クリオ平塚龍城ケ丘壱番館(神奈川県平塚市龍城ケ丘 2-15)の価格相場は 28.6万円/㎡ (坪単価 94.5万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 206号室 (90.2㎡) の 2,637 万円 (新築時価格・分譲時価格から-44.4%)、最も低い部屋は 601号室 (55.1㎡) の 1,521 万円 (新築時価格・分譲時価格から-48.9%)です。

クリオ平塚龍城ケ丘壱番館価格相場・家賃相場

28.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

443 円/㎡

(平均値)

23.0 年

12.0 円/㎡

平塚駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
クリオ平塚龍城ケ丘壱番館の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
龍城ケ丘の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クリオ平塚龍城ケ丘壱番館の価格相場情報

物件の詳細情報

クリオ平塚龍城ケ丘壱番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名	クリオ平塚龍城ケ丘壱番館
住所	神奈川県平塚市龍城ケ丘 2-15
建築年	2002年
構造	RC造
総戸数	75部屋
階数	5階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	花水小学校
中学校区	浜岳中学校
管理会社	明和管理(株)
備考	共用施設：ガーデン、エレベーター、プレイルーム、駐車場あり部屋の基本設備：BS/CS対応、温水洗浄便座、システムキッチン、床暖房
アクセス	JR JR東海道本線平塚駅徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クリオ平塚龍城ケ丘壱番館(6フロア、75戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	75.48㎡ (3LDK)	3,544万円	2,155万円	3.4万	1.9%
102	67.81㎡ (3LDK)	3,008万円	1,913万円	4.2万	2.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	75.07㎡ (3LDK)	3,730万円	2,142万円	3.5万	2.0%
202	73.19㎡ (3LDK)	3,627万円	2,082万円	3.7万	2.1%
203	72.47㎡ (3LDK)	3,658万円	2,059万円	3.8万	2.2%
204	72.01㎡ (3LDK)	3,555万円	2,045万円	3.8万	2.2%
205	73.34㎡ (3LDK)	3,658万円	2,087万円	3.7万	2.1%
206	90.22㎡ (3LDK)	4,740万円	2,637万円	1.2万	0.6%
207	75.55㎡ (3LDK)	3,843万円	2,158万円	3.4万	1.9%
208	78.13㎡ (3LDK)	3,967万円	2,240万円	3.1万	1.7%
209	78.13㎡ (3LDK)	3,936万円	2,240万円	3.1万	1.7%
210	78.13㎡ (3LDK)	3,946万円	2,240万円	3.1万	1.7%
211	75.52㎡ (3LDK)	3,812万円	2,157万円	3.4万	1.9%
212	75.48㎡ (3LDK)	3,812万円	2,155万円	3.4万	1.9%
213	67.81㎡ (3LDK)	3,256万円	1,913万円	4.2万	2.6%
214	90.10㎡ (4LDK)	4,606万円	2,633万円	1.2万	0.6%
215	59.50㎡ (2LDK)	2,730万円	1,655万円	4.8万	3.5%
216	73.09㎡ (3LDK)	3,503万円	2,079万円	3.7万	2.1%
217	77.00㎡ (3LDK)	3,678万円	2,204万円	3.3万	1.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	75.07㎡ (3LDK)	3,761万円	2,142万円	3.5万	2.0%
302	73.19㎡ (3LDK)	3,616万円	2,082万円	3.7万	2.1%
303	72.47㎡ (3LDK)	3,596万円	2,059万円	3.8万	2.2%
304	72.01㎡ (3LDK)	3,503万円	2,045万円	3.8万	2.2%
305	72.54㎡ (3LDK)	3,596万円	2,062万円	3.8万	2.2%
306	90.22㎡ (3LDK)	4,801万円	2,637万円	1.2万	0.6%
307	75.55㎡ (3LDK)	3,895万円	2,158万円	3.4万	1.9%
308	78.13㎡ (3LDK)	4,018万円	2,240万円	3.1万	1.7%
309	78.13㎡ (3LDK)	3,998万円	2,240万円	3.1万	1.7%
310	78.13㎡ (3LDK)	3,998万円	2,240万円	3.1万	1.7%
311	75.52㎡ (3LDK)	3,864万円	2,157万円	3.4万	1.9%
312	75.48㎡ (3LDK)	3,864万円	2,155万円	3.4万	1.9%
313	67.81㎡ (3LDK)	3,307万円	1,913万円	4.2万	2.6%
