Name: クリオ上星川
SKU: クリオ上星川
Price: 628000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

クリオ上星川(神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町 1-24)の価格相場は 62.8万円/㎡ (坪単価 208万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 206号室 (62.9㎡) の 3,926 万円 (新築時価格・分譲時価格から+9.0%)、最も低い部屋は 708号室 (50.3㎡) の 3,182 万円 (新築時価格・分譲時価格から+5.6%)です。

クリオ上星川価格相場・家賃相場

62.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,935 円/㎡

(平均値)

15.9 年

4.0 円/㎡

上星川駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
クリオ上星川の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
保土ケ谷区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クリオ上星川の価格相場情報

物件の詳細情報

クリオ上星川の物件詳細は以下の通りです。

物件名	クリオ上星川
住所	神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町 1-24
建築年	2009年
構造	RC造
総戸数	51部屋
階数	7階
用途地域	近隣商業地域
小学校区	常盤台小学校
管理会社	明和管理(株)
備考	共用施設：防犯カメラ、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、RC構造、エレベーター部屋の基本設備：温水洗浄便座、インターネット利用可、ペット相談可、床暖房
アクセス	相模鉄道相模鉄道本線上星川駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クリオ上星川(6フロア、51戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	62.59㎡ (3LDK)	3,488万円	3,909万円	11.5万	3.5%
202	54.06㎡ (2LDK)	2,931万円	3,407万円	10.9万	3.8%
203	61.87㎡ (3LDK)	3,364万円	3,867万円	11.5万	3.6%
204	60.62㎡ (3LDK)	3,375万円	3,794万円	11.4万	3.6%
205	60.65㎡ (3LDK)	3,292万円	3,796万円	11.4万	3.6%
206	62.89㎡ (3LDK)	3,602万円	3,926万円	11.5万	3.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	62.59㎡ (3LDK)	3,746万円	3,909万円	11.5万	3.5%
302	54.06㎡ (2LDK)	3,148万円	3,407万円	10.9万	3.8%
303	61.87㎡ (3LDK)	3,581万円	3,867万円	11.5万	3.6%
304	60.62㎡ (3LDK)	3,602万円	3,794万円	11.4万	3.6%
305	60.65㎡ (3LDK)	3,560万円	3,796万円	11.4万	3.6%
306	62.89㎡ (3LDK)	3,870万円	3,926万円	11.5万	3.5%
307	54.60㎡ (2LDK)	3,055万円	3,439万円	10.9万	3.8%
308	50.29㎡ (2LDK)	2,890万円	3,182万円	10.5万	4.0%
309	50.38㎡ (2LDK)	2,797万円	3,188万円	10.5万	4.0%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	62.59㎡ (3LDK)	3,839万円	3,909万円	11.5万	3.5%
402	54.06㎡ (2LDK)	3,220万円	3,407万円	10.9万	3.8%
403	61.87㎡ (3LDK)	3,653万円	3,867万円	11.5万	3.6%
404	60.62㎡ (3LDK)	3,674万円	3,794万円	11.4万	3.6%
405	60.65㎡ (3LDK)	3,633万円	3,796万円	11.4万	3.6%
406	62.89㎡ (3LDK)	3,963万円	3,926万円	11.5万	3.5%
407	54.00㎡ (2LDK)	3,189万円	3,404万円	10.9万	3.8%
408	50.29㎡ (2LDK)	2,931万円	3,182万円	10.5万	4.0%
409	50.38㎡ (2LDK)	2,838万円	3,188万円	10.5万	4.0%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	62.59㎡ (3LDK)	3,860万円	3,909万円	11.5万	3.5%
502	54.06㎡ (2LDK)	3,240万円	3,407万円	10.9万	3.8%
503	61.87㎡ (3LDK)	3,674万円	3,867万円	11.5万	3.6%
504	60.62㎡ (3LDK)	3,695万円	3,794万円	11.4万	3.6%
505	60.65㎡ (3LDK)	3,653万円	3,796万円	11.4万	3.6%
506	62.89㎡ (3LDK)	3,984万円	3,926万円	11.5万	3.5%
507	54.00㎡ (2LDK)	3,210万円	3,404万円	10.9万	3.8%
508	50.29㎡ (2LDK)	2,951万円	3,182万円	10.5万	4.0%
509	50.38㎡ (2LDK)	2,859万円	3,188万円	10.5万	4.0%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	62.59㎡ (3LDK)	3,880万円	3,909万円	11.5万	3.5%
602	54.06㎡ (2LDK)	3,261万円	3,407万円	10.9万	3.8%
603	61.87㎡ (3LDK)	3,695万円	3,867万円	11.5万	3.6%
604	60.62㎡ (3LDK)	3,715万円	3,794万円	11.4万	3.6%
605	60.65㎡ (3LDK)	3,674万円	3,796万円	11.4万	3.6%
606	62.89㎡ (3LDK)	4,004万円	3,926万円	11.5万	3.5%
607	54.00㎡ (2LDK)	3,251万円	3,404万円	10.9万	3.8%
608	50.29㎡ (2LDK)	2,993万円	3,182万円	10.5万	4.0%
609	50.38㎡ (2LDK)	2,900万円	3,188万円	10.5万	4.0%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	62.59㎡ (3LDK)	3,953万円	3,909万円	11.5万	3.5%
702	54.06㎡ (2LDK)	3,282万円	3,407万円	10.9万	3.8%
703	61.87㎡ (3LDK)	3,715万円	3,867万円	11.5万	3.6%
704	60.62㎡ (3LDK)	3,736万円	3,794万円	11.4万	3.6%
705	60.65㎡ (3LDK)	3,695万円	3,796万円	11.4万	3.6%
706	62.89㎡ (3LDK)	4,025万円	3,926万円	11.5万	3.5%
707	54.00㎡ (2LDK)	3,271万円	3,404万円	10.9万	3.8%
708	50.29㎡ (2LDK)	3,013万円	3,182万円	10.5万	4.0%
709	50.38㎡ (2LDK)	2,921万円	3,188万円	10.5万	4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクリオ上星川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は保土ケ谷区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクリオ上星川の価格相場、家賃相場は保土ケ谷区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クリオ上星川の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

