Name: クリオ下赤塚
SKU: クリオ下赤塚
Price: 682000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

クリオ下赤塚(東京都板橋区徳丸 4丁目25-19)の価格相場は 68.2万円/㎡ (坪単価 226万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 703号室 (78.6㎡) の 5,201 万円 (新築時価格・分譲時価格から+15.5%)、最も低い部屋は 603号室 (61.5㎡) の 4,277 万円 (新築時価格・分譲時価格から+28.1%)です。

クリオ下赤塚価格相場・家賃相場

68.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,741 円/㎡

(平均値)

11.9 年

12.0 円/㎡

下赤塚駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
クリオ下赤塚の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
徳丸の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クリオ下赤塚の価格相場情報

物件の詳細情報

クリオ下赤塚の物件詳細は以下の通りです。

物件名	クリオ下赤塚
住所	東京都板橋区徳丸 4丁目25-19
建築年	2013年
構造	RC造
総戸数	67部屋
階数	7階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	北野小学校
中学校区	赤塚第一中学校
管理会社	明和管理(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり、駐輪場あり、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、システムキッチン、ペット相談可
アクセス	東武東武東上本線下赤塚駅徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クリオ下赤塚(7フロア、67戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	70.36㎡ (3LDK)	3,524万円	4,770万円	11.8万	3.0%
102	66.80㎡ (3LDK)	3,607万円	4,576万円	11.9万	3.1%
103	63.00㎡ (3LDK)	3,359万円	4,363万円	12.0万	3.3%
104	66.62㎡ (3LDK)	3,545万円	4,566万円	11.9万	3.1%
105	73.80㎡ (3LDK)	3,823万円	4,953万円	11.5万	2.8%
106	61.50㎡ (3LDK)	2,978万円	4,277万円	12.0万	3.4%
107	66.84㎡ (3LDK)	3,339万円	4,578万円	11.9万	3.1%
108	62.40㎡ (3LDK)	2,906万円	4,329万円	12.0万	3.3%
109	66.56㎡ (3LDK)	3,205万円	4,563万円	11.9万	3.1%
110	66.56㎡ (3LDK)	3,463万円	4,563万円	11.9万	3.1%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	71.40㎡ (3LDK)	3,339万円	4,826万円	11.7万	2.9%
202	61.71㎡ (3LDK)	2,793万円	4,289万円	12.0万	3.4%
203	61.71㎡ (3LDK)	2,968万円	4,289万円	12.0万	3.4%
204	70.36㎡ (3LDK)	3,710万円	4,770万円	11.8万	3.0%
205	66.80㎡ (3LDK)	3,586万円	4,576万円	11.9万	3.1%
206	63.00㎡ (3LDK)	3,339万円	4,363万円	12.0万	3.3%
207	66.62㎡ (3LDK)	3,524万円	4,566万円	11.9万	3.1%
208	73.80㎡ (3LDK)	3,844万円	4,953万円	11.5万	2.8%
209	61.50㎡ (3LDK)	3,009万円	4,277万円	12.0万	3.4%
210	66.84㎡ (3LDK)	3,370万円	4,578万円	11.9万	3.1%
211	76.03㎡ (4LDK)	3,865万円	5,069万円	11.3万	2.7%
212	62.40㎡ (3LDK)	3,030万円	4,329万円	12.0万	3.3%
213	66.56㎡ (3LDK)	3,329万円	4,563万円	11.9万	3.1%
214	66.56㎡ (3LDK)	3,524万円	4,563万円	11.9万	3.1%
215	70.87㎡ (3LDK)	3,865万円	4,797万円	11.7万	2.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	71.40㎡ (3LDK)	3,514万円	4,826万円	11.7万	2.9%