314	90.10㎡ (4LDK)	4,657万円	2,633万円	1.2万	0.6%
315	59.50㎡ (2LDK)	2,771万円	1,655万円	4.8万	3.5%
316	73.09㎡ (3LDK)	3,534万円	2,079万円	3.7万	2.1%
317	77.00㎡ (3LDK)	3,781万円	2,204万円	3.3万	1.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	83.13㎡ (3LDK)	4,400万円	2,403万円	2.4万	1.2%
402	72.47㎡ (3LDK)	3,637万円	2,059万円	3.8万	2.2%
403	72.01㎡ (3LDK)	3,585万円	2,045万円	3.8万	2.2%
404	72.54㎡ (3LDK)	3,637万円	2,062万円	3.8万	2.2%
405	90.22㎡ (3LDK)	4,853万円	2,637万円	1.2万	0.6%
406	75.55㎡ (3LDK)	3,915万円	2,158万円	3.4万	1.9%
407	78.13㎡ (3LDK)	4,049万円	2,240万円	3.1万	1.7%
408	78.13㎡ (3LDK)	4,070万円	2,240万円	3.1万	1.7%
409	78.13㎡ (3LDK)	4,080万円	2,240万円	3.1万	1.7%
410	75.52㎡ (3LDK)	3,915万円	2,157万円	3.4万	1.9%
411	75.48㎡ (3LDK)	3,895万円	2,155万円	3.4万	1.9%
412	67.81㎡ (3LDK)	3,348万円	1,913万円	4.2万	2.6%
413	90.10㎡ (4LDK)	4,719万円	2,633万円	1.2万	0.6%
414	59.50㎡ (2LDK)	2,813万円	1,655万円	4.8万	3.5%
415	89.25㎡ (3LDK)	4,750万円	2,605万円	1.4万	0.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	72.47㎡ (3LDK)	3,668万円	2,059万円	3.8万	2.2%
502	72.01㎡ (3LDK)	3,616万円	2,045万円	3.8万	2.2%
503	72.54㎡ (3LDK)	3,678万円	2,062万円	3.8万	2.2%
504	90.22㎡ (3LDK)	4,884万円	2,637万円	1.2万	0.6%
505	75.55㎡ (3LDK)	3,946万円	2,158万円	3.4万	1.9%
506	78.13㎡ (3LDK)	4,090万円	2,240万円	3.1万	1.7%
507	78.13㎡ (3LDK)	4,101万円	2,240万円	3.1万	1.7%
508	78.13㎡ (3LDK)	4,111万円	2,240万円	3.1万	1.7%
509	75.52㎡ (3LDK)	3,946万円	2,157万円	3.4万	1.9%
510	75.48㎡ (3LDK)	3,967万円	2,155万円	3.4万	1.9%
511	67.81㎡ (3LDK)	3,431万円	1,913万円	4.2万	2.6%
512	90.10㎡ (4LDK)	4,791万円	2,633万円	1.2万	0.6%
513	87.55㎡ (3LDK)	4,729万円	2,548万円	1.7万	0.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	55.06㎡ (2LDK)	2,978万円	1,521万円	5.0万	3.9%
602	55.50㎡ (2LDK)	2,936万円	1,534万円	4.9万	3.9%
603	90.22㎡ (3LDK)	5,038万円	2,637万円	1.2万	0.6%
604	75.55㎡ (3LDK)	4,080万円	2,158万円	3.4万	1.9%
605	78.13㎡ (3LDK)	4,235万円	2,240万円	3.1万	1.7%
606	78.13㎡ (3LDK)	4,235万円	2,240万円	3.1万	1.7%
607	78.13㎡ (3LDK)	4,235万円	2,240万円	3.1万	1.7%
608	75.52㎡ (3LDK)	4,080万円	2,157万円	3.4万	1.9%
609	75.48㎡ (3LDK)	4,101万円	2,155万円	3.4万	1.9%
610	67.81㎡ (3LDK)	3,555万円	1,913万円	4.2万	2.6%
611	90.10㎡ (4LDK)	4,915万円	2,633万円	1.2万	0.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクリオ平塚龍城ケ丘壱番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は龍城ケ丘のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの平塚市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクリオ平塚龍城ケ丘壱番館の価格相場、家賃相場は龍城ケ丘のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、平塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クリオ平塚龍城ケ丘壱番館の周辺エリア(平塚市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

