2万	4.0%
609	45.15㎡ (2DK)	2,191万円	2,300万円	9.6万	5.0%
610	41.80㎡ (2DK)	2,015万円	2,107万円	9.2万	5.2%
611	41.80㎡ (2DK)	2,015万円	2,107万円	9.2万	5.2%
612	35.94㎡ (1DK)	1,765万円	1,777万円	8.3万	5.6%
613	46.12㎡ (2DK)	2,274万円	2,357万円	9.7万	5.0%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	63.34㎡ (3LDK)	3,095万円	3,416万円	11.2万	3.9%
702	61.41㎡ (3LDK)	2,939万円	3,293万円	11.1万	4.1%
703	56.05㎡ (2LDK)	2,711万円	2,956万円	10.7万	4.4%
704	56.05㎡ (2LDK)	2,711万円	2,956万円	10.7万	4.4%
705	56.05㎡ (2LDK)	2,711万円	2,956万円	10.7万	4.4%
706	60.49㎡ (3LDK)	2,908万円	3,234万円	11.1万	4.1%
707	66.30㎡ (3LDK)	3,324万円	3,608万円	11.4万	3.8%
708	62.15㎡ (3LDK)	3,137万円	3,340万円	11.2万	4.0%
709	45.15㎡ (2DK)	2,233万円	2,300万円	9.6万	5.0%
710	41.80㎡ (2DK)	2,046万円	2,107万円	9.2万	5.2%
711	41.80㎡ (2DK)	2,046万円	2,107万円	9.2万	5.2%
712	35.94㎡ (1DK)	1,797万円	1,777万円	8.3万	5.6%
713	46.12㎡ (2DK)	2,306万円	2,357万円	9.7万	5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクリオ新杉田駅前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は磯子区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクリオ新杉田駅前の価格相場、家賃相場は磯子区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クリオ新杉田駅前の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

