Name: クリオ亀戸
SKU: クリオ亀戸
Price: 548000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

クリオ亀戸(東京都墨田区文花 2丁目10-14)の価格相場は 54.8万円/㎡ (坪単価 181万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (72.3㎡) の 3,655 万円 (新築時価格・分譲時価格から-2.4%)、最も低い部屋は 1002号室 (56.2㎡) の 3,471 万円 (新築時価格・分譲時価格から+8.1%)です。

クリオ亀戸価格相場・家賃相場

54.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,486 円/㎡

(平均値)

17.9 年

2.0 円/㎡

小村井駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
クリオ亀戸の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
文花の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クリオ亀戸の価格相場情報

物件の詳細情報

クリオ亀戸の物件詳細は以下の通りです。

物件名	クリオ亀戸
住所	東京都墨田区文花 2丁目10-14
建築年	2007年
構造	RC造
総戸数	66部屋
階数	10階
用途地域	準工業地域
小学校区	立花吾嬬の森小学校
中学校区	吾嬬立花中学校
管理会社	明和管理(株)
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、オートロック、温水洗浄便座、ペット相談可
アクセス	東武東武亀戸線小村井駅徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クリオ亀戸(10フロア、66戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	70.40㎡ (3LDK)	3,478万円	3,652万円	9.5万	3.1%
102	60.50㎡ (2LDK)	2,994万円	3,555万円	10.1万	3.4%
103	72.27㎡ (3LDK)	3,746万円	3,655万円	9.3万	3.0%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	72.27㎡ (3LDK)	3,571万円	3,655万円	9.3万	3.0%
202	56.20㎡ (2LDK)	2,768万円	3,471万円	10.2万	3.5%
203	65.45㎡ (3LDK)	3,241万円	3,621万円	9.9万	3.3%
204	65.45㎡ (3LDK)	3,252万円	3,621万円	9.9万	3.3%
205	70.40㎡ (3LDK)	3,478万円	3,652万円	9.5万	3.1%
206	60.50㎡ (2LDK)	2,994万円	3,555万円	10.1万	3.4%
207	72.27㎡ (3LDK)	3,684万円	3,655万円	9.3万	3.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	72.27㎡ (3LDK)	3,735万円	3,655万円	9.3万	3.0%
302	56.20㎡ (2LDK)	2,943万円	3,471万円	10.2万	3.5%
303	65.45㎡ (3LDK)	3,355万円	3,621万円	9.9万	3.3%
304	65.45㎡ (3LDK)	3,355万円	3,621万円	9.9万	3.3%
305	70.40㎡ (3LDK)	3,560万円	3,652万円	9.5万	3.1%
306	60.50㎡ (2LDK)	3,108万円	3,555万円	10.1万	3.4%
307	72.27㎡ (3LDK)	3,776万円	3,655万円	9.3万	3.0%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	72.27㎡ (3LDK)	3,787万円	3,655万円	9.3万	3.0%
402	56.20㎡ (2LDK)	3,015万円	3,471万円	10.2万	3.5%
403	65.45㎡ (3LDK)	3,416万円	3,621万円	9.9万	3.3%
404	65.45㎡ (3LDK)	3,427万円	3,621万円	9.9万	3.3%
405	70.40㎡ (3LDK)	3,622万円	3,652万円	9.5万	3.1%
406	60.50㎡ (2LDK)	3,159万円	3,555万円	10.1万	3.4%
407	72.27㎡ (3LDK)	3,828万円	3,655万円	9.3万	3.0%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	72.27㎡ (3LDK)	3,838万円	3,655万円	9.3万	3.0%
502	56.20㎡ (2LDK)	3,046万円	3,471万円	10.2万	3.5%
503	65.45㎡ (3LDK)	3,447万円	3,621万円	9.9万	3.3%