龍城ケ丘中古マンション価格相場推移・動向龍城ケ丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

龍城ケ丘中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クリオ平塚龍城ケ丘壱番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
47m	エクレール平塚神奈川県平塚市龍城ケ丘 6-50	平塚駅徒歩14分		RC造	1981年
71m	ライオンズヴィアーレ湘南松風神奈川県平塚市松風町 27-22	平塚駅徒歩11分		RC造	1996年
88m	モア・ステージ平塚龍城ケ丘神奈川県平塚市龍城ケ丘 6-45	平塚駅徒歩12分		RC造	1994年
95m	平塚袖ケ浜ヒルズ神奈川県平塚市袖ケ浜 17-40	平塚駅徒歩14分		RC造	1997年
109m	ロイヤルオーシャンテラス神奈川県平塚市松風町 27-28	平塚駅徒歩10分		RC造	1993年
130m	ナイスステージ湘南袖ケ浜神奈川県平塚市袖ケ浜 17-47	平塚駅徒歩14分		RC造	2000年
137m	ナイスステージ湘南袖が浜神奈川県平塚市袖ケ浜 17	平塚駅徒歩12分	5階建 56部屋	RC造	2001年
197m	クリオ平塚松風壱番館神奈川県平塚市松風町 28-45	平塚駅徒歩10分		RC造	1994年
209m	ソレイユ松風神奈川県平塚市松風町 28-41	平塚駅徒歩10分		RC造	1992年
217m	azurichikenryujougaoka 神奈川県平塚市龍城ケ丘 8-40	平塚駅徒歩14分		RC造	1992年
220m	パールインフジ神奈川県平塚市松風町 26-7	平塚駅徒歩10分		RC造	1988年
232m	レーベンハイム湘南松風神奈川県平塚市松風町 30-3	平塚駅徒歩10分	5階建 31部屋	RC造	2009年
234m	ミオカステーロ湘南松風神奈川県平塚市松風町 28-47	平塚駅徒歩10分	5階建 19部屋	RC造	2006年
239m	ハイライフ湘南神奈川県平塚市松風町 28-48	平塚駅徒歩21分		RC造	1993年
247m	ジュネパレス平塚第19 神奈川県平塚市龍城ケ丘 9-24	平塚駅徒歩14分		RC造	1991年
255m	フラットハガ神奈川県平塚市龍城ケ丘 8-12	平塚駅徒歩20分		RC造	1997年
269m	アーバンマリーナ神奈川県平塚市松風町 12-23	平塚駅徒歩11分		RC造	1994年
281m	第二ヤマイチビル神奈川県平塚市松風町 12-25	平塚駅徒歩12分		RC造	1978年
319m	グランヒルズ平塚袖ケ浜神奈川県平塚市袖ケ浜 19-41	平塚駅徒歩13分		RC造	1999年
328m	エルザ湘南松風神奈川県平塚市松風町 12-15	平塚駅徒歩10分		RC造	1989年
349m	第三ヤマイチビル神奈川県平塚市袖ケ浜 16-62	平塚駅徒歩13分		RC造	1984年
350m	オハナ平塚袖ケ浜神奈川県平塚市袖ケ浜 20-1	平塚駅徒歩16分	5階建 89部屋	RC造	2015年
351m	グランノエル湘南すみれ平プレミアムコースト神奈川県平塚市菫平 1-5	平塚駅徒歩13分	10階建 59部屋	RC造	2009年
353m	グランノエル湘南菫平神奈川県平塚市菫平 1-5	平塚駅徒歩13分		RC造	2008年
357m	松風ハイツ神奈川県平塚市松風町 21-25	平塚駅徒歩7分		RC造	1980年
370m	東急ドエルシーサイドコート湘南松風神奈川県平塚市松風町 23-4	平塚駅徒歩6分		RC造	2000年
373m	テレパレス湘南平塚3号棟神奈川県平塚市袖ケ浜 16-13	平塚駅徒歩14分		RC造	1984年
390m	クリオ平塚六番館神奈川県平塚市黒部丘 2-27	平塚駅徒歩20分		RC造	1991年
396m	ビューハイツ菫平神奈川県平塚市菫平 1-26	平塚駅徒歩13分		RC造	1992年
412m	テレパレス湘南平塚1号棟神奈川県平塚市袖ケ浜 16-13	平塚駅徒歩14分		RC造	1984年
413m	グリーンヒル神奈川県平塚市桃浜町 26-22	平塚駅徒歩8分		RC造	2000年
431m	グリーンパーク神奈川県平塚市桃浜町 26-26	平塚駅徒歩7分		RC造	2000年
435m	ビッグヴァン平塚松風町神奈川県平塚市松風町 20-26	平塚駅徒歩5分		RC造	1992年
436m	ドムス・神山神奈川県平塚市桃浜町 25-21	平塚駅徒歩10分		RC造	1993年
449m	湘南袖ケ浜レジデンスシーガルコート神奈川県平塚市袖ケ浜 12-3	平塚駅徒歩12分	5階建 76部屋	RC造	2009年
453m	大井ビル神奈川県平塚市八重咲町 16-17	平塚駅徒歩5分		RC造	1991年
465m	マスターズアドレス湘南松風神奈川県平塚市松風町 19-6	平塚駅徒歩5分	5階建 140部屋	RC造	2005年
465m	マスターズアドレス湘南松風ウィンズコート神奈川県平塚市松風町 19-6	平塚駅徒歩5分	5階建 140部屋	RC造	2005年
465m	マスターズアドレス湘南松風ブライトコート神奈川県平塚市松風町 19-6	平塚駅徒歩5分	5階建 140部屋	RC造	2005年
467m	湘南袖ケ浜レジデンスオーシャンフロント棟神奈川県平塚市袖ケ浜 12-2	平塚駅徒歩12分	10階建 225部屋	RC造	2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

龍城ケ丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

平塚市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。平塚市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

龍城ケ丘 $kind_labe人口推移龍城ケ丘における人口推移・動向を調べることができます

龍城ケ丘将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

平塚市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	22.0 万人	-3.39%
2045 年	22.7 万人	-3.44%
2040 年	23.5 万人	-3.15%
2035 年	24.3 万人	-2.71%
2030 年	25.0 万人	-2.22%
2025 年	25.5 万人	-1.15%
2020 年	25.8 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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クリオ平塚龍城ケ丘 壱番館の価格相場情報