クリオ国立西壱番館(東京都国立市青柳 1丁目35-2)の価格相場は 44.3万円/㎡ (坪単価 147万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (110㎡) の 5,460 万円 (新築時価格・分譲時価格から+1.6%)、最も低い部屋は 603号室 (75.4㎡) の 3,218 万円 (新築時価格・分譲時価格から-14.1%)です。

クリオ国立西壱番館価格相場・家賃相場

44.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

758 円/㎡

(平均値)

23.0 年

15.0 円/㎡

矢川駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
クリオ国立西壱番館の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
青柳の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クリオ国立西壱番館の価格相場情報

物件の詳細情報

クリオ国立西壱番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名	クリオ国立西壱番館
住所	東京都国立市青柳 1丁目35-2
建築年	2002年
構造	RC造
総戸数	78部屋
階数	9階
用途地域	準工業地域
小学校区	国立第六小学校
中学校区	国立第二中学校
管理会社	明和管理(株)
備考	共用施設：エレベーター、駐車場あり部屋の基本設備：システムキッチン、床暖房、BS/CS対応、温水洗浄便座
アクセス	JR JR南武線矢川駅徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クリオ国立西壱番館(9フロア、78戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	78.35㎡ (3LDK)	3,683万円	3,389万円	7.1万	2.5%
102	75.43㎡ (3LDK)	3,611万円	3,218万円	7.5万	2.8%
103	75.43㎡ (3LDK)	3,590万円	3,218万円	7.5万	2.8%
104	78.50㎡ (3LDK)	3,549万円	3,398万円	7.1万	2.5%
105	80.62㎡ (3LDK)	3,786万円	3,525万円	6.8万	2.3%
106	81.16㎡ (3LDK)	3,910万円	3,558万円	6.7万	2.3%
107	81.09㎡ (3LDK)	3,890万円	3,554万円	6.7万	2.3%
108	80.78㎡ (3LDK)	3,879万円	3,535万円	6.8万	2.3%
109	81.37㎡ (3LDK)	3,828万円	3,571万円	6.7万	2.2%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	109.80㎡ (4LDK)	5,376万円	5,460万円	0.1万	0.0%
202	78.35㎡ (3LDK)	3,745万円	3,389万円	7.1万	2.5%
203	75.43㎡ (3LDK)	3,642万円	3,218万円	7.5万	2.8%
204	75.43㎡ (3LDK)	3,621万円	3,218万円	7.5万	2.8%
205	78.50㎡ (3LDK)	3,601万円	3,398万円	7.1万	2.5%
206	86.30㎡ (3LDK)	4,271万円	3,875万円	5.9万	1.8%
207	80.62㎡ (3LDK)	3,766万円	3,525万円	6.8万	2.3%
208	81.16㎡ (3LDK)	3,879万円	3,558万円	6.7万	2.3%
209	81.09㎡ (3LDK)	3,859万円	3,554万円	6.7万	2.3%
210	80.78㎡ (3LDK)	3,848万円	3,535万円	6.8万	2.3%
211	81.37㎡ (3LDK)	3,807万円	3,571万円	6.7万	2.2%
212	100.37㎡ (4LDK)	4,591万円	4,797万円	2.8万	0.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	109.80㎡ (4LDK)	5,479万円	5,460万円	0.1万	0.0%
302	78.35㎡ (3LDK)	3,869万円	3,389万円	7.1万	2.5%
303	75.43㎡ (3LDK)	3,673万円	3,218万円	7.5万	2.8%
304	75.43㎡ (3LDK)	3,652万円	3,218万円	7.5万	2.8%
305	78.50㎡ (3LDK)	3,632万円	3,398万円	7.1万	2.5%
306	86.30㎡ (3LDK)	4,323万円	3,875万円	5.9万	1.8%
307	80.62㎡ (3LDK)	3,807万円	3,525万円	6.8万	2.3%
308	81.16㎡ (3LDK)	3,921万円	3,558万円	6.7万	2.3%
309	81.09㎡ (3LDK)	3,900万円	3,554万円	6.7万	2.3%
310	80.78㎡ (3LDK)	3,890万円	3,535万円	6.8万	2.3%
311	81.37㎡ (3LDK)	3,848万円	3,571万円	6.7万	2.2%
312	89.36㎡ (3LDK)	4,323万円	4,068万円	5.3万	1.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	109.80㎡ (4LDK)	5,510万円	5,460万円	0.1万	0.0%
402	78.35㎡ (3LDK)	3,910万円	3,389万円	7.1万	2.5%
