Name: クリオラベルヴィ市ケ谷
SKU: クリオラベルヴィ市ケ谷
Price: 1322000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

クリオラベルヴィ市ケ谷(東京都新宿区払方町)の価格相場は 132万円/㎡ (坪単価 437万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (48.0㎡) の 6,389 万円 (新築時価格・分譲時価格から+18.6%)、最も低い部屋は 1002号室 (33.5㎡) の 4,400 万円 (新築時価格・分譲時価格から+4.9%)です。

クリオラベルヴィ市ケ谷価格相場・家賃相場

132 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,875 円/㎡

(平均値)

6.9 年

5.0 円/㎡

市ケ谷駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
クリオラベルヴィ市ケ谷の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
払方町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クリオラベルヴィ市ケ谷の価格相場情報

物件の詳細情報

クリオラベルヴィ市ケ谷の物件詳細は以下の通りです。

物件名	クリオラベルヴィ市ケ谷
住所	東京都新宿区払方町
建築年	2018年
構造	RC造
総戸数	30部屋
階数	10階
用途地域	近隣商業地域
管理会社	明和管理(株)
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	JR JR中央線市ケ谷駅徒歩 5分都営都営新宿線市ケ谷駅徒歩 5分東京メトロ東京メトロ南北線市ケ谷駅徒歩 5分 JR JR総武線市ケ谷駅徒歩 5分東京メトロ東京メトロ有楽町線市ケ谷駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クリオラベルヴィ市ケ谷(10フロア、30戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	42.00㎡ (2DK)	4,895万円	5,557万円	16.2万	3.5%
102	33.54㎡ (1LDK)	3,732万円	4,400万円	13.4万	3.7%
103	48.01㎡ (2LDK)	5,388万円	6,389万円	18.1万	3.4%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	42.00㎡ (2DK)	4,990万円	5,557万円	16.2万	3.5%
202	33.54㎡ (1LDK)	3,795万円	4,400万円	13.4万	3.7%
203	48.01㎡ (2LDK)	5,493万円	6,389万円	18.1万	3.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	42.00㎡ (2DK)	5,094万円	5,557万円	16.2万	3.5%
302	33.54㎡ (1LDK)	3,889万円	4,400万円	13.4万	3.7%
303	48.01㎡ (2LDK)	5,535万円	6,389万円	18.1万	3.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	42.00㎡ (2DK)	5,189万円	5,557万円	16.2万	3.5%
402	33.54㎡ (1LDK)	3,994万円	4,400万円	13.4万	3.7%
403	48.01㎡ (2LDK)	5,545万円	6,389万円	18.1万	3.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	42.00㎡ (2DK)	5,252万円	5,557万円	16.2万	3.5%
502	33.54㎡ (1LDK)	3,983万円	4,400万円	13.4万	3.7%
503	48.01㎡ (2LDK)	5,692万円	6,389万円	18.1万	3.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	42.00㎡ (2DK)	5,073万円	5,557万円	16.2万	3.5%
602	33.54㎡ (1LDK)	3,994万円	4,400万円	13.4万	3.7%
603	48.01㎡ (2LDK)	5,849万円	6,389万円	18.1万	3.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	42.00㎡ (2DK)	5,293万円	5,557万円	16.2万	3.5%
702	33.54㎡ (1LDK)	4,057万円	4,400万円	13.4万	3.7%
703	48.01㎡ (2LDK)	5,755万円	6,389万円	18.1万	3.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	42.00㎡ (2DK)	5,199万円	5,557万円	16.2万	3.5%
802	33.54㎡ (1LDK)	4,099万円	4,400万円	13.4万	3.7%
803	48.01㎡ (2LDK)	5,797万円	6,389万円	18.1万	3.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	42.00㎡ (2DK)	5,398万円	5,557万円	16.2万	3.5%
902	33.54㎡ (1LDK)	4,151万円	4,400万円	13.4万	3.7%
903	48.01㎡ (2LDK)	5,860万円	6,389万円	18.1万	3.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	42.00㎡ (2DK)	5,231万円	5,557万円	16.2万	3.5%
1002	33.54㎡ (1LDK)	4,193万円	4,400万円	13.4万	3.7%
1003	48.01㎡ (2LDK)	5,954万円	6,389万円	18.1万	3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクリオラベルヴィ市ケ谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は払方町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクリオラベルヴィ市ケ谷の価格相場、家賃相場は払方町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、払方町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クリオラベルヴィ市ケ谷の周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