302	61.71㎡ (3LDK)	2,988万円	4,289万円	12.0万	3.4%
303	61.71㎡ (3LDK)	3,019万円	4,289万円	12.0万	3.4%
304	70.36㎡ (3LDK)	3,731万円	4,770万円	11.8万	3.0%
305	66.80㎡ (3LDK)	3,607万円	4,576万円	11.9万	3.1%
306	63.00㎡ (3LDK)	3,359万円	4,363万円	12.0万	3.3%
307	66.62㎡ (3LDK)	3,545万円	4,566万円	11.9万	3.1%
308	73.80㎡ (3LDK)	3,937万円	4,953万円	11.5万	2.8%
309	61.50㎡ (3LDK)	3,277万円	4,277万円	12.0万	3.4%
310	66.84㎡ (3LDK)	3,442万円	4,578万円	11.9万	3.1%
311	76.03㎡ (4LDK)	3,926万円	5,069万円	11.3万	2.7%
312	62.40㎡ (3LDK)	3,102万円	4,329万円	12.0万	3.3%
313	66.56㎡ (3LDK)	3,401万円	4,563万円	11.9万	3.1%
314	66.56㎡ (3LDK)	3,803万円	4,563万円	11.9万	3.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	74.21㎡ (3LDK)	3,926万円	4,974万円	11.5万	2.8%
402	76.67㎡ (3LDK)	4,462万円	5,102万円	11.3万	2.6%
403	63.00㎡ (3LDK)	3,380万円	4,363万円	12.0万	3.3%
404	66.62㎡ (3LDK)	3,566万円	4,566万円	11.9万	3.1%
405	73.80㎡ (3LDK)	3,957万円	4,953万円	11.5万	2.8%
406	61.50㎡ (3LDK)	3,298万円	4,277万円	12.0万	3.4%
407	66.84㎡ (3LDK)	3,658万円	4,578万円	11.9万	3.1%
408	76.03㎡ (4LDK)	4,184万円	5,069万円	11.3万	2.7%
409	62.40㎡ (3LDK)	3,267万円	4,329万円	12.0万	3.3%
410	66.56㎡ (3LDK)	3,566万円	4,563万円	11.9万	3.1%
411	66.56㎡ (3LDK)	3,669万円	4,563万円	11.9万	3.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	76.95㎡ (4LDK)	4,390万円	5,116万円	11.2万	2.6%
502	66.62㎡ (3LDK)	3,586万円	4,566万円	11.9万	3.1%
503	73.80㎡ (3LDK)	3,978万円	4,953万円	11.5万	2.8%
504	61.50㎡ (3LDK)	3,318万円	4,277万円	12.0万	3.4%
505	66.84㎡ (3LDK)	3,679万円	4,578万円	11.9万	3.1%
506	76.03㎡ (4LDK)	4,205万円	5,069万円	11.3万	2.7%
507	62.40㎡ (3LDK)	3,318万円	4,329万円	12.0万	3.3%
508	70.72㎡ (3LDK)	4,060万円	4,789万円	11.7万	2.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	77.72㎡ (4LDK)	4,462万円	5,156万円	11.2万	2.6%
602	73.80㎡ (3LDK)	3,998万円	4,953万円	11.5万	2.8%
603	61.50㎡ (3LDK)	3,339万円	4,277万円	12.0万	3.4%
604	66.84㎡ (3LDK)	3,700万円	4,578万円	11.9万	3.1%
605	76.03㎡ (4LDK)	4,225万円	5,069万円	11.3万	2.7%
606	66.56㎡ (3LDK)	3,865万円	4,563万円	11.9万	3.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	77.91㎡ (3LDK)	4,565万円	5,165万円	11.1万	2.6%
702	76.04㎡ (3LDK)	4,318万円	5,070万円	11.3万	2.7%
703	78.62㎡ (4LDK)	4,504万円	5,201万円	11.1万	2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクリオ下赤塚の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は徳丸のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクリオ下赤塚の価格相場、家賃相場は徳丸のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クリオ下赤塚の周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

