クリアヴィスタおおたかの森コンフォートレジデンス(千葉県 流山市 十太夫 35)の価格相場は 42.5万円/㎡ (坪単価 140万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

クリアヴィスタおおたかの森コンフォートレジデンス 価格相場・家賃相場
42.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-373.22 円/㎡
(平均値)
13.9
12.0 円/㎡
流山おおたかの森駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クリアヴィスタおおたかの森コンフォートレジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

クリアヴィスタおおたかの森コンフォートレジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名クリアヴィスタおおたかの森コンフォートレジデンス
住所千葉県 流山市 十太夫 35
建築年2011年
構造SRC造
アクセス 東武 東武野田線 流山おおたかの森駅  徒歩 12分
東武 東武野田線 流山おおたかの森駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクリアヴィスタおおたかの森コンフォートレジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は十太夫のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの流山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクリアヴィスタおおたかの森コンフォートレジデンスの価格相場、家賃相場は十太夫のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、流山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クリアヴィスタおおたかの森コンフォートレジデンスの周辺エリア(流山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
十太夫 中古マンション価格相場 推移・動向 十太夫における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

十太夫 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クリアヴィスタおおたかの森コンフォートレジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1202m 柏ハイライズ
千葉県 柏市 西柏台 2丁目3-1
初石駅
徒歩14分

SRC造 1982年
1272m シティパラス柏
千葉県 柏市 西柏台 2丁目1-1
初石駅
徒歩12分

SRC造 1987年
1308m レジデンスさくら
千葉県 柏市 篠籠田 1400-7
豊四季駅
徒歩4分

SRC造 1992年
1329m オーベル柏
千葉県 柏市 高田 1079-1
柏駅
徒歩42分

SRC造 1997年
1433m 杉山ビル
千葉県 柏市 西柏台 1丁目7-2
初石駅
徒歩11分

SRC造 1992年
1757m ベルシェ柏
千葉県 柏市 豊四季 251-12
豊四季駅
徒歩11分

SRC造 1989年
2049m レクセルガーデン初石
千葉県 流山市 西初石 3丁目1461-9
初石駅
徒歩6分

SRC造 1998年
2081m マンション柏サルビア4
千葉県 柏市 篠籠田 1135-1
柏駅
徒歩26分

SRC造 1976年
2259m コスモ柏セランス
千葉県 柏市 十余二 248-2
柏の葉キャンパス駅
徒歩25分

SRC造 1990年
2265m ネオハイツ江戸川台A棟
千葉県 流山市 駒木台 5-2
江戸川台駅
徒歩16分

SRC造 1984年
2289m ネオハイツ江戸川台B棟
千葉県 流山市 駒木台 5-2
江戸川台駅
徒歩16分

SRC造 1984年
2528m 柏の葉154街区
千葉県 柏市 若柴
柏の葉キャンパス駅
徒歩0分
12階建
78部屋
SRC造 2018年
2812m 東急ドエルステージ21センターコート参番館
千葉県 流山市 加 3丁目6-1
流山セントラルパーク駅
徒歩15分

SRC造 1989年
2835m 東急ドエルステージ21センターコート四番館
千葉県 流山市 加 3丁目6-1
流山セントラルパーク駅
徒歩14分

SRC造 1989年
2869m 東急ドエルステージ21センターコート弐番館
千葉県 流山市 加 3丁目6-1
流山駅
徒歩15分

SRC造 1988年
2896m 東急ドエルステージ21センターコート壱番館
千葉県 流山市 加 3丁目6-1
流山セントラルパーク駅
徒歩18分

SRC造 1988年
3029m 流山ニューシティステージ21パークサイドコート
千葉県 流山市 加 1丁目12-1
流山駅
徒歩13分

SRC造 1993年
3189m 東急ドエルステージ21サウスコート参番館
千葉県 流山市 加 1丁目5-1
流山駅
徒歩7分

SRC造 1990年
3194m オーベル柏の葉ヒルズ四番館
千葉県 柏市 花野井 720-5
柏の葉キャンパス駅
徒歩9分

SRC造 2007年
3339m 宇田川柏ビル
千葉県 柏市 明原 1丁目7-25
柏駅
徒歩4分

SRC造 2000年
3353m G-1ビル
千葉県 柏市 旭町 3丁目3-7
柏駅
徒歩4分

SRC造 2012年
3387m SKヴィラ2
千葉県 柏市 旭町 1丁目3-3
柏駅
徒歩3分

SRC造 1995年
3387m エヴァーグリーン柏D棟
千葉県 柏市 旭町 5丁目1-18
柏駅
徒歩10分

SRC造 1997年
3393m マルコビル
千葉県 柏市 旭町 1丁目11-8
柏駅
徒歩5分

SRC造 1977年
3395m ローヤルシティ柏
千葉県 柏市 旭町 1丁目11-7
柏駅
徒歩4分
11階建
30部屋
SRC造 2002年
3414m 第11関口ビル
千葉県 柏市 旭町 1丁目2-1
柏駅
徒歩2分

SRC造 1985年
3426m 深野マンション深野ビル
千葉県 柏市 旭町 1丁目2-13
柏駅
徒歩2分

SRC造 1994年
3432m 北柏ライフタウン5-1-2
千葉県 柏市 松葉町 5丁目1-2
北柏駅
徒歩32分

SRC造 1981年
3437m サーパスシティ柏
千葉県 柏市 旭町 1丁目14-3
柏駅
徒歩5分
15階建
128部屋
SRC造 2003年
3438m ルイシャトレ柏旭町
千葉県 柏市 旭町 2丁目5-3
柏駅
徒歩5分
14階建
38部屋
SRC造 2002年
3453m 関口ビルNo.1
千葉県 柏市 旭町 1丁目1-8
柏駅
徒歩4分

SRC造 1988年
3458m JMJ柏ビル
千葉県 柏市 旭町 1丁目1-8
柏駅
徒歩4分

SRC造 1988年
3469m 第5彰栄ビル
千葉県 柏市 旭町 1丁目1-7
柏駅
徒歩1分

SRC造 1989年
3487m 浜島ビル
千葉県 柏市 旭町 1丁目1-5
柏駅
徒歩1分

SRC造 1987年
3490m Aurora
千葉県 柏市 あけぼの 4丁目3-13
柏駅
徒歩6分

SRC造 2000年
3505m 秀和柏レジデンス
千葉県 柏市 あけぼの 1丁目3-20
柏駅
徒歩6分

SRC造 1985年
3507m 中崎ビル
千葉県 柏市 旭町 1丁目1-16
柏駅
徒歩2分
6階建
SRC造 1973年
3509m アサノビル
千葉県 柏市 旭町 1丁目1-4
柏駅
徒歩1分

SRC造 1993年
3526m エリートイン柏
千葉県 柏市 旭町 1丁目8-9
柏駅
徒歩3分

SRC造 1988年
3572m 第1豊倉ビル
千葉県 柏市 旭町 1丁目5-7
柏駅
徒歩1分

SRC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

十太夫の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

流山市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+16.1%)する見込みです。 流山市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+16.1%)します。千葉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、流山市は顕著な人口増加を示します。

十太夫 $kind_labe人口推移 十太夫における人口推移・動向を調べることができます

十太夫 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

流山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.2 万人 +0.85%
2045 24.0 万人 +1.24%
2040 23.7 万人 +1.96%
2035 23.2 万人 +2.91%
2030 22.5 万人 +3.73%
2025 21.7 万人 +8.77%
2020 20.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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