払方町中古マンション価格相場推移・動向払方町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

払方町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クリオラベルヴィ市ケ谷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
5m	クリオ市ケ谷東京都新宿区払方町	市ケ谷駅徒歩0分	9階建 32部屋	RC造	2017年
21m	WISTERIAイチガヤ東京都新宿区払方町 21	牛込神楽坂駅徒歩6分		RC造	2002年
26m	ParkWell市ケ谷東京都新宿区払方町 20-2	牛込神楽坂駅徒歩6分		RC造	2001年
28m	パークウェル市ケ谷牛込中央通り東京都新宿区払方町 20-2	市ケ谷駅徒歩5分	10階建 41部屋	RC造	2001年
30m	エムジー市ケ谷東京都新宿区払方町 19-1	市ケ谷駅徒歩7分		RC造	2001年
41m	ルーブル市ケ谷東京都新宿区払方町 15-3	牛込神楽坂駅徒歩6分		RC造	2013年
51m	吉澤ビル東京都新宿区払方町 15-3	市ケ谷駅徒歩6分		RC造	2013年
56m	サンピエス市ケ谷東京都新宿区払方町 13	牛込神楽坂駅徒歩7分		RC造	2009年
70m	小暮ビル東京都新宿区払方町 15	牛込神楽坂駅徒歩6分		RC造	2013年
76m	サヴァリン市ケ谷東京都新宿区払方町 11	市ケ谷駅徒歩8分		RC造	1997年
112m	フォーチュンコート市ケ谷東京都新宿区払方町 3	牛込神楽坂駅徒歩6分		RC造	1997年
122m	パーク・ホームズ市ケ谷東京都新宿区払方町 25-3	牛込神楽坂駅徒歩6分	8階建 24部屋	RC造	2004年
124m	アーバンコート市ケ谷東京都新宿区払方町 25-1	市ケ谷駅徒歩6分		RC造	1993年
234m	ジオ市ケ谷払方町凛の館東京都新宿区払方町 9-11	牛込神楽坂駅徒歩7分	6階建 41部屋	RC造	2013年
235m	ジオ市ケ谷払方町彩の館東京都新宿区払方町	牛込神楽坂駅徒歩7分	6階建 41部屋	RC造	2013年
253m	凛の館東京都新宿区払方町 9-11	牛込神楽坂駅徒歩7分		RC造	2012年
286m	EPIイチガヤ東京都新宿区払方町 9	牛込神楽坂駅徒歩7分		RC造	2012年
301m	公務員宿舎東京都新宿区払方町 9	牛込神楽坂駅徒歩5分		RC造	1992年
-	コーポはらいかた東京都新宿区払方町 27	市ケ谷駅徒歩6分		RC造	1982年
-	サンライズ古屋東京都新宿区払方町 25-7	市ケ谷駅徒歩5分		RC造	1985年
-	KSアクス東京都新宿区払方町 27-6	市ケ谷駅徒歩5分		RC造	1991年
-	ヒルサイド市ケ谷東京都新宿区払方町 23	市ケ谷駅徒歩6分		RC造	1992年
-	市ケ谷東急アパートメント東京都新宿区払方町 9	牛込神楽坂駅徒歩5分		RC造	1990年
-	Mマンション東京都新宿区払方町 4	市ケ谷駅徒歩7分		RC造	1990年
-	パークウェル市ケ谷東京都新宿区払方町 20-2	牛込神楽坂駅徒歩8分	10階建 42部屋	RC造	2001年
-	新宿払方町東京都新宿区払方町	牛込神楽坂駅徒歩0分	6階建 37部屋	RC造	2019年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

払方町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

払方町 $kind_labe人口推移払方町における人口推移・動向を調べることができます

払方町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	36.4 万人	-0.82%
2045 年	36.7 万人	-0.32%
2040 年	36.8 万人	+0.55%
2035 年	36.6 万人	+1.11%
2030 年	36.2 万人	+1.22%
2025 年	35.8 万人	+2.43%
2020 年	34.9 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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