保土ケ谷区中古マンション価格相場推移・動向保土ケ谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クリオ上星川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
19m	スターハイム神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町 1-21	上星川駅徒歩4分		RC造	2005年
43m	アリスドライブ神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町 1-16	上星川駅徒歩3分		RC造	2003年
70m	赤門第二ハイツ神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町 2-10	上星川駅徒歩5分		RC造	1985年
71m	ルネス・カリヨン神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町 1-12	上星川駅徒歩4分		RC造	1998年
79m	アーバンコンフォート上星川神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町 1-11	上星川駅徒歩3分		RC造	1996年
91m	パレス和田町神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町 208	和田町駅徒歩5分		RC造	1991年
93m	上星川三和プラザ神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町 2-9	上星川駅徒歩6分		RC造	1988年
114m	サンマンションオザワ神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町 205	和田町駅徒歩5分		RC造	1989年
118m	セーズ和田町神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町 258	和田町駅徒歩6分		RC造	1983年
118m	ルネ上星川3号棟神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町 5-3	上星川駅徒歩3分		RC造	1987年
128m	エクセルコート神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町 2-6	和田町駅徒歩5分		RC造	1989年
138m	クリオ上星川伍番館神奈川県横浜市保土ケ谷区坂本町 14-2	上星川駅徒歩5分		RC造	2003年
152m	ルネ上星川4号棟神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町 5-4	上星川駅徒歩3分		RC造	1987年
166m	ルネ上星川1号棟神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町 5-1	上星川駅徒歩3分		RC造	1987年
170m	ルネ上星川2号棟神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町 5-2	上星川駅徒歩3分		RC造	1987年
174m	3TOKEN 神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町 141	和田町駅徒歩6分		RC造	1990年
174m	AILEDORKATABIRA 神奈川県横浜市保土ケ谷区坂本町 70	上星川駅徒歩5分		RC造	2011年
175m	ノースハイツワダ神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町 238	和田町駅徒歩6分		RC造	1983年
180m	上星川ダイカンプラザ2号館神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町 1-3	上星川駅徒歩2分		RC造	1985年
189m	関川ビル神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町 196	和田町駅徒歩5分		RC造	1991年
196m	KWプレイス横浜和田町神奈川県横浜市保土ケ谷区和田 2丁目15-19	和田町駅徒歩5分	6階建	RC造	1992年
198m	KWPlace横濱和田町神奈川県横浜市保土ケ谷区和田 2丁目15-19	和田町駅徒歩6分		RC造	1991年
199m	山口ビル神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町 195	和田町駅徒歩5分		RC造	1986年
204m	リバーサイド田中ビル神奈川県横浜市保土ケ谷区和田 1丁目21-7	和田町駅徒歩5分	5階建	RC造	1981年
205m	上星川ダイカンプラザ神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川 1丁目1-17	上星川駅徒歩2分	6階建	RC造	1986年
215m	エクセル坂本神奈川県横浜市保土ケ谷区坂本町 149	上星川駅徒歩5分		RC造	1996年
218m	トレジャーハウス神奈川県横浜市保土ケ谷区和田 1丁目21-10	和田町駅徒歩5分		RC造	1983年
230m	赤門ビル神奈川県横浜市保土ケ谷区和田 1丁目21-19	和田町駅徒歩6分		RC造	1983年
231m	レガート・LS 神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町 154-1	和田町駅徒歩3分		RC造	1995年
235m	クリオ上星川壱番館神奈川県横浜市保土ケ谷区坂本町 100-1	上星川駅徒歩3分		RC造	1994年
241m	ブルーカーサ2502号棟神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町 250	和田町駅徒歩6分		RC造	1988年
243m	赤門第五ビル神奈川県横浜市保土ケ谷区和田 1丁目21-12	和田町駅徒歩5分	2階建	RC造	1984年
244m	ゴトービル神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町 154-2	和田町駅徒歩3分		RC造	1980年
245m	プレセランス和田町神奈川県横浜市保土ケ谷区和田 2丁目15-7	和田町駅徒歩4分	4階建	RC造	1991年
249m	アーバンコンフォート横浜和田町神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町 15-26	上星川駅徒歩8分	6階建 38部屋	RC造	2002年
268m	ヤザワビル神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町 120	和田町駅徒歩3分		RC造	1989年
270m	フルール横浜神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川 1丁目1-5	上星川駅徒歩1分	5階建	RC造	2012年
283m	アーデルヒルズ上星川神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町 14-1	上星川駅徒歩10分		RC造	1997年
288m	セレーザサカモト神奈川県横浜市保土ケ谷区坂本町 95	上星川駅徒歩5分		RC造	1992年
289m	フレックス和田町神奈川県横浜市保土ケ谷区和田 1丁目21-16	和田町駅徒歩3分	3階建	RC造	2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

保土ケ谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市保土ケ谷区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。横浜市保土ケ谷区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

保土ケ谷区 $kind_labe人口推移保土ケ谷区における人口推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市保土ケ谷区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	18.9 万人	-1.98%
2045 年	19.3 万人	-1.88%
2040 年	19.6 万人	-1.69%
2035 年	20.0 万人	-1.55%
2030 年	20.3 万人	-1.47%
2025 年	20.6 万人	-0.97%
2020 年	20.8 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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