磯子区中古マンション価格相場推移・動向磯子区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

磯子区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クリオ新杉田駅前の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
53m	新杉田共同ビル神奈川県横浜市磯子区新杉田町 7-14	新杉田駅徒歩1分		RC造	1978年
55m	クリオレジダンス横浜新杉田神奈川県横浜市磯子区新杉田町 7-23	新杉田駅徒歩3分	15階建 176部屋	RC造	2016年
84m	吐月館神奈川県横浜市磯子区杉田 4丁目3-2	新杉田駅徒歩4分	4階建	RC造	1998年
91m	フルール神奈川県横浜市磯子区杉田 4丁目4-28	新杉田駅徒歩6分		RC造	1999年
98m	勝呂ビル神奈川県横浜市磯子区杉田 4丁目4-15	新杉田駅徒歩5分	5階建	RC造	1972年
100m	Jシティ新杉田神奈川県横浜市磯子区杉田 4丁目1-8	新杉田駅徒歩3分		RC造	1998年
101m	JCITY新杉田神奈川県横浜市磯子区杉田 4丁目1-8	新杉田駅徒歩3分	7階建	RC造	1999年
108m	メゾン・ド・ヴァロン神奈川県横浜市磯子区杉田 4丁目2-15	新杉田駅徒歩4分		RC造	1988年
136m	8.8ビル神奈川県横浜市磯子区杉田 4丁目2-20	新杉田駅徒歩3分	4階建	RC造	1987年
145m	メゾン・88" 神奈川県横浜市磯子区杉田 4丁目6-11	新杉田駅徒歩5分		RC造	1988年
165m	リーベスト杉田神奈川県横浜市磯子区杉田 4丁目8-53	新杉田駅徒歩4分	7階建 44部屋	RC造	2002年
172m	NEXMIZE 神奈川県横浜市磯子区杉田 5丁目1-4	新杉田駅徒歩8分	6階建	RC造	2014年
174m	ベルメゾン辰己神奈川県横浜市磯子区杉田 4丁目5-29	新杉田駅徒歩8分	4階建	RC造	1995年
174m	ベルメゾン辰巳神奈川県横浜市磯子区杉田 4丁目5-29	新杉田駅徒歩7分	4階建	RC造	1994年
194m	杉本ビル神奈川県横浜市磯子区杉田 1丁目11-5	杉田駅徒歩4分		RC造	1988年
209m	花田マンション神奈川県横浜市磯子区杉田 4丁目6-5	新杉田駅徒歩8分	2階建	RC造	1978年
212m	ステート新杉田神奈川県横浜市磯子区新杉田町 3-1	新杉田駅徒歩1分		RC造	1975年
244m	メゾン新杉田神奈川県横浜市磯子区杉田 4丁目5-14	新杉田駅徒歩7分	4階建	RC造	1984年
250m	サンマリノ新杉田神奈川県横浜市磯子区杉田 5丁目32-12	新杉田駅徒歩6分		RC造	1996年
253m	クリオ新杉田神奈川県横浜市磯子区杉田 4丁目5-21	新杉田駅徒歩7分	7階建 30部屋	RC造	2016年
254m	パークハイツ神奈川県横浜市磯子区杉田 5丁目32-8	新杉田駅徒歩5分		RC造	1988年
272m	グレイス杉田第2 神奈川県横浜市磯子区杉田 5丁目4-3	新杉田駅徒歩5分	7階建	RC造	1988年
273m	日神パレス杉田A棟神奈川県横浜市磯子区杉田 4丁目7-6	杉田駅徒歩4分	4階建	RC造	1989年
273m	日神パレス杉田B棟神奈川県横浜市磯子区杉田 4丁目7-6	杉田駅徒歩5分	4階建	RC造	1989年
279m	ゴッサムR 神奈川県横浜市磯子区杉田 5丁目24-36	新杉田駅徒歩7分		RC造	2005年
280m	GOTHAM・R 神奈川県横浜市磯子区杉田 5丁目24-36	新杉田駅徒歩7分	6階建	RC造	2006年
318m	日神パレステージ光陽台神奈川県横浜市磯子区杉田 5丁目2-64	杉田駅徒歩7分	9階建	RC造	1999年
319m	並木ビル神奈川県横浜市磯子区杉田 4丁目12-15	杉田駅徒歩4分	4階建	RC造	1974年
339m	ビエンツ杉田神奈川県横浜市磯子区杉田 1丁目6-2	新杉田駅徒歩2分	7階建	RC造	2008年
349m	アジュール新杉田神奈川県横浜市磯子区杉田 1丁目6-3	新杉田駅徒歩3分	6階建	RC造	2013年
351m	ヨコハマ・シーナリータワー神奈川県横浜市磯子区杉田 1丁目5-1	新杉田駅徒歩1分	30階建 308部屋	RC造	2005年
354m	メゾンドセリーズ神奈川県横浜市磯子区杉田 5丁目24-55	新杉田駅徒歩5分	3階建	RC造	2005年
360m	ヨコハマKYTビルディング神奈川県横浜市磯子区杉田 1丁目5-7	新杉田駅徒歩3分	6階建	RC造	2005年
420m	コンバイン新杉田神奈川県横浜市磯子区新杉田町 3-6	新杉田駅徒歩1分		RC造	1975年
424m	ラ・パカパカ2 神奈川県横浜市磯子区杉田 5丁目2-50	杉田駅徒歩6分		RC造	1996年
444m	マイキャッスル杉田駅前神奈川県横浜市磯子区杉田 1丁目16-20	杉田駅徒歩1分		RC造	1992年
447m	シティーフォーム神奈川県横浜市磯子区杉田 4丁目17-3	杉田駅徒歩4分	4階建	RC造	2012年
458m	シティーゲート神奈川県横浜市磯子区杉田 4丁目18-25	杉田駅徒歩4分	4階建	RC造	1996年
467m	プララ杉田神奈川県横浜市磯子区杉田 1丁目17-1	杉田駅徒歩1分		RC造	1993年
468m	ダイアパレス杉田第3 神奈川県横浜市磯子区杉田 5丁目10-13	杉田駅徒歩8分	7階建	RC造	1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

磯子区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市磯子区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測されています。横浜市磯子区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

磯子区 $kind_labe人口推移磯子区における人口推移・動向を調べることができます

磯子区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市磯子区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	15.1 万人	-2.30%
2045 年	15.4 万人	-2.15%
2040 年	15.8 万人	-1.96%
2035 年	16.1 万人	-1.68%
2030 年	16.4 万人	-1.33%
2025 年	16.6 万人	-0.51%
2020 年	16.7 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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