403	75.43㎡ (3LDK)	3,704万円	3,218万円	7.5万	2.8%
404	75.43㎡ (3LDK)	3,683万円	3,218万円	7.5万	2.8%
405	78.50㎡ (3LDK)	3,663万円	3,398万円	7.1万	2.5%
406	86.30㎡ (3LDK)	4,344万円	3,875万円	5.9万	1.8%
407	80.62㎡ (3LDK)	3,879万円	3,525万円	6.8万	2.3%
408	81.16㎡ (3LDK)	3,941万円	3,558万円	6.7万	2.3%
409	81.09㎡ (3LDK)	3,921万円	3,554万円	6.7万	2.3%
410	80.78㎡ (3LDK)	3,910万円	3,535万円	6.8万	2.3%
411	104.29㎡ (4LDK)	5,221万円	5,068万円	1.7万	0.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	109.80㎡ (4LDK)	5,541万円	5,460万円	0.1万	0.0%
502	78.35㎡ (3LDK)	3,941万円	3,389万円	7.1万	2.5%
503	75.43㎡ (3LDK)	3,735万円	3,218万円	7.5万	2.8%
504	75.43㎡ (3LDK)	3,714万円	3,218万円	7.5万	2.8%
505	78.50㎡ (3LDK)	3,694万円	3,398万円	7.1万	2.5%
506	86.30㎡ (3LDK)	4,375万円	3,875万円	5.9万	1.8%
507	80.62㎡ (3LDK)	3,931万円	3,525万円	6.8万	2.3%
508	81.16㎡ (3LDK)	3,983万円	3,558万円	6.7万	2.3%
509	81.09㎡ (3LDK)	3,962万円	3,554万円	6.7万	2.3%
510	80.78㎡ (3LDK)	3,952万円	3,535万円	6.8万	2.3%
511	104.29㎡ (4LDK)	5,118万円	5,068万円	1.7万	0.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	78.35㎡ (3LDK)	4,034万円	3,389万円	7.1万	2.5%
602	75.43㎡ (3LDK)	3,766万円	3,218万円	7.5万	2.8%
603	75.43㎡ (3LDK)	3,745万円	3,218万円	7.5万	2.8%
604	78.50㎡ (3LDK)	3,725万円	3,398万円	7.1万	2.5%
605	86.30㎡ (3LDK)	4,406万円	3,875万円	5.9万	1.8%
606	80.62㎡ (3LDK)	3,962万円	3,525万円	6.8万	2.3%
607	81.16㎡ (3LDK)	4,013万円	3,558万円	6.7万	2.3%
608	81.09㎡ (3LDK)	3,993万円	3,554万円	6.7万	2.3%
609	102.93㎡ (4LDK)	5,200万円	4,973万円	2.1万	0.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	91.12㎡ (4LDK)	5,014万円	4,181万円	4.9万	1.4%
702	92.10㎡ (4LDK)	4,973万円	4,245万円	4.7万	1.3%
703	86.30㎡ (3LDK)	4,437万円	3,875万円	5.9万	1.8%
704	80.62㎡ (3LDK)	3,993万円	3,525万円	6.8万	2.3%
705	81.16㎡ (3LDK)	4,044万円	3,558万円	6.7万	2.3%
706	81.09㎡ (3LDK)	4,024万円	3,554万円	6.7万	2.3%
707	88.91㎡ (3LDK)	4,375万円	4,039万円	5.4万	1.6%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	86.30㎡ (3LDK)	4,571万円	3,875万円	5.9万	1.8%
802	80.62㎡ (3LDK)	4,024万円	3,525万円	6.8万	2.3%
803	81.16㎡ (3LDK)	4,075万円	3,558万円	6.7万	2.3%
804	98.08㎡ (3LDK)	5,272万円	4,641万円	3.4万	0.9%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	77.25㎡ (2LDK)	4,127万円	3,324万円	7.3万	2.6%
902	77.25㎡ (3LDK)	3,962万円	3,324万円	7.3万	2.6%
903	94.45㎡ (3LDK)	5,252万円	4,399万円	4.2万	1.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクリオ国立西壱番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は青柳のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの国立市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクリオ国立西壱番館の価格相場、家賃相場は青柳のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、国立市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クリオ国立西壱番館の周辺エリア(国立市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