504	65.45㎡ (3LDK)	3,457万円	3,621万円	9.9万	3.3%
505	70.40㎡ (3LDK)	3,663万円	3,652万円	9.5万	3.1%
506	60.50㎡ (2LDK)	3,190万円	3,555万円	10.1万	3.4%
507	72.27㎡ (3LDK)	3,879万円	3,655万円	9.3万	3.0%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	72.27㎡ (3LDK)	3,869万円	3,655万円	9.3万	3.0%
602	56.20㎡ (2LDK)	3,077万円	3,471万円	10.2万	3.5%
603	65.45㎡ (3LDK)	3,478万円	3,621万円	9.9万	3.3%
604	65.45㎡ (3LDK)	3,488万円	3,621万円	9.9万	3.3%
605	70.40㎡ (3LDK)	3,684万円	3,652万円	9.5万	3.1%
606	60.50㎡ (2LDK)	3,221万円	3,555万円	10.1万	3.4%
607	72.27㎡ (3LDK)	3,910万円	3,655万円	9.3万	3.0%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	72.27㎡ (3LDK)	3,900万円	3,655万円	9.3万	3.0%
702	56.20㎡ (2LDK)	3,108万円	3,471万円	10.2万	3.5%
703	65.45㎡ (3LDK)	3,509万円	3,621万円	9.9万	3.3%
704	65.45㎡ (3LDK)	3,519万円	3,621万円	9.9万	3.3%
705	70.40㎡ (3LDK)	3,715万円	3,652万円	9.5万	3.1%
706	60.50㎡ (2LDK)	3,252万円	3,555万円	10.1万	3.4%
707	72.27㎡ (3LDK)	3,931万円	3,655万円	9.3万	3.0%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	72.27㎡ (3LDK)	3,931万円	3,655万円	9.3万	3.0%
802	56.20㎡ (2LDK)	3,138万円	3,471万円	10.2万	3.5%
803	65.45㎡ (3LDK)	3,540万円	3,621万円	9.9万	3.3%
804	65.45㎡ (3LDK)	3,540万円	3,621万円	9.9万	3.3%
805	70.40㎡ (3LDK)	3,746万円	3,652万円	9.5万	3.1%
806	60.50㎡ (2LDK)	3,282万円	3,555万円	10.1万	3.4%
807	72.27㎡ (3LDK)	3,972万円	3,655万円	9.3万	3.0%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	72.27㎡ (3LDK)	3,962万円	3,655万円	9.3万	3.0%
902	56.20㎡ (2LDK)	3,169万円	3,471万円	10.2万	3.5%
903	65.45㎡ (3LDK)	3,571万円	3,621万円	9.9万	3.3%
904	65.45㎡ (3LDK)	3,581万円	3,621万円	9.9万	3.3%
905	70.40㎡ (3LDK)	3,776万円	3,652万円	9.5万	3.1%
906	60.50㎡ (2LDK)	3,313万円	3,555万円	10.1万	3.4%
907	72.27㎡ (3LDK)	4,003万円	3,655万円	9.3万	3.0%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	72.27㎡ (3LDK)	3,993万円	3,655万円	9.3万	3.0%
1002	56.20㎡ (2LDK)	3,210万円	3,471万円	10.2万	3.5%
1003	65.45㎡ (3LDK)	3,612万円	3,621万円	9.9万	3.3%
1004	65.45㎡ (3LDK)	3,622万円	3,621万円	9.9万	3.3%
1005	70.40㎡ (3LDK)	3,818万円	3,652万円	9.5万	3.1%
1006	60.50㎡ (2LDK)	3,355万円	3,555万円	10.1万	3.4%
1007	72.27㎡ (3LDK)	4,034万円	3,655万円	9.3万	3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクリオ亀戸の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は文花のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクリオ亀戸の価格相場、家賃相場は文花のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、墨田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クリオ亀戸の周辺エリア(墨田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