徳丸中古マンション価格相場推移・動向徳丸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

徳丸中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クリオ下赤塚の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
45m	レーベンハイム赤塚公園東京都板橋区徳丸 4丁目25-6	下赤塚駅徒歩10分	5階建 21部屋	RC造	1996年
60m	セザール赤塚ガーデン東京都板橋区徳丸 4丁目17-2	下赤塚駅徒歩11分		RC造	1998年
69m	レーベン板橋赤塚東京都板橋区徳丸 4丁目36-14	下赤塚駅徒歩10分	5階建 35部屋	RC造	2015年
80m	グランヒルイツワ東京都板橋区徳丸 4丁目18-13	下赤塚駅徒歩12分		RC造	2015年
84m	サラータ赤塚東京都板橋区徳丸 4丁目17-9	下赤塚駅徒歩11分		RC造	1995年
103m	T&Kナカオ東京都板橋区徳丸 4丁目18-10	下赤塚駅徒歩10分		RC造	1988年
117m	エターナル・パレス東京都板橋区徳丸 4丁目26-15	下赤塚駅徒歩12分	3階建	RC造	1990年
134m	サンライフアベニュー東京都板橋区徳丸 4丁目35-14	下赤塚駅徒歩14分		RC造	1991年
140m	グランボア四葉の丘東京都板橋区四葉 1丁目2-7	下赤塚駅徒歩13分	6階建 29部屋	RC造	2007年
141m	クリオ赤塚壱番館東京都板橋区徳丸 4丁目26-17	下赤塚駅徒歩13分		RC造	1994年
148m	下赤塚東京都板橋区四葉 1丁目	下赤塚駅徒歩0分	4階建 78部屋	RC造	2019年
154m	ロイヤルビル東京都板橋区徳丸 4丁目35-3	東武練馬駅徒歩13分		RC造	1995年
167m	パレステージ下赤塚東京都板橋区徳丸 4丁目18-4	下赤塚駅徒歩11分	8階建 73部屋	RC造	2012年
168m	日神パレステージ下赤塚東京都板橋区徳丸 4丁目18-5	下赤塚駅徒歩11分		RC造	2011年
173m	板橋昭和ビル徳丸東京都板橋区徳丸 4丁目14-1	下赤塚駅徒歩12分		RC造	1991年
175m	レーベンハイム下赤塚東京都板橋区赤塚 1丁目27-26	下赤塚駅徒歩9分		RC造	2000年
192m	サンクレイドル東武練馬弐番館東京都板橋区徳丸 4丁目28-4	東武練馬駅徒歩14分	6階建 40部屋	RC造	2014年
193m	サークル88 東京都板橋区四葉 1丁目2-22	下赤塚駅徒歩15分		RC造	1988年
196m	グランドゥールヤハギ東京都板橋区赤塚 1丁目27-1	下赤塚駅徒歩10分	6階建	RC造	2001年
198m	センチュリー赤塚東京都板橋区赤塚 7丁目1-11	地下鉄赤塚駅徒歩10分	3階建	RC造	1992年
206m	ミューゲ赤塚東京都板橋区赤塚 7丁目11-12	下赤塚駅徒歩10分	4階建	RC造	1988年
220m	セザール第二赤塚公園東京都板橋区徳丸 4丁目31-26	下赤塚駅徒歩16分	4階建	RC造	1993年
223m	エスポアール東京都板橋区赤塚 7丁目11-8	下赤塚駅徒歩11分	3階建	RC造	1995年
245m	ニューハイム徳丸東京都板橋区徳丸 4丁目14-18	下赤塚駅徒歩10分		RC造	1974年
245m	レーベンハイム赤塚公園参番館東京都板橋区四葉 1丁目1-5	下赤塚駅徒歩15分		RC造	1998年
250m	TOP下赤塚2 東京都板橋区四葉 1丁目1-10	下赤塚駅徒歩13分		RC造	1988年
251m	エクセル徳丸東京都板橋区徳丸 4丁目19-12	東武練馬駅徒歩10分	6階建	RC造	1995年
265m	しろがねハイツ東京都板橋区赤塚 7丁目13-33	下赤塚駅徒歩10分	3階建	RC造	1987年
280m	富士マンション東京都板橋区徳丸 4丁目30-24	東武練馬駅徒歩13分		RC造	1975年
286m	スカイヒルハウス東京都板橋区徳丸 4丁目29-15	東武練馬駅徒歩16分	5階建	RC造	1991年
289m	マイキャッスル宝東京都板橋区徳丸 4丁目30-23	東武練馬駅徒歩14分		RC造	1994年
292m	ビラフローラ東京都板橋区赤塚 1丁目27-8	下赤塚駅徒歩5分		RC造	1995年
294m	都民住宅K.サンライトマンション3 東京都板橋区徳丸 4丁目30-1	東武練馬駅徒歩13分		RC造	1995年
296m	セザール赤塚東京都板橋区赤塚 1丁目21-5	下赤塚駅徒歩10分	6階建 34部屋	RC造	2002年
301m	コスモス館東京都板橋区赤塚 7丁目15-5	下赤塚駅徒歩7分	3階建	RC造	2002年
326m	Hermitage 東京都板橋区四葉 1丁目15-2	下赤塚駅徒歩14分	3階建	RC造	2006年
328m	ロイヤルハイツ徳丸東京都板橋区徳丸 3丁目30-10	東武練馬駅徒歩17分	5階建	RC造	1990年
333m	ブロードハーモニー東京都板橋区赤塚 1丁目30-25	下赤塚駅徒歩7分		RC造	1996年
338m	ライオンズマンション下赤塚第3 東京都板橋区四葉 1丁目13-4	下赤塚駅徒歩13分	5階建	RC造	1997年
341m	城和クリスタル赤塚東京都板橋区赤塚 1丁目27-10	下赤塚駅徒歩7分		RC造	1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

徳丸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

徳丸 $kind_labe人口推移徳丸における人口推移・動向を調べることができます

徳丸将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	60.5 万人	-0.34%
2045 年	60.7 万人	+0.03%
2040 年	60.7 万人	+0.54%
2035 年	60.4 万人	+0.94%
2030 年	59.8 万人	+1.08%
2025 年	59.2 万人	+1.24%
2020 年	58.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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