青柳中古マンション価格相場推移・動向青柳における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青柳中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クリオ国立西壱番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
67m	サンクタス国立ウエストゲート東京都国立市青柳 1丁目35-1	西国立駅徒歩12分	7階建 52部屋	RC造	2006年
69m	サンクタス国立東京都国立市青柳 1丁目35-1	西国立駅徒歩12分	7階建	RC造	2006年
184m	ライネスハイム国立東京都国立市青柳 3丁目8-7	西国立駅徒歩10分		RC造	1996年
184m	ザ.ダイナスティ.国立東京都国立市青柳 1丁目29-25	西国立駅徒歩13分	3階建	RC造	1994年
184m	ザ・ダイナスティ東京都国立市青柳 1丁目29-25	矢川駅徒歩9分	3階建	RC造	1994年
203m	ステイトリィ国立東京都国立市青柳 1丁目27-1	矢川駅徒歩13分	4階建	RC造	1996年
264m	グリーデン国立東京都国立市青柳 1丁目1-10	西国立駅徒歩8分	5階建	RC造	2003年
269m	ロータリーハイツ国立B 東京都国立市青柳 1丁目13-12	矢川駅徒歩9分		RC造	1990年
270m	ロータリーハイツ国立東京都国立市青柳 1丁目13-12	矢川駅徒歩9分	5階建	RC造	1991年
270m	ロータリーハイツ国立A 東京都国立市青柳 1丁目13-12	矢川駅徒歩9分	5階建	RC造	1991年
275m	ステイツ西国立東京都立川市錦町 6丁目15-9	西国立駅徒歩12分		RC造	1995年
291m	ロータリーハイツ国立C 東京都国立市青柳 1丁目13-12	矢川駅徒歩9分		RC造	1990年
315m	WW 第12新英マンション東京都国立市青柳 3丁目6-1	西国立駅徒歩9分	4階建	RC造	1989年
315m	第12新英マンション東京都国立市青柳 3丁目6-1	西国立駅徒歩9分	4階建	RC造	1990年
352m	ヒルクレスト西国立東京都立川市錦町 6丁目17-15	西国立駅徒歩14分		RC造	1996年
358m	ライオンズマンション西国立第2 東京都立川市錦町 6丁目24-1	柴崎体育館駅徒歩7分		RC造	1996年
361m	NICハイム西国立東京都立川市錦町 6丁目7-11	西国立駅徒歩12分		RC造	1974年
383m	プチメゾン東京都立川市錦町 6丁目17-1	西国立駅徒歩12分	2階建	RC造	1989年
384m	フラワーヒルズ国立東京都国立市青柳 1丁目17-19	矢川駅徒歩9分	3階建	RC造	2007年
416m	クリオ西国立東京都立川市錦町 6丁目7-21	西国立駅徒歩12分	6階建 55部屋	RC造	2013年
421m	セザール立川A館東京都立川市錦町 6丁目23-10	西国立駅徒歩13分		RC造	1991年
422m	セザール立川東京都立川市錦町 6丁目23-10	柴崎体育館駅徒歩13分	6階建	RC造	1991年
422m	セザール立川B館東京都立川市錦町 6丁目23-10	西国立駅徒歩13分	5階建	RC造	1991年
426m	ハイホーム立川錦町弐番館東京都立川市錦町 6丁目5-7	立川駅徒歩19分		RC造	1999年
444m	NEXT ONE 東京都立川市錦町 6丁目23-3	柴崎体育館駅徒歩13分	3階建	RC造	1992年
444m	ネクストワン東京都立川市錦町 6丁目23-3	西国立駅徒歩15分		RC造	1990年
454m	中村コーポラス東京都立川市錦町 6丁目8-12	西国立駅徒歩10分	4階建	RC造	1981年
475m	コーポ73 東京都立川市錦町 6丁目23-18	西国立駅徒歩17分		RC造	1990年
485m	FINE 東京都立川市錦町 6丁目4-21	西国立駅徒歩8分	3階建	RC造	2003年
486m	ヴェルドミール国立東京都国立市矢川 3丁目1-3	矢川駅徒歩9分	6階建	RC造	1995年
489m	ライオンズ立川錦町東京都立川市錦町 6丁目	西国立駅徒歩0分	5階建 70部屋	RC造	2016年
499m	サンクレイドル立川錦町弐番館東京都立川市錦町 6丁目22-11	柴崎体育館駅徒歩12分	6階建	RC造	2006年
504m	クレセント国立東京都国立市矢川 3丁目1-5	矢川駅徒歩8分	5階建	RC造	1989年
532m	サンクレイドル立川錦町参番館東京都立川市錦町 6丁目22-20	柴崎体育館駅徒歩12分		RC造	2012年
533m	松村グランドコーポ東京都立川市錦町 6丁目28-15	柴崎体育館駅徒歩13分	3階建	RC造	1975年
555m	美津和ビル東京都立川市錦町 6丁目9-9	西国立駅徒歩12分	5階建	RC造	1972年
559m	ヘリオス378立川東京都立川市錦町 6丁目12-20	柴崎体育館駅徒歩12分		RC造	1990年
580m	クール・メゾン東京都立川市錦町 6丁目20-9	柴崎体育館駅徒歩10分	3階建	RC造	2001年
601m	エヌム六番館東京都立川市錦町 6丁目2-11	西国立駅徒歩13分	5階建	RC造	1991年
602m	カルム内藤東京都立川市錦町 4丁目9-11	西国立駅徒歩7分	3階建	RC造	1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青柳の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

国立市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.3%)すると予想されています。国立市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

青柳 $kind_labe人口推移青柳における人口推移・動向を調べることができます

青柳将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

国立市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	7.5 万人	-1.42%
2045 年	7.6 万人	-1.12%
2040 年	7.7 万人	-0.64%
2035 年	7.7 万人	-0.16%
2030 年	7.7 万人	-0.16%
2025 年	7.8 万人	+0.61%
2020 年	7.7 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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クリオ国立西 壱番館の価格相場情報