文花中古マンション価格相場推移・動向文花における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

文花中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クリオ亀戸の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
38m	ヴェルレージュ墨田文花東京都墨田区文花 2丁目10-16	小村井駅徒歩1分		RC造	1998年
114m	メゾン富士東京都墨田区文花 3丁目22-8	小村井駅徒歩1分		RC造	1987年
126m	コスモ亀戸文花東京都墨田区文花 2丁目17-1	小村井駅徒歩3分	4階建	RC造	1990年
126m	コスモ・ザ・テラス東京EAST 東京都墨田区文花 2丁目19-2	小村井駅徒歩2分	6階建 121部屋	RC造	2008年
128m	アデニウム小村井東京都墨田区立花 2丁目	小村井駅徒歩0分	9階建 42部屋	RC造	2019年
132m	ルネ・フロンティアマークス東京都墨田区文花 3丁目20-15	小村井駅徒歩2分	9階建 152部屋	RC造	2004年
137m	パストーレ立花東京都墨田区立花 4丁目2-10	京成曳舟駅徒歩15分		RC造	1999年
141m	パークステージ亀戸北東京都墨田区文花 3丁目21-15	小村井駅徒歩2分	6階建	RC造	1995年
167m	ボヌールT.Y 東京都墨田区文花 2丁目3-11	小村井駅徒歩4分		RC造	2009年
169m	キングスガーデン東京都墨田区立花 4丁目1-1	小村井駅徒歩2分		RC造	2006年
171m	シーアイマンションあずま百樹園東京都墨田区文花 2丁目16-5	小村井駅徒歩5分		RC造	1995年
178m	ソルフィエスタ亀戸東京都墨田区文花 3丁目23-6	小村井駅徒歩2分		RC造	2012年
179m	エストビアント亀戸立花東京都墨田区立花 4丁目1-2	小村井駅徒歩2分	9階建 16部屋	RC造	2007年
180m	ELVIENTEARTHスミダアズマ東京都墨田区文花 2丁目16-9	小村井駅徒歩5分		RC造	2008年
181m	エストビエント亀戸立花東京都墨田区立花 4丁目1-2	小村井駅徒歩2分		RC造	2006年
187m	ティモーネ押上東京都墨田区文花 2丁目	小村井駅徒歩3分	9階建 43部屋	RC造	2017年
195m	立花金子ビル東京都墨田区立花 2丁目2-1	小村井駅徒歩4分		RC造	1990年
213m	グランヒルみやこ東京都墨田区文花 3丁目24-21	小村井駅徒歩3分	3階建	RC造	1999年
214m	アデニウム押上東京都墨田区文花 3丁目18-15	小村井駅徒歩4分	8階建	RC造	2009年
216m	シャリエ亀戸壱番館東京都墨田区文花 3丁目24-4	亀戸駅徒歩42分	10階建 62部屋	RC造	2001年
219m	アデニウム押上アーバンイースト東京都墨田区立花 4丁目4-8	小村井駅徒歩2分		RC造	2012年
219m	アサンテA1 東京都墨田区立花 2丁目17-1	小村井駅徒歩3分		RC造	1989年
223m	文化2丁目東京都墨田区文花 2丁目	小村井駅徒歩0分	9階建 30部屋	RC造	2016年
241m	矢島コーポ東京都墨田区立花 5丁目3-1	小村井駅徒歩3分		RC造	1994年
242m	立花ハイツ東京都墨田区立花 4丁目7-3	小村井駅徒歩2分	5階建	RC造	1970年
246m	ソレイユ文花東京都墨田区文花 3丁目11-2	小村井駅徒歩6分		RC造	2013年
255m	エステートピア立花東京都墨田区立花 2丁目19-2	小村井駅徒歩2分		RC造	2007年
255m	マルニレジデンス東京都墨田区文花 3丁目24-11	小村井駅徒歩3分		RC造	1990年
265m	L-VIENTスミダアズマ東京都墨田区文花 2丁目14-8	小村井駅徒歩6分		RC造	2007年
266m	エルヴィエント墨田吾嬬東京都墨田区文花 2丁目14-8	小村井駅徒歩6分	6階建 43部屋	RC造	2008年
294m	立花冨士ハイツ東京都墨田区立花 4丁目7-9	小村井駅徒歩4分		RC造	1978年
301m	アーデル墨田文花東京都墨田区文花 3丁目9-7	小村井駅徒歩5分	5階建 50部屋	RC造	2002年
302m	アイルイムーブル押上東京都墨田区立花 4丁目11-10	小村井駅徒歩3分	9階建 24部屋	RC造	2015年
309m	シャルム山口東京都墨田区文花 2丁目2-13	小村井駅徒歩6分	7階建	RC造	1999年
318m	ダイアパレスアビエント亀戸東京都墨田区立花 5丁目1-25	小村井駅徒歩4分	10階建 51部屋	RC造	2004年
322m	品田ビル東京都墨田区立花 4丁目10-3	小村井駅徒歩4分	4階建 8部屋	RC造	1969年
334m	ダイアパレス亀戸5 東京都墨田区立花 1丁目11-1	東あずま駅徒歩6分		RC造	1996年
337m	ダイアパレス亀戸第5 東京都墨田区立花 1丁目	小村井駅徒歩7分	9階建 31部屋	RC造	1996年
354m	アルコバレーノ東京都墨田区立花 4丁目8-7	小村井駅徒歩4分	7階建	RC造	2013年
367m	サポーレ立花東京都墨田区立花 1丁目16-9	東あずま駅徒歩4分	5階建	RC造	1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

文花の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)する見込みです。墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)します。

文花 $kind_labe人口推移文花における人口推移・動向を調べることができます

文花将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

墨田区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	29.7 万人	+0.07%
2045 年	29.7 万人	+0.70%
2040 年	29.5 万人	+1.32%
2035 年	29.1 万人	+1.72%
2030 年	28.6 万人	+2.00%
2025 年	28.0 万人	+3.07%
2020 年	27.2 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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